Αυτή η περιουσία αποτελεί ένα οικόπεδο 2.800 τ.μ. που βρίσκεται εντός των ορίων πολεοδόμησης του Pinoso στην επαρχία Alicante. Το οικόπεδο διαθέτει ολοκληρωμένες υπερκατασκευές από μπετόν, προσφέροντας μια συγκεκριμένη βάση για περαιτέρω κατασκευαστική ανάπτυξη. Η τοποθεσία βρίσκεται σε μια αστική ζώνη με βασικές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, ενώ η ευρύτερη περιοχή χαρακτηρίζεται από την παραγωγή κρασιού και μαρμάρου. Με μέσο όρο θερμοκρασίας μεταξύ 8°C και 26°C και υψόμετρο περίπου 450 μέτρων, ο τόπος προσφέρει ένα ήπειρο κλίμα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο είναι ενσωματωμένο στο πολεοδομικό συγκρότημα του Pinoso. Βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με επιτρεπόμενη χρήση γης για ανάπτυξη. Η αδιάσπαστη φύση των κτιριακών στοιχείων υποδεικνύει ότι η διαδικασία δόμησης έχει ήδη ξεκινήσει. Η θέση είναι προστατευμένη από τα κυρίαρχα καιρικά φαινόμενα της ακτής λόγω του εσωτερικού υψομέτρου.
Η ύπαρξη ήδη χυτών στοιχείων από μπετόν υπονοεί μια κατεύθυνση προς μόνιμη κατοικία ή εκτεταμένη ανάπτυξη. Το μέγεθος των 2.800 τ.μ. επιτρέπει ευελιξία στον σχεδιασμό κήπων ή εξωτερικών χώρων, αλλά η ανάπτυξη εξαρτάται από τις τοπικές κανονιστικές άδειες δόμησης. Η τοποθεσία δεν προσφέρει προσαρμοσμένες λύσεις αναψυχής εντός του οικοπέδου.
Το έργο βρίσκεται σε στάιο ημιτελούς κατασκευής. Δεν είναι ένα «νέο» έργο που ξεκινά από το μηδέν, αλλά μια φάση ανάπτυξης που έχει παγώσει. Αυτό απαιτεί από τον επενδυτή να διαχειριστεί την υφιστάμενη δομή και να ολοκληρώσει τα κτίρια. Δεν παρέχεται χρονοδιάγραμμα ολοκλήρωσης, καθώς το έργο απαιτεί νέα αρχιτεκτονική μελέτη.
Το ακίνητο δεν προσφέρει πισίνες, κήπους ή ολοκληρωμένους χώρους διαβίωσης. Είναι ένα οικόπεδο με δομικά στοιχεία, όχι μια έτοιμη κατοικία. Η απόσταση από τις ακτές είναι considerable (45 χλμ), πράγμα που σημαίνει ότι η καθημερινή πρόσβαση στη θάλασσα δεν είναι άμεση. Η τοποθεσία απαιτεί αυτοκίνητο για την πλειονότητα των μετακινήσεων εκτός του κέντρου της πόλης.
Ref: VL995964
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε επενδυτές ή κατασκευαστές που αναζητούν μια βάση για τοπτική ανάπτυξη στο εσωτερικό της Alicante. Είναι κατάλληλο για κάποιον που επιθυμεί να σχεδιάσει το δικό του κτιριακό σύνολο από την αρχή, χρησιμοποιώντας τα υπάρχοντα θεμέλια. Η θέση δεν είναι κατάλληλη για αγοραστές που αναζητούν μια έτοιμη λύση διακοπών κοντά στη θάλασσα ή για όσους απαιτούν ευρείες διεθνείς υπηρεσίες ακριβώς δίπλα τους.
Η ποιότητα της κατασκευής περιορίζεται στις υπάρχουσες υπερκατασκευές από μπετόν. Δεν υπάρχουν στοιχεία για εσωτερική διακόσμηση, υδραυλικά ή ηλεκτρολογικά έργα, καθώς αυτά δεν έχουν υλοποιηθεί. Η αντοχή των υλικών θα πρέπει να αξιολογηθεί από μηχανικό πριν την προχωρημένη κατασκευή. Το έργο απαιτεί πλήρη επένδυση σε φινιρίσματα για να επιτευχθεί ένα πρότυπο διαβίωσης.
Η τιμή των €1.310.000 αντανακλά το κόστος απόκτησης μιας αναπτυξιακής ζώνης με υφιστάμενη υποδομή. Δεν είναι μια τιμή για ολοκληρωμένη κατοικία, αλλά για την «υπόσταση» ενός έργου. Η επένδυση αυτή περιλαμβάνει το κόστος του οικοπέδου και των ήδη εκτελεσμένων εργασιών σκυροδέματος. Πρέπει να υπολογιστεί το κόστος ολοκλήρωσης για να προσδιοριστεί η συνολική αξία.
Το Pinoso λειτουργεί ως μια παραδοσιακή ισπανική κωμόπολη με έμφαση στη γεωργία και τη βιομηχανία εξόρυξης. Η καθημερινή ζωή εστιάζει στην πλατεία της πόλης και τις τοπικές αγορές. Η παρουσία ενός εστιατορίου εντός ακτίνας 2 χλμ δείχνει ότι υπάρχουν βασικές επιλογές εστίασης. Ωστόσο, για εκτεταμένες αγορές ή νοσοκομειακή φροντίδα, απαιτείται μετακίνηση 22 χλμ. Το κλίμα, με τις 3.842 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ευνοεί εξωτερικές δραστηριότητες για μεγάλα διαστήματα του έτους. Η έλλειψη άμεσης γειτνίασης με τη θάλασσα καθορίζει τον ρυθμό ως πιο ήσυχο και εστιασμένο στην ενδοχώρα.
