Deze commerciële ruimte, momenteel ingericht als bar, is gelegen in het bruisende Puerto Banús, een exclusieve jachthaven nabij Marbella. Met een oppervlakte van 160 m² verdeeld over twee verdiepingen en een extra buitenterras, biedt het object flexibele gebruiksmogelijkheden. De locatie in een stedelijke omgeving, op loopafstand van voorzieningen en het strand, garandeert een constante stroom van bezoekers gedurende het hele jaar. Het pand werd opgeleverd in 1985 en is sindsdien een actief onderdeel van het lokale commerciële circuit.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gevestigd in Puerto Banús, op loopafstand van Playa de Puerto Banús (686 m), bevindt dit commerciële pand zich in een levendige stedelijke zone. De directe nabijheid van een supermarkt (451 m), apotheek (274 m) en diverse restaurants (73 binnen 2 km) zorgt voor dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De ligging aan de Costa del Sol positioneert het object centraal in een toeristisch en economisch actieve regio.
Dit object is primair ontworpen voor commercieel gebruik, specifiek als bar of horecagelegenheid. De indeling met twee binnenruimtes en een terras biedt flexibiliteit voor bedrijfsvoering. Essentieel voor dit type onderneming zijn de nabijheid van toeristische trekpleisters, de zichtbaarheid en de toegang tot een constante bezoekersstroom, die de locatie in Puerto Banús ruimschoots biedt.
Het pand is gereed voor gebruik en werd oorspronkelijk opgeleverd in 1985. Er is geen sprake van nieuwbouw; de huidige staat is het resultaat van de oorspronkelijke constructie en eventuele latere aanpassingen. Voor potentiële kopers betekent dit dat er geen wachttermijnen zijn verbonden aan de oplevering van de bouw, en dat het object direct kan worden geëxploiteerd na afronding van de transactie.
Dit object is specifiek ingericht als commerciële ruimte en is niet geschikt voor residentiële bewoning. Er zijn geen slaapkamers of badkamers aanwezig die voldoen aan woonstandaarden. De focus ligt volledig op zakelijk gebruik, wat betekent dat er geen voorzieningen zijn voor permanente bewoning zoals een keuken of privé-vertrekken die typisch zijn voor woningen.
Ref: VL790360
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit commerciële pand past bij ondernemers die een gevestigde horecazaak willen overnemen in een van de meest prestigieuze locaties van Zuid-Spanje. Het is geschikt voor investeerders die zoeken naar een zakelijke kans met potentieel voor hoge omzet, dankzij de ligging in Puerto Banús met zijn internationale aantrekkingskracht en het hele jaar door toerisme. Ondernemers die een bar willen exploiteren, profiteren van de bestaande infrastructuur en de dynamische omgeving. Ook voor vastgoedinvesteerders die een commercieel pand met aanzienlijke vierkante meters in een toplocatie willen verwerven, is dit een interessante optie. De nabijheid van stranden, golfbanen en de luchthaven van Málaga (45 km) maakt de locatie aantrekkelijk voor zowel toeristen als potentiële werknemers.
Het commerciële pand, met een totale woonoppervlakte van 160 m² verdeeld over twee verdiepingen en een privé-terras, is gebouwd met oog voor functionaliteit en commercieel gebruik. De algemene staat wordt als goed beoordeeld, wat duidt op een onderhouden structuur. Voorzieningen zoals airconditioning zorgen voor comfort, ongeacht het seizoen. De oriëntatie op het zuiden maximaliseert natuurlijk lichtinval. De afwerking is gericht op een commerciële setting, met een interieur dat, zoals geïllustreerd door de foto's, de sfeer van een bar ademt met elementen als een barmeubel, zitgelegenheid en opslagruimte voor dranken. De aanwezigheid van een badkamer completeert de functionele aspecten.
De vraagprijs voor deze commerciële ruimte in Puerto Banús bedraagt €2.500.000. Dit betreft de prijs voor het gehele pand, dat momenteel functioneert als bar. De oppervlakte van 160 m² verdeeld over twee niveaus, plus een terras, biedt aanzienlijke ruimte voor bedrijfsvoering. De locatie in een premium gebied als Puerto Banús rechtvaardigt de prijsstelling. Er is momenteel geen informatie beschikbaar over prijsvariaties of andere beschikbare units, wat suggereert dat dit een unieke verkoopkans betreft voor dit specifieke commerciële pand.
Puerto Banús, een gerenommeerde jachthaven aan de Costa del Sol, staat bekend om zijn luxe en dynamische sfeer, met jaarlijks miljoenen bezoekers. Dit commerciële pand bevindt zich in het hart van deze activiteit, op een steenworp afstand van de jachthaven zelf en diverse stranden. De stedelijke omgeving biedt een overvloed aan dagelijkse voorzieningen, van supermarkten en apotheken tot een breed scala aan restaurants en cafés, allemaal binnen loop- of fietsafstand. De locatie is geschikt voor een horecagelegenheid die wil profiteren van de constante toeristenstroom en de lokale bevolking. Het klimaat, met gemiddeld 3.856 zonuren per jaar en een zwemseizoen van zes maanden, nodigt uit tot buitenactiviteiten en het benutten van de ruime privé-terras.
