Dit project betreft een bouwperceel van 2.800 m² gelegen in de stedelijke omgeving van Pinoso, provincie Alicante. Het perceel is voorzien van een betonnen casco dat dient als basis voor verdere ontwikkeling. De locatie biedt een combinatie van landelijk wonen met de directe beschikbaarheid van stedelijke voorzieningen op loopafstand. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 15,8°C en een ligging op 584 meter boven zeeniveau, presenteert dit zich als een fundamentele bouwgrond in een geaccidentaliseerde omgeving.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich binnen de bebouwde kom van Pinoso, wat zorgt voor een directe verbinding met de lokale infrastructuur. De nabijheid van voorzieningen, zoals een supermarkt op 24 meter afstand, definieert het functionele karakter van deze locatie. Het terrein is gesitueerd in een gebied dat in ontwikkeling is, waarbij de omringende bebouwing variëert van traditionele woningbouw tot moderne ontwikkelingen.
Voor bouwers die op zoek zijn naar een combinatie van zelfbouw en gemak, biedt deze locatie een duidelijk voordeel door de aanwezigheid van basisvoorzieningen in de directe nabijheid. Het perceel is geschikt voor het realiseren van een woonbestemming, waarbij de afmeting van 2.800 m² ruimte biedt voor tuinaanleg, een zwembad of bijgebouwen. De aanwezigheid van een betonnen constructie versnelt het bouwproces aanzienlijk.
De huidige status van het project wordt gekenmerkt door een bestaande betonnen superstructuur. Dit betekent dat de fundering en de draagende constructie reeds zijn gerealiseerd. De huidige eigenaren hebben de ruwbouw voltooid, wat de volgende eigenaar in staat stelt om direct door te gaan met de afwerk- en inpandig werkzaamheden. Oplevering is indicatief afhankelijk van het gekozen afwerkingsniveau.
Het perceel biedt geen directe uitzichten op zee vanwege de landinwaartse positie. Hoewel de luchthaven Alicante-Elche op een bereikbare afstand ligt, is het belangrijk om te noteren dat de kustlijn op 45 kilometer afstand ligt, wat betekent dat strandbezoek niet een dagelijkse activiteit is zonder vervoer. Daarnaast is de hoogte van 584 meter een factor die weersinvloed heeft, met koelere avonden in de wintermaanden.
Ref: VL995964
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij particulieren of investeerders die op zoek zijn naar een ontwikkelingsproject met een stabiele basis. De situering is geschikt voor mensen die de voorkeur geven aan het inlandse leven boven het drukke toerisme aan de kust. Het is een logische keuze voor kopers die de waarde hechten aan de aanwezigheid van bestaande funderingen en constructie, waardoor de doorlooptijd van het bouwproces wordt verkort. De nabijheid van voorzieningen maakt het ook praktisch voor mensen die minder afhankelijk willen zijn van de auto voor dagelijkse taken.
De kwaliteit van het project wordt momenteel bepaald door de bestaande betonnen casco. De afwerking van de uiteindelijke woning is volledig naar eigen inzicht te bepalen. De gebruikte materialen voor de fundering en draagmuren voldoen aan de standaard eisen voor bouwprojecten in de regio Alicante. Voor de verdere afwerking kan men kiezen uit lokale materialen zoals marmer, wat direct uit de streek kan worden betrokken.
De vraagprijs voor het perceel bedraagt €1.310.000. Dit is een vaste prijsstelling voor de grond inclusief de bestaande betonnen constructie. Er zijn geen variaties in beschikbaarheid of type woningen, aangezien het hier gaat om een enkel bouwproject. Prijzen van soortgelijke bouwpercelen in deze regio variëren sterk afhankelijk van de grootte en de aanwezigheid van bebouwing.
Pinoso is een traditionele plaats die bekend staat om de productie van wijn, marmer en zout. Het dagelijks leven op deze locatie wordt gekenmerkt door een mix van landelijke rust en gemeenschapszin. De ligging op 584 meter boven zeeniveau zorgt voor een frisser klimaat gedurende de zomermaanden vergeleken met de kustregio's. Wonen hier betekent dat men voor dagelijkse boodschappen te voet kan terecht bij de lokale supermarkt, terwijl voor strandrecratie een afstand van circa 45 kilometer moet worden overbrugd. De omgeving is heuvelachtig, wat invloed heeft op de wegstructuur en de fietsbaarheid van de directe omgeving.
