Dit instapklare appartement in Pueblo Nuevo de Guadiaro biedt 85 m² woonoppervlak met 2 slaapkamers en 1 badkamer. Gelegen in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, combineert het de rust van een dorp met de nabijheid van kustactiviteiten. De woning, gebouwd in 2017, beschikt over een zuidwestelijke oriëntatie voor optimale daglichttoetreding en is direct beschikbaar. Het appartement ligt op de eerste verdieping en is bereikbaar met een lift, wat bijdraagt aan het dagelijkse wooncomfort.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Pueblo Nuevo de Guadiaro is een stedelijke kern met voorzieningen op loopafstand, gelegen landinwaarts ten opzichte van de kust. De directe omgeving biedt een functionele leefomgeving, terwijl grotere kustplaatsen en voorzieningen zoals jachthavens en golfclubs op korte rijafstand liggen. De ligging biedt een balans tussen lokale voorzieningen en toegang tot de bredere Costa del Sol.
Dit appartement is geschikt voor wie op zoek is naar een praktische woning in een levendige lokale gemeenschap. De indeling met een open woonruimte en de zuidwestelijke oriëntatie bevordert een aangenaam binnenklimaat. Nabijheid van scholen, winkels en sportfaciliteiten ondersteunt een actieve levensstijl, terwijl de afstand tot golfbanen en stranden recreatiemogelijkheden biedt.
Het appartement is gebouwd in 2017 en is daarmee relatief nieuw. De woning is direct beschikbaar en vereist geen verdere bouw- of renovatiewerkzaamheden. Dit betekent dat de nieuwe eigenaar de woning direct kan betrekken zonder te hoeven wachten op de voltooiing van bouwfases of opleveringen. De moderne constructie draagt bij aan een comfortabele woonervaring.
Dit project biedt geen directe zeezicht of een grote privétuin; de uitzichten zijn gericht op de stedelijke omgeving en binnenplaatsen. De woning bevindt zich op de eerste verdieping, wat kan betekenen dat directe toegang tot grondniveau niet mogelijk is. Verder zijn er geen specifieke exclusieve voorzieningen zoals een eigen golfbaan of privéstrand direct bij de woning.
Ref: VL188163
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement past bij iemand die een functionele en goed gelegen woning zoekt in een levendige, Spaanse gemeenschap, dicht bij voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Het is geschikt voor wie de voorkeur geeft aan een bestaande bouw uit 2017 die direct bewoonbaar is, zonder de complexiteit van nieuwbouwprojecten. De nabijheid van golfbanen (zoals Club de Golf La Cañada op 917 m) en stranden zoals Playa de La Alcaidesa (4.9 km, 6.4 km hemelsbreed) maakt het aantrekkelijk voor liefhebbers van buitenactiviteiten. De locatie, op 16 km van de luchthaven, is praktisch voor regelmatig reizigers. Het appartement is ook een optie voor wie een basis zoekt voor een actieve levensstijl aan de Costa del Sol, met toegang tot sportcentra en jachthavens in de nabije omgeving, zoals Puerto de Sotogrande (2.9 km).
Het appartement, gebouwd in 2017, verkeert in uitstekende staat. De woning is volledig gemeubileerd en beschikt over een moderne keuken met inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven, kookplaat en vaatwasser. Klimaatbeheersing wordt verzorgd door een systeem met airconditioning en een warmtepomp voor zowel koeling als verwarming, doorlopend door de gehele woning. Verder zijn er voorzieningen zoals inbouwkasten, een lift in het gebouw en glasvezelinternet. De zuidwestelijke oriëntatie en de aanwezigheid van zowel een terras als een balkon dragen bij aan de woonkwaliteit. De afwerking is gericht op functionaliteit en hedendaags comfort.
Het appartement is direct beschikbaar en de vraagprijs bedraagt €302.000. Dit betreft een eenmalige aanbieding voor een woning uit 2017 met 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woning is geprijsd binnen het aanbod van vergelijkbare projecten in de regio, zoals Altara Alcaidesa (vanaf €341.000) en Atria (vanaf €423.000). De aangegeven prijs vertegenwoordigt de instapprijs voor dit specifieke object, waarbij de uiteindelijke verkoopprijs afhankelijk kan zijn van eventuele onderhandelingen of specifieke afwerkingskeuzes, hoewel de woning als gereed wordt omschreven.
Pueblo Nuevo de Guadiaro is een actieve gemeenschap waar dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en restaurants binnen enkele honderden meters te vinden zijn. Het appartement zelf, met 85 m² woonoppervlak en een praktische indeling, is gericht op bewoners die waarde hechten aan gemak en functionaliteit. De zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor veel natuurlijk licht gedurende de dag, wat bijdraagt aan een aangenaam leefklimaat, vooral tijdens de mildere maanden. De nabijheid van sportfaciliteiten zoals het Complejo Deportivo Zona Norte op 400 meter en diverse golfclubs op minder dan een kilometer afstand, benadrukt de mogelijkheden voor een actieve levensstijl. De omgeving is levendig, met lokale voorzieningen die het dagelijkse leven ondersteunen, terwijl de grotere steden en toeristische centra van de Costa del Sol binnen een redelijke rijafstand liggen.
Pueblo Nuevo de Guadiaro biedt een stedelijke woonomgeving waar basisvoorzieningen binnen handbereik zijn. Met een supermarkt op 228 meter en een apotheek op 309 meter, zijn de dagelijkse benodigdheden eenvoudig verkrijgbaar. De omgeving kenmerkt zich door een mix van woningen en lokale bedrijvigheid, met drie restaurants en twee cafés binnen een straal van 2 km. De nabijheid van sportfaciliteiten, zoals een sportcentrum op 400 meter afstand, ondersteunt een actieve levensstijl. Hoewel een auto handig is voor bredere verkenningen, maken de dichte voorzieningenstructuur en het openbaar vervoer het deels mogelijk om zonder auto te leven voor dagelijkse zaken. De ligging landinwaarts biedt een ander perspectief dan de directe kustgebieden.
Deze kaart toont de ligging van het appartement in Pueblo Nuevo de Guadiaro, een stedelijke kern binnen de gemeente San Roque in de provincie Cádiz. De kaart markeert de nabijheid van voorzieningen zoals winkels, scholen, en sportfaciliteiten, evenals de relatief korte afstand tot de kustplaatsen Sotogrande en La Duquesa, stranden en gerenommeerde golfbanen.
Pueblo Nuevo de Guadiaro is gelegen in de provincie Cádiz, ten westen van het meer bekende Marbella en ten oosten van Algeciras. Het project bevindt zich landinwaarts, maar met directe toegang tot de kustzone van Sotogrande en de omliggende golfresorts. De regio van de Costa del Sol staat bekend om zijn uitgebreide infrastructuur voor toerisme en residentiële ontwikkeling, met een focus op zon, zee en golf. De ligging in deze specifieke hoek van Andalusië, dicht bij de Straat van Gibraltar, biedt een unieke geografische positie met toegang tot zowel de Atlantische kust als de Middellandse Zee.
Dit appartement is praktisch gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. De dichtstbijzijnde stranden zoals Playa de La Alcaidesa zijn hemelsbreed 6.4 km verwijderd. De luchthaven van Gibraltar ligt op circa 15 km hemelsbreed, en Málaga-Costa del Sol op circa 83 km hemelsbreed. Voor golfers zijn er meerdere banen binnen 2 km, waaronder Club de Golf La Cañada (917 m). De woning is bereikbaar via de weg, met een auto-ev-laadpaal op 1.3 km. Er zijn 5 lijnen van openbaar vervoer met 27 haltes in de nabije omgeving, wat enige mobiliteit zonder auto mogelijk maakt voor lokale verplaatsingen. Grote steden zoals Algeciras liggen op 22 km afstand.
| Afstand strand | 4,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Pueblo Nuevo de Guadiaro bevindt zich op 9 meter boven zeeniveau, wat een vlakke omgeving impliceert met een helling van slechts 0.2% naar het strand. Het klimaat van de Costa del Sol biedt met gemiddeld 3.836 zonuren per jaar een lange periode van zonnig weer. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 5 maanden. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 18.5°C, wat zorgt voor milde winters en warme zomers. Deze klimatologische omstandigheden zijn bevorderlijk voor buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De omgeving biedt toegang tot diverse stranden, met Playa de La Alcaidesa op 4.9 km (6.4 km hemelsbreed) als de dichtstbijzijnde. Andere nabijgelegen stranden zijn Playa de la Chullera (7.4 km hemelsbreed) en La Duquesa (9.1 km hemelsbreed). Voor golfliefhebbers zijn er diverse topbanen in de buurt, waaronder Club de Golf La Cañada (917 m), Real Club de Golf de Sotogrande (1.8 km) en La Reserva Golf Club (2.4 km). Jachthavens zoals Puerto de Sotogrande liggen op 2.9 km afstand. Daarnaast zijn er diverse sportcentra, waaronder het Complejo Deportivo Zona Norte op 400 meter, die een breed scala aan recreatieve mogelijkheden bieden.
Bron: OpenStreetMap
Pueblo Nuevo de Guadiaro is gelegen in de provincie Cádiz, ten westen van het meer bekende Marbella en ten oosten van Algeciras. Het project bevindt zich landinwaarts, maar met directe toegang tot de kustzone van Sotogrande en de omliggende golfresorts. De regio van de Costa del Sol staat bekend om zijn uitgebreide infrastructuur voor toerisme en residentiële ontwikkeling, met een focus op zon, zee en golf. De ligging in deze specifieke hoek van Andalusië, dicht bij de Straat van Gibraltar, biedt een unieke geografische positie met toegang tot zowel de Atlantische kust als de Middellandse Zee.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Vlak
Dit appartement in Pueblo Nuevo de Guadiaro positioneert zich met een instapprijs van €302.000 binnen het segment van de reeds gebouwde woningen aan de Costa del Sol, specifiek in de nabijheid van Sotogrande. Vergelijkbare projecten zoals Altara Alcaidesa beginnen bij €341.000 en Atria bij €423.000, wat aangeeft dat dit object relatief concurrerend geprijsd is voor de geboden kenmerken en locatie. De woning onderscheidt zich door de stedelijke ligging met directe toegang tot lokale voorzieningen, wat een ander type leefomgeving biedt dan de meer exclusieve, op zichzelf staande resorts. De afstand tot de kust, golfbanen en de luchthaven van Gibraltar zijn vergelijkbaar met andere ontwikkelingen in de regio, maar de prijsstelling lijkt gunstiger ten opzichte van nieuwere of meer luxe projecten. Adel San Roque, een ander project in de regio, start met €536.000, wat de positionering van dit appartement bevestigt als een meer toegankelijke optie binnen het aanbod van Sotogrande en omgeving.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN