अलीकांते प्रांत के आंतरिक भाग में पिनोसो (Pinoso) में स्थित 2,800 वर्ग मीटर का विकास भूमि बिक्री के लिए उपलब्ध है। यह शहरी योजना क्षेत्र के भीतर आता है और इसमें कंक्रीट सुपरस्ट्रक्चर पहले से ही निर्मित है। यह समुद्र तल से लगभग 450 मीटर की ऊंचाई पर है, और औसत वार्षिक तापमान लगभग 15.8 डिग्री सेल्सियस है। यह शहर अपनी शराब और संगमरमर के उत्पादन के लिए जाना जाता है, और यह अलीकांते-एल्चे हवाई अड्डे से सीधी रेखा में लगभग 44 किमी दूर स्थित है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूखंड पिनोसो के शहरी क्षेत्र के भीतर स्थित है, जहां दैनिक जरूरतों के लिए निकटतम सुपरमार्केट की दूरी सीधी रेखा में केवल 24 मीटर है। हालांकि, बड़े व्यावसायिक प्रतिष्ठानों या अस्पतालों तक पहुंचने के लिए यात्रा की आवश्यकता होती है, इसलिए व्यक्तिगत वाहन रखना व्यावहारिक है। यह क्षेत्र पहाड़ी इलाके में स्थित है, जो समतल भूमि से अलग पर्यावरणीय विशेषताएं प्रदान करता है।
यह उन डेवलपर्स के लिए उपयुक्त है जो मौजूदा कंक्रीट संरचना का उपयोग करके निर्माण परियोजना की योजना बना रहे हैं। आवासीय विकास की उम्मीद है, लेकिन यह उन खरीदारों की आवश्यकताओं को पूरा नहीं करता जो एक पूरी तरह से बनी हुई संपत्ति की तलाश में हैं। निर्माण अनुमति और कानूनी प्रक्रियाओं के बारे में विस्तृत पुष्टि आवश्यक है। आपको विकास योजना की स्वतंत्रता और उससे जुड़े दायित्वों दोनों पर विचार करने की आवश्यकता होगी।
प्लॉट पर कंक्रीट सुपरस्ट्रक्चर (ढांचा) मौजूद है, लेकिन इमारत अधूरी है। इंटीरियर, बाहरी फिनिशिंग और प्लंबिंग जैसे कार्य लंबित हैं, और पूरा होने में अतिरिक्त निर्माण चरणों की आवश्यकता होगी। यह लेनदेन 'जैसी है' (as is) आधार पर किया जाता है, इसलिए हस्तांतरण की तारीख अनुबंध की शर्तों पर निर्भर करती है, लेकिन विकास पूरा होने तक अलग से समय की आवश्यकता होगी।
यह स्थान समुद्र तट से सीधी रेखा में लगभग 45 किमी दूर है, इसलिए समुद्र तट का रिसॉर्ट वातावरण उपलब्ध नहीं है। प्रस्तावित संपत्ति केवल भूमि और अधूरी संरचना है; रहने के लिए आवश्यक सुविधाएं या फर्नीचर शामिल नहीं हैं। इसके अतिरिक्त, चूंकि यह एक आंतरिक पहाड़ी क्षेत्र है, मौसम और पहुंच में प्रतिबंध हैं। यह एक तैयार घर की सुविधा प्रदान नहीं करता है।
Ref: VL995964
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह उन निवेशकों या बिल्डरों के लिए उपयुक्त है जो अपने स्वयं के डिजाइन के साथ इमारत का निर्माण करना चाहते हैं या मौजूदा ढांचे का उपयोग करके विकास परियोजना की योजना बना रहे हैं। यह उन लोगों के लिए है जो आवासीय विकास की संभावनाओं का पता लगा रहे हैं और एक पारंपरिक शहर में रहने वाले माहौल और निर्माण प्रक्रिया में शामिल होने से नहीं घबराते हैं। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त नहीं है जो एक तैयार घर खरीदना चाहते हैं या समुद्र तट के जीवन को प्राथमिकता देते हैं। यह उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो स्थानीय परंपराओं और शांत वातावरण में रुचि रखते हैं और पास में निर्माण योजना का प्रबंधन करने के संसाधन रखते हैं।
प्लॉट पर कंक्रीट ढांचा मौजूद है, लेकिन वर्तमान में यह अधूरा है, इसलिए फिनिशिंग की गुणवत्ता भविष्य के कार्य पर निर्भर करती है। संरचनात्मक स्थिति के लिए तकनीकी पुष्टि की आवश्यकता है। भविष्य की इंटीरियर और बाहरी सामग्री चुनते समय स्थानीय जलवायु और जीवनशैली के अनुरूप होना आवश्यक है। विकास प्रक्रिया का हिस्सा बनना गुणवत्ता नियंत्रण और रखरखाव योजना भी होगी।
अनुरोधित मूल्य €1,310,000 से शुरू होता है। यह मूल्य भूमि और अधूरी संरचना की विकास क्षमता के आधार पर निर्धारित किया गया है। मूल्य में अंतर अतिरिक्त निर्माण लागत और कानूनी शुल्क जैसे कारकों के कारण हो सकता है। इसे एक निवेश के रूप में आकलन करने की आवश्यकता है। भुगतान की शर्तों और विस्तृत लागत संरचना की व्यक्तिगत पुष्टि आवश्यक है।
पिनोसो एक पारंपरिक शहर है जिसकी आबादी लगभग 7,300 से 8,500 है, जो अपनी शराब और संगमरमर की खदानों के लिए जाना जाता है। यह शहर के क्षेत्र के भीतर स्थित है, इसलिए यह पूरी तरह से सुनसान नहीं है और इसका आसपास के आवासीय क्षेत्रों से संबंध है। हालांकि, कुछ किलोमीटर की दूरी पर प्राकृतिक इलाके हैं जहां आप टहलने या बाहरी गतिविधियों का आनंद ले सकते हैं। ऊंचाई के कारण, गर्मियों की रातें समुद्र तट की तुलना में ठंडी होती हैं। जलवायु वर्ष भर धीमी है, लेकिन सर्दियों की रातें ठंडी हो सकती हैं। स्थानीय समुदाय परंपराओं को महत्व देता है और आप स्थानीय लोगों के साथ बातचीत का अनुभव कर सकते हैं।
पिनोसो शहरी क्षेत्र के भीतर स्थित होने के कारण, दैनिक खरीदारी सुलभ है, लेकिन बड़े वाणिज्यिक केंद्र और अस्पताल सीधी रेखा में लगभग 18 से 22 किमी दूर हैं, जिसके लिए यात्रा का समय लगता है। दो किलोमीटर की त्रिज्या के भीतर केवल एक रेस्तरां पाया गया है, इसलिए विकल्प सीमित हैं। सार्वजनिक परिवहन में 5 मार्ग और 5 स्टॉप हैं, लेकिन निजी वाहन अधिक कुशल है। निकटतम समुद्र तट (Platja del Pinet, आदि) तक सीधी रेखा में लगभग 45 किमी और अलीकांते-एल्चे हवाई अड्डे तक लगभग 44 किमी की दूरी है, जिसके लिए योजनाबद्ध यात्रा की आवश्यकता होती है।
पिनोसो शहरी क्षेत्र में यह खंड प्रमुख सड़कों से सुलभ है। नीली रेखा प्लॉट की सीमा को दर्शाती है, और आप मौजूदा कंक्रीट संरचना को देख सकते हैं। चूंकि चिकित्सा सुविधाएं और बड़ी दुकानें शहर के केंद्र या आसपास के नगर पालिकाओं में केंद्रित हैं, इसलिए दैनिक जीवन वाहनों द्वारा निर्धारित होता है।
पिनोसो कोस्टा ब्लांका (Costa Blanca) के आंतरिक भाग में स्थित है और तटीय रिसॉर्ट्स की तुलना में एक अलग बाजार वातावरण प्रदान करता है। यह बेनिडोर्म या अलीकांते जैसे शहरों से दूर है और पारंपरिक स्पेनिश जीवन शैली प्रदान करता है। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो समुद्र तट से दूर शांति और प्राकृतिक वातावरण चाहते हैं, लेकिन यदि आप अक्सर समुद्र तट जाते हैं तो परिवहन लागत पर विचार करना होगा।
स्थान निजी वाहन के उपयोग पर आधारित है। सबसे नजदीकी सुपरमार्केट सीधी रेखा में केवल 24 मीटर दूर है, लेकिन अन्य प्रमुख सुविधाएं दूर हैं। शहर के केंद्र या 22 किमी दूर अस्पताल तक पहुंचने के लिए एक कार आवश्यक है। समुद्र तट तक लगभग 45 किमी, अलीकांते-एल्चे हवाई अड्डे तक लगभग 44 किमी, और वैलेंसिया हवाई अड्डे तक लगभग 130 किमी की दूरी है, जिसके लिए राजमार्गों और सामान्य सड़कों का उपयोग करने की आवश्यकता होगी।
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह 450 मीटर से अधिक की ऊंचाई पर एक आंतरिक क्षेत्र है, इसलिए इसमें भूमध्यसागरीय जलवायु के साथ-साथ महाद्वीपीय विशेषताएं भी हैं। वार्षिक औसत तापमान 15.8 डिग्री सेल्सियस है; गर्मियों में दिन गर्म होते हैं लेकिन रातें ठंडी होती हैं। वार्षिक धूप के घंटे 3,842 हैं, जो स्पष्ट दिनों को दर्शाता है। सर्दियों की रातें ठंडी हो सकती हैं, जिसके लिए हीटिंग की आवश्यकता होती है। तैराकी के लिए उपयुक्त समय (20°C से ऊपर) लगभग 4 महीने अनुमानित है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
समुद्र की दूरी सीधी रेखा में लगभग 45 किमी है, जिसके लिए वाहन की आवश्यकता होती है। निकटतम समुद्र तट Platja del Pinet, Platja de la Marina और Platja de la Gola सभी लगभग 45 किमी दूर हैं। गोल्फ कोर्स तक पहुंच Font del Llop गोल्फ रिसॉर्ट तक लगभग 30 किमी और अन्य कोर्स तक लगभग 32 किमी है। आस-पास मनोरंजन सुविधाएं सीमित हैं, लेकिन आप आसपास के पहाड़ी इलाकों में ट्रेकिंग या प्रकृति की सैर का आनंद ले सकते हैं। शहरी मनोरंजन के लिए आपको यात्रा करनी होगी।
स्रोत: OpenStreetMap
पिनोसो कोस्टा ब्लांका (Costa Blanca) के आंतरिक भाग में स्थित है और तटीय रिसॉर्ट्स की तुलना में एक अलग बाजार वातावरण प्रदान करता है। यह बेनिडोर्म या अलीकांते जैसे शहरों से दूर है और पारंपरिक स्पेनिश जीवन शैली प्रदान करता है। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो समुद्र तट से दूर शांति और प्राकृतिक वातावरण चाहते हैं, लेकिन यदि आप अक्सर समुद्र तट जाते हैं तो परिवहन लागत पर विचार करना होगा।
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 7.9°C | 30 mm |
| फरवरी | 8.4°C | 25 mm |
| मार्च | 11.4°C | 34 mm |
| अप्रैल | 14.0°C | 37 mm |
| मई | 17.2°C | 42 mm |
| जून | 22.0°C | 19 mm |
| जुलाई | 25.4°C | 5 mm |
| अगस्त | 25.6°C | 8 mm |
| सितंबर | 21.6°C | 31 mm |
| अक्टूबर | 16.7°C | 40 mm |
| नवंबर | 11.8°C | 35 mm |
| दिसंबर | 8.3°C | 28 mm |
पिनोसो में तटीय शहरों जैसे बेनिसा (Benissa) या अल्टिया (Altea) से अलग बाजार विशेषताएं हैं। तुलना में FALCO 8 या VILLA ROMA जैसी परियोजनाओं की कीमतें 4 मिलियन यूरो से अधिक हैं, जबकि पिनोसो एक आंतरिक विकास प्लॉट के रूप में प्रस्तुत है। तटीय संपत्तियां समुद्री दृश्य और रिसॉर्ट सुविधाओं पर ध्यान केंद्रित करती हैं, जबकि पिनोसो का मूल्य भूमि के आकार, निर्माण की स्वतंत्रता और पारंपरिक समुदाय के साथ एकीकरण में है। कोस्टा ब्लांका तट की तुलना में संपत्ति की कीमतें कम हो सकती हैं, लेकिन बुनियादी ढांचे और पहुंच की सुविधा तटीय शहरों की तुलना में सीमित है। निवेश के दृष्टिकोण से, यह पर्यटक किराए की मांग से अधिक निवास या दीर्घकालिक संपत्ति मूल्य रखरखाव पर केंद्रित है।
माइको स्पेनिश आवास बाजार में विशेषज्ञता रखने वाले रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के बारे में गहन ज्ञान के साथ, वे खरीदारों को उपयुक्त घर खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर संपत्तियों का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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