Leven in Puerto Banús betekent onderdompeling in een kosmopolitische omgeving die bekend staat om zijn luxe jachthaven, high-end winkels en levendige sfeer. Dit commerciële pand is strategisch gelegen in deze kern, op slechts 686 meter van het Playa de Puerto Banús. De stedelijke setting garandeert dat alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik zijn: een supermarkt op 451 meter, een apotheek op 274 meter en diverse eetgelegenheden in de directe omgeving. De nabijheid van gerenommeerde golfbanen zoals Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) en sportfaciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro (2.2 km) biedt recreatieve mogelijkheden. De verbinding met de rest van de Costa del Sol en daarbuiten is uitstekend, met de luchthaven van Málaga op 45 km afstand.
Dit commerciële pand is strategisch gelegen in het hart van Puerto Banús, een wereldberoemde jachthaven en entertainmentcentrum aan de Costa del Sol. De kaart toont de directe nabijheid van de zee, de luxe winkels en restaurants, en de uitstekende verbindingen met omliggende gebieden zoals Marbella en San Pedro Alcántara. Het is een locatie die synoniem staat voor een dynamische levensstijl en een constante stroom van bezoekers.
Puerto Banús, gelegen ten zuidwesten van Marbella, is een van de meest exclusieve en bekende bestemmingen aan de Costa del Sol. Dit commerciële pand bevindt zich in de directe nabijheid van de jachthaven, een centrum van luxe en entertainment. De ligging binnen de provincie Málaga, op circa 46 km hemelsbreed van de luchthaven, positioneert het als een toegankelijk knooppunt binnen de regio. Het is omgeven door andere populaire kustplaatsen en steden, en profiteert van de algemene welvaart en het toeristische imago van de Costa del Sol.
De bereikbaarheid van dit commerciële pand is uitstekend. Het strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 686 meter, wat een gemakkelijke toegang garandeert. De stedelijke omgeving biedt voorzieningen zoals een supermarkt (451 m) en apotheek (274 m) op loopafstand. Voor golfers zijn er diverse banen in de nabijheid, waaronder Real Club de Golf Las Brisas op 2.2 km. De luchthaven van Málaga bevindt zich op circa 45 km hemelsbreed, wat internationale reizen vergemakkelijkt. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 9 lijnen en 50 haltes in de buurt, wat mobiliteit zonder auto bevordert. De bereikbaarheid per auto is eveneens goed, met de aanwezigheid van een EV-laadpaal op 325 meter.
| Afstand strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Puerto Banús is kenmerkend mediterraan, met gemiddelde jaartemperaturen rond de 19.3°C en een indrukwekkend aantal van 3.856 zonuren per jaar. Dit zorgt voor een langdurig aangenaam buitenklimaat, met een zwemseizoen dat ongeveer zes maanden duurt, wanneer de watertemperatuur de 20°C overschrijdt. De locatie, op slechts 11 meter boven zeeniveau, en de vlakke helling naar het strand (0.3%) maken het gebied toegankelijk en aangenaam. De zonnige omstandigheden en de nabijheid van de zee dragen bij aan een ontspannen levensstijl, versterkt door de schaarse lokale feestdagen die ruimte bieden voor werk en vrije tijd.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Puerto Banús biedt directe toegang tot de kustlijn van de Costa del Sol, met Playa de Puerto Banús op slechts 686 meter afstand. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) en Playa de San Pedro (2.8 km) zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar. De regio is een paradijs voor golfers, met wereldberoemde banen zoals Real Club de Golf Las Brisas op 2.2 km afstand. Sportliefhebbers vinden ook hun weg naar nabijgelegen sportcentra zoals Polideportivo San Pedro (2.2 km). De aanwezigheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus (0.5 km) en de verscheidenheid aan restaurants en winkels completeren het aanbod aan recreatiemogelijkheden.
Bron: OpenStreetMap
Puerto Banús, gelegen ten zuidwesten van Marbella, is een van de meest exclusieve en bekende bestemmingen aan de Costa del Sol. Dit commerciële pand bevindt zich in de directe nabijheid van de jachthaven, een centrum van luxe en entertainment. De ligging binnen de provincie Málaga, op circa 46 km hemelsbreed van de luchthaven, positioneert het als een toegankelijk knooppunt binnen de regio. Het is omgeven door andere populaire kustplaatsen en steden, en profiteert van de algemene welvaart en het toeristische imago van de Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.4°C | 97 mm |
| Maart | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mei | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten als Aquamar in Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000), die voornamelijk residentiële woningen betreffen en zich in lagere prijssegmenten bevinden, positioneert dit commerciële pand in Puerto Banús zich in een significant hogere marktklasse. De vraagprijs van €2.500.000 weerspiegelt de exclusieve locatie, de schaalgrootte van 160 m² en het potentieel voor commerciële exploitatie in een gebied dat bekend staat om zijn luxe en drukke jachthaven. Terwijl de genoemde vergelijkingsprojecten zich richten op woningen, biedt dit object een zakelijke kans in een premium toeristische hotspot. De omgeving van Puerto Banús trekt jaarlijks miljoenen bezoekers, wat een compleet andere markt en investeringsprofiel met zich meebrengt dan de meer residentiële of opkomende gebieden van Torre del Mar, Mijas of Estepona.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN