מגרש זה בשטח 70 מ"ר בפינוסו, אליקנטה, מציע הזדמנות ייחודית לרכוש קרקע באזור בנוי עם אווירה כפרית שקטה וגישה נוחה לשירותים מקומיים. פינוסו ידועה בייצור יין, מלח סלעים ושיש, והיא עיירה מסורתית תוססת שחוותה לאחרונה צמיחה תיירותית. המגרש ממוקם כ-44 ק"מ בקו אווירי משדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה.
מיצוב השוק של המגרש בפינוסו שונה באופן משמעותי מאזורים אחרים, כגון אתרי נופש חופיים או מרכזים עירוניים מפותחים יותר. בהשוואה לפרויקטים כמו Oceanic Apartments ברוחאלס (החל מ-475,000 אירו) או Nueva Daya Villa בדאיה נואבה (החל מ-380,000 אירו), המגרש של 70 מ"ר בפינוסו במחיר של 279,244 אירו מייצג פלח מחיר שונה לחלוטין. פרויקטים חופיים שהוזכרו בדרך כלל מציעים דיור מוכן, בעוד שהמגרש בפינוסו דורש בנייה מאפס. אפילו בהשוואה ל-VILLAS IN PINOSO בפינוסו (החל מ-363,000 אירו), שסביר להניח מתייחס למגרש בנייה עם וילה, מחיר המגרש הזה עשוי להיראות גבוה יחסית. האטרקטיביות של פינוסו טמונה במיקומו הפנימי, המתאים לקונים המחפשים אורח חיים ספרדי מסורתי, תרבות יין ובריחה מהמונים תיירותיים. המחיר עשוי להיות תחרותי בהשוואה למגרשים אחרים בחלק הפנימי של מחוז אליקנטה, אך האטרקטיביות שלו שונה מפרויקטים חופיים בשל היעדר קרבה מיידית לחופים ומתקנים תיירותיים בינלאומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מגרש זה ממוקם באזור בנוי בפאתי פינוסו, מוקף באזורים מפותחים אך שומר על השקט הכפרי. הוא נמצא במרחק הליכה ממסעדות וחנויות מקומיות, ובמקביל מציע גישה נוחה לשירותים המרכזיים של העיירה פינוסו, כאשר הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 24 מטר בלבד.
מגרש זה אידיאלי עבור קונים המעוניינים לבנות בית מותאם אישית בסביבה עירונית מוכרת. למרות שהמגרש עצמו אינו גדול (70 מ"ר), הוא מציע הזדמנות למי שרוצה לבנות בית קטן או להתכונן להרחבת נכס קיים. הדגש העיקרי הוא על בנייה בתוך אזור בנוי קיים.
מגרש זה הוא מסוג 'קרקע', מה שאומר שהוא שטח לא מפותח שעשוי לדרוש היתר בנייה לפיתוח. כקרקע עירונית, היא מתאימה לבנייה, אך יש לאמת את תקנות הבנייה והאפשרויות הספציפיות מול העירייה המקומית. אין תוכניות בנייה ספציפיות.
למגרש שטח של 70 מ"ר, מה שיכול להגביל את גודל וסוג המבנה שניתן לבנות. זהו אינו נכס על קו החוף ואינו כולל מבנים קיימים. למרות הקרבה לשירותים של פינוסו, הוא גם רחוק מאטרקציות תיירותיות עיקריות וחופים.
מגרש זה מתאים לקונים המעוניינים לבנות מגורים קומפקטיים בחלק הפנימי של ספרד ומעדיפים אורח חיים קרוב לשירותים עירוניים. אם אתם מחפשים מקום שבו תוכלו להתאים את הנכס שלכם למפרט שלכם ולא מפריע לכם גודל המגרש, זו עשויה להיות אופציה. הוא מתאים גם למי שמתעניין בתעשיית היין, מלח סלעים או שיש, שכן האזור ידוע במוצרים אלה. אם אינכם מתנגדים למרחק של 45 ק"מ מהחופים ומעדיפים את השלווה של האזורים הפנימיים, אז מגרש זה בפינוסו עשוי להתאים לכם.
כקרקע, היא אינה כוללת גימורים או מתקנים בנויים. איכות וגימור כל בנייה עתידית יהיו תלויים לחלוטין בקבלן ובחומרים שהקונה יבחר. המגרש ממוקם באזור בנוי, מה שאומר שחיבור לשירותים כמו מים, חשמל וביוב עשוי להיות קל יותר מאשר באזורים כפריים. עם זאת, עלויות החיבור הספציפיות וזמינותן דורשות מחקר נוסף. אין פרטים לגבי שירותים קיימים.
מחיר המכירה של מגרש זה הוא 279,244 אירו. שטח המגרש הוא 70 מ"ר. בהשוואה למגרשים גדולים יותר או לפרויקטי וילות באזור, מחיר זה עשוי להיראות גבוה, אך יש לקחת בחשבון את מיקומו בתוך אזור בנוי ואת קרבתו לשירותים. שוק הקרקעות בפינוסו עשוי להיות מושפע מתעשיות היין והאבן המקומיות. מגרש זה הוא ההצעה היחידה למכירה, ללא מגרשים או פרויקטים דומים אחרים המוצעים בקרבת מקום.
