קאסה פבלו היא וילה צמודת קרקע באזור פינוסו, אליקנטה, הכוללת 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה עם שטח בנוי של 209 מ"ר. הנכס ממוקם על מגרש נרחב בשטח של 14,874 מ"ר וכבר הושלמה בנייתו. הווילה תוכננה עם דגש על פרטיות, עם כל חדרי השינה כוללים חדר אמבטיה פרטי וארונות מובנים. האזור מתאפיין באקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 15.8°C וכ-3,842 שעות שמש בשנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
פינוסו ממוקם בפנים הארץ של מחוז אליקנטה, בגבול בין אליקנטה למורסיה, בגובה של 574 מטר מעל פני הים. העיירה המסורתית מוכרת בזכות יינות האיכות, מלח הסלע והשיש שהיא מייצרת. האזור כולל הרריות מתונה עם אוכלוסייה של כ-7,300 תושבים. המיקום מציע נוף כפרי עם גישה לתשתיות בסיסיות ומרחק הליכה לחלק מהשירותים העירוניים.
הווילה מתאימה למגורים קבועים או כבית נופש עם דגש על פרטיות ושטחים גדולים. ארבעת חדרי השינה עם חדרי אמבטיה פרטיים מספקים פתרון אידיאלי למשפחות או אירוח אורחים. הגינה הגדולה והמגודרת מציעה פוטנציאל לבריכת שחייה פרטית וחללי מגורים חיצוניים. המבנה המודרני והשטחים הפנימיים הנרחבים תומכים באורח חיים נוח ומרווח.
הווילה כבר הושלמה בבנייה ומוכנה לאכלוס מיידי. היא נבנתה על ידי חברת Casas Pastor המוכרת, עם דגש על בנייה באיכות גבוהה. הנכס כולל כבל חשמל תלת-פאזי, שער חשמלי וגישה סלולה. פרגולת העץ בגודל 25 מ"ר כבר מותקנת בחצר, והשטח השטוח הגדול מאפשר תוספות עתידיות כמו בריכת שחייה פרטית לפי דרישת הבעלים.
הנכס אינו ממוקם בסמוך לחוף הים, כאשר החופים הקרובים נמצאים במרחק של כ-38 ק"מ. לא קיימים שירותים עירוניים מתקדמים בתוך האזור המגורים המיידי. התחבורה הציבורית מוגבלת ל-5 קווים בלבד, מה שדורש שימוש ברכב פרטי לניידות מלאה. אין מתקני ספורט או בילוי במרחק הליכה מהנכס, והשירותים הרפואיים הקרובים נמצאים במרחק של 22 ק"מ.
Ref: VL508649
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
קאסה פבלו מתאימה לרוכשים המחפשים בידוד מבוקר וחיים בסביבה כפרית ללא התחייבות מלאה לחיים בכפר. הנכס פונה למשפחות הזקוקות למרחב מחיה רחב ידיים או לזוגות פנסיונרים המעוניינים בסביבה שקטה עם אפשרות לאירוח משפחה וחברים. גם אנשי מקצוע העובדים מרחוק ימצאו בנכס סביבה מתאימה לריכוז ועבודה בתנאים של שלווה. המיקום אינו מתאים לאנשים הזקוקים לחיי לילה תוססים או להורים לילדים קטנים המעוניינים בקרבה למתקני חינוך ובידור יומיומיים. הנכס מהווה פתרון מצוין למי שמחפש בריחה מהמולת העיר והתיירות לטובת איכות חיים שקטה ואינטימית.
הווילה נבנתה על ידי Casas Pastor, יצרן מוכר באזור המתמחה בבנייה באיכות גבוהה. החומרים המשמשים בבנייה כוללים מערכת בידוד תרמי המשפרת את יעילות האנרגיה של הנכס. חדרי האמבטיה מצוידים בציוד מודרני ובעיצוב עכשווי, עם פרטי עיצוב כמו מקלחות רחבות ואריחים באיכות גבוהה. המטבח כולל משטחי עבודה עמידים ואחסון מתוכנן בקפידה. הפרגולה העשויה עץ איכותי בגודל 25 מ"ר מוסיפה מרחב מחיה חיצוני מוגן, המתאים לשימוש כמעט כל השנה. כל הנכס כולל חשמל תלת-פאזי, מערכת השקיה לגינה ומערכת אספקת מי שתייה, המבטיחים תשתית טכנית אמינה לטווח ארוך.
המחיר ההתחלתי לקאסה פבלו עומד על €595,000, המשקף את השטח הנרחב של הנכס, הן במבנה עצמו (209 מ"ר) והן במגרש (14,874 מ"ר). בהשוואה לנכסים דומים באזורי החוף של קוסטה בלנקה, המחיר מייצג ערך תחרותי בהתחשב בגודל המגרש והפרטיות שהוא מציע. נכסים באזורים קרובים כמו טורבייחה מתחילים במחירים נמוכים יותר (מ-€160,000) אך לרוב עם מגרשים קטנים בהרבה. המחיר אינו כולל עלויות העברה ומיסוי נלוות הנהוגות ברכישת נכסים בספרד.
החיים בקאסה פבלו מתאפיינים בשלווה ופרטיות עם דגש על חיי כפר וטבע. הבוקרים מתחילים באוויר הצחור של ההרים, עם אופק פתוח ומרחק פיזי מהמולת החוף. הגינה הגדולה עם עצי דקל ועצי פרי מספקת מרחב לפעילויות חוצות וטיפוח גנני. המטבח המודרני והפרגולה מאפשרים ארוחות בחוץ רוב ימות השנה, בזכות האקלים הנעים של האזור. חנייה פרטית וגישה סלולה מקלים על הכניסה והיציאה מהנכס. בערב, האזור הכפרי מציע שקט מוחלט, ללא רעשי רקע עירוניים, ושמיים חשופים המאפשרים תצפית על כוכבים בלילות בהירים.
המגורים בקאסה פבלו מציעים איזון בין חיי כפר לנגישות לשירותים בסיסיים. המרכז האורבני של פינוסו נמצא במרחק נסיעה קצרה, עם חנויות מזון, בתי מרקחת ושירותים עירוניים נדרשים. חיי היומיום אינם דורשים נסיעות ארוכות לצורכי צרכנות בסיסית, עם מרכז מסחרי קטן הנגיש בהליכה או נסיעה קצרה. עבור צרכים מתקדמים יותר, ערים גדולות יותר כמו אליקנטה נמצאות במרחק של כ-44 ק"מ. התנועה באזור קלה יחסית מחוץ לעונת התיירות הקיצית, עם זמני נסיעה צפויים ליעדים השונים. המתאם בין השקט הביתי לנגישות לתשתיות חיוניות הופך את המיקום לפרקטי למחיה יומיומית לאורך כל השנה.
המפה מציגה את מיקומו של פרויקט קאסה פבלו בפינוסו, עם הדגשת המרחקים ליעדים העיקריים כמו חופי הים, נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה ומגרשי הגולף הקרובים. ניתן לראות את המיקום הפנימי של הפרויקט ביחס לאזור החוף של קוסטה בלנקה, עם גישה נוחה לכבישים הראשיים. האזור ההררי סביב פינוסו בולט במפה, עם הפרשי גבהים ברורים בהשוואה לאזורי החוף המישוריים.
פינוסו ממוקם בצפון-מערב מחוז אליקנטה, בגבול עם מחוז מורסיה, כ-44 ק"מ מעיר הבירה המחוזית אליקנטה. בהשוואה לאתרי תיירות החוף המפורסמים של קוסטה בלנקה כמו בנידורם או טורבייחה, פינוסו מציעה חוויה ספרדית אותנטית יותר עם השפעה תיירותית מועטה יחסית. העיירות הקרובות כוללות את מונובר ואלצ'ה, עם גישה נוחה לכבישים הראשיים המחברים את האזור לשאר חלקי המחוז. המיקום הפנימי מקנה לאזור אופי כפרי עם נוף הררי, שונה בתכלית מאזורי החוף המישוריים והעמוסים יותר.
