נכס זה ממוקם בפינוסו (Pinoso), עיירה מסורתית במחוז אליקנטה. המגרש, בשטח של 2800 מ"ר, מיועד לפיתוח וכיום קיימות בו קונסטרוקציות בטון. מחיר הנכס עומד על 1,310,000 אירו. האזור ידוע בייצור יין, שיש ומלח, מה שמציע הזדמנות ליצירת פרויקט אישי בסביבה שקטה עם שירותים בסיסיים במרחק הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשוליים האורבניים של פינוסו, שם הבנייה העירונית פוגשת בטבע. על פי הנתונים, הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 24 מטרים בלבד, מה שמבטיח נוחות בקניית הצרכים היומיים. המיקום יציב ומפותח, ומציע יותר פרטיות בהשוואה לאזורי החוף הצפופים.
המגרש מתאים לקונים בעלי חזון ברור לבניית בית. היעדר נתונים לגבי חדרי שינה וחדרי אמבטיה מצביע על כך שמדובר בפרויקט בשלבי פיתוח. גודל השטח מאפשר גמישות בתכנון הבית והגינה, אך דורש מעורבות פעילה של הרוכשים בתהליך הבנייה.
הפרויקט נמצא בשלב בנייה. בשטח קיימות קונסטרוקציות בטון, מה שמעיד על כך שעבודות היסוד והשלד החלו. עם זאת, יש להיות מודעים לכך שנדרש השקעה נוספת וזמן להשלמת הבניין לפני שיהיה ראוי למגורים.
נכס זה אינו מציע תנאי מגורים מוכנים; חסרים בו סיודים פנימיים, ריהוט ומערכות. מכיוון שהוא ממוקם בפנים הארץ, החוף נמצא במרחק של 45 ק"מ, כלומר אורח החיים אינו ממוקד בים. הבדלי האקלים בולטים יותר מאשר בחוף, מה שעלול להיות מגבלה עבור אלו המחפשים אקלים ים-תיכוני מתון.
Ref: VL995964
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים למשקיעים מנוסים או יחידים שרוצים לבנות את ביתם הפרטי בספרד. הוא אינו מתאים לקונים המחפשים דירה מוכנה למגורים מיד. כמו כן, הוא אטרקטיבי עבור אלו המעדיפים את השקט של פנים הארץ על פני הרעש של מרכזי התיירות.
נכון לעכשיו קיימת קונסטרוקציית בטון, אך ללא חומרי גימור. זה נותן לקונה חופש בחירה באיכות ובסגנון, כולל יעילות אנרגטית. בזכות המקור המקומי של שיש איכותי, ניתן לשלב חומרים מקומיים באיכות גבוהה בסיוד הסופי.
המחיר קבוע על 1,310,000 אירו. מחיר זה גבוה באופן משמעותי מזה של קרקע חקלאית ריקה, מה שמוצדק על ידי המיקום העירוני ותחילת הבנייה. הקונים חייבים לקחת בחשבון עלויות נוספות להשלמת הבנייה, היתרים ועיצוב פנים שאינם כלולים במחיר הבסיסי.
החיים בפינוסו כוללים קצב רגוע יותר בהשוואה לאזורי החוף. גודל השטח מאפשר יצירת גינה פרטית גדולה, ובה ניתן לגדל צמחים מקומיים. האקלים, עם למעלה מ-3000 שעות שמש בשנה, מאפשר שימוש בחללים החיצוניים במשך רוב השנה. עם זאת, לקניות גדולות ושירותים מיוחדים יש צורך לצאת לערים הסמוכות.
בפינוסו חיים כ-7,500 תושבים והוא מציע איזון בין נוחות עירונית לשקט כפרי. ישנם מסעדות וחנויות, אך למבחר רחב יותר יש צורך לנסוע לערים הגדולות יותר. תנאי האקלים הם יבשתיים, עם קיץ חם וחורף קריר יותר מאשר בחוף.
המפה מציגה את מיקום הנכס בפינוסו. ניתן לראות שהמגרש נמצא בשטח בנוי, אך מוקף בטופוגרפיה טבעית. ערים גדולות יותר בסביבה, כמו אלדה ונובלדה, נגישות בקלות.
פינוסו ממוקם בחלק הצפון-מערבי של מחוז אליקנטה, ליד הגבול עם מורסיה. זוהו אזור השונה מהחוף, עם נוף הררי וחקלאי. המיקום שלו מאפשר אורח חיים שקט יותר, ובו זמנית קרוב מספיק לים לטיולים יומיים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי למגורים קבועים.
הודות למיקום בעיר, הסופרמרקט נמצא במרחק של 24 מטרים בלבד. בית החולים נמצא במרחק של 22 ק"מ, מה שמחייב שימוש ברכב. החופים נמצאים במרחק של כ-45 ק"מ, ומגרשי הגולף בטווח של 30–32 ק"מ. נמל התעופה אליקנטה-אלשה נמצא במרחק של כ-44 ק"מ, המבטיח קשר טוב עם אירופה.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים הוא יבשתי, עם למעלה מ-3000 שעות שמש בשנה. הקיץ חם, אך החורפים קרים יותר בשל הגובה (כ-450–584 מטר מעל פני הים). הסביבה מתאימה לאנשים שאוהבים שינויים ברורים בין העונות ולחות נמוכה יותר באוויר לעומת האזור החופי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הגישה לים דורשת נסיעה של כ-45 ק"מ לחופי סנטה פולה (Santa Pola), שזכו בדגל כחול. לפנאי בסביבה הקרובה יש דגש יותר על פסטיבלים מקומיים, טיולי טבע ואירועים קהילתיים בעיירה, ולא על פעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
פינוסו ממוקם בחלק הצפון-מערבי של מחוז אליקנטה, ליד הגבול עם מורסיה. זוהו אזור השונה מהחוף, עם נוף הררי וחקלאי. המיקום שלו מאפשר אורח חיים שקט יותר, ובו זמנית קרוב מספיק לים לטיולים יומיים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי למגורים קבועים.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 7.9°C | 30 mm |
| פברואר | 8.4°C | 25 mm |
| מרץ | 11.4°C | 34 mm |
| אפריל | 14.0°C | 37 mm |
| מאי | 17.2°C | 42 mm |
| יוני | 22.0°C | 19 mm |
| יולי | 25.4°C | 5 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 8 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 31 mm |
| אוקטובר | 16.7°C | 40 mm |
| נובמבר | 11.8°C | 35 mm |
| דצמבר | 8.3°C | 28 mm |
בהשוואה לפרויקטים יוקרתיים באזור החוף כמו בניסה ואלטיאה, פינוסו מציע יותר שטח פחות כסף. בעוד שבפרויקט Falco 8 (מ-4.25 מיליון אירו) משלמים בעיקר על המיקום, כאן מקבלים מגרש גדול יותר, אך חייבים לקבל את המרחק מהים.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמקד בשוק הספרדי. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ותנאי מחיה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
