Dit kantoor van 72 m² is gelegen in het hart van Puerto Banús, een exclusieve jachthaven nabij Marbella. Het object biedt een directe verbinding met de levendige omgeving en is geplaatst in een stedelijk gebied dat bekend staat om zijn luxe en voorzieningen. De bouwdatum van 1970 duidt op een gevestigde locatie met een lange geschiedenis in de regio. De huidige staat van instapklaarheid maakt het een directe optie voor ondernemers die een professionele ruimte zoeken op een prominente kustlocatie.
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert dit kantoor in Puerto Banús zich in een ander marktsegment. De genoemde vergelijkbare projecten zijn typisch residentieel van aard, met appartementen en villa's, en bevinden zich in verschillende regio's van de Costa del Sol. Dit specifieke object is een kantoorruimte, wat de prijsstelling van €370.000 voor 72 m² verklaart, vooral gezien de exclusieve locatie in Puerto Banús. De prijzen van residentiële nieuwbouwprojecten in Mijas of Estepona liggen over het algemeen lager per vierkante meter dan commercieel vastgoed in een prime locatie als Puerto Banús. Torre del Mar biedt vaak een meer betaalbaar alternatief dan de directe omgeving van Marbella. De marktdynamiek in Puerto Banús wordt sterk beïnvloed door de luxe uitstraling, de aanwezigheid van internationale beroemdheden en de hoge bezoekersaantallen, wat leidt tot een premium prijsstelling voor zowel commercieel als residentieel vastgoed. Vergeleken met de rustigere of meer gezinsgerichte gebieden waar de genoemde projecten zich bevinden, biedt Puerto Banús een meer dynamische, high-end zakelijke en recreatieve omgeving, wat de hogere instapprijs rechtvaardigt voor een commerciële ruimte.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen op loopafstand van het strand, bevindt dit kantoor zich in een stedelijke setting met alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik. De nabijheid van Playa de Puerto Banús (686 m) en de algemene infrastructuur van de omgeving benadrukken de toegankelijkheid van de locatie voor zowel klanten als personeel.
Dit kantoor is functioneel ingericht en biedt een lichte werkruimte met mogelijkheden voor zowel open kantoorconcepten als aparte werk- of vergaderruimtes. De aanwezigheid van airconditioning en dubbel glas draagt bij aan een comfortabele werkomgeving, terwijl het balkon een plek biedt voor korte pauzes met uitzicht op de omgeving.
Het pand, met een oorspronkelijke bouwdatum rond 1970, is reeds gereed voor gebruik. Hoewel het een ouder bouwjaar heeft, wijst de huidige goede staat op onderhoud en mogelijk recente aanpassingen. Er is geen sprake van een nieuwbouwproject, maar van een bestaande, solide commerciële ruimte.
Dit object betreft een kantoorruimte, niet een residentiële woning, en biedt geen slaap- of badkamers. De locatie in een druk commercieel gebied kan leiden tot geluidsoverlast, en het is een bestaand gebouw met de kenmerken van die bouwperiode. Er zijn geen specifieke beperkingen rondom het type gebruik vermeld, behalve dat het een kantoor betreft.
Dit kantoor is geschikt voor ondernemers en bedrijven die zich willen vestigen in een prestigieuze en levendige omgeving aan de Costa del Sol. Het past bij internationale firma's die zoeken naar een zichtbare locatie met hoge exposure, en waar klanten en zakenpartners gemakkelijk toegang hebben. Gezien de nabijheid van luxe boetieks, restaurants en jachthavens, is het een passende keuze voor bedrijven die zich richten op een welgesteld cliënteel of een luxe uitstraling willen projecteren. Ondernemers die waarde hechten aan een stedelijke dynamiek, met voorzieningen op loopafstand zoals banken, apotheken en supermarkten, zullen zich hier thuis voelen. De ruimte is ook interessant voor bedrijven die profiteren van de constante stroom toeristen en bezoekers, mede dankzij de 50 OV-haltes en de nabijheid van golfbanen en stranden, wat mogelijkheden biedt voor zowel zakelijke bijeenkomsten als ontspanning. Het is een optie voor wie de zakelijke wereld wil combineren met de Mediterrane levensstijl, zonder de noodzaak voor verre reizen naar voorzieningen of recreatie.
