Este lote de terreno situado em Pinoso, na província de Alicante, apresenta uma oportunidade para desenvolvimento urbano. Com uma área de 2.800 m², o imóvel localiza-se num ambiente urbano com infraestruturas existentes. O terreno apresenta superestruturas de betão completas, fornecendo uma base sólida para futuras construções. A localização está integrada na malha urbana, com serviços essenciais como um supermercado a uma curta distância a pé. Este bem é classificado como terreno para construção e destina-se a quem procura uma base concreta para projetos de desenvolvimento residencial ou comercial no interior de Espanha.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno situa-se dentro do perímetro urbano de Pinoso, integrado num ambiente citadino. A superfície é plana com superestruturas de betão já presentes. A área envolvente é urbanizada, com acesso direto à rede rodoviária local. Pinoso encontra-se a cerca de 450 metros acima do nível do mar, nas zonas montanhosas na fronteira entre Alicante e Múrcia.
Este lote é adequado para quem procura um espaço personalizado, e não uma casa acabada. As estruturas de betão existentes permitem personalizar o layout interno e a utilização. Com 2.800 m² de área, há espaço amplo para criar residências privadas com jardins ou para desenvolver múltiplas unidades. A proximidade de um supermercado (24 metros) garante que as necessidades diárias estejam cobertas.
A propriedade é vendida como terreno com superestruturas completadas. Não se trata de um projeto pronto a habitar, mas de uma base estrutural sobre a qual construir. As obras em betão foram executadas, o que reduz o tempo de início para novos trabalhos de construção. O estado de avanço permite visualizar o volume das futuras construções.
Não é um apartamento com vista para o mar; Pinoso é uma localidade do interior a 45 quilómetros da costa. Não existem piscinas ou jardins comuns mantidos por terceiros. O comprador deve gerir todo o processo de construção e acabamento. Não é uma solução pronta para habitar imediatamente; requer planeamento técnico adicional.
Ref: VL995964
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este projeto é adequado para investidores imobiliários ou privados com uma visão de desenvolvimento específica. É adequado se deseja construir uma propriedade personalizada sem as restrições de uma comunidade de proprietários. Adequa-se também a quem procura um projeto de renovação em grande escala, dado que as estruturas principais já estão em betão. A localização em Pinoso é indicada para quem prefere a tranquilidade e a autenticidade da vida rural/espanhola em vez do turismo balnear. É menos adequado para quem procura uma casa pronta a usar ou para quem necessita de estar muito perto da praia todos os dias.
As estruturas existentes são descritas como 'superestruturas de betão completadas'. Isto indica que a estrutura portante de betão armado foi realizada. Este é um fator de qualidade significativo, pois elimina uma das fases mais dispendiosas e técnicas da construção. O acabamento interno, as instalações hidráulicas e elétricas e as escolhas estéticas (revestimentos, caixilharia) não foram ainda realizadas e deixam plena liberdade de projeto. O uso de betão armado é padrão para a construção sísmica em Espanha.
O preço deste terreno está fixado em € 1.310.000. Considerando a área de 2.800 m² e a presença de estruturas de construção já iniciadas, o preço reflete o valor do solo edificável e o trabalho de construção já executado. Não há variações de preço baseadas no número de quartos ou no acabamento, pois trata-se de um lote de desenvolvimento bruto. Os compradores devem considerar também os custos de conclusão, impostos de construção e despesas notariais.
Viver em Pinoso significa adotar o ritmo de uma tradicional vila espanhola do interior, conhecida pela produção de vinho, mármore e sal. A vida quotidiana decorre principalmente a pé no centro, com os serviços essenciais ao alcance da mão. A localização oferece tranquilidade em relação às zonas turísticas costeiras, mantendo uma comunidade ativa de cerca de 7.300 habitantes. O clima continental influencia o ritmo das estações, com verões quentes mas noites mais frescas em comparação com a costa e invernos que requerem aquecimento. A presença de estruturas de betão já completadas sugere uma zona consolidada, perto dos serviços mas com espaço suficiente para permitir privacidade.
Pinoso oferece um ambiente urbano com tudo o necessário. Um supermercado encontra-se a apenas 24 metros de distância, tornando as compras diárias extremamente convenientes. O hospital mais próximo está a 22 quilómetros, enquanto uma farmácia está disponível a 18 quilómetros. A vila é servida por 5 linhas de transporte público e 5 paragens, ligando-a às áreas circundantes. O aeroporto principal, Alicante-Elche, situa-se a cerca de 44 quilómetros em linha reta, uma ligação gerível para viagens internacionais.
O mapa mostra a posição central do terreno dentro da área urbana de Pinoso. Nota-se a proximidade imediata dos serviços comerciais e o ambiente montanhoso circundante.
Pinoso ocupa uma posição estratégica no interior da província de Alicante, perto da fronteira com Múrcia. Situa-se a cerca de 40-50 minutos de carro da costa turística de Santa Pola e Alicante. Esta posição permite viver numa zona mais tranquila e económica do interior, mantendo acesso rápido às infraestruturas e ligações do aeroporto de Alicante.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a cerca de 584 metros acima do nível do mar, Pinoso goza de um clima continental influenciado pelo mediterrânico. Há cerca de 3.842 horas de sol por ano. As temperaturas médias oscilam entre os 8°C e os 26°C. A localização elevada oferece noites mais frescas durante o verão em comparação com a costa. A época de banho, com temperaturas da água superiores a 20°C, dura cerca de 4 meses nas costas vizinhas. O ambiente circundante é caracterizado por campos montanhosos, vinhas e formações rochosas naturais.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Pinoso seja no interior, as praias são acessíveis para passeios de um dia. A Platja del Pinet, a Platja de la Gola e a Platja de la Marina encontram-se todas a cerca de 45 quilómetros de distância (linha reta). Para o desporto, o Font del Llop Golf Resort oferece um campo a 30 quilómetros. A região é rica em oportunidades para caminhadas na natureza e visitas a adegas locais, aproveitando a tradição vinícola da zona.
Fonte: OpenStreetMap
Pinoso ocupa uma posição estratégica no interior da província de Alicante, perto da fronteira com Múrcia. Situa-se a cerca de 40-50 minutos de carro da costa turística de Santa Pola e Alicante. Esta posição permite viver numa zona mais tranquila e económica do interior, mantendo acesso rápido às infraestruturas e ligações do aeroporto de Alicante.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 7.9°C | 30 mm |
| Fevereiro | 8.4°C | 25 mm |
| Março | 11.4°C | 34 mm |
| Abril | 14.0°C | 37 mm |
| Maio | 17.2°C | 42 mm |
| Junho | 22.0°C | 19 mm |
| Julho | 25.4°C | 5 mm |
| Agosto | 25.6°C | 8 mm |
| Setembro | 21.6°C | 31 mm |
| Outubro | 16.7°C | 40 mm |
| Novembro | 11.8°C | 35 mm |
| Dezembro | 8.3°C | 28 mm |
Em comparação com projetos de luxo na costa como 'FALCO 8 LUXURY HOUSE' em Benissa (a partir de € 4.250.000) ou villas em Altea (a partir de € 6.490.000), este terreno em Pinoso oferece um ponto de entrada significativamente mais baixo em termos de preço por metro quadrado, oferecendo ainda uma quantidade substancial de espaço. Embora as propriedades costeiras se vendam pela vista para o mar e pelo turismo, o valor aqui reside no solo edificável e na estrutura já iniciada. Pinoso oferece uma autenticidade da vida espanhola que as zonas turísticas da Costa Branca nem sempre possuem, embora com o custo da imediatismo da praia. É uma escolha sólida para quem quer investir em tijolos e cimento em vez de locais de puro lazer.
Maiko é especialista imobiliário focado no mercado imobiliário espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda compradores a encontrar a casa certa. Ele analisa o imólio com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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