Nuovo sviluppo residenziale situato a Rincón de la Victoria, a soli 477 metri dalla spiaggia. Il progetto offre appartamenti con 2 camere da letto e 2 bagni, con una superficie abitabile di 89 m². Attualmente in fase di costruzione, queste proprietà si trovano in una posizione strategica che combina l'accessibilità alla costa con la vicinanza ai servizi urbani essenziali. I prezzi partono da 400.000 €.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso è posizionato direttamente sulla costa, in un ambiente urbano sviluppato con servizi a portata di mano. La vicinanza alla spiaggia di Playa Victoria a soli 477 metri definisce la sua natura marittima. La posizione offre un equilibrio tra vita balneare e accesso completo alle infrastrutture cittadine.
Le unità abitative soddisfano le esigenze funzionali di nuclei familiari piccoli o coppie che cercano una residenza secondaria. La presenza di due camere da letto e due bagni, combinata con spazi esterni privati come terrazze e solarium, risponde alla richiesta di spazi versatili per godere del clima mediterraneo.
Il progetto si trova attualmente in fase di costruzione, che prevede la realizzazione di unità abitative moderne con finiture contemporanee. La fase di sviluppo include la realizzazione di aree comuni come la piscina condivisa, mentre le tempistiche di consegna sono indicative e dipendono dall'avanzamento dei lavori di costruzione.
Il progetto non offre ville indipendenti ma appartamenti in un complesso condominiale. Non include campi da golf privati direttamente sul sito, né sono presenti servizi di portineria 24 ore su 24. La dimensione limitata delle unità a 89 m² potrebbe non soddisfare esigenze abitative più ampie o famiglie numerose.
Questo progetto si adatta particolarmente a coppie o piccoli nuclei familiari che cercano una residenza secondaria in una posizione balneare ben servita. È adatto a professionisti che desiderano una casa per le vacanze con potenziale per affitti stagionali. Anche gli investitori immobiliari interessati al mercato della Costa del Sol possono trovare in questo progetto un'opzione interessante data la domanda di alloggi nella zona. La presenza di accessi per persone con mobilità ridotta lo rende adatto anche a persone anziane che cercano una residenza senza barriere architettoniche in un clima mite durante l'inverno.
Le unità abitative presentano finiture moderne che includono armadi a muro, vetri doppi per un migliore isolamento termico e acustico, e bagni en-suite nella camera principale. I materiali utilizzati seguono gli standard delle costruzioni contemporanee nella regione, con attenzione all'efficienza energetica. Gli spazi esterni sono caratterizzati da terrazze coperte e solarium pensati per sfruttare il clima mediterraneo. La presenza di un ascensore nell'edificio migliora l'accessibilità, mentre la cantina privata offre spazio di stivaggio aggiuntivo, un elemento di valore in contesti residenziali dove lo spazio è spesso limitato.
I prezzi per le unità abitative partono da 400.000 € e possono raggiungere i 506.000 € a seconda delle caratteristiche specifiche e della posizione all'interno del complesso. Questa fascia di prezzo si posiziona nel segmento medio-alto del mercato immobiliare di Rincón de la Victoria, riflettendo la qualità delle finiture e la prestigiosa posizione sulla costa. Le variazioni di prezzo sono determinate principalmente dall'orientamento, dalla vista e dalla dimensione degli spazi esterni associati a ciascuna unità.
La quotidianità in questo sviluppo si caratterizza per il ritmo rilassato tipico della Costa del Sol. La vicinanza alla spiaggia permette passeggiate mattutine lungo il litorale, mentre la presenza di servizi a meno di 500 metri, come il supermercato e le farmacie, semplifica le necessità quotidiane. Gli spazi esterni privati delle unità abitative favoriscono la vita all'aperto, ideale per colazioni al sole o serate tranquille. La piscina condominiale offre un'alternativa alla spiaggia per momenti di relax, mentre la posizione strategica permette di raggiungere facilmente il centro di Malaga per esigenze culturali o di shopping.
La posizione del complesso offre un eccellente equilibrio tra accesso alla spiaggia e prossimità ai servizi essenziali. Il supermercato più vicino dista solo 52 metri, rendendo la spesa quotidiana estremamente comoda. L'ospedale si trova a 1,4 km, mentre le farmacie sono presenti a soli 208 metri di distanza. Per la mobilità, ci sono 14 linee di trasporto pubblico nelle vicinanze con 17 fermate, facilitando gli spostamenti senza necessità di auto. La vicinanza a Malaga, a circa 20 km, offre accesso a servizi più completi come aeroporto, università e opzioni culturali e di shopping più ampie.
