דירת מגורים זו ממוקמת בפלייה פלמנקה, אליקנטה, ומציעה חווית מגורים מודרנית בשילוב נוחות, יוקרה ומיקום אטרקטיבי לאורך הים התיכון. הפרויקט, הנמצא בשכונת Amanecer Sunrise De Luxe, תוכנן תוך מחשבה על מרחב, פונקציונליות וניצול אור טבעי, ומספק סביבת מגורים איכותית.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון FLAMENCA SUN (החל מ-€325,000) ו-OCEANIC APARTMENTS (החל מ-€475,000), הדירה הנוכחית בפלייה פלמנקה, במחיר התחלתי של 365,000 אירו, מציעה נקודת מחיר ממוצעת. מיקומה המרכזי בפלייה פלמנקה, אזור פופולרי עם נגישות גבוהה לשירותים ולחוף, מעניק לה יתרון. לעומת זאת, NUEVA DAYA VILLA (החל מ-380,000 אירו) מציעה וילה, מה שעשוי להתאים למי שמחפש יותר פרטיות ומרחב חיצוני, אך מרוחק יותר מהים. הפרויקט הנוכחי מתאפיין ביתרון של מגורים בבניין דירות עם מתקנים קהילתיים, לעומת וילות עצמאיות. השוק בפלייה פלמנקה נחשב פעיל, והביקוש לדירות מודרניות בקרבת הים נותר גבוה, מה שמציב את הנכס כבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים סגנון חיים ים תיכוני נוח ונגיש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב אזור עירוני תוסס, עם קרבה משמעותית לים ולחופים. שפע של שירותים, חנויות ומסעדות נמצאים במרחק הליכה, מה שמבטיח נוחות ונגישות יומיומית לתושבים.
דירה זו מתאימה למי שמחפש בית מודרני עם גישה נוחה לשירותים. היא מציעה מרחב מחיה פתוח, טרסה פרטית וגישה למתקנים קהילתיים, תוך מתן מענה לצרכים של נופש, מגורים קבועים או השקעה.
הבנייה של הדירה הושלמה, ומאפשרת כניסה מיידית. הפרויקט נהנה מגימור מודרני ומתקנים עדכניים, המשקפים סטנדרטים עכשוויים של בנייה ועיצוב.
הפרויקט אינו מציע את הנוף הפנורמי הפתוח של הים הפתוח, כפי שניתן למצוא בנכסים הממוקמים ישירות על קו החוף. כמו כן, למרות הקרבה לחלק מהשירותים, ייתכן שיהיה צורך ברכב גישה נוחה יותר לאתרים מרוחקים יותר.
פרויקט זה מתאים למגוון רוכשים. למי שמחפש בית נופש, המיקום בקרבת החוף והשירותים מהווה יתרון משמעותי. למשפחות או יחידים המחפשים מגורים קבועים, הנגישות למרכזי קניות, בתי ספר (בטווח 2 ק"מ) ומתקנים רפואיים (9.7 ק"מ) הופכת אותו לאופציה פרקטית. עבור משקיעים, המיקום המבוקש באזור פלייה פלמנקה, הידוע בפופולריות שלו, יכול להציע פוטנציאל לתשואה. סגנון החיים המתאפשר כאן הוא של נוחות עירונית עם נגישות לים, המתאים לאנשים המחפשים שילוב של פעילות ורוגע.
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה, כפי שמעידים התיאורים של "עיצוב מודרני", "גימור איכותי" והמתקנים הקהילתיים. הגימור כולל, ככל הנראה, חומרים עמידים ופרקטיים, המותאמים לאקלים הים תיכוני. השקעה במתקנים כמו מיזוג אוויר, חימום מרכזי (אם כי לא מצוין במפורט), זיגוג כפול וגישה למעלית, תורמת לנוחות ולערך ארוך הטווח של הנכס. המטבח המודרני והפתוח, יחד עם חדרי האמבטיה המעוצבים, משקפים תשומת לב לפרטים ולפונקציונליות, תוך יצירת סביבת מגורים נעימה ואסתטית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 365,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה, את גודלה (76 מ"ר) ואת מספר החדרים (2 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה). הפרויקט הושלם, מה שמצביע על זמינות מיידית. השוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו FLAMENCA SUN (החל מ-€325,000), מציבה את הנכס הזה בטווח מחירים תחרותי, תוך שהוא מציע מאפיינים נוספים של נוחות ומתקנים.
פלייה פלמנקה מציעה סביבת מגורים עירונית עם גישה מצוינת לשירותים. זהו אזור המשלב מגורים עם פעילות מסחרית, עם מגוון חנויות, מסעדות וברים במרחק הליכה. השכונה מאופיינת בנוף עירוני עם קרבה לטיילות ולאזורי בילוי. חיי היומיום מתוכננים סביב נוחות ונגישות, עם אפשרויות רבות לפעילויות פנאי וקניות בקרבת מקום. האווירה הכללית היא של אזור חוף תוסס, המושך אליו תושבים המחפשים שילוב של חיים עירוניים וקרבה לים.
החיים בפלייה פלמנקה מתאפיינים בנגישות גבוהה לשירותים. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקט (240 מ'), בית מרקחת (180 מ') ומגוון מסעדות ובתי קפה (38 מסעדות, 28 בתי קפה בטווח 2 ק"מ). הקרבה לים (283 מ' עד 450 מ' למספר חופים) מאפשרת פעילויות ימיות ופנאי. התחבורה הציבורית זמינה עם 15 קווי אוטובוס ו-8 תחנות, מה שמקל על התניידות באזור. אמנם נסיעה לשדה התעופה באליקנטה (כ-40 ק"מ) או ולנסיה (כ-161 ק"מ) אפשרית, אך המרחק הגדול יותר משדה התעופה בבעיות (999 ק"מ) מרמז שהתלות ברכב פרטי תהיה גבוהה יותר לנסיעות בינלאומיות.
מפה זו ממחישה את המיקום האסטרטגי של הדירה בפלייה פלמנקה. היא מציגה את הקרבה המיידית לחופים, לסופרמרקטים, לבתי מרקחת ולמתקני ספורט, כמו גם את הנגישות לשדות תעופה ולכבישים ראשיים, ומספקת תמונה ויזואלית של נוחות המגורים באזור.
פלייה פלמנקה ממוקמת בדרום מזרח מחוז אליקנטה, כ-4 קילומטרים דרומית לעיר טורבייחה. היא חלק מהרשות המקומית אוריולה. מיקומה מאפשר גישה נוחה למרכזי ערים גדולים יותר כמו אליקנטה (כ-60 ק"מ צפונית) וקרטחנה (כ-70 ק"מ דרומית), המציעות מגוון שירותים תרבותיים, מסחריים ותעבורתיים. האזור עצמו מאופיין בפיתוח עירוני מודרני, המתמקד בתיירות ובמגורי קיץ, תוך שמירה על קרבה לטבע ולים.
הקרבה לים ולחופים כמו Playa Cala Estaca (283 מ') ו-Cala Mosca (393 מ') מהווה יתרון משמעותי. מרכזי קניות, מסעדות ובתי קפה נגישים בקלות ברגל. גולפאים ימצאו מגרשי גולף בקרבת מקום, כגון Club de Golf Villamartín (3.3 ק"מ). שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-40 ק"מ (בקו אווירי), מה שמבטיח גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. התחבורה הציבורית מפותחת יחסית, עם 8 תחנות ו-15 קווי אוטובוס, אך תלות ברכב פרטי עשויה להיות גבוהה יותר עבור הגעה לאתרים מרוחקים או לצרכים ספציפיים.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור פלייה פלמנקה נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.9 מעלות צלזיוס וטמפרטורות הנעות בין 10 ל-27 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי עומד על 3,844, והשמש מאפשרת עונת רחצה של כשישה חודשים. הגובה הממוצע של 23 מטר מעל פני הים תורם לאקלים נוח. אזור זה אינו מאופיין בהרים או שיפועים תלולים, מה שהופך אותו לנוח למגורים ולפעילויות חוץ, אך גם מבטא את אופיו השטוח יחסית של האזור לאורך החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחופים היא מאפיין בולט של האזור. חופים כמו Playa Cala Estaca (283 מ'), Cala Mosca (393 מ') ו-Playa Cala Cerrada (450 מ') נגישים במרחק הליכה. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כגון Palacio del Agua (0.6 ק"מ) ו-CAF (0.7 ק"מ), המציעים אפשרויות לפעילות גופנית. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו Club de Golf Villamartín (3.3 ק"מ) נמצאים בטווח נסיעה קצר. השילוב של חופים, מתקני ספורט ומגרשי גולף מספק מגוון רחב של אפשרויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
פלייה פלמנקה ממוקמת בדרום מזרח מחוז אליקנטה, כ-4 קילומטרים דרומית לעיר טורבייחה. היא חלק מהרשות המקומית אוריולה. מיקומה מאפשר גישה נוחה למרכזי ערים גדולים יותר כמו אליקנטה (כ-60 ק"מ צפונית) וקרטחנה (כ-70 ק"מ דרומית), המציעות מגוון שירותים תרבותיים, מסחריים ותעבורתיים. האזור עצמו מאופיין בפיתוח עירוני מודרני, המתמקד בתיירות ובמגורי קיץ, תוך שמירה על קרבה לטבע ולים.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL564047
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיה היא מומחית נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן בספרד. עם ידע מעמיק בשווקי ה-Costa del Sol, Costa Blanca ואזורי חוף פופולריים אחרים, היא מסייעת לקונים למצוא את הנכס המתאים. היא מנתחת היצע נדל"ן על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספקת ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים לאורך תהליך הרכישה כולו.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
