3-спальня Bungalow in Polop

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Цей житловий комплекс знаходиться в міській зоні Полоп, на висоті 549 метрів над рівнем моря, з краєвидами на гори та море. Його розташування забезпечує близькість до місцевих магазинів та аптек, що робить його зручним для повсякденного життя, хоча для повного доступу до всіх зручностей може знадобитися автомобіль.

Планування

Проєкт задовольняє потреби тих, хто шукає просторе житло з сучасними зручностями. Будинки мають три спальні та три ванні кімнати, що ідеально підходить для сімей або тих, хто потребує додаткового простору. Наявність приватного басейну, саду та гаража відповідає побажанням щодо комфортного та незалежного проживання.

Статус проекту

Забудова складається з незалежних вілл, побудованих з використанням сучасних матеріалів та технологій. Будівельні роботи ведуться з акцентом на якість, включаючи енергоефективні системи, такі як аеротермальне гаряче водопостачання та канальний кондиціонер. Будинки мають бути завершені з високим рівнем обробки.

Важливі нюанси

Проєкт не пропонує безпосереднього виходу до моря або пляжу, оскільки розташований у глибині материка. Відстань до аеропорту Аліканте становить приблизно 54 км по прямій, а до Ваlencia – близько 94 км. Для повноцінного доступу до певних видів активностей та віддалених пунктів призначення, як-от аеропорти, автомобіль є рекомендованим засобом пересування.

Стиль життя та оточення

Цей проєкт підходить для осіб або сімей, які шукають спокійне життя в оточенні природи, але не бажають відмовлятися від зручностей міського життя. Він ідеальний для тих, хто цінує приватність та простір, що забезпечується незалежною віллою з власним садом та басейном. Мешканці, які працюють віддалено або шукають другий дім для відпочинку, знайдуть тут комфорт завдяки наявності високоякісних матеріалів, сучасної техніки (кондиціонування, система "домашня автоматизація") та естетично привабливих елементів, таких як біоетанольний камін та басейн "infinity". Крім того, це варіант для тих, хто прагне бути ближче до природи, насолоджуючись гірськими краєвидами, але при цьому мати легкий доступ до узбережжя та великих міст, таких як Бенідорм.

Якість будівництва

Будинки будуються з використанням високоякісних матеріалів, що відповідають сучасним стандартам будівництва. Підлога виконана з керамограніту, а зовнішні алюмінієві столярні вироби мають терморозрив та подвійне скління для покращеної тепло- та звукоізоляції. Вхідні двері броньовані, а вбудовані шафи забезпечують додатковий простір для зберігання. Кухня обладнана сучасною побутовою технікою. Система гарячого водопостачання працює на основі аеротермальної енергії, а кондиціонування здійснюється через повітропроводи. Тепла підлога по всій площі будинку забезпечує комфорт у холодні місяці. Також передбачені моторизовані жалюзі, система "домашня автоматизація" та сигналізація для підвищення безпеки та зручності. Декоративний камін на біоетанолі та басейн "infinity" з скляним фасадом додають елегантності та сучасності.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Проєкт пропонує будинки типу "бунгало" за ціною від 860 000 євро. Ця ціна стосується будинків з трьома спальнями та трьома ванними кімнатами, що забезпечують значну житлову площу 293 м² на ділянках площею 416 м². Ціни можуть варіюватися залежно від конкретного розташування будинку в межах проєкту та можливих додаткових опцій. Наявність будинків може бути обмеженою, враховуючи початкову цінову категорію та тип забудови, що позиціонується як незалежні вілли.

€860,000

Prijs

Спальні

293 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

Оточення та стиль життя

Полоп – це муніципалітет у комарці Марина Баїша, провінція Аліканте, розташований на висоті 549 метрів над рівнем моря, оточений горами, зокрема горою Поноіг. Населення становить 3 538 осіб, що створює спокійну атмосферу. Незважаючи на свій спокійний характер, Полоп пропонує повний спектр послуг у радіусі 2 км, включаючи 10 ресторанів, 1 школу, 2 аптеки та 4 кафе. Це означає, що мешканці можуть насолоджуватися тихим життям, маючи легкий доступ до повсякденних потреб. Висота над рівнем моря також сприяє більш помірному клімату порівняно з прибережними районами. Місцеві свята (32 на рік) свідчать про багаті культурні традиції громади. Таке поєднання спокою, зручностей та культурної насиченості створює унікальний життєвий ритм.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Polop

Оточення та доступність

Проєкт розташований у верхній частині Полоп, містечка з населенням 3 538 осіб, що забезпечує спокійне життя. Наявність 10 ресторанів, 1 школи, 2 аптек та 4 кафе в радіусі 2 км означає, що основні потреби будуть задоволені. Відстань до пляжу становить близько 7.2 км, а до найближчого супермаркету – 353 метри. Лікарня знаходиться за 8.8 км. Це середовище ідеально підходить для тих, хто шукає баланс між приміським спокоєм та доступом до міських зручностей. Хоча автомобіль є зручним для подорожей, основні послуги та деякі ресторани доступні пішки або на короткій відстані.

Карта та розташування

Ця карта показує розташування Полоп у провінції Аліканте. Вона ілюструє його положення вглибині материка, відносно узбережжя та найближчих міст, таких як Бенідорм. Візуалізація допомагає зрозуміти географічний контекст та доступність до природних ландшафтів та міських центрів.

Alt text: Cozy room with scenic hillside village and mountain view, featuring a balcony and comfortable seating.

Місяць	Сер. температура	Опади
Січень	°C	mm
Лютий	°C	mm
Березень	°C	mm
Квітень	°C	mm
Травень	°C	mm
Червень	°C	mm
Липень	°C	mm
Серпень	°C	mm
Вересень	°C	mm
Жовтень	°C	mm
Листопад	°C	mm
Грудень	°C	mm

Резюме

Незалежні вілли типу "бунгало" з 3 спальнями та 3 ванними кімнатами.
Розташовані в тихому районі Полоп, Аліканте, з краєвидами на гори та море.
Висока якість будівництва з використанням сучасних матеріалів та енергоефективних технологій.
Приватний басейн, сад, гараж та тераси для комфортного проживання.
Близькість до місцевих зручностей, але потребує автомобіля для деяких поїздок.

Порівняння в регіоні

Проєкт у Полоп, Аліканте, пропонує ціноутворення від 860 000 євро, що співставно з іншими пропозиціями в цьому ж районі, як-от RESIDENCIAL VENECIA V - PHASE I та BALCÓN DE PONOIG. Однак, RESIDENCIAL VENECIA V - PHASE II має нижчу стартову ціну від 755 000 євро, що може вказувати на різницю в розмірі, комплектації або розташуванні об'єктів. Загалом, ціни в Полоп відображають позиціонування як спокійного містечка з доступом до природних ландшафтів, що може бути привабливим для певного сегменту покупців, які шукають віддаленість від галасливих прибережних курортів. Порівняно з прибережними містечками, де ціни часто вищі через безпосередню близькість до моря, Полоп пропонує можливість придбати більше площі або вищу якість будівництва за аналогічну або нижчу ціну. Однак, це також означає меншу доступність до пляжів та морських видів спорту, вимагаючи більшої залежності від автомобіля для доступу до узбережжя. Інші проєкти в регіоні Марина Баїша можуть пропонувати різноманітні варіанти, від висотних будівель у Бенідормі до більш традиційних будинків у внутрішніх районах.

Часті питання

Яка фактична відстань до найближчого пляжу та чи є пляжі з "блакитним прапором"?

Найближчі пляжі, такі як Platja de la Roda, розташовані приблизно за 7.2 км. Інформація про наявність "блакитного прапора" на цих пляжах не надана в описі проєкту.

Наскільки зручна транспортна доступність до основних аеропортів?

Найближчий великий аеропорт – Аліканте-Ельче (ALC), розташований приблизно за 54 км по прямій. Аеропорт Валенсії (VLC) знаходиться приблизно за 94 км по прямій. Для подорожей цими аеропортами рекомендується автомобіль.

Які системи опалення та охолодження встановлені в будинках?

Будинки оснащені канальною системою кондиціонування повітря для охолодження та опалення, а гаряче водопостачання забезпечується аеротермальною системою. Також передбачена тепла підлога.

Чи є цей район популярним для інвестицій у нерухомість?

Полоп є частиною регіону Марина Баїша, який загалом привабливий для інвестицій завдяки своєму клімату та ландшафту. Однак, конкретна привабливість цього проєкту для інвестицій залежить від поточних ринкових тенденцій та показників оренди в цьому районі, які не були детально проаналізовані.

Які основні зручності знаходяться в безпосередній близькості від проєкту?

У радіусі 2 км від проєкту розташовані 10 ресторанів, 1 школа, 2 аптеки та 4 кафе. Супермаркет знаходиться за 353 метри, а аптека – за 475 метрів.

Які додаткові витрати, окрім ціни купівлі, слід очікувати?

Додаткові витрати можуть включати податки на купівлю нерухомості (I.T.P. – податок на передачу власності), нотаріальні збори, витрати на реєстрацію нерухомості та можливі витрати на меблі та облаштування. Також слід враховувати щорічні комунальні платежі та податок на нерухомість (IBI).

Який типовий процес купівлі нерухомості в Іспанії для іноземців?

Процес зазвичай включає отримання ідентифікаційного номера для іноземців (NIE), підписання договору резервування, внесення депозиту, підписання договору купівлі-продажу (contrato de arras) та остаточне оформлення угоди у нотаріуса з реєстрацією права власності.

Чи підходить Полоп для постійного проживання, чи це переважно туристична зона?

Полоп є муніципалітетом з постійним населенням (3 538 мешканців) та розвиненою місцевою інфраструктурою, що робить його придатним для постійного проживання. Водночас, близькість до туристичних центрів, таких як Бенідорм, також приваблює туристів.

Alicante-Elche (ALC)	54 km
Valencia (VLC)	94 km

3-спальня Bungalow in Polop