Dieses Angebot umfasst ein 2.800 m² großes Baugrundstück in der städtischen Umgebung von Pinoso, Provinz Alicante. Das Grundstück verfügt über eine fertige Betonhülle, die ein strukturelles Fundament für die weitere Entwicklung bildet. Die Lage vereint ländliches Wohnpotenzial mit unmittelbarer Zugänglichkeit zu städtischen Einrichtungen in Gehweite. Auf 584 Metern über dem Meeresspiegel und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 15,8°C bietet das Grundstück eine markante Umgebung für den Bau in einem gebirgigen Binnenland.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich innerhalb der Siedlungsgrenze von Pinoso und sorgt so für eine direkte Anbindung an die lokale Infrastruktur. Die Nähe zu Annehmlichkeiten, insbesondere ein Supermarkt auf 24 Metern, bestimmt den funktionalen Nutzen dieses Standorts. Das Gelände liegt in einem sich entwickelnden Gebiet, in dem die umgebende Bebauung von traditionellen Wohnhäusern bis hin zu modernen Entwicklungen variiert.
Für Bauherren, die eine Balance zwischen Selbstbau und Komfort suchen, bietet dieser Standort den Vorteil des unmittelbaren Zugangs zu täglichen Bedürfnissen. Die Grundstücksfläche von 2.800 m² bietet genügend Platz für Gartenlandschaftsgestaltung, einen Pool oder Nebengebäude. Das Vorhandensein der Betonstruktur beschleunigt die Bauzeit im Vergleich zu einem Neubau von Grund auf erheblich.
Der Projektstatus ist durch eine vorhandene Beton-Superstruktur definiert. Dies bedeutet, dass Fundament und tragende Elemente ausgeführt wurden. Die aktuellen Eigentümer haben den Rohbau fertiggestellt, sodass der nächste Eigentümer direkt mit den Ausbau- und Innenausbauarbeiten fortfahren kann. Die Fertigstellung ist indikativ und hängt vom gewählten Ausbaustandard ab.
Das Grundstück bietet aufgrund seiner Binnenlage keinen direkten Blick auf das Meer. Obwohl der Flughafen Alicante-Elche in erreichbarer Nähe liegt, ist die Küste 45 Kilometer entfernt, was bedeutet, dass Strandbesuche keine tägliche spontane Aktivität sind. Zudem ist die Höhe von 584 Metern ein Faktor, der das Wetter beeinflusst und zu kühleren Abenden in den Wintermonaten führt.
Ref: VL995964
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Privatpersonen oder Investoren, die nach einem Entwicklungsprojekt mit solider Basis suchen. Die Lage ist für diejenigen geeignet, die das Leben im Binnenland dem geschäftigen Küstentourismus vorziehen. Es ist eine logische Wahl für Käufer, die das Vorhandensein bestehender Fundamente und Struktur schätzen und dadurch die Baufertigstellungszeit verkürzen. Die Nähe zu Einrichtungen macht es praktisch für diejenigen, die für tägliche Aufgaben weniger auf das Auto angewiesen sein möchten.
Die aktuelle Qualität des Projekts wird durch die vorhandene Betonhülle bestimmt. Der Ausbau des eventualen Wohnhauses ist vollständig anpassbar. Die verwendeten Materialien für Fundament und tragende Wände entsprechen den Standardanforderungen für Bauwerke in der Region Alicante. Für den weiteren Ausbau kann man auf lokale Materialien wie Marmor zurückgreifen, der direkt aus der Region bezogen werden kann.
Der Kaufpreis für das Grundstück beträgt €1.310.000. Dies ist ein Festpreis für das Land einschließlich der bestehenden Betonstruktur. Es gibt keine Variationen in der Verfügbarkeit oder Haustypen, da es sich um ein einzelnes Entwicklungsprojekt handelt. Die Preise für vergleichbare Baugrundstücke in dieser Region variieren je nach Größe und vorhandener Bebauung stark.
Pinoso ist eine traditionelle Gemeinde, die für Wein-, Marmor- und Salzproduktion bekannt ist. Das tägliche Leben hier zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlicher Ruhe und starkem Gemeinschaftssinn aus. Die Höhenlage von 584 Metern über dem Meeresspiegel sorgt im Sommer für ein frischeres Klima im Vergleich zu den Küstenregionen. Leben hier bedeutet, dass tägliche Einkäufe zu Fuß im lokalen Supermarkt erledigt werden können, während für die Strandfreizeit eine Strecke von ca. 45 Kilometern zurückgelegt werden muss. Die Umgebung ist hügelig, was die Straßenstruktur und die Radfahrbarkeit der direkten Umgebung beeinflusst.