Het kantoor is gebouwd rond 1970 en verkeert in een goede staat, wat suggereert dat er in het verleden onderhoud is gepleegd en mogelijk moderniseringen zijn doorgevoerd. De functionele indeling biedt een open werkgebied dat kan worden aangepast aan diverse bedrijfsbehoeften, aangevuld met een aparte ruimte die geschikt is voor vergaderingen of privéwerk. Grote ramen zorgen voor natuurlijk licht en uitzicht op de stedelijke omgeving, wat bijdraagt aan een aangename werksfeer. De aanwezigheid van airconditioning biedt klimaatbeheersing gedurende het hele jaar. Kenmerken zoals houten vloeren en dubbel glas duiden op een niveau van afwerking dat gericht is op comfort en duurzaamheid. De indeling met een klein balkon, een aparte ruimte en de algemene staat van het pand reflecteren de bouwstandaarden van de late 20e eeuw, met potentieel voor verdere aanpassing aan moderne kantoorvereisten.
Dit kantoor in Puerto Banús heeft een vanafprijs van €370.000. De beschikbare ruimte bedraagt 72 m², wat een prijs per vierkante meter van circa €5.139 impliceert. Het object wordt aangeboden als een reeds voltooide unit, wat een directe overdracht mogelijk maakt. De regio Puerto Banús staat bekend om zijn exclusiviteit en bijbehorende prijsniveaus, mede door de aantrekkingskracht op internationaal publiek en de aanwezigheid van luxe voorzieningen. Vergelijkbare commerciële ruimtes in dit segment van de Costa del Sol kunnen variëren, afhankelijk van de exacte locatie, grootte en afwerking, maar dit specifieke aanbod positioneert zich binnen het hogere segment, passend bij de status van Puerto Banús.
Puerto Banús staat bekend als een luxe jachthaven en een centrum voor entertainment met miljoenen bezoekers per jaar, populair bij internationale beroemdheden. Dit kantoor bevindt zich in deze bruisende omgeving, omringd door exclusieve winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. De stedelijke setting biedt een dynamisch werkklimaat, met voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en banken op loopafstand. De nabijheid van golfbanen zoals Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) en diverse stranden, waaronder Playa de Puerto Banús (686 m), verrijkt de lokale omgeving met recreatieve mogelijkheden. Met 50 OV-haltes in de nabijheid en de aanwezigheid van laadpalen voor elektrische voertuigen, is de mobiliteit goed geregeld. Het gebied kent een hoge concentratie aan hotels en toeristische faciliteiten, wat duidt op een constante aanloop van bezoekers en een levendige economische activiteit gedurende het hele jaar. De combinatie van een zakelijke focus met de nabijheid van kustactiviteiten definieert de unieke levensstijl hier.
Dit kantoor is gelegen in Puerto Banús, een luxe jachthaven en een druk centrum aan de Costa del Sol, bekend om zijn exclusieve sfeer en miljoenen jaarlijkse bezoekers. De omgeving is stedelijk en levendig, met op loopafstand voorzieningen zoals restaurants (73), apotheken (4) en banken (4). De nabijheid van het strand, met Playa de Puerto Banús op 686 meter, draagt bij aan de aantrekkingskracht. Mobiliteit wordt vergemakkelijkt door de aanwezigheid van 50 OV-haltes en 9 OV-lijnen, evenals een laadpaal voor elektrische voertuigen op 325 meter afstand. Golfbanen zoals Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) en sportfaciliteiten zoals Polideportivo San Pedro (2.2 km) bevinden zich binnen een straal van 2 km. De locatie biedt een directe toegang tot de mediterrane levensstijl, met de zee binnen handbereik en een breed scala aan recreatieve en commerciële activiteiten.
Dit kantoor is strategisch gelegen in Puerto Banús, een iconische jachthaven aan de Costa del Sol, ten zuidwesten van Marbella. De kaart toont de nabijheid van het strand, de stedelijke voorzieningen en de toegang tot belangrijke wegen en golfbanen, wat de aantrekkelijkheid van deze locatie voor zakelijke activiteiten en levensstijl benadrukt.
Puerto Banús bevindt zich ten zuidwesten van Marbella, aan de westelijke rand van de Costa del Sol. Het is een gerenommeerde jachthaven die bekend staat om zijn luxe en internationale allure. Deze locatie plaatst het project centraal in een van de meest populaire toeristische en residentiële gebieden van Andalusië. De nabijheid van Marbella (circa 6 km) biedt toegang tot een grotere stad met uitgebreidere voorzieningen, terwijl de luchthaven van Málaga op ongeveer 46 km afstand (hemelsbreed) een goede internationale verbinding garandeert. De ligging aan de kust, gecombineerd met de nabijheid van golfbanen en de stedelijke infrastructuur, positioneert Puerto Banús als een sleutelgebied binnen de brede Costa del Sol regio.
Het kantoor is strategisch gelegen in Puerto Banús, met het strand op slechts 686 meter afstand (Playa de Puerto Banús). De stedelijke omgeving biedt directe toegang tot diverse voorzieningen: een supermarkt op 451 meter, een apotheek op 274 meter en een ziekenhuis op 1.3 km. Voor golfers zijn er meerdere banen in de buurt, zoals Real Club de Golf Las Brisas op 2.2 km. De bereikbaarheid is goed; Malaga-Costa del Sol luchthaven ligt op circa 46 km (hemelsbreed). Met 50 OV-haltes en 9 OV-lijnen is openbaar vervoer een optie. De nabijheid van een EV-laadpaal (325 m) en de algemene autovriendelijke infrastructuur maken de verplaatsing per auto eveneens praktisch, hoewel de drukke aard van Puerto Banús rekening moet worden gehouden met verkeer, vooral tijdens piekseizoenen.
| Afstand strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het gebied rondom Puerto Banús geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.3°C. Met historisch 3,856 zonuren per jaar, is het klimaat het hele jaar door aangenaam, met een zwemseizoen dat ongeveer 6 maanden duurt wanneer de watertemperatuur boven de 20°C uitkomt. Het kantoor zelf bevindt zich op 11 meter boven zeeniveau, op een overwegend vlak terrein met een geringe helling van 0.3% richting het strand, wat duidt op een comfortabele, laaggelegen omgeving zonder significante hoogteverschillen. Dit klimaat en de ligging dragen bij aan een levensstijl die gericht is op buitenactiviteiten en het genieten van het aangename weer gedurende een groot deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
In de directe omgeving van het kantoor bevinden zich diverse stranden. Playa de Puerto Banús ligt op 686 meter, Playa Canina Ventura del Mar op 1.6 km en Playa de San Pedro op 2.8 km. Deze stranden bieden mogelijkheden voor ontspanning aan zee. Voor sportliefhebbers zijn er meerdere golfbanen in de nabijheid, waaronder Real Club de Golf Las Brisas op 2.2 km afstand, die als een van de meest prestigieuze banen in de regio wordt beschouwd. Ook sportcentra zoals Polideportivo San Pedro (2.2 km) en diverse recreatieve activiteiten zoals watersporten of wandelen langs de kustlijn zijn gemakkelijk toegankelijk, wat bijdraagt aan een actieve levensstijl in deze kustregio.
Bron: OpenStreetMap
Puerto Banús bevindt zich ten zuidwesten van Marbella, aan de westelijke rand van de Costa del Sol. Het is een gerenommeerde jachthaven die bekend staat om zijn luxe en internationale allure. Deze locatie plaatst het project centraal in een van de meest populaire toeristische en residentiële gebieden van Andalusië. De nabijheid van Marbella (circa 6 km) biedt toegang tot een grotere stad met uitgebreidere voorzieningen, terwijl de luchthaven van Málaga op ongeveer 46 km afstand (hemelsbreed) een goede internationale verbinding garandeert. De ligging aan de kust, gecombineerd met de nabijheid van golfbanen en de stedelijke infrastructuur, positioneert Puerto Banús als een sleutelgebied binnen de brede Costa del Sol regio.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.4°C | 97 mm |
| Maart | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mei | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL856638
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN