تقع هذه الفيلا المستقلة في بلدية بينوسو، أليكانتي، على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 11,443 م². يوفر العقار مساحة معيشة تبلغ 150 م² موزعة على طابق واحد، وتضم أربع غرف نوم وحمّامين. اكتمل بناء المسكن في الأصل عام 1970، ويقع على ارتفاع 574 مترًا، مما يوفر إطلالة على الريف الجبلي المميز لمنطقة الحدود بين أليكانتي ومورسيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على أطراف بينوسو، حيث يربط المنطقة السكنية الحضرية بالمناظر الطبيعية الزراعية المحيطة. يقع ضمن منطقة تشتهر بزراعة الكروم واستخراج الرخام. يوفر الموقع وصولًا مباشرًا إلى البيئات الريفية مع الحفاظ على ارتباطه ببنية المدينة المحلية.
تلبي التهيئة أحادية الطابق الحاجة إلى معيشة سهلة الوصول، فتلغي ضرورة استخدام الدرج. تستوعب قطعة الأرض الشاسعة متطلبات المساحات الخارجية والخصوصية والأنشطة الزراعية المحتملة. تشمل المرافق الأساسية مياه الشرب من الشبكة العامة ونظام ري منفصل للأراضي.
هذا عقار مستعمل يعود تاريخ بنائه إلى عام 1970. حالة المبنى مسجلة كمكتمل وجاهز للسكن الفوري. وعلى عكس المشاريع الجديدة، يوفر هذا المسكن تنسيقًا ناضجًا للحديقة وتوافرًا فوريًا دون تأخيرات بناء. يُدرج مشروع مسبح ضمن البيع لكنه يتطلب التنفيذ.
يقع العقار في الداخل ولا يوفر إطلالات على البحر أو وصولًا مباشرًا إلى الشاطئ. وهو ليس جزءًا من مجمع سكني مغلق، مما يعني عدم وجود مرافق مشتركة مثل صالة رياضية أو أمن على مدار الساعة. يعكس الطراز المعماري حقبة البناء، ويختلف عن التصاميم العصرية الحديثة.
Ref: VL572206
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المسكن المشترون الذين يعطون الأولوية للخصوصية ومساحة الأرض على القرب من الساحل. وهو مناسب للأفراد أو العائلات الباحثة عن إقامة دائمة في مدينة إسبانية تقليدية مع إمكانية ممارسة هوايات خارجية أو زراعة على نطاق صغير. تستوعب التهيئة أحادية الطابق ذوي محدودية الحركة الذين يرغبون في تجنب الدرج. وهو أقل ملاءمة لأولئك الذين يحتاجون إلى وصول فوري إلى الشواطئ أو أحياء الحياة الليلية النابضة.
يشمل الداخل مساحة معيشة وتناول طعام تبلغ 60 م² صممت لتعظيم الإضاءة الطبيعية. مرافق المطبخ مجهزة بالكامل مع مساحة تخزين وافرة. تشمل التجهيزات الفنية وحدات تكييف في كل غرفة للتحكم في تقلبات درجات الحرارة. العقار متصل بشبكات الكهرباء والمياه العامة، مع ميزة إضافية وهي نظام مياه ري للمناطق الخارجية. الحمّامات عملية ومجهزة بأدوات صحية قياسية.
السعر المطلوب محدد بمبلغ 420,000 يورو. يشمل هذا التسعير الفيلا المستقلة وقطعة الأرض الشاسعة البالغة 11,443 م². يُباع العقار مفروشًا بالكامل، بما في ذلك الأجهزة الكهربائية والأثاث الداخلي، مما يقلل تكاليف الاستثمار الأولي. تبدأ أسعار الفيلات المستقلة المماثلة في منطقة بينوسو عادةً من حوالي 363,000 يورو، وإن كانت غالبًا بمساحات أرض أصغر.
تدور الحياة اليومية هنا حول إيقاعات الريف الداخلي. تسهّل قطعة الأرض الكبيرة أنشطة الصيانة الخارجية والبستنة، بدعم من نظام الري المخصص. تتيح التهيئة أحادية الطابق التنقل بسهولة بين غرفة المعيشة والمطبخ وغرف النوم. يتيح القرب من بينوسو ممارسة الروتين اليومي العملي، مثل شراء المنتجات الطازجة أو زيارة الأسواق المحلية، بينما تضمن مساحة الأرض عزلًا عن الجيران المباشرين، مما يوفر أجواء هادئة وخاصة.