פינוסו היא עיירה ספרדית מסורתית עם כ-7,300 תושבים, הממוקמת בחלק הפנימי של מחוז אליקנטה, קרוב לגבול עם מורסיה. האזור ידוע בייצור יין, מלח סלעים ושיש, ובשנים האחרונות חווה גידול בתיירות. העיירה ממוקמת בגובה של 574 מטר מעל פני הים, ומציעה סביבה הררית שלווה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 15.8°C, עם 3,842 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותה ליעד אטרקטיבי עבור אלה שמעריכים מזג אוויר שטוף שמש ואקלים מתון. למרות שהמגרש עצמו ממוקם באזור בנוי, הוא קרוב לנופים טבעיים וכרמים, מה שמוסיף לאטרקטיביות של אורח החיים הכפרי המקומי. שירותי העיירה, כולל מסעדה, נמצאים במרחק הליכה, וכן סופרמרקטים ובתי מרקחת. האזור מוגש על ידי 5 קווי תחבורה ציבורית ו-5 תחנות אוטובוס, המציעים אפשרויות בסיסיות לניידות.
פינוסו היא עיירה קטנה אך תוססת המציעה סביבה לחוות את אורח החיים הספרדי המסורתי. הקרבה לסופרמרקטים מקומיים (24 מ') ומסעדות מבטיחה נוחות לחיי היומיום. עם זאת, היא ממוקמת בפנים הארץ, כ-45 ק"מ מחוף אליקנטה וכ-44 ק"מ משדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה. משמעות הדבר היא ש пътувания לחופים וטיסות בינלאומיות ידרשו נסיעה מסוימת.
מגרש זה ממוקם באזור העירוני של פינוסו, עיירה מסורתית בחלק הפנימי של מחוז אליקנטה. הוא קרוב לשירותים המקומיים אך במרחק מסוים מהאזורים החופיים העיקריים ומהערים הגדולות כמו אליקנטה. מיקומו הפנימי הוא המפתח להבנת אורח החיים והסביבה שלו.
פינוסו ממוקמת בחלק הצפוני של מחוז אליקנטה, קרוב לגבול מורסיה, והיא חלק מהאזורים הפנימיים של מחוז אליקנטה. היא שוכנת באזור גבעות, כ-45 ק"מ מהחוף. האזור ידוע בייצור יין, מלח סלעים ושיש. קצב החיים בדרך כלל איטי יותר מאשר באזורים החופיים, עם דגש על חקלאות ואורח חיים מסורתי. היא מחוברת לעיר אליקנטה (כ-44 ק"מ) ולערים פנימיות אחרות כמו אלצ'ה.
הנוחות של מגרש זה טמונה בקרבתו לשירותים עירוניים. הסופרמרקטים ובתי המרקחת הקרובים ביותר (18 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום, אך בית החולים נמצא במרחק 22 ק"מ. חופים כמו Platja del Pinet נמצאים במרחק של כ-45 ק"מ ודורשים נסיעה ברכב. לחובבי גולף, Font del Llop Golf Resort נמצא במרחק של כ-30 ק"מ, ו-Club de Golf Alenda במרחק של 32 ק"מ. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-44 ק"מ והוא שער בינלאומי ראשי. האזור מוגש על ידי 5 קווי תחבורה ציבורית ו-5 תחנות אוטובוס, המציעות כמה אפשרויות ניידות מקומיות.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פינוסו, הממוקמת בגובה של 574 מטר מעל פני הים, נהנית מאקליםט ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 15.8°C ו-3,842 שעות שמש בשנה. הקיץ חם והחורף מתון. בשל מיקומה הפנימי, השפעת רוח הים פחותה. האזור ידוע בייצור היין שלו ומוקף בגבעות, המציעות הזדמנויות לפעילויות בחוץ וליהנות מהנופים הטבעיים. מדי שנה מתקיימים 32 פסטיבלים מקומיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בעוד שפינוסו עצמה אינה קרובה לחופים, קו החוף הקרוב ביותר, כולל Platja del Pinet, נמצא במרחק של כ-45 ק"מ. לחובבי גולף, Font del Llop Golf Resort נמצא במרחק של כ-30 ק"מ, ו-Club de Golf Alenda במרחק של 32 ק"מ. בשל מיקומה המרוחק, האזור ככל הנראה אינו מציע מגוון רחב של ספורט ימי או פעילויות חוף. עם זאת, תיירות הקשורה ליין וחקר הנופים הטבעיים המקומיים הם פעילויות הפנאי העיקריות.
מקור: OpenStreetMap
פינוסו ממוקמת בחלק הצפוני של מחוז אליקנטה, קרוב לגבול מורסיה, והיא חלק מהאזורים הפנימיים של מחוז אליקנטה. היא שוכנת באזור גבעות, כ-45 ק"מ מהחוף. האזור ידוע בייצור יין, מלח סלעים ושיש. קצב החיים בדרך כלל איטי יותר מאשר באזורים החופיים, עם דגש על חקלאות ואורח חיים מסורתי. היא מחוברת לעיר אליקנטה (כ-44 ק"מ) ולערים פנימיות אחרות כמו אלצ'ה.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 7.9°C | 30 mm |
| פברואר | 8.4°C | 25 mm |
| מרץ | 11.4°C | 34 mm |
| אפריל | 14.0°C | 37 mm |
| מאי | 17.2°C | 42 mm |
| יוני | 22.0°C | 19 mm |
| יולי | 25.4°C | 5 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 8 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 31 mm |
| אוקטובר | 16.7°C | 40 mm |
| נובמבר | 11.8°C | 35 mm |
| דצמבר | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL463322
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
