Dit townhouse, gelegen in de exclusieve jachthaven van Puerto Banús nabij Marbella, biedt een woonoppervlak van 163 m² met 4 slaapkamers en 2 badkamers. Het pand is momenteel gereed voor een renovatie, wat een kans biedt om de afwerking naar eigen wens aan te passen. Met een prijs vanaf €790.000 is dit een markante positie binnen het aanbod aan de Costa del Sol. De locatie combineert de nabijheid van luxe voorzieningen met de rust van een stedelijke woonomgeving.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Puerto Banús, een internationaal erkende jachthaven ten zuidwesten van Marbella. De directe omgeving kenmerkt zich door een stedelijke structuur met een hoge concentratie aan voorzieningen. Het project bevindt zich op loopafstand van diverse stranden en op korte afstand van golfbanen en recreatieve faciliteiten.
Dit type woning is geschikt voor wie een woning zoekt nabij maritieme voorzieningen en een levendige stedelijke omgeving. De mogelijkheid tot renovatie maakt het aantrekkelijk voor kopers die een gepersonaliseerde woonruimte wensen. De nabijheid van faciliteiten zoals winkels, restaurants en scholen faciliteert dagelijks gebruik.
Het betreft een bestaande bouw die gereed is voor een uitgebreide renovatie. De bouwfase is voltooid en de woning wacht op een herontwikkeling. Er is momenteel geen specifieke opleverdatum bekend voor de voltooiing van de renovatie, wat kopers de flexibiliteit geeft om het project te personaliseren.
Het pand vereist een volledige renovatie, wat extra investeringen en tijd met zich meebrengt. Hoewel de woning is gelegen in een stedelijke omgeving, is directe toegang tot privé parkeergelegenheid niet standaard inbegrepen, enkel een ondergrondse parkeerplaats. De woning wordt niet gemeubileerd aangeboden.
Dit project kan passen bij kopers die op zoek zijn naar een woning in een dynamische en luxe omgeving aan de Costa del Sol, dicht bij maritieme faciliteiten en het strand. De noodzaak tot renovatie spreekt aan bij investeerders of particulieren die een woning willen creëren die volledig aansluit bij hun specifieke smaak en behoeften. De locatie, op loopafstand van zowel Puerto Banús als San Pedro, biedt een balans tussen de levendigheid van de jachthaven en de meer lokale sfeer van San Pedro Alcántara. Het is een optie voor wie een residentiële basis wenst in een gebied dat bekend staat om zijn internationale aantrekkingskracht, met toegang tot een breed scala aan restaurants, winkels en sportfaciliteiten, inclusief nabijgelegen golfbanen.
De woning is momenteel in een staat die een volledige renovatie vereist. De voorgestelde renovatieconcepten omvatten een hedendaagse luxe esthetiek, met een open keukenindeling, kamerhoge schuifdeuren naar het overdekte terras, en een lichte, ruime woonruimte. De installaties zullen worden vernieuwd. De huidige staat biedt kopers de mogelijkheid om zelf de afwerkingsmaterialen en specificaties te bepalen, wat resulteert in een gepersonaliseerd eindresultaat. De woning beschikt over voorgeïnstalleerde airconditioning (warm en koud).
Dit townhouse in Puerto Banús heeft een vanafprijs van €790.000. De woning is reeds gebouwd en gereed voor een renovatie, wat de huidige prijsstelling beïnvloedt. Potentiële kopers kunnen kiezen om het pand in de huidige staat te verwerven, met de vrijheid om de renovatie naar eigen ontwerp te laten uitvoeren, of te wachten op de afwerking van een 'turnkey'-project, wat naar verwachting zal resulteren in een hogere prijs. De gemeenschappelijke bijdragen worden beschreven als opvallend laag voor de prestige van de locatie.
Puerto Banús is een gerenommeerde jachthaven, gebouwd in 1970, die is uitgegroeid tot een belangrijk centrum voor luxe en entertainment aan de Costa del Sol, met miljoenen bezoekers per jaar. Het gebied trekt internationale beroemdheden en staat bekend om zijn high-end winkels, restaurants en bars. De architectuur is geïnspireerd op traditionele mediterrane dorpen. De aanwezigheid van 73 restaurants en 4 apotheken binnen een straal van 2 km indiceert een hoog niveau van dienstverlening. Met 52 hotels en 12.781 bedden is het een toeristische hub, maar de 41 basisscholen en 28 middelbare scholen tonen ook de potentie voor residentieel gebruik, buiten de piekseizoenen.
Puerto Banús kenmerkt zich door een kosmopolitische sfeer, omringd door luxe jachten, high-end boetieks en een gevarieerd aanbod aan internationale gastronomie. De directe stedelijke omgeving biedt een hoge mate van comfort met voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en banken op loopafstand. De nabijheid van stranden, zoals Playa de Puerto Banús (686 m) en Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km), faciliteert een levensstijl gericht op de kust. De ligging op 11 meter boven zeeniveau en de helling van 0.3% naar het strand duiden op een vlak terrein dat bijdraagt aan de toegankelijkheid.
Dit project is gelegen in het hart van Puerto Banús, een wereldberoemde jachthaven aan de Costa del Sol. De interactieve kaart toont de directe nabijheid van de jachthaven, de stranden, diverse golfbanen en de stedelijke voorzieningen van Marbella en San Pedro Alcántara.
Puerto Banús ligt strategisch ten zuidwesten van Marbella, een van de meest prominente steden aan de Costa del Sol. Deze locatie positioneert het project binnen een regio die bekend staat om zijn luxe resorts, golfbanen en stranden. Het is een kosmopolitisch centrum dat internationale aantrekkingskracht combineert met de Andalusische levensstijl. De nabijheid van Marbella (circa 7 km) en San Pedro Alcántara (circa 3 km) zorgt voor een goede verbinding met stedelijke voorzieningen, terwijl de luchthaven van Málaga op 45 km afstand de internationale toegankelijkheid waarborgt.
De bereikbaarheid is een sterk punt; de woning ligt op slechts 686 meter van Playa de Puerto Banús en 1.6 km van Playa Canina Ventura del Mar. Golfbanen zoals Real Club de Golf Las Brisas bevinden zich op circa 2.2 km afstand. De stedelijke omgeving voorziet in directe behoeften met een supermarkt op 451 meter en een apotheek op 274 meter. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op circa 45 km, wat reizen op internationale schaal vergemakkelijkt. Het openbaar vervoer wordt ondersteund door 9 lijnen en 50 haltes in de nabijheid, wat bijdraagt aan de mobiliteit binnen de regio en naar omliggende steden.
| Afstand strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat aan de Costa del Sol wordt gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 19.3°C en biedt historisch gezien circa 3.856 zonuren per jaar. Het zwemseizoen strekt zich uit over 6 maanden, met watertemperaturen die regelmatig boven de 20°C uitkomen. De locatie, op 11 meter boven zeeniveau, geniet van een mild mediterraan klimaat. De omgeving van Puerto Banús is overwegend stedelijk, met aangelegde tuinen binnen de urbanisatie die een groene buffer vormen. Er zijn geen specifieke berg- of natuurgebieden direct aangrenzend aan het project zelf.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn is rijk aan recreatiemogelijkheden. Playa de Puerto Banús ligt op minder dan een kilometer afstand, terwijl Playa Canina Ventura del Mar op 1.6 km en Playa de San Pedro op 2.8 km liggen. Deze stranden bieden faciliteiten voor diverse wateractiviteiten. Voor golfliefhebbers zijn gerenommeerde banen zoals Real Club de Golf Las Brisas op 2.2 km bereikbaar. Daarnaast zijn er sportcentra zoals Polideportivo San Pedro op 2.2 km, wat de mogelijkheden voor fysieke recreatie versterkt. De nabijheid van de jachthaven zelf biedt tevens mogelijkheden voor watersport en bootverhuur.
Bron: OpenStreetMap
Puerto Banús ligt strategisch ten zuidwesten van Marbella, een van de meest prominente steden aan de Costa del Sol. Deze locatie positioneert het project binnen een regio die bekend staat om zijn luxe resorts, golfbanen en stranden. Het is een kosmopolitisch centrum dat internationale aantrekkingskracht combineert met de Andalusische levensstijl. De nabijheid van Marbella (circa 7 km) en San Pedro Alcántara (circa 3 km) zorgt voor een goede verbinding met stedelijke voorzieningen, terwijl de luchthaven van Málaga op 45 km afstand de internationale toegankelijkheid waarborgt.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.4°C | 97 mm |
| Maart | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mei | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL512614
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert dit townhouse in Puerto Banús zich in een hogere prijsklasse. Deze discrepantie is te verklaren door de premium locatie in een wereldberoemde jachthaven, de nabijheid van luxe voorzieningen en de exclusiviteit van Puerto Banús. Terwijl de genoemde projecten mogelijk instapklare appartementen of woningen in minder centrale of luxueuze gebieden aanbieden, richt dit project zich op een segment dat bereid is te investeren in een toplocatie en de mogelijkheid tot personalisatie door middel van renovatie. De vanafprijs van €790.000 weerspiegelt de strategische ligging, de potentie voor waardevermeerdering na renovatie en de status van Puerto Banús als een van de meest gewilde bestemmingen aan de Spaanse kust.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
