Cette annonce présente un terrain à bâtir de 2 800 m² situé dans l'environnement urbain de Pinoso, dans la province d'Alicante. La propriété comprend une coquille en béton achevée, servant de fondation structurelle pour un développement ultérieur. Le site combine le potentiel de vie rurale avec un accès immédiat aux commodités urbaines à distance de marche. Situé à 584 mètres d'altitude avec une température annuelle moyenne de 15,8°C, le terrain offre un cadre distinct pour la construction dans une zone montagneuse de l'intérieur des terres.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans le périmètre urbain de Pinoso, assurant une intégration directe avec l'infrastructure locale. La proximité des commodités, notamment un supermarché à 24 mètres, définit l'utilité pratique de ce site. Le terrain est situé dans une zone en développement où la construction environnante varie des maisons traditionnelles aux développements modernes.
Pour les constructeurs cherchant un équilibre entre auto-construction et commodité, cet emplacement offre l'avantage d'un accès immédiat aux nécessités quotidiennes. La surface de 2 800 m² offre suffisamment d'espace pour l'aménagement paysager, une piscine ou des bâtiments auxiliaires. L'existence de la structure en béton accélère considérablement le calendrier de construction par rapport à un départ de zéro.
Le statut du projet est défini par une superstructure en béton préexistante. Cela indique que les fondations et les éléments porteurs ont été réalisés. Les propriétaires actuels ont terminé le gros œuvre, permettant au prochain propriétaire de procéder directement aux travaux de finition et d'intérieur. La livraison est indicative et dépend du niveau de finition choisi.
Le terrain n'offre pas de vue directe sur la mer en raison de sa position à l'intérieur des terres. Bien que l'aéroport d'Alicante-Elche soit à une distance accessible, la coastline est à 45 kilomètres, ce qui signifie que les visites à la plage ne sont pas une activité quotidienne spontanée. De plus, l'altitude de 584 mètres est un facteur qui influence les conditions météorologiques, entraînant des soirées plus fraîches pendant les mois d'hiver.
Ref: VL995964
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux particuliers ou investisseurs recherchant un projet de développement avec une base solide. L'emplacement est approprié pour ceux qui préfèrent la vie à l'intérieur des terres au tourisme balnéaire animé. C'est un choix logique pour les acheteurs qui valorisent la présence de fondations et de structures existantes, raccourcissant ainsi le délai d'achèvement de la construction. La proximité des commodités le rend pratique pour ceux qui souhaitent être moins dépendants de la voiture pour les tâches quotidiennes.
La qualité actuelle du projet est déterminée par la coquille en béton existante. La finition de la résidence éventuelle est entièrement personnalisable. Les matériaux utilisés pour les fondations et les murs porteurs répondent aux normes standard pour la construction dans la région d'Alicante. Pour la finition ultérieure, on peut opter pour des matériaux locaux comme le marbre, qui peut être directement approvisionné dans la région.
Le prix demandé pour le terrain est de 1 310 000 €. C'est un prix fixe pour le terrain inclusif de la structure en béton existante. Il n'y a pas de variations de disponibilité ou de types de logements, car il s'agit d'un projet de développement unique. Les prix des terrains à bâtir similaires dans cette région varient considérablement en fonction de la taille et de la construction existante.
Pinoso est une municipalité traditionnelle réputée pour la production de vin, de marbre et de sel. La vie quotidienne ici est caractérisée par un mélange de tranquillité rurale et de fort sentiment communautaire. L'altitude de 584 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat plus frais en été par rapport aux régions côtières. Vivre ici implique que les courses quotidiennes peuvent être faites à pied au supermarché local, tandis que les loisirs balnéaires nécessitent de parcourir une distance d'environ 45 kilomètres. Le environnement environnant est vallonné, impactant la structure routière et la cyclabilité.
La région de Pinoso est connue pour son industrie du marbre et sa viticulture. L'environnement offre un paysage diversifié de collines et de vallées. Le climat, avec 3 842 heures d'ensoleillement par an, soutient un style de vie en plein air. Les environs immédiats offrent divers sentiers de randonnée et cyclables. La présence de 32 fêtes locales par an indique une riche vie communautaire avec de nombreux événements traditionnels.
