דירה זו ממוקמת באזור Playa de los Locos ליד אליקנטה, המציעה גישה ישירה לחוף הים ולנוחיות אורבנית. היא ממוקמת בקומה ה-12, כאשר הנכס מציע נוף פנורמי לים התיכון. השטח הכולל הוא 107 מ"ר עם שלושה חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה. בבניין יש מעלית. הדירה רהוטה במלואה וכוללת מרפסת פרטית. בזכות המיקום, חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית נמצאים בקרבת מקום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה אורבנית לחוף הים, בה גורדי שחקים מתערבבים עם תשתית תיירותית. המיקום ממוקד בחיי חוף, והסביבה בנויה בצפיפות. בסמיכות ישנם מקומות אוכל רבים וחנויות. זוהי שכונה עם תנועה רגלית ורכבית קבועה, יוצרת אווירה פעילה אך גם רועשת יותר בהשוואה לאזורי מגורים שקטים.
השטח הכולל של 107 מ"ר מתאים למשפחה גדולה או לזוג הזקוק ליותר מקום. שלושת חדרי השינה מספקים פרטיות, חשוב לשהות ארוכה. הדירה נמכרת רהוטה, מה שמקל על המעבר – הבעלים החדש לא צריך לדאוג לרכישת רהיטים. המרפסת הפרטית מרחיבה את שטח המחיה החוצה, המאפשרת בילוי בחוץ.
מכיוון שזהו נכס משומש, בניית הבניין הסתיימה לפני שנים. הדבר אומר שהקונה יכול להעריך מיד את המראה הסופי של השכונה ואת מצב הבניין. הצורך בשיפוצים תלוי בדירה הספציפית, אך יש בבניין מתקנים בסיסיים (מעלית). בעלים חדשים יכולים לשקול שדרוגים לפי הטעם האישי, אך מבנית האובייקט יציב.
הפרויקט לא מציע את השלווה של אזורים כפריים או חצרות פרטיות גדולות, שכן הוא חלק מסביבה אורבנית צפופה. חנייה באזור אורבני צפוף זה עשויה להיות אתגר אם לא צוין מקום חניה ספציפי לדירה. החיים בקומה ה-12 יוצרים תלות במעלית, מה שעשוי להיות הגבלה במקרה של תקלה טכנית.
Ref: VL118532
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאדם המחפש אורח חיים פעיל ולא רוצה להיות תלוי במכונית בכל יום. אם המטרה שלכם היא לבלות תקופות ארוכות בשנה בספרד ואתם זקוקים למרחב (לאורחים או בני משפחה), הפריסה עם 3 חדרי שינה אידיאלית. זוהי גם בחירה טובה לאלו שלא רוצים להתעסק עם רכישת רהיטים. עם זאת, אם אתם מחפשים שקט מוחלט ובידוד, הסביבה העירונית עשויה להיות רועשת מדי.
עיצוב הפנים הוא פונקציונלי, המאפשר הן חיים יומיומיים והן אירוח אורחים. בחדרי השינה יש ארונות בנויים, מה שמגדיל את שטח האחסון. קיומה של מרפסת ראשית מרחיב את החיים מחוץ לקירות, אופייני לאדריכלות ים תיכונית. בחירת החומרים עוקבת אחר הסטנדרטים, אך לאחר הרכישה ניתן לבצע שיפורים לפי הטעם. הדירה במצב "טוב", אך מומלץ לבצע בדיקה מפורטת לפני קבלת ההחלטה הסופית.
מחיר הדירה הוא 363,900 אירו, מחיר שוק לדירה גדולה (107 מ"ר) בקו ראשון לים באזור אליקנטה. מכיוון שהדירה נמכרת רהוטה, ההשקעה ההתחלתית גבוהה יותר, אך עלויות המעבר נמוכות יותר. בשוק ניתן לראות לעיתים קרובות הבדלי מחירים בהתאם לקומה ולנוף הספציפיים. קומות גבוהות יותר ונופים לים בדרך כלל מעלים את המחירים. בהשוואה לבנייה חדשה, זוהי אופציה תחרותית בהתחשב בקרבה המיידית לים.
החיים היומיומיים בדירה זו קשורים בתרבות החוף. הבוקר יכול להתחיל בריצה לים, שנמצא במרחק הליכה של כמה דקות. במהלך היום ניתן להשתמש בחנויות המקומיות לצרכים יומיומיים. בערב השכונה תוססת, בתי קפה ומסעדות פתוחים עד לאיחוך. הדירה מציעה נוף גבוה יותר, המאפשר לצפות בחוף ובהתרחשויות בעיר בזמן שיושבים בסלון. אור השמש החזק משפיע על הריתמ היומי, מאפשר זמן במרפסת לא רק בקיץ אלא גם בימי הסתיו והאביב החמים.
הסביבה היא סביבה אורבנית טיפוסית באזורי החוף. יש הרבה מסעדות (170 ברדיוס של 2 ק"מ) ובתי קפה שם אפשר לאכול ולשתות קפה. שירותי הבריאות נגישים בקלות: בית החולים נמצא במרחק 4.4 ק"מ ובית המרקחת במרחק 123 מטר. התיירות בולטת, במיוחד בעונת הקיץ כשהחוף מלא במקומיים ותיירים כאחד. התשתית מפותחת היטב: בנקים ורופאי שיניים נמצאים בסמוך. שכונה זו לעולם לא ישנה, מה שהופך אותה למתאימה לאלו שאוהבים את חיי העיר.
המפה מציגה את מיקום הדירה בקומה ה-12 ליד הים. חשוב לציין את הקרבה המיידית לחוף ולחנויות בשכונות השכנות. מגרשי הגולף נמצאים במרחק כמה קילומטרים בפנים היבשת.
פרויקט זה ממוקם בקוסטה בלנקה, במחוז אליקנטה. הוא חלק מאזור טורבייחה המפורסם, המאופיין באגמי מלח וקו חוף ארוך. בהשוואה לחלקים אחרים של קוסטה בלנקה, יש כאן צפיפות אוכלוסין גבוהה יותר ויותר שירותים. זוהי בסיס טוב לחופשה, אך באותה עת נגיש בקלות לערים גדולות יותר כמו אליקנטה או בנידורם, שבהם יש יותר אירועי תרבות.
בזכות המיקום, הדירה מאוד נוחה. אפשר להגיע לחוף בתוך כמה דקות הליכה. שדה התעופה אליקנטה-אלשה נמצא במרחק 36 ק"מ, מה שאורך כ-30-40 דקות ברכב. יש מספיק הזדמנויות גולף: המגרש הקרוב ביותר (וילמרטין) נמצא במרחק 9.9 ק"מ, מתאים לאלו שמשחקים לפעמים. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, ישנן 12 קווי אוטובוס ו-50 תחנות באזור, מה שמאפשר חיים ללא רכב. עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 7.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באליקנטה הוא אחד המתונים ביותר באירופה. טמפרטורת השנה הממוצעת היא 18.7 מעלות צלזיוס, המאפשרת שהייה בחוץ כמעט כל השנה. ישנם כ-3854 שעות שמש בשנה, מה שאומר מעט ימים מעוננים. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים (טמפרטורת מים מעל 20 מעלות), אך חיי החוף הפעילים יכולים להימשך זמן רב יותר. האזור מישורי (גובה 20 מטר), מה שהופך את ההליכה לקלה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
חיי החוף מרכזיים באזור זה. החוף הקרוב ביותר הוא Playa de Los Locos (39 מטר), פופולרי הן בקרב המקומיים והן התיירים. ניתן גם להגיע ל-Cala del Palangre (336 מטר) ו-Playa del Cura (953 מטר). אינך צריך מכונית כי החוף ממש מולך. מלבד החופים, יש מגרשי גולף באזור, אך הם דורשים רכב. בעיר יש הרבה אפשרויות ספורט, אבל לטיולים בטבע צריך לנסוע לאזורים ההרריים.
מקור: OpenStreetMap
פרויקט זה ממוקם בקוסטה בלנקה, במחוז אליקנטה. הוא חלק מאזור טורבייחה המפורסם, המאופיין באגמי מלח וקו חוף ארוך. בהשוואה לחלקים אחרים של קוסטה בלנקה, יש כאן צפיפות אוכלוסין גבוהה יותר ויותר שירותים. זוהי בסיס טוב לחופשה, אך באותה עת נגיש בקלות לערים גדולות יותר כמו אליקנטה או בנידורם, שבהם יש יותר אירועי תרבות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
מחירה של דירה זו (363,900 €) תחרותי בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה בלנקה. לדוגמה, בבניסה וילה בגודל דומה עלולה לעלות יותר מ-4 מיליון אירו, כפי שניתן לראות מפרויקט FALCO 8 LUXURY HOUSE. דירה זו באליקנטה מציעה חיי חוף ונוחות במחיר נמוך באופן משמעותי. ההבדל הוא בבידוד: וילות בבניסה פרטיות יותר, בעוד שדירה זו היא חלק מסביבה עירונית צפופה יותר. טורבייחה פופולרית בקרב צפון אירופאים, מציעה יותר שירותים ואווירה בינלאומית בהשוואה לאזורים שקטים יותר כמו אלטיאה או פינסטרט. מבחינת השקעה, עלויות התחזוקה של דירה נמוכות יותר מאלו של וילה, אך הפוטנציאל לצמיחה תלוי בביקוש לדירות חוף.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. בזכות הידע המעמיק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ונותן ייעוץ הוגן מבוסס נתונים במהלך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
