See eraldiseisev villa asub Pinoso linna lähedal, Alicante provintsis. Hoone on valmis ja pärineb 1970. aastast. Kogu elupind on 125 ruutmeetrit, mis jaguneb kolme magamistoaga ja kahe vannitoaga. Kinnistu suurus on üle hektari, 10 020 ruutmeetrit. Majal on eravann basseiniga, kaetud terrass ja täielikult ümbritsetud territoorium. Alghind on 299 995 eurot. Pinoso on väikelinn Alicante ja Murcia piiril, tuntud veinide, mereväe ja marmori tootmise poolest.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa paikneb Pinoso linnast umbes nelja minuti autosõidu kaugusel. Piirkond on maapiirkond, kuid linnas asuvad põhivajadused jalgrattaga või jalgsi kättesaadavatel vahemaadel. Suuremad linnad, Elche, Murcia ja Alicante, jäävad 34, 49 kilomeetri kaugusele. Kinnistu asub 574 meetri kõrgusel merepinnast, mis mõjutab kohalikku mikrokliimat.
125 ruutmeetrine põhiplaat sobib väiksemale perele või paarile, kes vajab lisaruumi õues. Kolm magamistuba ja kaks vannituba tagavad põhikomfordi. Suur kinnistu pakub privaatsust ja võimaldab õuealal tegevusi. Avaplane elutuba ja köök koos barrikohvriga on mõeldud ühisele aja veetmisele. Majas on kliimaseade, satelliit-TV ja WiFi.
Hoonest ei ole uusehitus. Majale on näidatud valmimisaasta 1970, mis tähendab, et tegemist on vanema ehitisega. Müüja on registreerimisel kinnistu ja basseini kinnistusraamatusse, mille lõpetamise tähtaeg on aprill 2026. Võimalikud konstruktiivsed eripärad jaEnergy eficienti klass puuduvad andmetes. Hoone on vaba ja võimalik kohe kasutusele võtta.
Projekt ei asu rannikul, lähimad randad on 38, 45 kilomeetri kaugusel. Golfihooldus on vähemalt 30 kilomeetri raadiuses. Ei ole kogukonna jagatud amenities'eid nagu bassein või aed. Kliimakontrolli all on ainult õhukonditsioneer, soojendussüsteemi andmed puuduvad. Avaliku transpordi võimalused on piiratud, viis liini viie peatusega.
See sobib olukordades, kus otsitakse suurt maatükki privaatsuse nimel ja rannikuelu ei ole esmatähtis. Näiteks kui töö on kaugtöö põhine ja linna lähedus piisab vajalike teenuste jaoks. Samuti kui eelistatakse vaiksemat elukeskkonda suurlinnade või turismipiirkondade asemel. Suur kinnistu võimaldab aiatööd, loomapidamist või muud õueala kasutust. Kellel on sagedased lennuühendused, tuleb arvestada, et lähim lennujaam on umbes 44 kilomeetri kaugusel. See ei sobi neile, kes otsavad kõrval asuva ranna, golfiväljaku või suure kogukonna teenuseid.
Villa on ehitatud 1970. aastal, mis seab selgelt piirid materjalide ja tehnikate tasemele. Avaplane elutuba ja köök on hilisemal perioodil uuendatud, köök sisaldab kaasaegset barrikohvrit ja integreeritud lahendust elutoaga. Suured aknad toovad siseruumidesse loomuliku valguse. Magamistubades on sisseehitatud kapid, ühes tubas on avatud riietushoone. Vannitoad on kaasaegses stiilis, üks on en-suite. Väljas on kaetud porch ja paatstempaneeltega ümbritsetud basseiniala. Kliimaseadme olemasolu näitab mõningast kaasajastamist, kuid üldine energiatõhusus jääb andmete puudumise tõttu hindamata. Majal on elektri väravad ja täielikult piiratud kinnistu.
Alghind on 299 995 eurot, mis teeb sellest ühe odavama eraldiseisva villa Pinoso piirkonnas. Võrreldavatel projektidel samas linnas algavad hinnad 363 000 eurost. Hind sisaldab 10 020 ruutmeetrist kinnistut, erabasseini ja kaetud terrassi. Provintsi mediaan sissetulek on 15 750 eurot aastas, mis paneb hinnaklassi konteksti suhtes kohaliku ostujõu poolest kõrgemasse segmendi. Märkimist väärib, et basseini ja kinnistu kinnistusraamatusse kandmine on pooleli.
Pinoso on väikelinn maapiirkonnas, kus igapäevaelu toimub aeglases tempos. Linna ligi 8500 elanikku tagavad põhiteenused, poed, apteek, toitlustus, ilma suure linnamüra ja koormuseta. Suur kinnistu, üle hektari, tähendab, et naabrid on kaugel ja õueala on täielikult privaatsne. Hommikud algavad vaatetornist viinamarjaistandustele ja küngastele, mis on iseloomulik sellele kõrgusel asuvale piirkonnale. Basseiniga kaetud terrass võimaldab õues viibimist enne kuumuse tippu või pärast päikeseloojangut. Külaelu lähedal tähendab, et lihtsaimad toiduained on saadaval jalgsi, kuid suuremad ostud ja arstivisiidid nõuavad autot. Öösel on piirkond vaikus, valgusreostus on minimaalne. 32 lokaalset pidustust aastas toovad linnas ette perioodiliselt rohkem inimkonda, kuid see ei muuta püsivalt elurütmi.
Pinoso asub mägistel maastikel Alicante ja Murcia piiril. Linnas on põhiteenused: toidupood 24 meetri kaugusel, apteek 18 kilomeetri ja haigla 22 kilomeetri kaugusel. Suuremad ostuvõimalused on Elches, 34 kilomeetri kaugusel. Avalik transport on piiratud, viis bussiliini viie peatusega, mis tähendab, et auto on soovitatav enamike sihtkohtade jaoks. Piirkond on tuntud veinikultuuri poolest, mis avaldab naabruskonnale iseloomulikku ilmet. Öösel on liiklus minimaalne ja müra tase madal.
Kaart näitab villa asukohta Pinoso lähedal, sisemaal Alicante provintsis. Nähtav on kaugus rannikust ja suuremate linnade suund. Kinnistu suurus, üle hektari, on kaardil eristatav naaberkinnistutest. Hispaania sisemaa maastik viinamarjaistandustega on iseloomulik sellele piirkonnale.
Pinoso paikneb Alicante provintsi sisemaal, piirneb Murcia autonoomse piirkonnaga. Suurimatest linnadest on Elche 34 km, Murcia 46 km ja Alicante 49 km kaugusel. See asetab Pinoso vahepealsele positsioonile kahe suurema linnapiirkonna vahel. Võrreldes rannikul asuvate linnadega on see oluliselt vaiksem ja turismimõju väiksem. Piirkond on riigisisese migratsiooni jaoks vähetuntud, kuid on viimastel aastatel kogenud turismi kasvu.
Lähimad randad, Las Escanales ja El Arenal, on 38 kilomeetri kaugusel, Platja del Pinet 45 kilomeetri kaugusel. See tähendab umbes 40, 50 minutit autosõitu. Lähimad golfiväljakud on Font del Llop Golf Resort 30 km, Club de Golf Alenda ja Escuela de golf Elche mõlemad 32 km kaugusel. Alicante-Elche lennujaam asub sirgjoonel 44 kilomeetri kaugusel, tegelik sõit on pisut pikem. EV-laadepaik on 24 kilomeetri kaugusel, mis nõuab planeerimist elektriSõidukite kasutajatel.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Pinoso asub 574 meetri kõrgusel merepinnast, mis toob kaasa madalama õhutemperatuuri võrreldes rannikualadega. Aasta keskmine temperatuur on 15,8 kraadi Celsiust, kusjuures suvised maksimumid jäävad umbes 26 kraadini ja talvised miinimumid 8 kraadini. Aastas on 3842 päikesetundi, mis on rohkem kui paljudes teistes Hispaania piirkondades. Ujumishooaeg kestab neli kuud, kui veetemperatuur ületab 20 kraadi, see kehtib aga randade kohta, mitte erabasseini kohta. Kõrgus ja mägisteline ümbrus vähendavad suvise niiskust.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad randad ei asu otse käsutuses, kõige lähem on Las Escanaals 38 kilomeetri kaugusel. Blue Flag staatuse andmed nende randade kohta ei ole kättesaadavad. Veealased tegevused nõuavad seega päevareisi planeerimist. Sportvõimalused piirkonnas on piiratud, golf on saadaval 30, 32 kilomeetri kaugusel kolmes erinevas kohas. Pinoso enda sporditaristu andmed puuduvad. Kinnistu enda bassein asendab osaliselt lähedal asuvat veealast rekreatsiooni.
Allikas: OpenStreetMap
Pinoso paikneb Alicante provintsi sisemaal, piirneb Murcia autonoomse piirkonnaga. Suurimatest linnadest on Elche 34 km, Murcia 46 km ja Alicante 49 km kaugusel. See asetab Pinoso vahepealsele positsioonile kahe suurema linnapiirkonna vahel. Võrreldes rannikul asuvate linnadega on see oluliselt vaiksem ja turismimõju väiksem. Piirkond on riigisisese migratsiooni jaoks vähetuntud, kuid on viimastel aastatel kogenud turismi kasvu.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 7.9°C | 30 mm |
| Veebruar | 8.4°C | 25 mm |
| Märts | 11.4°C | 34 mm |
| Aprill | 14.0°C | 37 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juuni | 22.0°C | 19 mm |
| Juuli | 25.4°C | 5 mm |
| August | 25.6°C | 8 mm |
| September | 21.6°C | 31 mm |
| Oktoober | 16.7°C | 40 mm |
| November | 11.8°C | 35 mm |
| Detsember | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL378135
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pinoso villa turg erineb märgatavalt rannikupiirkondadest. Võrreldes samas linnas asuvate projektidega, nagu VILLAS IN PINOSO - POLIGONO 25 PARCELA 153 (alates 363 000 eurost), VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA LLAVE EN MANO (alates 365 000 eurost) ja VILLA PAREDON (alates 389 000 eurost), on käesolev objekt hindade poolest madalamas segmendis. Peamine erinevus seisneb ehitusaastas: võrreldavad projektid on uusehitised, see villa pärineb 1970. aastast. See mõjutab nii energiatõhusust kui ka hoone tehnilist seisukorda. Teisest küljest on kinnistu suurus, üle hektari, märgatavalt suurem kui tavaliselt uutel projektidel, mis on oluline erinevus neile, kes vajavad suurt maatükki. Asukoha poolest on Pinoso sisemaa linn, mis tähendab, et ranniku hinnad ja nõudlus siin ei mõju. Elche ja Alicante on ligipääsetavad, kuid igapäevane commute ei ole tõenäoline. Piirkonna viinamarjakultuur ja mägisteline maastik annavad elukeskkonnale teistsuguse iseloomu kui rannikuala turismikeskused.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID