Questo lotto di terreno situato a Pinoso, nella provincia di Alicante, offre un'opportunità per lo sviluppo urbano. Con una superficie di 2.800 m², la proprietà si trova in un ambiente urbano con infrastrutture esistenti. Il terreno presenta strutture in cemento completate, che forniscono una base solida per future costruzioni. La posizione è integrata nel tessuto urbano, con servizi essenziali come un supermercato a breve distanza a piedi. Questo bene è classificato come terreno edificabile e si rivolge a chi cerca una base concreta per progetti di sviluppo residenziale o commerciale in questa regione dell'interno della Spagna.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato all'interno del perimetro urbano di Pinoso, integrato in un ambiente cittadino. La superficie è pianeggiante con sovrastrutture in cemento già presenti. L'area circostante è urbanizzata, con accesso diretto alla rete stradale locale. Pinoso si trova a circa 450 metri sul livello del mare, nelle zone collinari al confine tra Alicante e Murcia.
Questo lotto è adatto per chi cerca uno spazio su misura, non una casa finita. Le strutture in cemento esistenti permettono di personalizzare i layout interni e le destinazioni d'uso. Con 2.800 m² di superficie, c'è spazio ampio per creare residenze private con giardini ampi o per sviluppare unità multiple. La vicinanza a un supermercato (24 metri) garantisce che le necessità quotidiane siano coperte.
La proprietà è venduta come terreno con sovrastrutture completate. Non si tratta di un progetto chiavi in mano, ma di una base strutturale su cui costruire. Le opere in cemento sono state eseguite, il che riduce i tempi di inizio per nuovi lavori edili. Lo stato di avanzamento permette di visualizzare il volume delle costruzioni future.
Questo non è un appartamento con vista mare; Pinoso è una località interna a 45 chilometri dalla costa. Non ci sono piscine o giardini comuni manutenuti da terzi. L'acquirente deve gestire l'intero processo di costruzione e finizione. Non è una soluzione pronta per abitare subito; richiede pianificazione tecnica ulteriore.
Ref: VL995964
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto è adatto per investitori edili o privati con una visione di sviluppo specifica. È adatto se si desidera costruire una proprietà personalizzata senza le restrizioni di una comunità di proprietari. Si adatta anche a chi cerca un progetto di ristrutturazione su larga scala, dato che le strutture principali sono già in cemento. La posizione a Pinoso è indicata per chi preferisce la tranquillità e l'autenticità della vita rurale/spagnola piuttosto che il turismo balneare. È meno adatto per chi cerca una casa pronta all'uso o per chi necessita di essere vicinissimo all'aria aperta della spiaggia ogni giorno.
Le strutture esistenti sono descritte come 'superstrutture in cemento completate'. Questo indica che la struttura portante in cemento armato è stata realizzata. Questo è un fattore di qualità significativo, poiché elimina una delle fasi più costose e tecniche della costruzione. La finitura interna, gli impianti idrici ed elettrici e le scelte estetiche (rivestimenti, infissi) non sono stati ancora realizzati e lasciano piena libertà progettuale. L'uso del cemento armato è standard per la costruzione sismica in Spagna.
Il prezzo di questo terreno è fissato a € 1.310.000. Considerando la superficie di 2.800 m² e la presenza di strutture edilizie avviate, il prezzo riflette il valore del suolo edificabile e il lavoro edilizio già eseguito. Non vi sono variazioni di prezzo basate sul numero di camere da letto o sulla finizione, poiché si tratta di un lotto di sviluppo grezzo. Gli acquirenti devono considerare inoltre i costi di completamento, le tasse di costruzione e le spese notarili.
Vivere a Pinoso significa adottare il ritmo di una tradizionale cittadina spagnola dell'interno, nota per la produzione di vino, marmo e sale. La vita quotidiana qui si svolge principalmente a piedi nel centro, con i servizi essenziali a portata di mano. La posizione offre tranquillità rispetto alle zone turistiche costiere, pur mantenendo una comunità attiva di circa 7.300 abitanti. Il clima continentale influisce sul ritmo delle stagioni, con estati calde ma notti più fresche rispetto alla costa e inverni che richiedono riscaldamento. La presenza di strutture in cemento già completate suggerisce una zona consolidata, vicina ai servizi ma sufficientemente spaziosa da permettere privacy.
