يقع هذا العقار في بلايا ديل كورا، أليكانتي، ويتمتع بموقع استراتيجي على مقربة من الواجهة البحرية. يمتد العقار على مساحة 263 مترًا مربعًا، وهو في حالة مكتملة ولكنه غير محدد الغرض، مما يوفر إمكانات هائلة للتجديد أو التطوير. بسعر 499,000 يورو، هذا العقار مثالي للمستثمرين الذين يبحثون عن موقع استراتيجي للتطوير التجاري أو السكني.
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل OCEANIC APARTMENTS في روجاليس (بدءًا من 475,000 يورو) و NUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا (بدءًا من 380,000 يورو)، فإن هذا العقار في بلايا ديل كورا، بسعر يبدأ من 499,000 يورو، يحتل مكانة فريدة في السوق. توفر مساحته الواسعة البالغة 263 مترًا مربعًا وموقعه المباشر على الواجهة البحرية أصلًا ذا إمكانات تطوير كبيرة، خاصة عند مقارنته بـ RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! في لوماس دي كابو رويج (بدءًا من 369,000 يورو). في حين أن السعر أعلى، فإن العقار يوفر فرصة غير عادية للتطوير المخصص، والذي قد لا يكون متاحًا في مشاريع سكنية أخرى أكثر تقليدية. موقعه في بيئة حضرية في مقاطعة أليكانتي، على عكس بعض المشاريع في روجاليس، يقدم جاذبية مختلفة لأسلوب الحياة، مع سهولة الوصول إلى المرافق. كما أن وفرة أشعة الشمس وفترة السباحة الطويلة في المنطقة تقدم جاذبية مماثلة لوجهات ساحل الشمس الأخرى، مما يجعله خيارًا مقنعًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار ساحلي متعدد الاستخدامات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة نابضة بالحياة في بلايا ديل كورا، أليكانتي، مباشرة بجوار الساحل. إنه يقع في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى المرافق على مسافة قريبة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم. يوفر موقعه الاستراتيجي فرصًا ممتازة لمختلف مشاريع التطوير.
على الرغم من عدم وجود غرف نوم أو حمامات حاليًا، فإن المساحة الواسعة البالغة 263 مترًا مربعًا توفر إمكانيات وفيرة للتطوير المخصص. إنها مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن فرصة لتخصيص مساحة لتلبية احتياجاتهم الخاصة، سواء كانت للعمليات التجارية، أو الاستخدام متعدد الأغراض، أو التجديد السكني المحتمل.
العقار في حالة مكتملة، مما يشير إلى اكتمال هيكله. إنه يوفر منصة للمشترين للشروع فورًا في التجديد أو إعادة التشكيل أو التطوير الإضافي دون الحاجة إلى انتظار البناء.
العقار غير مخصص حاليًا للاستخدام السكني ولا يحتوي على غرف نوم أو حمامات جاهزة. تتطلب مساحته البالغة 263 مترًا مربعًا تجديدًا كبيرًا أو إعادة تخطيط لاستيعاب السكن أو الاحتياجات التجارية المحددة. يعني تكوينه المكاني غير التقليدي أنه يتطلب تخطيطًا دقيقًا لتحقيق إمكاناته الكاملة.
هذا العقار مناسب للمستثمرين الأذكياء الذين يتطلعون إلى إضافة أصول ذات إمكانات تطوير عالية إلى محفظتهم. سيجد أولئك الذين يتطلعون إلى إعادة تشكيل المساحة إلى مكان تجاري فريد، مثل مطعم أو متجر بيع بالتجزئة أو مؤسسة متعلقة بالسياحة، أنه جذاب. قد يروق أيضًا لرواد الأعمال الذين يبحثون عن إنشاء مساحة مخصصة لأغراض محددة، مثل مساحة للفعاليات أو مكان متعدد الاستخدامات. نظرًا لحاجة العقار إلى التجديد، فهو مناسب بشكل خاص للمشترين الذين لديهم رؤية وموارد لتطويره وتحقيق إمكاناته الكاملة.
نظرًا لطبيعة العقار (غير محدد الغرض، مساحة واسعة)، فإن جودة التشطيبات المحددة ومستويات التجهيز غير واضحة حاليًا. كأصل يتطلب تجديدًا كبيرًا أو بناءً جديدًا، ستتاح للمشترين المستقبليين الفرصة لتحديد معايير التشطيب بناءً على تفضيلاتهم والاستخدام المتصور. توفر مساحته البالغة 263 مترًا مربعًا مرونة كبيرة لتنفيذ تشطيبات راقية أو معايير صناعية محددة.
يُباع العقار بسعر 499,000 يورو. لا توجد حاليًا معلومات حول عدد الوحدات المتاحة أو التكوينات المختلفة، مما يشير إلى أن العقار قد يُباع كوحدة واحدة. يعكس السعر موقعه الاستراتيجي في بلايا ديل كورا ومساحته الواسعة البالغة 263 مترًا مربعًا، والتي توفر إمكانات تطوير كبيرة.
تجمع هذه المنطقة من بلايا ديل كورا بين سهولة الحياة الحضرية وراحة القرب من الساحل. في نطاق 2 كم، يوجد 134 مطعمًا و 21 صيدلية و 23 بنكًا، مما يضمن أن كل ما هو ضروري للحياة اليومية في متناول اليد. يتمتع الحي بسهولة الوصول إلى وسائل النقل، مع 12 خطًا من وسائل النقل العام و 50 محطة حافلات. مع 3854 ساعة من أشعة الشمس السنوية وموسم سباحة لمدة 5 أشهر، تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي نابض بالحياة. يوفر وجود 134 مطعمًا خيارات طعام وفيرة للمقيمين، بينما تضمن 21 صيدلية و 23 بنكًا توفر الضروريات اليومية.
توفر منطقة بلايا ديل كورا بيئة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية. يقع العقار على بعد 56 مترًا فقط من شاطئ بلايا ديل كورا و 324 مترًا من شاطئ بلاتجا ديل كورا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الأنشطة الشاطئية. يوجد في المنطقة 134 مطعمًا و 42 مقهى و 23 بنكًا، مما يلبي الاحتياجات اليومية المتنوعة. تزيد سهولة الوصول إلى السوبر ماركت (368 مترًا) والصيدلية (171 مترًا) من الراحة. يضمن توفر وسائل النقل العام، بما في ذلك 12 خطًا و 50 محطة، سهولة الاتصال.
يقع هذا العقار في بلايا ديل كورا، مقاطعة أليكانتي، مباشرة بجوار الساحل. يضمن قربه من الشواطئ المحلية والمرافق الحضرية حياة ساحلية مريحة ومريحة للسكان.
تقع بلايا ديل كورا في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من كوستا بلانكا. تشتهر المنطقة بشواطئها الخلابة ومدنها النابضة بالحياة ووسائل الراحة الملائمة. يضعها موقع العقار الاستراتيجي بالقرب من المدن والمعالم السياحية المحيطة، مع الاستمتاع بأسلوب حياة ساحلي نابض بالحياة.
يتمتع العقار بموقع يسهل الوصول إليه في بلايا ديل كورا. تقع الشواطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، حيث يقع أقرب شاطئ، بلايا ديل كورا، على بعد 56 مترًا فقط. تقع سوبر ماركت (368 مترًا) وصيدلية (171 مترًا) على مقربة. في حين أن أقرب مستشفى يبعد 4.5 كم، يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى نادي فيلامارتين للجولف (9.0 كم) ونادي ريال دي كامبوامور للجولف الملكي (10 كم). أقرب مطار هو أليكانتي-إلچه (ALC)، على بعد حوالي 35 كم في خط مستقيم. تخدم المنطقة 12 خطًا من وسائل النقل العام و 50 محطة للحافلات.
| مسافة الشاطئ | 0.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بلايا ديل كورا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.8 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3854 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مع موسم سباحة يمتد لمدة 5 أشهر ودرجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاعه 12 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة ساحلية ممتعة. المنطقة مسطحة بشكل عام، مع انحدار يبلغ 2.0٪ فقط نحو الشاطئ، مما يجعلها مثالية للأنشطة الترفيهية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع العقار بموقع متميز على الواجهة البحرية، على بعد 56 مترًا فقط من شاطئ بلايا ديل كورا و 324 مترًا من شاطئ بلاتجا ديل كورا. تقدم المنطقة فرصًا وفيرة للترفيه، بما في ذلك المراكز الرياضية القريبة مثل بالاسيو دي ديبورتس إنفانتا كريستينا (2.1 كم) و CF توريفيخا (2.4 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي فيلامارتين للجولف على بعد 9.0 كم، ونادي ريال دي كامبوامور للجولف على بعد 10 كم. يمكن للزوار أيضًا استكشاف المراسي القريبة مثل ريال كلوب نابوتيكو (1.2 كم) أو الاستمتاع بالمناظر من برج المورو (3.1 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع بلايا ديل كورا في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من كوستا بلانكا. تشتهر المنطقة بشواطئها الخلابة ومدنها النابضة بالحياة ووسائل الراحة الملائمة. يضعها موقع العقار الاستراتيجي بالقرب من المدن والمعالم السياحية المحيطة، مع الاستمتاع بأسلوب حياة ساحلي نابض بالحياة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.6°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.2°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL967386
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس وساحل بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
