6-寝室 Finca - Cortijo in Torre Del Rico

物件分析

立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。

ロケーション

トーレ・デル・リコは、ムルシア州の山間部に位置し、静かで田園的な環境を提供する地域です。この物件は、周囲の自然景観に溶け込み、都市の喧騒から離れた穏やかな生活空間を提供します。広大な敷地は、プライバシーと自然との一体感を重視する居住者に適しています。

間取り

6つの寝室と2つの浴室を備えたこの物件は、大家族やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。1100平方メートルの広々とした居住空間、地下セラー、独立したゲスト用居住区（洞窟ハウス）は、多様なニーズに対応可能です。乗馬設備や果樹園は、アウトドア志向のライフスタイルを求める層に適しています。

工事状況

この物件は新築ではなく、既存の建物（コルティホ）を改修・拡張したものです。詳細な建築時期や改修履歴に関する情報は提供されていませんが、内装や設備はすぐに居住可能な状態になっています。大規模な敷地と既存の構造物を活かした、ユニークなライフスタイルを求める層に向けた物件です。

注意点

この物件は、都市中心部やビーチへの近さを重視する購入者には適していません。最寄りのビーチまで約30km、主要な都市や空港へのアクセスも車で長時間を要します。また、広大な敷地の維持管理には、相応の時間と労力が必要です。EV充電スタンドも約19km離れています。

ライフスタイルと周辺環境

この物件は、広大な土地と静かな環境を求める個人や家族、あるいは乗馬やガーデニングなどの趣味に没頭したい人々にとって理想的な選択肢です。都市の喧騒から離れた場所で、プライベートな空間を重視するライフスタイルを望む方にも適しています。また、独立したゲスト用居住区（洞窟ハウス）は、大家族、二世帯住宅、または別荘としての賃貸収入を目的とする投資家にも魅力的な選択肢となります。広大な地下セラーは、ワイン愛好家や、大規模な収納スペースを必要とする方にも最適です。年間を通じて温暖な気候と自然に囲まれた環境で、リラックスした田舎暮らしを体験したいと考えている方々に、この物件は適しています。

建設品質と内装

この物件は、伝統的なコルティホ（農家）の建築様式と現代的な快適さを融合させた改修物件です。壁の厚さや構造は、伝統的な建築の特徴を維持しながら、断熱性や居住性を向上させるための改修が行われている可能性があります。内装には、暖炉、サンルーム、部分的に家具が備え付けられており、すぐに生活を開始できる状態です。窓には安全のための鉄格子が設置され、セキュリティにも配慮されています。地下には700平方メートルの広大なワインセラーがあり、これは大規模な貯蔵や趣味のスペースとして利用可能です。洞窟ハウスは、独立したアクセスを持ち、ゲスト用や賃貸用としても機能するように設計されています。詳細な建材や仕上げの仕様に関する情報は限定的ですが、全体として、広大な敷地とユニークな特徴を持つ、実用的で多目的な住居としての品質を備えています。

周辺環境とライフスタイル

価格と空状況

この物件の価格は236,995ユーロからです。6つの寝室と2つの浴室を備えた1100平方メートルの広大な居住空間と、40,000平方メートルの広大な敷地を考慮すると、これは地域内の他の物件と比較して競争力のある価格設定と言えます。価格は物件の状態、提供される設備、および敷地の広さを反映しています。物件は現況有姿で引き渡され、家具や家電製品が含まれています。広大な敷地とユニークな特徴を持つこの物件は、特定のライフスタイルを求める購入者にとって、価値ある投資となる可能性があります。

€236,995

Prijs

寝室

1100 m²

居住面積

バスルーム

周辺環境とライフスタイル

トーレ・デル・リコに位置するこの広大なコルティホは、広大な土地と独特の建築様式が特徴です。40,000平方メートルの敷地には、乗馬用の馬小屋、果樹、松林、貯水槽が備わっており、自然と調和した生活が送れます。1100平方メートルの居住空間は、2階建ての本邸（約400平方メートル）、地下700平方メートルのワインセラー、そして独立した入り口を持つ100平方メートルの洞窟ハウス（ゲスト用または賃貸用）で構成されています。洞窟ハウスは2つの寝室、1つの浴室、キッチンを備えています。本邸の1階にはリビング、キッチン、トイレ、2階には3つの寝室と浴室があります。物件は家具、電化製品、バーベキュー設備、収納、2つのガレージ、テラス、サンルーム、暖炉、窓の鉄格子など、すぐに居住可能な状態で引き渡されます。この物件は、広大なプライベート空間、乗馬、またはユニークなライフスタイルを求める人々にとって、多目的な可能性を提供します。

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ロケーションと周辺環境: Torre Del Rico

周辺環境とアクセス

トーレ・デル・リコは、ムルシア州の内陸部に位置する静かで田舎らしい地域であり、日常生活は比較的落ち着いたペースで進みます。最寄りのスーパーマーケットまで約7.4km、アポテークやEV充電スタンドまで約18〜19km、病院までは約27kmと、日常生活に必要な施設へは車での移動が必須となります。この地域は、自然に囲まれ、静かな環境を好む人々にとって魅力的です。広大な敷地により、プライバシーが確保され、アウトドア活動や趣味に没頭できる環境が提供されます。都市の便利さよりも、自然との触れ合いや静寂を重視するライフスタイルに適しています。

地図・ロケーション

この地図は、ムルシア州トーレ・デル・リコ周辺の地理的状況を示しています。広大な敷地を持つ当該物件が、周辺の農地や自然地域の中に位置していることがわかります。主要道路や近隣の町への距離感も把握でき、日々の移動や生活に必要な施設へのアクセスを理解する上で役立ちます。

La cathédrale de Séville (en espagnol : Catedral de Santa María de la Sede ou Ca

概要

広大な40,000平方メートルの敷地に建つ6ベッドルーム、2バスルームのコルティホ（農家）、居住面積1100平方メートル。
乗馬用馬小屋、果樹園、松林、貯水槽、700平方メートルの地下ワインセラー、独立したゲスト用洞窟ハウス（2ベッドルーム）を完備。
家具・家電付きで、バーベキュー、ガレージ2台分、テラス、サンルーム、暖炉、窓の鉄格子など、即入居可能。
静かな田園地帯に位置し、プライベートな空間と自然との触れ合いを重視するライフスタイルに適しています。
最寄りのビーチまで約30km、主要都市や空港へは車で長距離移動が必要。自家用車が必須。

地域比較

ムルシア州の内陸部に位置するこの物件は、沿岸部のリゾート開発とは一線を画す、ユニークな特徴を持っています。例えば、ロサン・アルカザレスの「ゴールデン・グリーン・ヴィラズ」は、€539,900からという価格帯で、より沿岸部に近く、近代的なヴィラを提供しているのに対し、トーレ・デル・リコの物件は、広大な土地、伝統的な建築、そして乗馬や田舎暮らしといった特定のライフスタイルに焦点を当てています。内陸部の物件は、一般的に沿岸部よりも土地単価が低く、より広大な敷地を確保しやすい傾向があります。しかし、その分、ビーチや主要な観光地へのアクセスは限定的になります。この物件の価格設定（€236,995）は、その広大な敷地面積とユニークな設備を考慮すると、内陸部の特性を反映した、魅力的なものと言えます。沿岸部の新規開発物件と比較すると、提供されるアメニティやモダンなデザインは異なりますが、プライベートな空間、自然との近さ、そして特定の趣味（乗馬など）を追求したい購入者にとっては、より適した選択肢となるでしょう。この地域は、大都市の利便性よりも、静かで広々とした生活環境を求める層にアピールします。

よくある質問

この物件の最も顕著な特徴と、それが居住者にどのような影響を与えるか？

広大な40,000平方メートルの敷地と1100平方メートルの居住空間、そして乗馬用馬小屋、地下ワインセラー、独立した洞窟ハウスなどが特徴です。これにより、プライベートな空間、乗馬、ワイン貯蔵、ゲスト用宿泊施設といった多様なライフスタイルが可能になります。

日常生活に必要な施設へのアクセスは？

最寄りのスーパーマーケットまで約7.4km、アポテークやEV充電スタンドまで約18〜19km、病院まで約27kmです。これらの施設へは車での移動が必須であり、公共交通機関の便は限られます。

物件の建築様式や構造について、どのような情報があるか？

物件は伝統的なコルティホ（農家）を改修したもので、広大な敷地と複数の建物（本邸、洞窟ハウス、地下セラー）で構成されています。詳細な建築資材や断熱性能に関する情報は提供されていませんが、家具・家電付きで即入居可能な状態です。

この地域（トーレ・デル・リコ）の不動産市場の特性は？

トーレ・デル・リコはムルシア州の内陸部に位置し、沿岸部とは異なり、静かで広大な土地を持つ物件が特徴です。価格帯は沿岸部よりも手頃な傾向があり、特定のライフスタイルを求める層に人気があります。

どのようなレクリエーション施設やアクティビティが可能か？

敷地内に乗馬用馬小屋があり、乗馬が可能です。また、広大な土地を利用したガーデニングやアウトドア活動に適しています。近隣にはゴルフコースが点在しており、約30kmの距離にビーチがあります。

物件の維持管理には、どのような費用がかかるか？

広大な敷地の維持管理費（庭の手入れ、清掃など）、固定資産税（IBI）、水道光熱費、必要に応じた修繕費などが考えられます。具体的な金額については、現地の専門家にご確認ください。

購入プロセスはどのような流れか？

一般的なスペインでの不動産購入プロセスと同様に、物件の予約、売買契約の締結、登記手続きなどが行われます。詳細な手続きについては、現地の不動産エージェントや弁護士にご相談ください。

この物件の立地は、どのようなライフスタイルに適しているか？

静かな田園地帯での生活、広大なプライベート空間の確保、乗馬やガーデニングなどの趣味に没頭したいライフスタイルに適しています。都市の喧騒を避け、自然との一体感を求める人々におすすめです。

6-寝室 Finca - Cortijo in Torre Del Rico