Pinoso offre un ambiente urbano con tutto il necessario. Un supermercato si trova a soli 24 metri di distanza, rendendo la spesa quotidiana estremamente comoda. L'ospedale più vicino è a 22 chilometri, mentre una farmacia è disponibile a 18 chilometri. La cittadina è servita da 5 linee di trasporto pubblico e 5 fermate, collegandola alle aree circostanti. L'aeroporto principale, Alicante-Elche, dista circa 44 chilometri in linea d'aria, un collegamento gestibile per i viaggi internazionali.
La mappa mostra la posizione centrale del terreno all'interno dell'area urbana di Pinoso. Si nota la vicinanza immediata ai servizi commerciali e l'ambiente collinare circostante.
Pinoso occupa una posizione strategica nell'entroterra della provincia di Alicante, vicino al confine con la Murcia. Si trova a circa 40-50 minuti di auto dalla costa turistica di Santa Pola e Alicante. Questa posizione permette di vivere in una zona più tranquilla ed economica dell'interno, pur avendo accesso rapido alle infrastrutture e alle connessioni dell'aeroporto di Alicante.
La proprietà è ben collegata alla rete stradale locale. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) è il più vicino, a circa 44 chilometri di distanza, seguito da Valencia a 130 chilometri. Le spiagge della Costa Blanca, come Platja del Pinet, sono accessibili in auto in circa 45-50 minuti (45 chilometri). Per gli appassionati di golf, il Font del Llop Golf Resort si trova a 30 chilometri. Un'auto è fortemente consigliata per sfruttare al meglio la regione e raggiungere la costa, anche se per i servizi giornalieri in città ci si può spostare a piedi.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a circa 584 metri sul livello del mare, Pinoso gode di un clima continentale influenzato dalla mediterraneo. Ci sono circa 3.842 ore di sole all'anno. Le temperature medie oscillano tra gli 8°C e i 26°C. La posizione elevata offre notti più fresche durante l'estate rispetto alla costa. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi sulle coste vicine. L'ambiente circostante è caratterizzato da campagne collinari, coltivazioni viticole e formazioni rocciose naturali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Pinoso sia nell'interno, le spiagge sono accessibili per gite giornaliere. La Platja del Pinet, la Platja de la Gola e la Platja de la Marina si trovano tutte a circa 45 chilometri di distanza (linea d'aria). Per lo sport, il Font del Llop Golf Resort offre un campo a 30 chilometri. La regione è ricca di opportunità per escursioni nella natura e visite a cantine vinicole locali, sfruttando la tradizione enologica della zona.
Fonte: OpenStreetMap
Pinoso occupa una posizione strategica nell'entroterra della provincia di Alicante, vicino al confine con la Murcia. Si trova a circa 40-50 minuti di auto dalla costa turistica di Santa Pola e Alicante. Questa posizione permette di vivere in una zona più tranquilla ed economica dell'interno, pur avendo accesso rapido alle infrastrutture e alle connessioni dell'aeroporto di Alicante.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 7.9°C | 30 mm |
| Febbraio | 8.4°C | 25 mm |
| Marzo | 11.4°C | 34 mm |
| Aprile | 14.0°C | 37 mm |
| Maggio | 17.2°C | 42 mm |
| Giugno | 22.0°C | 19 mm |
| Luglio | 25.4°C | 5 mm |
| Agosto | 25.6°C | 8 mm |
| Settembre | 21.6°C | 31 mm |
| Ottobre | 16.7°C | 40 mm |
| Novembre | 11.8°C | 35 mm |
| Dicembre | 8.3°C | 28 mm |
Rispetto ai progetti di lusso sulla costa come la 'FALCO 8 LUXURY HOUSE' a Benissima (partendo da € 4.250.000) o le ville a Altea (partendo da € 6.490.000), questo terreno a Pinoso offre un punto di accesso significativamente più basso in termini di prezzo per metro quadrato, pur offrendo una quantità sostanziale di spazio. Mentre le proprietà costiere si vendono per la vista mare e il turismo, il valore qui risiede nel suolo edificabile e nella struttura già avviata. Pinoso offre un'autenticità della vita spagnola che le zone turistiche della Costa Blanca non sempre posseggono, a scapito però dell'immediatezza della spiaggia. È una scelta solida per chi vuole investire in mattoni e cemento piuttosto che in location di puro svago.
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