La carte montre l'emplacement du terrain dans la zone bâtie de Pinoso. Les marqueurs bleus indiquent la position du projet par rapport aux routes d'accès principales et aux commodités environnantes telles que le supermarché à 24 mètres.
Pinoso est situé dans le coin nord-ouest de la province d'Alicante, près de la frontière avec Murcie. C'est l'une des villes les plus élevées de la région. Son positionnement est stratégique pour ceux qui souhaitent avoir accès à la fois à la côte et à l'arrière-pays. La distance aux grandes villes comme Alicante et Murcie est respectivement d'environ 45 et 70 kilomètres, ce qui en fait un point central dans la région de Vinalopó.
L'accessibilité au projet est bonne pour les normes de l'intérieur des terres. Le supermarché est situé à une distance de marche de 24 mètres. Pour les amoureux de la plage, la plus proche, Platja del Pinet, est à 45 kilomètres à vol d'oiseau. L'aéroport d'Alicante-Elche est accessible à une distance d'environ 44 kilomètres. Pour les golfeurs, les parcours les plus proches, Font del Llop Golf Resort et Club de Golf Alenda, sont situés à respectivement 30 et 32 kilomètres. Une voiture est nécessaire pour la plupart des excursions.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Pinoso se caractérise par une température annuelle moyenne de 15,8°C. L'altitude de 584 mètres au-dessus du niveau de la mer entraîne des nuits plus fraîches, surtout pendant la période hivernale. La saison de baignade dans les environs immédiats dure environ 4 mois. Avec plus de 3 800 heures de soleil par an, c'est un climat ensoleillé, bien que les différences de température entre le jour et la nuit soient plus grandes que sur la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Pinoso soit situé à l'intérieur des terres, les plages de la Costa Blanca sont accessibles. Les plages les plus proches, telles que Platja del Pinet et Platja de la Marina, sont situées à 45 kilomètres. Pour les loisirs à distance plus courte, le Font del Llop Golf Resort est disponible à 30 kilomètres. La région offre en outre des possibilités de randonnée et de sports de montagne dans les collines environnantes.
Source: OpenStreetMap
Pinoso est situé dans le coin nord-ouest de la province d'Alicante, près de la frontière avec Murcie. C'est l'une des villes les plus élevées de la région. Son positionnement est stratégique pour ceux qui souhaitent avoir accès à la fois à la côte et à l'arrière-pays. La distance aux grandes villes comme Alicante et Murcie est respectivement d'environ 45 et 70 kilomètres, ce qui en fait un point central dans la région de Vinalopó.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 7.9°C | 30 mm |
| Février | 8.4°C | 25 mm |
| Mars | 11.4°C | 34 mm |
| Avril | 14.0°C | 37 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juin | 22.0°C | 19 mm |
| Juillet | 25.4°C | 5 mm |
| Août | 25.6°C | 8 mm |
| Septembre | 21.6°C | 31 mm |
| Octobre | 16.7°C | 40 mm |
| Novembre | 11.8°C | 35 mm |
| Décembre | 8.3°C | 28 mm |
Par rapport aux projets dans les villes côtières comme Benissa ou Altea, Pinoso offre un prix au mètre carré nettement inférieur pour le terrain à bâtir. Alors que des projets comme 'VILLA ROMA 15' à Finestrat commencent à des prix supérieurs à 4 000 000 €, ce projet à Pinoso offre une entrée pour le développement à un niveau de prix plus bas. La comparaison montre que l'on obtient plus de surface pour le même budget à Pinoso, mais il faut faire des compromis sur la proximité directe de la mer. L'accent de Pinoso est davantage mis sur la communauté et la tradition, tandis que les projets côtiers dépendent fortement du tourisme et des vues.
Maiko est expert immobilier spécialisé sur le marché de l'habitat espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de la construction et de l'habitabilité, fournissant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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