קאסה פבלו ממוקמת במרחק של 38 ק"מ מחופי הים הקרובים ביותר, Zona de Baño "Las Escanales" ו-Zona de Baño "El Arenal", וכ-45 ק"מ מ-Platja del Pinet. נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-44 ק"מ, מה שמאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. מתחם הגולף Font del Lomp Golf Resort נמצא במרחק 30 ק"מ, בעוד Club de Golf Alenda ו-Escuela de golf Elche נמצאים במרחק 32 ק"מ. עבור צרכים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק 22 ק"מ, ובית מרקחת נמצא במרחק 18 ק"מ. תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 24 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פינוסו נהנים מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 8°C ל-26°C לאורך השנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 15.8°C. האזור מקבל כ-3,842 שעות שמש בשנה, מה שמספק אור שמש שופע רוב ימות השנה. עונת השחייה, שבה טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה, נמשכת כארבעה חודשים בשנה. בגובה של 574 מטר מעל פני הים, האזור נהנה מקיץ חם אך לחות נמוכה יותר בהשוואה לאזורי החוף, מה שמקנה תחושה נעימה יותר בחודשי הקיץ החמים. החורפים מתונים עם טמפרטורות נעימות במהלך היום, מה שמאפשר פעילות חוצות כמעט כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר לפינוסו נמצאים במרחק של 38-45 ק"מ, כולל Zona de Baño "Las Escanales", Zona de Baño "El Arenal" ו-Platja del Pinet. חופים אלה מציעים חול זהוב ומים צלולים האופייניים לאזור קוסטה בלנקה. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף ברמה גבוהה נמצאים במרחק 30-32 ק"מ, כולל Font del Lomp Golf Resort, Club de Golf Alenda ו-Escuela de golf Elche. האזור אינו מתמחה במתקני ספורט ימיים אך מציע פעילויות כפריות כמו הליכה ורכיבה על אופניים בשבילים הכפריים. הקרבה להרים פותחת אפשרויות לטיולים רגליים ופעילויות בטבע, אם כי אינה מחליפה את האפשרויות הימיות הקיימות באזורי החוף של המחוז.
מקור: OpenStreetMap
פינוסו ממוקם בצפון-מערב מחוז אליקנטה, בגבול עם מחוז מורסיה, כ-44 ק"מ מעיר הבירה המחוזית אליקנטה. בהשוואה לאתרי תיירות החוף המפורסמים של קוסטה בלנקה כמו בנידורם או טורבייחה, פינוסו מציעה חוויה ספרדית אותנטית יותר עם השפעה תיירותית מועטה יחסית. העיירות הקרובות כוללות את מונובר ואלצ'ה, עם גישה נוחה לכבישים הראשיים המחברים את האזור לשאר חלקי המחוז. המיקום הפנימי מקנה לאזור אופי כפרי עם נוף הררי, שונה בתכלית מאזורי החוף המישוריים והעמוסים יותר.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 7.9°C | 30 mm |
| פברואר | 8.4°C | 25 mm |
| מרץ | 11.4°C | 34 mm |
| אפריל | 14.0°C | 37 mm |
| מאי | 17.2°C | 42 mm |
| יוני | 22.0°C | 19 mm |
| יולי | 25.4°C | 5 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 8 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 31 mm |
| אוקטובר | 16.7°C | 40 mm |
| נובמבר | 11.8°C | 35 mm |
| דצמבר | 8.3°C | 28 mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים באזורי החוף של קוסטה בלנקה, קאסה פבלו מציעה ערך שונה המתמקד בפרטיות ומרחב פיזי רב יותר. פרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה מתחילים במחירים נמוכים בהרבה (מ-€160,000) אך מציעים דירות בבניינים מרובי דיירים עם מרחב מחיה מצומצם. גם פרויקטים כמו EDIFICIO SUN & CENTER ו-OASIS LAGUNA 2 באזורים עירוניים יותר מתאפיינים בצפיפות גבוהה יותר ובפחות פרטיות. היתרון המרכזי של קאסה פבלו הוא השילוב בין בנייה מודרנית ואיכותית לבין שטח אדמה פרטי נרחב - דבר שנדיר מאוד למצוא באזורי החוף התיירותיים של קוסטה בלנקה, שם מחירי הקרקע הגבוהים מגבילים את גודל המגרשים. בנוסף, המיקום הפנימי מספק אקלים נעים יותר בקיץ, עם לחות נמוכה יותר וטמפרטורות לילה נוחות יותר, יתרון שאינו קיים באזורי החוף הלחים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
