مرحبًا بك في Terrazas de Banús الفاخرة في ماربيا. توفر هذه الشقة الأرضية غرفتي نوم وحمامين وشرفة بمساحة 30 مترًا مربعًا. مفروشة بالكامل بديكور عصري، تشمل منطقة المعيشة ذات المخطط المفتوح مطبخًا مجهزًا بالكامل. استمتع بالوصول المباشر إلى الحدائق المشتركة في هذا المجمع المسور مع أمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع. اختبر قمة الأناقة والراحة في قلب بويرتو بانوس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في موقع متميز في قلب بويرتو بانوس (Puerto Banús)، على مسافة قريبة من الشاطئ ومناطق التسوق. إنها جزء من منطقة حضرية متطورة مع سهولة الوصول إلى المرافق، مما يوفر أسلوب حياة جذاب.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح ونابض بالحياة. توفر غرفتا النوم وحمامان وشرفة خاصة مع إطلالات على الحديقة مساحة مريحة للأفراد والعائلات. الأمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع في مجمع مسور وحدائق مشتركة مُصانة جيدًا تزيد من جاذبيتها.
تم الانتهاء من المشروع السكني وهو في حالة جيدة. يشير التجديد الأخير إلى أن الشقة جاهزة للسكن دون الحاجة إلى أي تجديدات فورية. يمثل هذا العقار عقارًا قائمًا بالفعل، جاهزًا للاستمتاع الفوري للمشترين.
يقع هذا العقار في منطقة ميناء نابضة بالحياة، وعلى الرغم من قربه من الشاطئ والمتاجر، إلا أنه قد لا يوفر الهدوء الذي يبحث عنه البعض بعيدًا عن صخب المدينة. قد لا توفر إطلالة الحديقة المشتركة، رغم جمالها، نفس اتساع الحديقة الخاصة. الشقة تواجه الغرب، مما قد يؤدي إلى أيام صيفية أكثر حرارة.
إذا كنت تبحث عن عقار يجسد جوهر الحياة على ساحل كوستا ديل سول، فقد تكون هذه الشقة في بويرتو بانوس (Puerto Banús) هي الخيار الأمثل لك. إنها مناسبة بشكل خاص للأفراد أو الأزواج الذين يقدرون الراحة والقرب من الشاطئ والبيئة الحضرية النابضة بالحياة. بالنسبة لأولئك المهتمين بلعب الجولف، تقع ملاعب الجولف الشهيرة على بعد دقائق قليلة. بالإضافة إلى ذلك، فهي خيار جيد لأولئك الذين يبحثون عن مجمع عالي الجودة وآمن جيدًا ومُصان جيدًا. أولئك الذين يبحثون عن عقار في منطقة ماربيا يوفر نمط حياة على الواجهة البحرية مع سهولة الوصول إلى المطار والمدن المجاورة سيجدون هذا العرض متوازنًا بشكل مثالي.
الشقة في حالة جيدة وتم تجديدها مؤخرًا، مما يشير إلى أن التصميم الداخلي قد تم تحديثه لتوفير تجربة معيشية مريحة. في حين أن المواد المحددة غير مفصلة، فإن حالة 'جيدة' و 'تم تجديدها مؤخرًا' تعني عادةً أن التركيبات والتجهيزات في حالة عمل جيدة، ومن المحتمل أن تتبع أسلوب الديكور الحالي. يشير المخطط المفتوح لمنطقة المعيشة والمطبخ المجهز بالكامل إلى الوظيفية والتصميم الحديث. غالباً ما يعني وجود حدائق مشتركة وإطلالات على المسبح في مجمع مسور معايير صيانة عالية للمناطق المشتركة.
تتوفر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم بسعر يبدأ من 680,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وهي منطقة معروفة بالعقارات الراقية وشعبيتها. يتوافق تسعير الشقة مع مساحتها (100 متر مربع)، وتكوينها (غرفتي نوم، وحمامين)، والمرافق التي يوفرها المجمع، مثل الحدائق المشتركة والأمن. كونها عقارًا مكتملًا وفي حالة جيدة، فإنها توفر فرصة فورية للمشترين المحتملين.
تعتبر Terrazas de Banús منطقة سكنية راقية في بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وتشتهر بنمط حياتها الفاخر. تشتهر المنطقة بأجوائها العالمية، وتسوقها من الطراز الأول، وخيارات تناول الطعام الراقية. ما يميزها هو مرسى اليخوت الشهير، الذي يضم مجموعة متنوعة من اليخوت الفاخرة، مما يجذب الأنظار من جميع أنحاء العالم. يقع العقار في موقع مناسب بالقرب من الشواطئ والبوتيكات والمطاعم الراقية والحياة الليلية النابضة بالحياة. يوفر هذا المكان تجربة معيشية فريدة لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الراحة الحضرية والاستجمام على الواجهة البحرية. كجزء من ماربيا، تستفيد بويرتو بانوس أيضًا من الخدمات والبنية التحتية الواسعة التي تقدمها المنطقة.
العيش في Terrazas de Banús يعني الانغماس في بيئة نابضة بالحياة تجمع بين مرسى اليخوت الفاخر والوصول الحضري المريح. القرب من الشواطئ يسمح بأسلوب حياة متوسطي. تتوفر في المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والمتاجر التي تلبي الاحتياجات اليومية. بالنسبة لعشاق الرياضة، هناك ملاعب جولف ومراكز رياضية قريبة. على الرغم من الطبيعة الحيوية للمنطقة، إلا أنها كمنطقة حضرية متطورة، توفر عادةً مرافق مجتمعية جيدة ومستوى معينًا من الهدوء.
توضح هذه الخريطة موقع العقار في بويرتو بانوس (Puerto Banús)، ماربيا، على كوستا ديل سول (Costa del Sol) في جنوب إسبانيا. تشتهر المنطقة بمرسى اليخوت الفاخر، ومتاجرها الراقية، ومطاعمها، وتجذب الزوار والمقيمين من جميع أنحاء العالم. تبرز الخريطة قرب العقار من الشواطئ وملاعب الجولف والطرق الرئيسية.
يقع العقار في بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وهي وجهة فاخرة شهيرة في منطقة ماربيا (Marbella). تقع في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي منطقة تشتهر بخطها الساحلي الخلاب، ونمط حياتها الراقي، وأجوائها العالمية. تقع بويرتو بانوس (Puerto Banús) على بعد بضعة كيلومترات فقط من وسط ماربيا (Marbella) وفي متناول مطار ملقا (Málaga Airport)، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن سهولة العيش على الواجهة البحرية. مقارنة بالمدن المجاورة مثل إستيبونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena)، يركز هذا الموقع بشكل أكبر على الحياة الفاخرة والنابضة بالحياة في الميناء.
تتمتع الشقة بموقع متميز، على مسافة قريبة من شواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) (686 مترًا) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 كم). تقع جميع وسائل الراحة الضرورية في نطاق المشي، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 451 مترًا وصيدلية على بعد 274 مترًا. يقع مطار ملقا (AGP) على بعد حوالي 45 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل. تخدم المنطقة 9 خطوط نقل عام و 50 محطة للحافلات، مما يسهل التنقل. بالإضافة إلى ذلك، تقع العديد من ملاعب الجولف (مثل Real Club de Golf Las Brisas، 2.2 كم) والمراكز الرياضية (مثل Polideportivo San Pedro، 2.2 كم) بالقرب منك.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 19.3 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة عادة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لحوالي 6 أشهر، عندما تكون درجة حرارة الماء عادة 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 11 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مستوية بالقرب من الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
سيجد عشاق الشاطئ أنفسهم في جنة، مع شواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) (686 مترًا) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 كم) في مكان قريب. تشتهر المنطقة أيضًا بملاعب الجولف ذات المستوى العالمي، بما في ذلك ريال كلوب دي غولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) على بعد 2.2 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية متنوعة مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) (2.2 كم)، مما يوفر خيارات رياضية وترفيهية متنوعة. يوفر المرسى نفسه أيضًا فرصًا للأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وهي وجهة فاخرة شهيرة في منطقة ماربيا (Marbella). تقع في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي منطقة تشتهر بخطها الساحلي الخلاب، ونمط حياتها الراقي، وأجوائها العالمية. تقع بويرتو بانوس (Puerto Banús) على بعد بضعة كيلومترات فقط من وسط ماربيا (Marbella) وفي متناول مطار ملقا (Málaga Airport)، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن سهولة العيش على الواجهة البحرية. مقارنة بالمدن المجاورة مثل إستيبونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena)، يركز هذا الموقع بشكل أكبر على الحياة الفاخرة والنابضة بالحياة في الميناء.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL036410
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في إستيبونا (Estepona) (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن الشقة في Terrazas de Banús (ابتداءً من 680,000 يورو) موجهة بوضوح نحو السوق المتميز. ويعكس هذا سمعة بويرتو بانوس (Puerto Banús) كوجهة عالمية فاخرة للسياحة ونمط الحياة. في حين أن المشاريع في إستيبونا (Estepona) تقدم سعر دخول أقل، مما قد يجذب شريحة أوسع من المشترين، إلا أنها تقع عادةً في مناطق مختلفة وقد لا تمتلك تفرد وشهرة بويرتو بانوس (Puerto Banús). مقارنة بـ Alba Benalmádena في بنالمادينا (Benalmádena) (ابتداءً من 699,000 يورو)، فإن الأسعار قابلة للمقارنة، ولكن موقع بويرتو بانوس (Puerto Banús) يقدم أجواء ميناء فاخرة فريدة، في حين أن بنالمادينا (Benalmádena) قد تركز بشكل أكبر على الترفيه العائلي والأنشطة الشاطئية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