تتميز البيئة المحيطة بمنطقة فينالوبو ميتخا بمناظرها الطبيعية التي تضم كروم العنب وبساتين اللوز. يوفر بينوسو، الذي يبلغ عدد سكانه حوالي 8,500 نسمة، خدمات أساسية تشمل المراكز الطبية والمدارس والسوبرماركت. ترتبط المنطقة تاريخيًا بإنتاج الرخام والملح، مما أثّر على الاقتصاد والعمارة المحليين. البنية التحتية للطرق جيدة الصيانة، مما يسهل السفر إلى المدن المجاورة.
تُظهر الخريطة موقع الفيلا بالنسبة إلى النواة الحضرية لبينوسو والأراضي الزراعية الشاسعة المحيطة بها. كما تبرز المسافة إلى ساحل البحر المتوسط وموقع العقار داخل التضاريس الجبلية للمنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع بينوسو في الشمال الغربي من مقاطعة أليكانتي، بالقرب من الحدود مع مورسيا. يبعد 34 كيلومترًا عن Elche و49 كيلومترًا عن مدينة أليكانتي. يضعه هذا الموقع في منطقة انتقالية بين السهل الساحلي المتوسطي والمرتفعات الداخلية، مما يوفر بيئة ريفية تبقى متصلة بالمراكز الحضرية الكبرى.
تقع أقرب الشواطئ، بما في ذلك Zona de Baño 'Las Escanales'، على بعد حوالي 38 كيلومترًا، وتستغرق مدة الوصول بالسيارة حوالي 40 دقيقة. يقع مطار Alicante-Elche على بعد حوالي 44 كيلومترًا من العقار بالمسافة المستقيمة. تتوفر مرافق الجولف في Font del Llop Golf Resort على بعد 30 كيلومترًا. تقع وسائل الراحة المحلية مثل المطاعم والصيدليات على مسافة قصيرة بالسيارة من وسط المدينة.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ على ارتفاع 574 مترًا فوق سطح البحر بتغيرات موسمية واضحة. تتراوح متوسطات درجات الحرارة بين 8 درجات مئوية شتاءً و26 درجة مئوية صيفًا. تتمتع المنطقة بحوالي 3,842 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يساهم الارتفاع في أمسيات أكثر برودة مقارنة بالساحل. يُقدَّر موسم السباحة الخارجية عمومًا بأربعة أشهر، عادةً من يونيو إلى سبتمبر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
ورغم أن العقار يقع في الداخل، فإن ساحل Costa Blanca يقع على مسافة قابلة للوصول بالسيارة للزيارات الترفيهية. أقرب مناطق السباحة هي Zona de Baño 'El Arenal' وPlatja del Pinet. يركز الترفيه المحلي في الغالب على الريف، مع فرص للمشي وركوب الدراجات. يُعد الجولف نشاطًا بارزًا في الجوار، مع ثلاثة ملاعب تقع ضمن نطاق 32 كيلومترًا.
المصدر: OpenStreetMap
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.6°C | 34 mm |
| فبراير | 9.9°C | 15 mm |
| مارس | 11.5°C | 75 mm |
| أبريل | 13.6°C | 56 mm |
| مايو | 17.6°C | 40 mm |
| يونيو | 22.3°C | 24 mm |
| يوليو | 25.3°C | 8 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 19 mm |
| سبتمبر | 21.0°C | 50 mm |
| أكتوبر | 17.3°C | 43 mm |
| نوفمبر | 12.4°C | 32 mm |
| ديسمبر | 9.8°C | 27 mm |
مقارنة بالمشاريع الساحلية في مناطق مثل Torrevieja أو Benidorm، يوفر هذا العقار في بينوسو مساحة أرض أكبر بكثير مقابل الاستثمار المالي، لكنه يفتقر إلى الوصول الفوري للبحر. المناخ أيضًا أكثر تنوعًا بسبب الارتفاع، مع شتاء أكثر برودة من السهل الساحلي. ضمن سوق بينوسو، تتميز هذه الفيلا بمساحة أرضها؛ إذ تقع العديد من الفيلات المحلية على قطع تتراوح بين 2,000 و5,000 م². يوفر العقار درجة أعلى من الخصوصية مقارنة بالخيارات شبه المستقلة في المدن الكبرى مثل Elda أو Novelda، حيث تكون الكثافة الحضرية أعلى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID