U unutrašnjosti provincije Alicante, u gradu Pinoso, nalazi se građevinsko zemljište površine 2.800 m². Ovo zemljište se nalazi u urbanoj zoni i na njemu je već izgrađen betonski skelet. Nalazi se na nadmorskoj visini od oko 450 metara, sa prosečnom godišnjom temperaturom od oko 15,8 °C. Ovaj je region poznat po proizvodnji vina i mermera, a udaljen je oko 44 km (vazdušnom linijom) od aerodroma Alicante-Elche.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Zemljište se nalazi u okviru urbanog dela Pinosoa, što omogućava laku kupovinu osnovnih namirnica jer je najbliži supermarket na svega 24 metra vazdušne linije. Međutim, za pristup većim trgovačkim centrima i medicinskim ustanovama potreban je prevoz, zbog čega je posedovanje ličnog vozila praktična neophodnost. Teren je brdovit, što definiše njegove specifične ekološke karakteristike.
Ovo zemljište je pogodno za developere koji planiraju gradnju koristeći postojeći betonski skelet. Predviđena je stambena izgradnja, ali ova opcija ne odgovara kupcima koji traže gotovu kuću. Potrebno je detaljno proveriti pitanja dozvola za gradnju i zakonskih procedura. Treba uzeti u obzir kako slobode u planiranju, tako i obaveze vezane za razvoj projekta.
Na zemljištu postoji betonski superstruktur (kostur), ali zgrada nedostaje. Radovi na unutrašnjoj i spoljašnjoj obradi, kao i instalacije, još nisu izvedeni, pa će biti potrebno dodatno vreme za završetak gradnje. Prodaja se vrši u stanju u kojem se nalazi („as is“), pa vreme preuzimanja zavisi od ugovora, ali za završetak razvoja biće potreban dodatno vreme.
Udaljenost od morske obale iznosi oko 45 km vazdušne linije, pa lokacija ne nudi atmosferu primorskog letovališta. Prodaja uključuje samo zemljište i nezavršenu konstrukciju; nameštaj i oprema nisu uključeni. Takođe, pošto je reč o unutrašnjem planinskom području, postoje ograničenja u vezi sa klimom i saobraćajnom dostupnošću. Ovo ne nudi udobnost gotove kuće.
Ref: VL995964
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj objekat je pogodan za investitore ili građevinske firme koje planiraju da izgrade zgradu po svom dizajnu ili razviju postojeću strukturu. Odgovara onima koji traže mogućnosti stambene izgradnje i ne plaše se uključivanja u proces gradnje u tradicionalnom španskom gradu. Nije opcija za one koji traže gotov stan ili daju prednost životu na plaži. Pogodno je za kupce koji cene lokalne tradicije, mir i imaju resurse za upravljanje građevinskim projektom.
Tražena cena kreće se od €1.310.000. Ova cena je bazirana na potencijalu zemljišta i prisustvu nezavršene konstrukcije. Cena može varirati zavisno od dodatnih troškova gradnje i pravnih usluga. Ovu ponudu treba proceniti kao investicioni objekat. Uslovi plaćanja i detaljna struktura troškova zahtevaju posebno utvrđivanje.
Pinoso je tradicionalni grad sa oko 7.300 do 8.500 stanovnika, poznat po vinogradarstvu i vađenju mermera. Parcela se nalazi unutar grada, tako da nije potpuno pust, ali je u vezi sa okolnim stambenim područjima. Ipak, na nekoliko kilometara odavde počinje priroda, nudeći mogućnost za šetnje. Zahvaljujući nadmorskoj visini, letnji noći su hladnije nego na obali. Klima je blaga tokom godine, ali zimske večeri mogu biti hladne. Lokalna zajednica poštuje tradiciju i imaćeš priliku da komuniciraš sa lokalnim stanovnicima.
Budući da se objekat nalazi u urbanom delu Pinosoa, kupovina namirnica nije problem, ali veliki trgovački centri i bolnice su na udaljenosti od oko 18 do 22 km vazdušne linije, što zahteva vreme za putovanje. U radiusu od 2 km pronađen je samo jedan restoran, tako da su opcije ograničene. Javni prevoz sačinjava 5 linija i 5 stajališta, ali je privatni prevoz efikasniji. Najbliža plaža (Platja del Pinet itd.) je na oko 45 km, a aerodrom Alicante-Elche na oko 44 km, što zahteva planiranje putovanja.