Die Region Pinoso ist bekannt für ihre Marmorindustrie und den Weinbau. Die Umgebung bietet eine abwechslungsreiche Landschaft aus Hügeln und Tälern. Das Klima mit 3.842 Sonnenstunden pro Jahr unterstützt einen Outdoor-Lebensstil. In der unmittelbaren Umgebung gibt es verschiedene Wander- und Radwege. Die presence von 32 lokalen Festtagen pro Jahr deutet auf ein reiches Gemeindeleben mit vielen traditionellen Veranstaltungen hin.
Die Karte zeigt die Lage des Grundstücks innerhalb der bebauten Fläche von Pinoso. Die blauen Markierungen zeigen die Position des Projekts in Relation zu den wichtigsten Zubringerstraßen und den umliegenden Einrichtungen wie dem Supermarkt auf 24 Metern.
Pinoso liegt in der nordwestlichen Ecke der Provinz Alicante, nahe der Grenze zu Murcia. Es ist eine der am höchsten gelegenen Städte der Region. Die Positionierung ist strategisch für diejenigen, die Zugang sowohl zur Küste als auch zum Hinterland wünschen. Die Entfernung zu größeren Städten wie Alicante und Murcia beträgt ca. 45 bzw. 70 Kilometer, was es zu einem zentralen Punkt in der Region Vinalopó macht.
Die Erreichbarkeit des Projekts ist nach Binnenlandstandards gut. Der Supermarkt befindet sich in 24 Metern Entfernung zu Fuß. Für Strandliebhaber ist der nächstgelegene Strand, Platja del Pinet, 45 Kilometer Luftlinie entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche ist in einer Entfernung von ca. 44 Kilometern erreichbar. Für Golfliebhaber sind die nächstgelegenen Plätze, Font del Llop Golf Resort und Club de Golf Alenda, 30 bzw. 32 Kilometer entfernt. Ein Auto ist für die meisten Ausflüge notwendig.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Pinoso zeichnet sich durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 15,8°C aus. Die Höhenlage von 584 Metern über dem Meeresspiegel führt zu kühleren Nächten, besonders in der Winterperiode. Die Badesaison in der unmittelbaren Umgebung dauert ca. 4 Monate. Mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ist es ein sonniges Klima, wobei die Temperaturunterschiede zwischen Tag und Nacht größer sind als an der Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Pinoso im Binnenland liegt, sind die Strände der Costa Blanca erreichbar. Die nächsten Strände wie Platja del Pinet und Platja de la Marina befinden sich 45 Kilometer entfernt. Für die Erholung auf kürzerer Distanz steht das Font del Llop Golf Resort in 30 Kilometern Entfernung zur Verfügung. Die Region bietet darüber hinaus Möglichkeiten zum Wandern und Bergsporten in den umliegenden Hügeln.
Quelle: OpenStreetMap
Pinoso liegt in der nordwestlichen Ecke der Provinz Alicante, nahe der Grenze zu Murcia. Es ist eine der am höchsten gelegenen Städte der Region. Die Positionierung ist strategisch für diejenigen, die Zugang sowohl zur Küste als auch zum Hinterland wünschen. Die Entfernung zu größeren Städten wie Alicante und Murcia beträgt ca. 45 bzw. 70 Kilometer, was es zu einem zentralen Punkt in der Region Vinalopó macht.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 7.9°C | 30 mm |
| Februar | 8.4°C | 25 mm |
| März | 11.4°C | 34 mm |
| April | 14.0°C | 37 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juni | 22.0°C | 19 mm |
| Juli | 25.4°C | 5 mm |
| August | 25.6°C | 8 mm |
| September | 21.6°C | 31 mm |
| Oktober | 16.7°C | 40 mm |
| November | 11.8°C | 35 mm |
| Dezember | 8.3°C | 28 mm |
Im Vergleich zu Projekten in Küstenstädten wie Benissa oder Altea bietet Pinoso einen deutlich niedrigeren Preis pro Quadratmeter für Baugrund. Während Projekte wie 'VILLA ROMA 15' in Finestrat Preise über 4.000.000 € starten, bietet dieses Projekt in Pinoso einen Einstieg in die Entwicklung zu einem niedrigeren Preisniveau. Der Vergleich zeigt, dass man in Pinoso mehr Grundfläche für das gleiche Budget erhält, aber Abstriche bei der direkten Meeresnähe machen muss. Der Fokus von Pinoso liegt mehr auf Gemeinschaft und Tradition, während Küstenprojekte stark auf Tourismus und Aussichten angewiesen sind.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefgehendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach dem richtigen Immobilienobjekt. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnbarkeit und gibt ehrliche, datengestützte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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