Ova je nekretnina smještena u urbanom središtu Pinosoa u provinciji Alicante. Riječ je o trospratnoj kući (townhouse) starije građe, izgrađenoj oko 1970. godine, s 120 m² stambenog prostora. Nalazi se u okruženju s osnovnim uslugama u neposrednoj blizini. Objekt je potpuno dovršen i spreman za korištenje. Cijena započinje od 90.000 eura, što predstavlja pristupačnu opciju unutar ovog ruralno-urbanog područja poznatog po vinogradarstvu i proizvodnji mramora.
Usporedbom s projektima u priobalnim područjima poput Torrevieje, gdje cijene za apartmane kreću od 160.000 eura, Pinoso nudi znatno veći kvadratni metar za novac. Dok primorski projekti poput 'Oasis Laguna' nude sadržaje poput zajedničkih bazena i uređenih vrtova, ovakav tip nekretnine oslanja se na privatnost i vlastiti vanjski prostor (solarium). Život u Pinosu razlikuje se od onog u Eldi ili Monovaru po specifičnom fokusu na vinogradarstvo. Medijalni dohodak u provinciji iznosi 15.750 eura, a cijena nekretnine od 90.000 eura odražava pristupačnost unutrašnjeg tržišta. Za razliku od primorja gdje je turistički pritisak velik, ovdje prevladava autohtoni stanovništvo.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi u središnjem dijelu Pinosoa, što osigurava povezanost s opskrbom i sadržajima. Položaj je kopnen, na 574 metara nadmorske visine. Udaljenost od obale iznosi približno 38 kilometara. Lokacija nudi pristup lokalnoj infrastrukturi, ali zahtijeva planiranje prije putovanja na veće udaljenosti zbog unutrašnjeg položaja u regiji.
Raspored od tri spavaće sobe i dvije kupaonice odgovara obiteljskim potrebama ili parovima koji traže dodatni prostor. Prisutnost solarija i unutarnjeg dvorišta pruža mogućnost boravka na otvorenom bez izlaska iz kuće. Površina od 120 m² nudi dovoljno kapaciteta za trajno stanovanje s funkcionalnom organizacijom prostorija.
Projekt nije novogradnja već postojeća građevina dovršena 1970. godine. Status nekretnine je 'ključ u ruke' (Key Ready), što znači da je objekt u trenutnoj upotrebi i ne zahtijeva veće radove prije useljenja. Godina izgradnje ukazuje na tradicionalni način građenja karakterističan za to razdoblje u ovom dijelu Španjolske.
Objekt se ne nalazi izravnog na morskoj obali, već je udaljen oko 40 kilometara od najbliže plaže. Budući da se radi o starijoj građevini, ne mogu se očekivati moderni arhitektonski standardi niti energetska učinkovitost novih zgrada. Ograničenje visine smještaja na 574 metra može utjecati na klimatske uvjete tijekom zimskih mjeseci.
Ova nekretnina odgovara osobama koje traže trajno prebivalište u stabiliziranom okruženju daleko od turističkih gužvi. Pogodna je za umirovljenike koji žele funkcionalan prostor i pristup uslugama u pješačkoj udaljenosti, ali ne zahtijevaju svakodnevni pristup moru. Također je opcija za radno aktivne osobe koje rade na daljinu i traže nižu životnu cijenu uz pristup brzom internetu. Obitelji s djecom mogu cijeniti blizinu škola i sadržaja u malom mjestu. Za investitore koji traže kratkoročna iznajmljivanja, ova lokacija je manje atraktivna zbog udaljenosti od mora. Također, kupci koji preferiraju moderne arhitektonske rješenje ili bazene u vrtu trebali bi razmotriti alternative.
Kao objekt izgrađen 1970. godine, kuća koristi tradicionalne materijale i način gradnje tog vremena. Opisom se ističe održavanje, ali stara gradnja obično podrazumijeva zidove od vapnenca i gipsa, te teške podne obloge. Na raspolaganju je solarij na krovu koji dodaje funkcionalnu vrijednost za korištenje vanjskog prostora, ali zahtijeva održavanje hidroizolacije. Kuhinja je odvojena, što je standard starijih rasporeda, dok su kupaonice opremljene potrebnim sanitarijama. Postojeća instalacija vode, struje i kanalizacije povezana je na javnu mrežu. Prisutnost internetskih priključaka omogućuje modernizaciju. Slike ukazuju na funkcionalno stanje, ali bez luksuznih detalja. Kvaliteta je usredotočena na dugovječnost i praktičnost.
Cijena od 90.000 eura predstavlja ulaznu razinu cijene nekretnine u regiji Alicante. U usporedbi s priobalnim gradovima gdje cijene apartmana značajno prelaze 150.000 eura, ovaj objekt nudi veću stambenu površinu po manjoj jediničnoj cijeni. Troškovi održavanja starije kuće trebalo bi uzeti u obzir proračunski, ali početna investicija je niža. Tržište vrijednosti u unutrašnjosti raste sporije nego na obali, što se odražava u cjenovnom rasponu.
Život u ovom dijelu Pinosoa odvija se u urbanom ritmu s naglaskom na lokalnu zajednicu. Budući da je kuća smještena u centru mjesta, dnevne aktivnosti poput kupovine hrane ili odlaska u kavu mogu se obaviti pješice. Supermarket je udaljen svega 24 metra, što pojednostavljuje svakodnevne obaveze. Zbog unutrašnjeg položaja u Alicanteu, okolina je mirnija od priobalnih zona. Solarij i patio na stražnjoj strani kuće služe kao privatna oaza za sunčanje i opuštanje, budući da su javni plažni prostori udaljeni. Lokalno gospodarstvo se temelji na tradicionalnim poljoprivrednim djelatnostima, što se odražava i u ponudi tržnica i restorana u blizini. Promet je umjeren, ali prisutan, budući da je riječ o naseljenom području. Noći su tihe bez buke iz noćnog života tipičnog za turističke centre. Visina od 574 metra znači da su temperature, posebno noću, često niže nego na obali, što može biti ugodno tijekom ljeta.
Okolina Pinosoa definira se mješavinom stambenih zgrada i poljoprivrednog zemljišta. S obzirom na to da je u pitanju središte grada, sve bitne usluge su blizu. Ljekarna je udaljena 18 kilometara, što je manje očekivano za centar, ali zbog veličine općine neke specijalizirane usluge mogu biti koncentrirane na drugim lokacijama. Bolnica se nalazi 22 kilometra dalje. Putovanje do zračne luke Alicante-Elche traje otprilike 45 minuta vožnje automobilom. Golf tereni udaljeni su oko 30 kilometara, što zahtijeva planiranje izleta. Postoji 5 linija javnog prijevoza s 5 postaja, što indicira osnovnu povezanost s okolnim mjestima.
Kartografski prikaz pokazuje smještaj nekretnine u središnjoj zoni Pinosoa. Uočljiva je udaljenost od obalnog pojasa Costa Blanca i reljefna struktura područja s brdima. Karta ilustrira blizinu lokalnih sadržaja i poveznice prema glavnim cestama koje vode prema Alicanteu i Murciji.
Približno područje · točna adresa na upit
Pozicioniran na granici provincija Alicante i Murcia, Pinoso je geografski izoliraniji od priobalnog pojasa. Udaljen je 49 kilometara od grada Alicantea i 46 kilometara od Murcie. Ovaj položaj stvara ravnotežu između ruralne tišine i pristupa većim urbanim središtima. Lokacija je pod utjecajem kontinentalne klime, za razliku od obalnog dijela regije.
Pristup osnovnim sredstvima za svakodnevnicu je vrlo jednostavan zbog centralne pozicije. Supermarket je praktički nasuprot kuće (24 m). Za plažu je potrebno putovati oko 40 minuta do sat vremena automobilom, ovisno o prometu i odabranom plažnom području poput 'El Arenal'. Zračna luka Alicante-Elche udaljena je 44 kilometra u zračnoj liniji, što čini međunarodna putovanja izvedivima.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Pinoso se nalazi na nadmorskoj visini od 574 metara, što utječe na lokalni mikroklimat. Prosječna godišnja temperatura iznosi 15,8°C, s ljetnim prosjecima oko 26°C i zimskim oko 8°C. Ova visina donosi hladnije noći u poredbi s obalom. Godišnje ima 3.842 sata sunca, što je značajno. Sezona kupanja traje oko 4 mjeseca, ali na moru, ne na lokaciji same nekretnine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako se projekt ne nalazi uz more, dostupnost obale je moguća putem automobila. Najbliže plaže, poput Platja del Pinet i zona u Santa Poli, udaljene su 38 do 45 kilometara. Ovo područje obično nudi Plavu zastavu. Sportovi poput golfa dostupni su u okruzi (Club de Golf Alenda 32 km). U samom Pinosu rekreacija se više temelji na šetnjama kroz povijesni centar i korištenju lokalnih sportskih terena nego na vodenim aktivnostima.
Izvor: OpenStreetMap
Pozicioniran na granici provincija Alicante i Murcia, Pinoso je geografski izoliraniji od priobalnog pojasa. Udaljen je 49 kilometara od grada Alicantea i 46 kilometara od Murcie. Ovaj položaj stvara ravnotežu između ruralne tišine i pristupa većim urbanim središtima. Lokacija je pod utjecajem kontinentalne klime, za razliku od obalnog dijela regije.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 7.9°C | 30 mm |
| Veljača | 8.4°C | 25 mm |
| Ožujak | 11.4°C | 34 mm |
| Travanj | 14.0°C | 37 mm |
| Svibanj | 17.2°C | 42 mm |
| Lipanj | 22.0°C | 19 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 5 mm |
| Kolovoz | 25.6°C | 8 mm |
| Rujan | 21.6°C | 31 mm |
| Listopad | 16.7°C | 40 mm |
| Studeni | 11.8°C | 35 mm |
| Prosinac | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL672716
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID