Dit instapklare townhouse met 2 slaapkamers in La Reserva de Marbella biedt een uitstekende kans op een renovatieproject. Gelegen in een stedelijke omgeving nabij de kust, combineert het project rust met voorzieningen op loopafstand. De ligging in Oost-Marbella staat bekend om zijn groene karakter en gemakkelijke toegang tot stranden, golfbanen en andere faciliteiten, terwijl het centrum van Marbella slechts een korte autorit verwijderd is. Het object maakt deel uit van een verzorgde woonwijk met gemeenschappelijke tuinen en een zwembad, wat het geschikt maakt voor zowel permanente bewoning als een vakantiewoning of investering.
Vergeleken met Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert La Reserva de Marbella zich in een hoger prijssegment, met een startprijs van €380.000 voor dit specifieke townhouse. Hoewel de genoemde vergelijkbare projecten mogelijk nieuwbouw of recentere constructies betreffen en in prijs variëren, is het prijsniveau in La Reserva de Marbella in lijn met de meer gevestigde en mogelijk meer exclusieve woonwijken van Marbella. De projecten in Mijas en Estepona bieden lagere instapprijzen, wat kan duiden op een ander marktsegment of type woning. Torre del Mar, dichter bij Málaga gelegen, biedt een meer kustgebonden, maar mogelijk minder residentieel ogende omgeving, wat de prijsverschillen kan verklaren. Dit specifieke object in La Reserva de Marbella vereist renovatie, wat de prijsstelling deels verklaart ten opzichte van afgewerkte woningen elders.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het townhouse bevindt zich in La Reserva de Marbella, een woonwijk ten oosten van Marbella. De directe omgeving biedt een stedelijk karakter met winkels en restaurants op loopafstand. De nabijheid van de kust, met diverse stranden op circa 2.1 km afstand, draagt bij aan de aantrekkelijkheid van de locatie.
Dit object is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een woning met potentieel voor personalisatie en waardevermeerdering. De aanwezigheid van een gemeenschappelijk zwembad en tuinen, samen met de mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers, spreekt een breed publiek aan. Het is een optie voor wie een renovatieproject ambieert met zicht op zee.
De bouwstatus van dit townhouse is 'Gereed'. Dit betekent dat het object direct beschikbaar is en geen wachttijd kent voor oplevering. De woning is echter wel toe aan een renovatie, wat de koper de vrijheid geeft om de afwerking naar eigen inzicht aan te passen.
De woning vereist een grondige renovatie om de woonkwaliteit te optimaliseren. Het perceeloppervlak van 21 m² is relatief klein en biedt beperkte ruimte voor uitbreidingen in de tuin. De oorspronkelijke indeling en afwerkingen zijn niet van de huidige standaard en zullen waarschijnlijk aangepast moeten worden.
Dit object is een passende keuze voor een koper die op zoek is naar een project met potentieel in een gevestigde woonwijk aan de Costa del Sol. Het huis is geschikt voor wie de uitdaging niet schuwt om een woning te renoveren en naar eigen smaak in te richten, met een focus op het creëren van een persoonlijke sfeer en het maximaliseren van waarde. De aanwezigheid van gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad en tuinen spreekt kopers aan die een comfortabele levensstijl wensen, zonder het onderhoud van een grote privé tuin. Het uitzicht op zee vanaf het dakterras kan aantrekkelijk zijn voor wie droomt van een mediterrane woonervaring. De nabijheid van golfbanen en stranden positioneert het object ook voor liefhebbers van buitenactiviteiten. Het feit dat de woning reeds gebouwd is, maakt het een optie voor wie direct wil starten met de verbouwing en niet wil wachten op nieuwbouw.
Het townhouse is momenteel in staat van renovatie. De oorspronkelijke afwerkingen, zoals marmeren vloeren, zullen mogelijk behouden of aangepast kunnen worden tijdens de renovatie. Er is een open haard aanwezig in de woonkamer, die zorgt voor sfeer en warmte. De keuken is deels ingericht, wat ruimte biedt voor modernisering of volledige vervanging. De slaapkamers delen een badkamer, wat standaard is voor dit type woning. De woning beschikt over een privé dakterras met potentie voor verdere uitbreiding. Voorzieningen zoals inbouwkasten en een alarmsysteem kunnen worden geïntegreerd of geüpgraded tijdens de renovatie.
Dit townhouse wordt aangeboden vanaf €380.000. De woning beschikt over 2 slaapkamers en 1 badkamer, met een woonoppervlak van 96 m² op een perceel van 21 m². De prijsstelling reflecteert de locatie in een gewilde wijk en de directe beschikbaarheid na voltooiing van de renovatie. Gezien de staat van de woning, biedt de prijs ruimte voor aanpassingen door de koper. Er zijn momenteel geen alternatieve prijsvarianten of grotere/kleinere objecten binnen dit specifieke project vermeld.
Dit townhouse in La Reserva de Marbella is gesitueerd in een stedelijke omgeving die toch rust en groen biedt. Met voorzieningen zoals restaurants, cafés, supermarkten en een apotheek op loop- of korte rijafstand, is het dagelijks leven praktisch ingericht. De nabijheid van meerdere golfbanen en stranden, zoals Playa de Cabopino op 2.1 km, onderstreept de recreatieve mogelijkheden. Het is een locatie die een balans zoekt tussen stedelijk gemak en kustgebonden ontspanning. De aanwezigheid van 4 openbaar vervoerslijnen en 50 haltes in de nabijheid verhoogt de bereikbaarheid, alhoewel een auto voor sommige verplaatsingen handig blijft. De hoogte van 100 meter boven zeeniveau biedt een stabiel klimaat met gemiddeld 17.9°C en ruim 3800 zonuren per jaar, wat de periode van 4 maanden met een watertemperatuur van minimaal 20°C aanvult.
La Reserva de Marbella biedt een leefomgeving die een mix is van residentiële rust en stedelijke bereikbaarheid. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen: een supermarkt (1.1 km), apotheek (2.2 km) en een restaurantenaanbod met 18 restaurants en 4 cafés binnen een straal van 2 km. De nabijheid van de kust, met stranden zoals Playa de Cabopino op 2.1 km afstand en een gematigde helling van 4.5% naar de zee, nodigt uit tot kustactiviteiten. De locatie op 100 meter boven zeeniveau zorgt voor een aangenaam klimaat, met gemiddeld 3881 zonuren per jaar. De directe omgeving is uitgerust met 4 openbaar vervoerslijnen en 50 haltes, wat de bereikbaarheid verbetert, hoewel een auto voor sommige verplaatsingen praktischer is.
Dit townhouse ligt in Reserva de Marbella, een woonwijk ten oosten van Marbella. De kaart toont de nabijheid van de kustlijn, met diverse stranden en de jachthaven van Cabopino op een korte afstand. Ook de ligging ten opzichte van golfbanen en de stedelijke voorzieningen van Marbella komt hier naar voren.
Reserva de Marbella bevindt zich in het oostelijke deel van Marbella, een strategische positie aan de Costa del Sol. Het gebied profiteert van de nabijheid van de stad Marbella, die bekend staat om zijn luxe jachthaven, historische centrum en diverse winkel- en eetgelegenheden. De ligging biedt een balans tussen de levendigheid van de kustplaats en de rust van een residentiële woonwijk. De verbinding met de grotere regio van de Costa del Sol is goed, met Malaga op ongeveer 29 km afstand, wat toegang biedt tot een internationale luchthaven en een breder scala aan culturele en recreatieve activiteiten.
Het townhouse is goed bereikbaar, met de luchthaven van Málaga op circa 29 km afstand (hemelsbreed). Diverse stranden, waaronder Playa de Cabopino, liggen op ongeveer 2.1 km. Golfenthousiastelingen hebben keuze uit meerdere banen, zoals Cabopino Golf op 963 meter en Santa María Golf & Country Club op 2.2 km. Binnen een straal van 2 km zijn 18 restaurants, 4 cafés, een apotheek en diverse sportfaciliteiten te vinden. Een supermarkt bevindt zich op 1.1 km. Het openbaar vervoer is aanwezig met 4 lijnen en 50 haltes, wat enige mobiliteit zonder auto biedt, maar een auto wordt wel als handig beschouwd voor een compleet gebruik van de omgeving.
| Afstand strand | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in La Reserva de Marbella wordt gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 17.9°C, met temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar. Met historisch 3881 zonuren per jaar is er sprake van veel zonlicht. Het zwemseizoen, gedefinieerd door een watertemperatuur van minimaal 20°C, duurt ongeveer 4 maanden. De locatie op 100 meter hoogte boven zeeniveau draagt bij aan een stabiel klimaat, en de helling van 4.5% naar het dichtstbijzijnde strand (Playa de Cabopino, 2.1 km) is gematigd. Er zijn 32 lokale feestdagen per jaar, wat culturele diversiteit aangeeft.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn is binnen handbereik, met Playa de Cabopino en Playa de Calahonda op circa 2.1 km afstand, en Playa de Artola op 2.6 km. Deze stranden bieden recreatiemogelijkheden langs de Middellandse Zee. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere opties in de directe omgeving: Cabopino Golf (963 m), Santa María Golf & Country Club (2.2 km) en El Soto Golf (2.5 km). Sportcentra zoals Finca Naundrup (2.0 km) en Club del Sol (2.2 km) bieden additionele faciliteiten. Jachthavens zoals Puerto Cabopino (2.1 km) voegen maritieme recreatie toe aan het aanbod.
Bron: OpenStreetMap
Reserva de Marbella bevindt zich in het oostelijke deel van Marbella, een strategische positie aan de Costa del Sol. Het gebied profiteert van de nabijheid van de stad Marbella, die bekend staat om zijn luxe jachthaven, historische centrum en diverse winkel- en eetgelegenheden. De ligging biedt een balans tussen de levendigheid van de kustplaats en de rust van een residentiële woonwijk. De verbinding met de grotere regio van de Costa del Sol is goed, met Malaga op ongeveer 29 km afstand, wat toegang biedt tot een internationale luchthaven en een breder scala aan culturele en recreatieve activiteiten.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 60 mm |
| Februari | 11.9°C | 64 mm |
| Maart | 13.8°C | 59 mm |
| April | 15.5°C | 43 mm |
| Mei | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augustus | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Oktober | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| December | 12.3°C | 67 mm |
Matig
Ref: VL565851
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
