Bu mülk, Alicante'in Pinoso belediyesine bağlı, kentsel olarak gelişmekte bir bölgede konumlanmış 2.800 metrekarelik bir arsa parçasıdır. Proje, henüz tamamlanmamış olan betonarme bir yapı iskeleti sunmaktadır. Bu durum, alıcıların inşaatın geri kalanını kendi tercihlerine göre tamamlayabilmesi veya mevcut yapıyı geliştirerek yeniden tasarlayabilmesi anlamına gelmektedir. Bölge, şehir merkezine yakın olmasına rağmen doğal çevreye yakınlığı ile dikkat çeker. Arsada altyapı çalışalarının bir kısmının tamamlanmış olması, geliştirme sürecini hızlandırabilir. Bu proje, kendi evini inşa etmek isteyenler veya gayrimenkul geliştirme potansiyeli arayanlar için ham bir yapı sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arsa, Pinoso'nun kentsel dokusuna entegre olmuş bir konumdadır. Yakın çevresinde temel yaşam ihtiyaçlarını karşılayabilecek ticari alanlar bulunur. Bölgenin topografyası, Alicante'nin tipischen iç kesim karakterini yansıtır. İç kesimlerde deniz seviyesinden daha yüksek bir konumda bulunması, iklimsel farklılıklar ve görüş açıları oluşturur. Bu konum, hem şehir hayatına yakınlık hem de kırsal alanın sakinliğini bir arada sunmayı hedefler.
Bu arsa, standart bir konut alımından ziyade özel bir yaşam alanı yaratma süreci içerir. Mevcut betonarme yapı, geniş yaşam alanları veya ticari birimler oluşturulabilir. Arsanın büyüklüğü, peyzaj düzenlemesi ve dış mekan kullanımı için geniş imkanlar tanır. Bina projesine göre havuz veya teras alanları entegre edilebilir. Bu mülk, yerel yapı normlarına uygun olarak tamamlanması gereken bir geliştirme potansiyeli sunar.
Proje, 'inşa edilmekte olan' (en construcción) bir statüdedir. Mevcut durumda betonarme taşıyıcı sistem ve dış duvar örgüsü tamamlanmış durumdadır, ancak iç mekan düzenlemesi, kaplama ve tesisat işlemleri yapılmamıştır. Bu aşama, alıcının zemin döşemeleri, banyo seramikleri ve mutfak dolapları gibi detayları kendi zevkine göre seçebilmesi imkanı verir. Tamamlanma için gerekli olan izinlerin ve lisansların mevcut olduğu varsayımına dayanılarak hareket edilmelidir.
Bu proje, hazır bir konut değil, tamamlanması gereken bir inşaat projesidir. Bu nedenle, teslim tarihleri sabit değildir ve tamamlanma süresi seçilen müteahhit veya proje yönetimine bağlı olarak değişebilir. Bölgenin yüksek bir konumda olması ve denize olan mesafesi nedeniyle, deniz manzarası veya plaja yürüme mesafesinde olma beklentisi karşılanmayabilir. Ayrıca, arsanın bakımı ve inşaatın tamamlanması sırasında oluşacak gürültü ve toz gibi inşaat şartları göz önünde bulundurulmalıdır.
Ref: VL995964
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, inşaat süreçlerini yönetme deneyimi olan veya kendi özel evini tasarlama hayali olanlar için uygundur. Şehir merkezine yakın ancak kalabalık turistik bölgelerden uzak bir yaşam arayanlara hitap eder. Pinoso'nun yerel kültürüne adapte olmak isteyen ve bölgenin tarımsal karakterini sevenler için bir fırsat sunar. Yatırım amacı taşıyanlar için de, bölgedeki gelişmekte olan turizm potansiyeli değerlendirilebilir. Ancak, inşaatın tamamlanması için sabır ve kaynak yönetimi gerektiği unutulmamalıdır.
Mevcut yapıda kullanılan malzemeler, İspanya'daki standart betonarme kurallarına (normativa) uygun olarak inşa edilmiştir. Yapının taşıyıcı sistemi tamamlanmış olsa da, dış cephe kaplaması ve yalıtım çalışmaları gerekebilir. İç mekanlarda kullanılacak seramik, ahşap ve boya gibi malzemeler alıcının tercihine ve bütçesine bağlı olarak değişecektir. Projenin kalitesi, seçilecek malzemelerin ve yapılacak işçiliğin standartlarına doğrudan bağlı olacaktır. Mevcut durumda, su yalıtımı ve enerji verimliliği gibi modern standartlar projeye entegre edilmemiş olabilir.
Bu arsa parçası için belirlenen başlangıç fiyatı €1.310.000'dir. Bu fiyatlandırma, arsanın büyüklüğü, mevcut yapı durumu ve bölgedeki gelişme potansiyeli baz alınarak oluşturulmuştur. Fiyat, arsanın metrekare fiyatı ve mevcut betonarme yapının maliyetini kapsar. Ancak, tamamlanması için gereken ek inşaat maliyetleri, ruhsat ücretleri ve mimarlık hizmetleri bu fiyata dahil değildir. Yatırımcılar veya alıcılar, projeyi tamamlamak için ek bir bütçe ayırmayı göz önünde bulundurmalıdır.
Pinoso, Alicante'nin iç kesimlerinde yer alan geleneksel bir İspanyol kasabasıdır. Bölgede yaşam, sahil kesimlerinden farklı olarak daha sakin ve yerel topluluk odaklıdır. Günlük yaşam, kasaba merkezindeki kafeler, pazar yerleri ve yerel esnaf etrafında şekillenir. İklim, yazları sıcak ancak geceleri serinleyen, kışları ise ılıman geçen bir karakter gösterir. Bu arsa, şehir hayatının karmaşasından uzaklaşmak ancak tamamen izole olmamak isteyenler için bir denge sunar. Bölgede şarap üretimi ve zeytin tarımı yaygındır, bu da çevrenin görsel ve ekonomik yapısını etkiler.
Bu proje, sahil şeridinin hareketliliğinden uzak, daha içeride konumlanan Pinoso'ya odaklanır. Bölge, şarap ve tuz üretimi ile bilinir. Yerel ekonomi tarıma dayalıdır. Günlük yaşam, yerel halkın alışveriş yaptığı pazarlar ve kasaba meydanı etrafında döner. En yakın büyük şehir merkezine ulaşım, özel araç ile sağlanmaktadır ve bu, bağımsız bir yaşam tarzı gerektirir.
Hariita, mülkün Pinoso kasaba merkezine olan yakınlığını ve Alicante havalimanına olan mesafesini göstermektedir. Bölgenin tepelik yapısı, deniz seviyesinden yüksekliğini ve doğal çevreye yakınlığını görselleştirir.
Bu mülk, Alicante bölgesinin iç kesimlerinde, Murcia sınırına yakın bir konumdadır. Costa Blanca'nın turistik sahil şeridinden ziyade 'Vinalopó Medio' bölgesinin karakteristik özelliklerini taşır. Konum olarak, sahil turizminden ziyade İspanyol iç kesim yaşamını deneyimlemek isteyenler için bir geçiş noktasıdır.
Proje, günlük ihtiyaçlar için yerel bir markete sadece 24 metre mesafededir. Sağlık hizmetleri açısından en yakın hastane 22 km uzaklıktadır. Deniz kenarındaki recreatieve alanlar ise 45 km uzaklıktaki Plaja del Pinet ve benzeri plajlardadır. Bölgeye ulaşım için özel araçın önemini artıran bir detaydır; havalimanı ve plajlar gibi ana noktalara mesafe, arabasız yaşamı zorlaştırabilir. Alicante-Elche Havalimanı, 44 km mesafede olup uluslararası bağlantılar için kullanılır.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Pinoso, deniz seviyesinden 450 metre yükseklikte yer alır. Bu yükseklik, yazın sıcak günlerinde ferah bir gece iklimi sağlarken, kış aylarında daha serin bir hava sıcaklığına neden olur. Yıllık ortalama sıcaklık 15.8°C civarındadır ve yılda 3.842 saat güneşlenme süresi vardır. Bölgede rüzgar, sahil kesimine göre daha şiddetli olabilir. Bu iklim, bağcılık ve tarım için elverişli koşullar sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Proje, denize olan mesafesi nedeniyle bir 'plaj yaşamı' projesi olarak tanımlanamaz. En yakın plajlar 45 km uzaklıktaki Santa Pola bölgesindedir ve bunlar Mavi Bayraklı plajlardır. Bununla birlikte, bölgede rekreasyon olanakları daha çok doğa yürüyüşleri ve dağcılık üzerine odaklıdır. Golf tutkunları için yakın çevrede bulunan Font del Llop Golf Resort 30 km mesafededir.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu mülk, Alicante bölgesinin iç kesimlerinde, Murcia sınırına yakın bir konumdadır. Costa Blanca'nın turistik sahil şeridinden ziyade 'Vinalopó Medio' bölgesinin karakteristik özelliklerini taşır. Konum olarak, sahil turizminden ziyade İspanyol iç kesim yaşamını deneyimlemek isteyenler için bir geçiş noktasıdır.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 7.9°C | 30 mm |
| Şubat | 8.4°C | 25 mm |
| Mart | 11.4°C | 34 mm |
| Nisan | 14.0°C | 37 mm |
| Mayıs | 17.2°C | 42 mm |
| Haziran | 22.0°C | 19 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 5 mm |
| Ağustos | 25.6°C | 8 mm |
| Eylül | 21.6°C | 31 mm |
| Ekim | 16.7°C | 40 mm |
| Kasım | 11.8°C | 35 mm |
| Aralık | 8.3°C | 28 mm |
Bu proje, sahil şeridindeki 'Costa Blanca Kuzey' projelerinden belirgin şekilde ayrılır. Sahil kesiminde (örneğin Benissa veya Altea), fiyatlar genellikle deniz manzarası ve plaja yakınlık ile doğrudan ilişkilidir ve metrekare fiyatları çok daha yüksektir. Bu mülk ise iç kesimde (Pinoso) yer alır ve burada fiyatlandırma daha çok arsanın büyüklüğü ve geliştirme potansiyeline dayanır. Kıyı şeridinde yaşam turistik ve cosmopolit bir yapıya sahipken, Pinoso yerel, İspanyol kültürüne daha yoğun bağlı bir topluluk sunar. Bu nedenle, bu proje denize sıfır bir konut bekleyenler yerine, daha geniş arsa ve kendi evini yapma özgürlüğü arayanlar için bir alternatif oluşturur.
Maiko, İspanya emlak piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul danışmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve popüler sahil bölgelerine dair derinlemesine bilgi birikimiyle, alıcıları doğru evi bulmaları konusunda destekler. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde portföyü analiz eder ve satın alma süreci boyunca şeffaf, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
