Ta nepremičnina predstavlja 2.800 m² veliko zemljišče, ki se nahaja znotraj urbanističnega območja Pinoso v provinici Alicante. Zemljišče vključuje končane betonske nadgradnje, kar zagotavlja trden temelj za nadaljnjo gradnjo. Lokacija je v urbanem okolju z dostopom do osnovnih storitev. Zaradi nadmorske višine okoli 450 metrov in povprečne temperature med 8°C in 26°C območje ponuja celinski podnebni vpliv, različen od obalnih mest.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče je integrirano v urbano tkivo Pinoso. Nahaja se v območju z dovoljenimi rabami tal za razvoj. Betonske strukture kažejo na začeto gradbeno fazo. Lega je zaščitena zaradi notranje lege in višine.
Obstoj betonskih elementov omogoča razvoj stalnih bivalnih prostorov ali poslovnih prostorov. Velikost zemljišča (2.800 m²) omogoča oblikovanje vrta, vendar končni rezultat niha od izbrane arhitekturne rešitve. Ni mogoče govoriti o 'končanem domu', saj so opravljena le gradbena dela.
Projekt je v fazi nedokončane gradnje. Ni nov projekt iz nič, ampak razvoj, ki se je ustavil pri betonskih konstrukcijah. To zahteva od investitorja, da nadaljuje z deli in pridobi potrebna dovoljenja. Časovni okvir za dokončanje ni določen.
Nepremičnina nima končanih bazenov, vrtov ali bivalnih prostorov. Je zemljišče z zgradbo v izgradnji, ne končana hiša. Razdalja do morja je precejšnja (45 km), kar pomeni, da dnevne izlete na plažo niso praktični. Za premikanje izven mesta je potreben avto.
Ref: VL995964
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za investitorje ali razvijalce, ki iščejo bazo za razvoj v notranjosti Alicanteja. Primerna je za tiste, ki želijo načrtovati svoj lasten objekt od začetka, pri čemer izkoristijo obstoječe temelje. Ni primerna za kupce, ki iščejo končano rešitev za počitnice ali mednarodne storitve v neposredni bližini.
Kakovost gradnje je omejena na obstoječe betonske nadgradnje. Ni podatkov o notranji opremi, vodovodu ali elektriki, saj ti niso izvedeni. Trajnost materialov mora oceniti inženir pred nadaljnjo gradnjo. Projekt zahteva polno naložbo v obdelavo za doseganje standardov bivanja.
Cena €1.310.000 odraža vrednost razvojnega zemljišča z obstoječo infrastrukturo. Ni cena za končano hišo, ampak za 'osnovo' projekta. Investitor mora upoštevati stroške dokončanja, da bi določil skupno vrednost naložbe.
Pinoso deluje kot tradicionalno špansko mesto z naglasom na kmetijstvo in industrijo. Vsakdanje življenje je osredotočeno na mestni trg in lokalne trgovine. V bližini (2 km) je restavracija, vendar za bolj specializirane nakupe ali bolnišnično oskrbo potrebujete potovati 22 km. Podnebje z 3.842 sončnimi urami na leto omogoča dolge sezone na prostem. Manjka neposreden dostop do morja, kar daje območju mirnejši, notranji značaj.
Pinoso ima približno 7.300 prebivalcev, kar ustvarja tesno skupnost. Lokalne ceste povezujejo mesto z okolico, vendar je bližnja glavna cesta oddaljena. Območje je znano po marmorju in soli, ki oblikujeta pokrajino. Dostop do letališča Alicante je okoli 45 km zračne razdalje, vendar je čas vožnje daljši zaradi gričevatega terena.
Zemljevid prikazuje zemljišče, vključeno v urbano mrežo Pinoso, na nadmorski višini nad morjem, z enostavnim dostopom do lokalne cestne omrežja.
Pinoso leži na meji provinc Alicante in Murcia. Oddaljen je od visokih turističnih točk Costa Blanca. Ta lokacija ponuja nižji pritisk turizma in nižje cene nepremičnin v primerjavi z obalo, vendar z zmanjšano likvidnostjo na mednarodnem trgu.
Najbližja trgovina je le 24 metrov od nepremičnine. Za zdravstveno varstvo je najbližja bolnišnica 22 km stran. Lekarne so 18 km stran. Plaže, kot so Platja del Pinet, so 45 km stran in zahtevajo približno uro vožnje. Golf igrišče Font del Llop je dosegljivo v 30 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Z nadmorsko višino 584 metrov je podnebje poletnejše poleti kot na obali. Temperaturni razpon 8-26°C kaže na hladne zime in topla, a ne vroča poletja. Višja lega lahko prinaša občasne snegove pozimi. Sončno sijanje je obilno z 3.842 urami na leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Zaradi razdalje 45 km plaže niso del vsakodnevnega življenja. Dostop do skupnih bazenov ali športnih objektov je treba iskati v mestu Pinoso. Območje ponuja možnosti za pešpotenje v hribovitem pokrajju.
Vir: OpenStreetMap
Pinoso leži na meji provinc Alicante in Murcia. Oddaljen je od visokih turističnih točk Costa Blanca. Ta lokacija ponuja nižji pritisk turizma in nižje cene nepremičnin v primerjavi z obalo, vendar z zmanjšano likvidnostjo na mednarodnem trgu.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 7.9°C | 30 mm |
| Februar | 8.4°C | 25 mm |
| Marec | 11.4°C | 34 mm |
| April | 14.0°C | 37 mm |
| Maj | 17.2°C | 42 mm |
| Junij | 22.0°C | 19 mm |
| Julij | 25.4°C | 5 mm |
| Avgust | 25.6°C | 8 mm |
| September | 21.6°C | 31 mm |
| Oktober | 16.7°C | 40 mm |
| November | 11.8°C | 35 mm |
| December | 8.3°C | 28 mm |
V primerjavi z luksuznimi vilami v Altei ali Benissi ta nepremičnina v Pinosu ponova popolnoma drugačno ponudbo: razvojno priložnost po nižji ceni na kvadratni meter v notranjosti. Medtem ko obalna območja imajo višjo tržno vrednost, Pinoso ponuja več zemlje in mir. Investicija tukaj je odvisna od lokalnega trga.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega bivališča. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalne vrednosti ter daje iskrene nasvete na podlagi podatkov skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