La mappa evidenzia la posizione strategica del complesso a Rincón de la Victoria, con diretto accesso alla costa e alla spiaggia di Playa Victoria. Si nota la vicinanza al centro urbano e la posizione orientale rispetto a Malaga, che permette di godere sia della tranquillità costiera che della vicinanza alla capitale provinciale e al suo aeroporto internazionale.
Rincón de la Victoria si posiziona come uno dei comuni con il più alto benessere della provincia di Malaga, con il reddito pro capite più elevato dell'Andalusia secondo l'Indicatore Sintetico di Benessere Economico. La sua posizione a circa 20 km da Malaga lo colloca in una zona di prima periferia con accesso diretto alla città, offrendo un compromesso tra tranquillità residenziale e vicinanza a un grande centro urbano. Il comune, con una popolazione di circa 52.454 abitanti, mantiene un'identità propria pur beneficiando della vicinanza ai servizi e opportunità della capitale provinciale.
La spiaggia più vicina, Playa Victoria, è accessibile a soli 477 metri, permettendo di raggiungerla a piedi in meno di 10 minuti. Per il golf, i campi più vicini sono il Club de Golf Málaga Parador a 18 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 21 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 20 km, circa 20-25 minuti di auto, garantendo buoni collegamenti internazionali. Per la ricarica di veicoli elettrici, la stazione più vicina si trova a 7,4 km di distanza. Le infrastrutture sanitarie sono ben rappresentate con un ospedale a 1,4 km e 9 farmacie entro un raggio di 2 km.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18.5°C e una media di 3.911 ore di sole all'anno. La stagione balneabile, con temperatura dell'acqua superiore a 20°C, si estende per circa 4 mesi. Situata a 53 metri sopra il livello del mare, la località beneficia di una posizione che offre protezione dai venti forti pur mantenendo una vista panoramica sulla costa. La pendenza moderata verso il mare (4.2%) crea un ambiente naturale e vario, contribuendo alla qualità paesaggistica senza rappresentare un ostacolo alla mobilità quotidiana.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona è servita da diverse spiagge, con Playa Victoria come principale riferimento a soli 1,2 km di distanza. Anche Playa Los Claros a 2,2 km e Playa Los Rubios a 2,7 km offrono alternative per diverse attività balneari. Per il tempo libero, la presenza di 159 strutture sportive nella zona testimonia l'offerta ricreativa locale. I campi da golf più vicini, sebbene a circa 20 km di distanza, rappresentano comunque un'opzione accessibile per gli appassionati. Per gli sport acquatici, il Porto Deportivo del Candado a 6,6 km offre servizi nautici, mentre le numerose piscine pubbliche e private nelle vicinanze completano l'offerta ricreativa della zona.
159 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria si posiziona come uno dei comuni con il più alto benessere della provincia di Malaga, con il reddito pro capite più elevato dell'Andalusia secondo l'Indicatore Sintetico di Benessere Economico. La sua posizione a circa 20 km da Malaga lo colloca in una zona di prima periferia con accesso diretto alla città, offrendo un compromesso tra tranquillità residenziale e vicinanza a un grande centro urbano. Il comune, con una popolazione di circa 52.454 abitanti, mantiene un'identità propria pur beneficiando della vicinanza ai servizi e opportunità della capitale provinciale.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 64 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 64 mm |
| Marzo | 14.2°C | 48 mm |
| Aprile | 16.0°C | 32 mm |
| Maggio | 18.1°C | 26 mm |
| Giugno | 21.6°C | 6 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 6 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 44 mm |
| Novembre | 15.6°C | 73 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 70 mm |
Moderato
Ref: VL029676
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nell'ambito del mercato immobiliare di Rincón de la Victoria, questo sviluppo si posiziona nella fascia medio-alta con prezzi a partire da 400.000 €. Rispetto ad altri progetti della stessa zona come Bali (a partire da 424.000 €) e Idilia Terram (a partire da 494.000 €), offre un punto di ingresso relativamente più accessibile. Tuttavia, rispetto a Victoria Hills (a partire da 351.000 €), si colloca in una fascia di prezzo superiore. Questo differenziale di prezzo può essere giustificato dalla posizione più vicina al mare e dalle finiture di qualità superiore. Il comune di Rincón de la Victoria, essendo il municipality con il più alto benessere della provincia, offre un contesto che mantiene stabile il valore immobiliare nel tempo, con prospettive di apprezzamento legate allo sviluppo turistico e residenziale della Costa del Sol orientale.
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