У внутрішній частині провінції Алікант, у місті Піносо (Pinoso), продається ділянка землі площею 2 800 м². Ця ділянка розташована в міській зоні, і на ній вже зведено бетонний каркас будівлі. Висота над рівнем моря становить близько 450 метрів, а середньорічна температура — близько 15,8 °C. Це регіон, відомий виробництвом вина та мармуру, розташований на відстані приблизно 44 км (по прямій) від аеропорту Алікант-Ельче.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована в межах міської зони Піносо, що дозволяє мати під рукою продукти харчування, оскільки найближчий супермаркет знаходиться всього за 24 метрів по прямій. Проте для доступу до основних комерційних об'єктів та медичних закладів необхідно користуватися транспортом, тому наявність власного автомобіля є практичною необхідністю. Територія знаходиться в горбистій місцевості, що визначає її специфічні ландшафтні характеристики.
Ця ділянка підійде забудовникам, які планують реалізувати будівельний проект, використовуючи існуючий бетонний каркас. Передбачається житлова забудова, проте цей варіант не підійде покупцям, які шукають готове житло. Важливо детально перевірити питання щодо дозволів на будівництво та юридичних процедур. Вам слід зважити як на свободи у плануванні, так і на обов'язки, пов'язані з розробкою проекту.
На ділянці існує бетонний каркас (суперструктура), але будівля є недобудованою. Такі роботи, як внутрішня та зовнішня обробка, а також інженерні комунікації, ще не виконані, тому знадобиться додатковий час на завершення будівництва. Продаж здійснюється як є («as is»), тому терміни передачі залежать від умов договору, але на завершення розробки знадобиться окремий час.
Відстань до морського узбережжя становить близько 45 км по прямій, тому розташування не пропонує атмосферу морського курорту. Продаж включає тільки землю та незавершену конструкцію; меблі та побутові обладнання відсутні. Крім того, оскільки це внутрішній гірський район, існують обмеження щодо клімату та транспортної доступності. Це не пропонує комфорту готового будинку.
Ref: VL995964
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підійде інвесторам або будівельним компаніям, які планують звести будинок за власним проектом або розвинути існуючу структуру. Він підходить тим, хто шукає можливості для житлової забудови та не боїться залучатися до будівельного процесу в традиційному іспанському місті. Це не варіант для тих, хто шукає готове житло або надає перевагу пляжному способу життя. Підійде покупцям, які цінують місцеві традиції, тишу та мають ресурси для управління будівельним проектом.
На ділянці є бетонний каркас, але стан будівлі на даний момент є незавершеним, тому якість обробки залежатиме від майбутніх робіт. Необхідна технічна експертиза стану конструкції. При виборі матеріалів для внутрішньої та зовнішньої обробки слід враховувати місцевий клімат та спосіб життя. Контроль якості та план технічного обслуговування також стануть частиною процесу розробки.
Вказана ціна починається від €1 310 000. Ця ціна базується на потенціалі землі та наявності незавершеної конструкції. Вартість може варіюватися залежно від додаткових витрат на будівництво та юридичних послуг. Цю пропозицію слід оцінювати як інвестиційний об'єкт. Умови оплати та детальна структура витрат потребують окремого уточнення.
Піносо — це традиційне місто з населенням близько 7 300–8 500 осіб, відоме своїми виноробними традиціями та видобутком мармуру. Ділянка знаходиться в межах міста, тому це не зовсім безлюдна місцевість, і вона має зв'язок з сусідніми житловими районами. Проте в декількох кілометрах відсиля починається природа, що дає можливості для прогулянок на свіжому повітрі. Завдяки висоті літні ночі тут прохолодніші, ніж на узбережжі. Клімат м'який протягом року, але зимові вечори можуть бути холодними. Місцева громада шанує традиції, і ви матимете змогу спілкуватися з місцевими жителями.
Оскільки об'єкт знаходиться в межах міста Піносо, покупки продуктів не викликають труднощів, але великі торгові центри та лікарні знаходяться на відстані близько 18–22 км по прямій, що потребує часу на дорогу. В радіусі 2 км знайдено лише один ресторан, тому варіанти обмежені. громадський транспорт представлений 5 маршрутами та 5 зупинками, але найефективнішим є приватний транспорт. Найближчий пляж (Platja del Pinet тощо) знаходиться на відстані близько 45 км, а аеропорт Алікант-Ельче — приблизно 44 км, що потребує планування поїздок.
Ця ділянка в межах Піносо має доступ до основних доріг. Синя лінія позначає межу ділянки, де видно існуючу бетонну конструкцію. Оскільки медичні заклади та великі магазини зосереджені в центрі міста або сусідніх муніципалітетах, повсякденне життя залежить від наявності автомобіля.
Піносо розташований у внутрішній частині регіону Коста-Бланка (Costa Blanca) і пропонує іншу атмосферу порівняно з прибережними курортами. Він знаходиться далеко від Бенідорма або Аліканте, зберігаючи традиційний іспанський спосіб життя. Це місце підійде тим, хто шукає тишу та природу далеко від моря, але якщо ви часто їздите на узбережжя, слід враховувати транспортні витрати.
Локація орієнтована на користувачів приватним транспортом. Супермаркет знаходиться дуже близько (24 м), але інші важливі об'єкти знаходяться далі. Для поїздок в центр міста, де знаходяться банки та спеціалізовані магазини, або в лікарню (22 км) автомобіль є необхідністю. Відстань до узбережжя складає близько 45 км, до аеропорту Алікант-Ельче — 44 км, а до аеропорту Валенсії — близько 130 км, що вимагає використання автомобільних доріг.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Це внутрішній район на висоті понад 450 метрів, тому тут присутні як середземноморський, так і континентальний кліматичні риси. Середньорічна температура 15,8 °C; влітку вдень тепло, але вночі прохолоднішає. Сонячних годин на рік — 3 842, що свідчить про велику кількість ясних днів. Зимові ночі можуть бути холодними, тому знадобиться опалення. Плавальний сезон (температура води вище 20°C) триває приблизно 4 місяці.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Відстань до моря по прямій складає близько 45 км, тому для поїздки на пляж потрібен автомобіль. Найближчі пляжі, такі як Platja del Pinet та Platja de la Marina, знаходяться на відстані близько 45 км. Доступ до полів для гольфу: Font del Lomp Golf Resort — близько 30 км, інші клуби — близько 32 км. Розважальні заклади поблизу обмежені, але можна насолодитися пішими прогулянками гірською місцевістю. Для міських розваг потрібно буде їхати в міста.
Джерело: OpenStreetMap
Піносо розташований у внутрішній частині регіону Коста-Бланка (Costa Blanca) і пропонує іншу атмосферу порівняно з прибережними курортами. Він знаходиться далеко від Бенідорма або Аліканте, зберігаючи традиційний іспанський спосіб життя. Це місце підійде тим, хто шукає тишу та природу далеко від моря, але якщо ви часто їздите на узбережжя, слід враховувати транспортні витрати.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 7.9°C | 30 mm |
| Лютий | 8.4°C | 25 mm |
| Березень | 11.4°C | 34 mm |
| Квітень | 14.0°C | 37 mm |
| Травень | 17.2°C | 42 mm |
| Червень | 22.0°C | 19 mm |
| Липень | 25.4°C | 5 mm |
| Серпень | 25.6°C | 8 mm |
| Вересень | 21.6°C | 31 mm |
| Жовтень | 16.7°C | 40 mm |
| Листопад | 11.8°C | 35 mm |
| Грудень | 8.3°C | 28 mm |
Піносо має інші ринкові характеристики, порівняно з прибережними містами, такими як Беніса (Benissa) або Альтеа (Altea). Порівняно з проектами FALCO 8 або VILLA ROMA, ціни на які перевищують 4 мільйони євро, Піносо пропонується як внутрішня ділянка для розробки. Прибережні об'єкти продають вид на море та курортні інфраструктуру, тоді як цінність Піносо полягає у площі землі, свободі будівництва та інтеграції в традиційну громаду. Ціни на нерухомість тут можуть бути нижчими, ніж на узбережжі Коста-Бланки, але зручності та доступність обмежені порівняно з прибережними містами. З точки зору інвестицій, тут більше фокусу на постійному проживанні, ніж на короткостроковій оренді для туристів.
Майко — експерт з нерухомості, який спеціалізується на ринку житла в Іспанії. Маючи глибокі знання про Коста-дель-Соль, Коста-Бланку та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для проживання, надаючи чесні та засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