Το Pinoso έχει πληθυσμό περίπου 7.300 κατοίκων, γεγονός που δημιουργεί μια σφιχτή κοινότητα. Οι τοπικοί δρόμοι συνδέουν την πόλη με τις γύρω περιοχές, αλλά η εθνική οδός απέχει μια σημαντική απόσταση. Η περιοχή είναι γνωστή για το μάρμαρο και το αλάτι, που διαμορφώνουν το τοπίο και την οικονομία. Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο του Alicante είναι περίπου 44 χλμ ευθεία απόσταση, αλλά ο χρόνος οδήγησης είναι μεγαλύτερος λόγω του ορεινού εδάφους.
Ο χάρτης δείχνει το οικόπεδο ενσωματωμένο στο αστικό πλέγμα του Pinoso, σε υψόμετρο πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με εύκολη πρόσβαση στο τοπικό οδικό δίκτυο.
Το Pinoso βρίσκεται στα σύνορα των επαρχιών Alicante και Murcia. Είναι απομακρυσμένο από τουριστικούς προορισμούς υψηλής ζήτησης όπως η Costa Blanca. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει χαμηλότερη πίεση τουρισμού και χαμηλότερες τιμές ακινήτων σε σχέση με την ακτή, αλλά με μειωμένη ρευστότητα στην αγορά μεταπώλησης σε διεθνείς αγοραστές.
Το εγγύς σούπερ μάρκετ βρίσκεται μόλις 24 μέτρα από το ακίνητο, εξασφαλίζοντας βασική εφοδιαστική αλυσίδα. Ωστόσο, για έμμεσες ανάγκες υγείας, το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 22 χλμ. Οι πορτοκαλίδες και τα φαρμακεία απέχουν 18 χλμ. Οι παραλίες, όπως η Platja del Pinet, απέχουν 45 χλμ, απαιτώντας σχεδόν μια ώρα οδήγησης. Το γήπεδο γκολφ Font del Llop είναι προσβάσιμο σε 30 χλμ.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Με υψόμετρο 584 μέτρων, το κλίμα είναι πιο δροσερό το καλοκαίρι σε σύγκριση με την ακτή. Το εύρος θερμοκρασίας 8-26°C υποδεικνύει κρύους χειμώνες και ζεστά, αλλά όχι καυτά καλοκαίρια. Το μεγαλύτερο υψόμετρο μπορεί να φέρει περιστασιακή χιονόπτωση τον χειμώνα. Η ηλιοφάνεια είναι άφθονη με 3.842 ώρες ετησίως, καθιστώντας το κατάλληλο για ηλιακή ενέργεια.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες δεν αποτελούν μέρος της καθημερινής πραγματικότητας λόγω της απόστασης των 45 χλμ. Ωστόσο, η πρόσβαση σε κοινοτικές πισίνες ή αθλητικές εγκαταστάσεις θα πρέπει να αναζητηθεί μέσα στην πόλη του Pinoso. Το κοντινό κέντρο τένις ή οι δημοτικές εγκαταστάσεις είναι πιθανότερες επιλογές αναψυχής από τη θάλασσα. Η περιοχή προσφέρει δυνατότητες για πεζοπορία στο ορεινό τοπίο.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Pinoso βρίσκεται στα σύνορα των επαρχιών Alicante και Murcia. Είναι απομακρυσμένο από τουριστικούς προορισμούς υψηλής ζήτησης όπως η Costa Blanca. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει χαμηλότερη πίεση τουρισμού και χαμηλότερες τιμές ακινήτων σε σχέση με την ακτή, αλλά με μειωμένη ρευστότητα στην αγορά μεταπώλησης σε διεθνείς αγοραστές.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 7.9°C | 30 mm |
| Φεβρουάριος | 8.4°C | 25 mm |
| Μάρτιος | 11.4°C | 34 mm |
| Απρίλιος | 14.0°C | 37 mm |
| Μάιος | 17.2°C | 42 mm |
| Ιούνιος | 22.0°C | 19 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 5 mm |
| Αύγουστος | 25.6°C | 8 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.6°C | 31 mm |
| Οκτώβριος | 16.7°C | 40 mm |
| Νοέμβριος | 11.8°C | 35 mm |
| Δεκέμβριος | 8.3°C | 28 mm |
Σε σύγκριση με τα πολυτελή villas στην Altea ή τη Benissa, αυτή η ιδιοκτησία στο Pinoso προσφέρει μια εντελώς διαφορετική πρόταση: μια αναπτυξιακή ευκαιρία σε χαμηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό σε μια ενδοχώρα. Ενώ οι παραθαλάσσιες περιοχές έχουν υψηλότερη εμπορική αξία, το Pinosο προσφέρει μεγαλύτερη γη και ησυχία. Η επένδυση εδώ εξαρτάται από την τοπική αγορά και την ανάπτυξη υποδομών.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που εξειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθαί τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει την προσφορά βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, κατασκευαστικής ποιότητας και βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ 'όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