Ova parcela u okviru Pinosoa ima pristup glavnim putevima. Plava linija označava granic parcele gde se vidi postojeća betonska konstrukcija. Pošto su medicinske ustanove i velike prodavnice koncentrisane u centru grada ili susednim opštinama, svakodnevni život zavisi od posedovanja automobila.
Pinoso se nalazi u unutrašnjosti regije Costa Blanca i nudi drugačiju atmosferu u poređenju sa primorskim letovalištima. Daleko je od Benidorma ili Alicantea, čuvajući tradicionalni španski način života. Ovo mesto je pogodno za one koji traže mir i prirodno okruženje daleko od mora, ali ako često putujete na obalu, treba uzeti u obzir troškove prevoza.
Lokacija je orijentisana na korisnike privatnog prevoza. Supermarket je vrlo blizu (24 m), ali druge važne ustanove su dalje. Za putovanje u centar grada gde su banke i specijalizovane prodavnice ili u bolnicu (22 km) automobil je neophodan. Udaljenost do obale je oko 45 km, do aerodroma Alicante-Elche oko 44 km, a do aerodroma Valensija oko 130 km, što zahteva korišćenje puteva.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ovo je unutrašnja regija na nadmorskoj visini preko 450 metara, pa poseduje i mediteranske i kontinentalne klimatske karakteristike. Prosečna godišnja temperatura je 15,8 °C; leti je danju toplo, ali noću se ohlađuje. Godišnje ima 3.842 sunčana sata, što ukazuje na mnogo vedrih dana. Zimske noći mogu biti hladne, pa je potrebno grejanje. Sezona kupanja (temperatura vode preko 20°C) traje oko 4 meseca.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Udaljenost do mora vazdušne linije je oko 45 km, tako da je za put na plažu potreban automobil. Najbliže plaže, poput Platje del Pinet i Platje de la Marina, nalaze se na oko 45 km. Pristup golf terenima: Font del Llop Golf Resort je na oko 30 km, drugi klubovi na oko 32 km. Zabavni sadržaji u blizini su ograničeni, ali se može uživati u pešačenju po brdskom predelu. Za gradske zabave treba putovati u veće gradove.
Izvor: OpenStreetMap
Pinoso se nalazi u unutrašnjosti regije Costa Blanca i nudi drugačiju atmosferu u poređenju sa primorskim letovalištima. Daleko je od Benidorma ili Alicantea, čuvajući tradicionalni španski način života. Ovo mesto je pogodno za one koji traže mir i prirodno okruženje daleko od mora, ali ako često putujete na obalu, treba uzeti u obzir troškove prevoza.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 7.9°C | 30 mm |
| Фебруар | 8.4°C | 25 mm |
| Март | 11.4°C | 34 mm |
| Април | 14.0°C | 37 mm |
| Мај | 17.2°C | 42 mm |
| Јун | 22.0°C | 19 mm |
| Јул | 25.4°C | 5 mm |
| Август | 25.6°C | 8 mm |
| Септембар | 21.6°C | 31 mm |
| Октобар | 16.7°C | 40 mm |
| Новембар | 11.8°C | 35 mm |
| Децембар | 8.3°C | 28 mm |
Pinoso ima drukčije tržišne karakteristike u poređenju sa primorskim gradovima kao što su Benisa ili Altea. U poređenju sa projektima FALCO 8 ili VILLA ROMA čije cene prelaze 4 miliona evra, Pinoso se nudi kao unutrašnja parcela za razvoj. Primorske nekretnine nude pogled na more i resortske sadržaje, dok vrednost Pinosoa leži u površini zemljišta, slobodi gradnje i integraciji u tradicionalnu zajednicu. Cene nekretnina ovde mogu biti niže nego na obali Costa Blance, ali infrastruktura i dostupnost su ograničeni u poređenju sa primorskim gradovima. Sa investicionog stanovišta, fokus je više na stalnom stanovanju nego na kratkoročnim najmovima za turiste.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za tržište stanovanja u Španiji. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sola, Kosta Blanke i drugih popularnih primorskih regiona, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i pogodnosti za život, dajući iskrene savete zasnovane na podacima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