De regio rondom Pinoso staat bekend om zijn marmerindustrie en wijnbouw. De omgeving biedt een afwisselend landschap van heuvels en valleien. Het klimaat met 3.842 zonuren per jaar ondersteunt een buitenleven. In de directe omgeving zijn diverse wandel- en fietsroutes te vinden. De aanwezigheid van 32 lokale feestdagen per jaar geeft aan dat er een rijk gemeenschapsleven is met veel traditionele evenementen.
De kaart toont de ligging van het perceel binnen de bebouwde kom van Pinoso. De blauwe markeringen geven de positie van het project aan in relatie tot de belangrijkste toegangswegen en de omliggende voorzieningen zoals de supermarkt op 24 meter.
Pinoso ligt in de noordwesthoek van de provincie Alicante, nabij de grens met Murcia. Het is een van de hoogst gelegen steden in de regio. De positering is strategisch voor wie toegang wil tot zowel de kust als het achterland. De afstand tot de grotere steden als Alicante en Murcia is circa 45 kilometer en 70 kilometer respectievelijk, wat het een centraal punt maakt in de Vinalopó regio.
De bereikbaarheid van het project is goed te noemen voor inlandse normen. De supermarkt bevindt zich op 24 meter loopafstand. Voor strandliefhebbers is het dichtstbijzijnde strand, Platja del Pinet, gelegen op 45 kilometer hemelsbreed. De luchthaven Alicante-Elche is bereikbaar op een afstand van circa 44 kilometer. Voor golfliefhebbers zijn de dichtstbijzijnde banen, Font del Llop Golf Resort en Club de Golf Alenda, gelegen op respectievelijk 30 en 32 kilometer afstand. Een auto is noodzakelijk voor de meeste uitstapjes.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Pinoso wordt gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 15,8°C. De ligging op 584 meter boven zeeniveau zorgt voor koelere nachten, vooral in de winterperiode. Het zwemseizoen in de directe omgeving duurt circa 4 maanden. Met meer dan 3.800 zonuren per jaar is er sprake van een zonnig klimaat, hoewel de temperatuurverschillen tussen dag en nacht groter zijn dan aan de kust.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel Pinoso landinwaarts ligt, zijn de stranden van de Costa Blanca bereikbaar. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Platja del Pinet en Platja de la Marina, bevinden zich op een afstand van 45 kilometer. Voor recreatie op korte afstand is er Font del Llop Golf Resort op 30 kilometer. De regio biedt verder mogelijkheden voor wandelen en bergsporten in de omliggende heuvels.
Bron: OpenStreetMap
Pinoso ligt in de noordwesthoek van de provincie Alicante, nabij de grens met Murcia. Het is een van de hoogst gelegen steden in de regio. De positering is strategisch voor wie toegang wil tot zowel de kust als het achterland. De afstand tot de grotere steden als Alicante en Murcia is circa 45 kilometer en 70 kilometer respectievelijk, wat het een centraal punt maakt in de Vinalopó regio.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 7.9°C | 30 mm |
| Februari | 8.4°C | 25 mm |
| Maart | 11.4°C | 34 mm |
| April | 14.0°C | 37 mm |
| Mei | 17.2°C | 42 mm |
| Juni | 22.0°C | 19 mm |
| Juli | 25.4°C | 5 mm |
| Augustus | 25.6°C | 8 mm |
| September | 21.6°C | 31 mm |
| Oktober | 16.7°C | 40 mm |
| November | 11.8°C | 35 mm |
| December | 8.3°C | 28 mm |
In vergelijking met projecten in kustplaatsen zoals Benissa of Altea, biedt Pinoso een significant lagere aankoopprijs per vierkante meter voor bouwgrond. Waar projecten zoals 'VILLA ROMA 15' in Finestrat prijzen beginnen boven de €4.000.000, biedt dit project in Pinoso een instap voor ontwikkeling op een lager prijsniveau. De vergelijking toont aan dat men in Pinoso meer oppervlakte krijgt voor hetzelfde budget, maar moet inleveren op directe nabijheid van de zee. De focus van Pinoso ligt meer op gemeenschap en traditie, terwijl de kustprojecten zwaar leunen op toerisme en uitzicht.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
