يقع هذا المشروع السكني في قلب مدينة بينوسو (Pinoso) في إقليم أليكانتي. العقار عبارة عن منزل تاون هاوس مكون من طابقين بمساحة إجمالية تبلغ 120 متر مربع، ويضم 3 غرف نوم و2 حمام. المبنى جاهز للسكن فوراً، ويتميز بتخطيط عملي يتضمن فناء داخلي ومنطقة سولاريوم على السطح، مما يوفر مساحات معيشة إضافية في بيئة حضرية كاملة الخدمات.
مقارنة بالمشاريع الساحلية في توريفيخا التي تبدأ أسعارها من 160,000 يورو، يقدم هذا العقار في بينوسو خياراً اقتصادياً显著اً مع مساحة معيشة أكبر. على عكس المشاريع الساحلية مثل 'Oasis Laguna'، يوفر هذا المشروع نمط حياة دائم ومتكامل بدلاً من بيئة منتجعات موسمية. الاختلاف الرئيسي يكمن في البعد عن الشاطئ، حيث يضحي المشتري بالإطلالة البحرية مقابل الحصول على عقار أقل سعراً في بيئة محلية أصيلة. المناطق المحيطة مثل 'El Raso' توفر تجمعات سكنية جديدة بأسعار أعلى، لكنها قد تفتقر إلى الطابع التاريخي واتصال الخدمات الفوري الموجود في مركز بينوسو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتموقع العقار في وسط المدينة داخل منطقة حضرية توفر كافة الخدمات اليومية على بعد مسافة سير قصيرة. تقع بينوسو في المناطق الجبلية الداخلية بالقرب من الحدود بين أليكانتي ومرسية، وتتميز بموقعها بعيداً عن ساحل البحر المتوسط، مما يوفر بيئة هادئة وتراثية تختلف تماماً عن المناطق الساحلية المزدحمة.
يستجيب التصميم الداخلي للاحتياجات الوظيفية من خلال توزيع الغرف بوضوح وفصل المطابخ عن غرف المعيشة. توفر الغرف الثلاث والحمامين مساحة كافية للعائلات الصغيرة أو للأزواج. وجود الفناء الداخلي والسولاريوم يلبي الحاجة إلى المساحات الخارجية الخاصة للاسترخاء دون الحاجة إلى مغادرة المنزل.
تم الانتهاء من بناء هذا الهيكل في حوالي عام 1970، وهو مصنف كمبنى سكني مكتمل جاهز للاستخدام الفوري. نظراً لعمر البناء، فإن العقار لا يندرج تحت فئة "الجديد"، ولكنه يُعتبر هيكلاً مستقراً يتوافق مع معايير البناء التقليدية في تلك الفترة دون الحاجة لعمليات تجديد معقدة.
هذا المشروع لا يوفر إطلالات بحرية أو وصولاً مباشراً إلى الشاطئ حيث تقع المدينة داخل البر. كما أنه لا يتضمن مرافق ترفيهية مشتركة مثل مسبح المجمع أو حدائق واسعة، نظراً لطبيعته كمنزل سكني مستقل في المركز الحضري. الاعتماد على السيارة ضروري للتنقلات الطويلة أو للوصول إلى المطارات.
هذا النوع من العقارات مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يفضلون نمط حياة مستقر ومتكامل في بيئة حضرية صغيرة بدلاً من منتجعات العطلات. إنه خيار منطقي للمتقاعدين الذين يسعون للعيش في مجتمع محلي نشط مع انخفاض تكاليف المعيشة، كما يناسب العمال عن بعد الذين لا يحتاجون إلى الارتباط اليومي بمراكز الأعمال الكبرى أو الشاطئ. كما ي fit المهتمين بدمج أنفسهم في الثقافة الإسبانية التقليدية بعيداً عن السياحة الجماعية.
تظهر التشطيبات معايير البناء من السبعينيات، مع التركيز على المتانة والمساحات العملية. يتوفر المنزل على اتصالات كاملة بشبكات المياه والكهرباء والصرف الصحي العامة. المواد المستخدمة في الأرضيات والجدران تقليدية، وقد تم الحفاظ عليها بحالة جيدة حسب الوصف. توفر إمكانية تركيب الإنترنت عالي السرعة Compatibility مع متطلبات الحياة الحديثة، دون الحاجة لتعديلات هيكلية كبيرة.
يبدأ سعر هذا العقار من 90,000 يورو، مما يمثل نقطة دخول منخفضة نسبياً مقارنة بأسعار العقارات في المناطق الساحلية القريبة. هذا السعر يعكس قيمة الموقع الداخلي وخصائص العقار المتوسطة الحجم، مما يجعله خياراً مالياً متاحاً للمشترين الذين يبحثون عن مساحة سكنية أكبر مقابل ميزانية أقل من تلك المطلوبة للمنازل المطلة على البحر.
الحياة اليومية في هذا الموقع تدور حول إيقاع المدينة التقليدية. بفضل المركزي، يمكن إجراء التسوق اليومي وشراء الاحتياجات من السوبر ماركت المجرد (على بعد 24 متراً) سيراً على الأقدام. الفناء الداخلي يوفر منطقة ظل خاصة للاسترخاء خلال أيام الصيف الحارة، بينما يمكن استخدام السولاريوم للاستمتاع بأشعة الشمس والهواء النقي. المساء في الحي يكون هادئاً نسبياً، مع سهولة الوصول إلى المطاعم والمقاهي المحلية لتناول الطعام أو التجمعات الاجتماعية دون الحاجة للقيادة لمسافات طويلة.
يوفر المحيط المباشر للعقار راحة كبيرة نظراً لقربه من الخدمات الأساسية. تتوفر الصيدليات والمطاعم والمتاجر في محيط يقل عن 2 كم. المستشفيات الكبرى تقع على مسافة 22 كم، مما يتطلب وسيلة نقل للحالات الطارئة، بينما يمكن التعامل مع الأمور الروتينية محلياً. البنية التحتية للمدينة تدعم الحياة اليومية بسهولة، مع توفر محطات وقود وخدمات عامة داخل البلدة.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي لبينوسو داخل إقليم أليكانتي، بجانب الحدود مع مرسية. يمكن ملاحظة البعد الداخلي للعقار عن الساحل المتوسطي، وقربه من شبكة الطرق التي تربطه بمدن مثل إلتشي وأليكانت.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بينوسو في موقع استراتيجي داخل الأراضي، مما يجعلها نقطة انطلاق لاستكشاف كل من إقليم أليكانتي ومرسية. الموقع يبعد المشتري عن ضغوط الأسعار المرتفعة في المناطق الساحلية، مع الاحتفاظ بالقدرة على الوصول إلى المدن الكبرى. هذا الموقع يجذب من يبحث عن التوازن بين الحياة الريفية الهادئة والقرب من الحضرية.
تتطلب التنقلات إلى الوجهات الرئيسية استخدام السيارة. يقع أقرب شاطئ "Las Escanales" على بعد حوالي 38 كم، بينما يقع مطار أليكانت-إلتش (ALC) على بعد حوالي 44 كم (خط مستقيم). يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف مثل "Font del Lomp" خلال 30 دقيقة بالسيارة تقريباً. توفر شبكة الطرق المحلية اتصالاً جيداً بمدن كبيرة مثل إلتشي ومرسيا اللتين تقعان على بعد حوالي 34 كم و46 كم على التوالي.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ قاري متأثر بالبحر المتوسط بفضل ارتفاعها البالغ 574 متراً فوق مستوى سطح البحر. هذا الارتفاع يخفض درجات الحرارة في الصيف مقارنة بالساحل، مما يوفر ليالي أكثر راحة للنوم. تسجل المنطقة حوالي 3842 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مع موسم سباحة فعال يستمر حوالي 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
لا تتوفر شواطئ في الموقع المباشر للعقار، بل تتطلب زيارة الشواطئ رحلة تستغرق حوالي 45 دقيقة بالسيارة. أما فيما يتعلق بالترفيه المحلي، فيتم التركيز على الأنشطة الثقافية والرياضات في الهواء الطلق في المناطق الجبلية المحيطة. يوجد 5 خطوط للنقل العام و5 محطات توقف في المدينة، مما يسهل التنقل المحلي، لكن الوصول إلى المرافق الترفيهية الكبرى يعتمد بشكل كبير على السيارة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بينوسو في موقع استراتيجي داخل الأراضي، مما يجعلها نقطة انطلاق لاستكشاف كل من إقليم أليكانتي ومرسية. الموقع يبعد المشتري عن ضغوط الأسعار المرتفعة في المناطق الساحلية، مع الاحتفاظ بالقدرة على الوصول إلى المدن الكبرى. هذا الموقع يجذب من يبحث عن التوازن بين الحياة الريفية الهادئة والقرب من الحضرية.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.9°C | 30 mm |
| فبراير | 8.4°C | 25 mm |
| مارس | 11.4°C | 34 mm |
| أبريل | 14.0°C | 37 mm |
| مايو | 17.2°C | 42 mm |
| يونيو | 22.0°C | 19 mm |
| يوليو | 25.4°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 8 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 31 mm |
| أكتوبر | 16.7°C | 40 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 35 mm |
| ديسمبر | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL672716
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID