Rakennustontti Rincón de la Victoriassa, Málagan maakunnassa, tarjoaa investointimahdollisuuden dynaamisella Andalusian rannikkoalueella. 430 m²:n tontti sijaitsee kaupunkialueella, josta on kävelymatka palveluihin. Läheisyys Välimereen ja hyvä saavutettavuus tekevät tästä paikasta houkuttelevan tuleville kehityshankkeille. Rincón de la Victoriaa leimaa korkea elämänlaatu ja keskimääräistä korkeampi tulotaso asukasta kohden, mikä viittaa vakiintuneeseen ja vauraaseen yhteisöön. Tontti muodostaa perustan hankkeille, jotka voivat palvella sekä asuin- että matkailusektoria.
Verrattuna muihin Costa del Solin tarjouksiin Rincón de la Victoria asemoituu kaupunkimaiseksi rannikkopaikaksi, jossa painopiste on elämänlaadulla ja taloudellisella hyvinvoinnilla, mikä heijastuu Málagan maakunnan korkeimmassa tulotasossa asukasta kohden. Vaikka Esteponan kaltaisten alueiden hankkeet (esim. Acqua Gardens alkaen 418 800 €) usein tarjoavat valmiita asuntoja, tämä on puhdas rakennustontti, mikä edustaa erilaista sijoitustyyppiä. 363 000 €:n hinta 430 m² rakennustontista on katsottava kehityshankkeiden lähtökohdaksi. Vastaavat hankkeet, kuten Bali (alkaen 424 000 €) tai Victoria Hills (alkaen 351 000 €) samassa kunnassa, tarjoavat myös asuntoja, mutta tämä tontti edustaa mahdollisuutta räätälöityihin kehityshankkeisiin. Läheisyys Málagaan ja lentokentälle tekee sijainnista houkuttelevan kansainvälisille ostajille, toisin kuin syrjäisemmillä rannikkoalueilla.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee Rincón de la Victoriassa, Málagan maakunnan rannikkokaupungissa. Se sijaitsee kaupunkialueella, josta on hyvät yhteydet paikallisiin palveluihin. Välitön läheisyys rantoihin ja kaupunkipalveluihin, kuten supermarketteihin ja apteekkeihin, on merkittävä etu kehitykselle. Ympäristö tarjoaa sekoituksen kaupunkielämää ja rannikkoattraktioita.
Tämä tontti on tarkoitettu rakennuttajille tai sijoittajille, jotka etsivät potentiaalia asumis- tai matkailukäyttöön. Sen 430 m²:n koko mahdollistaa sellaisten yksiköiden suunnittelun, jotka vastaavat nykyaikaisia asumis- tai lomamajoitusvaatimuksia. Sen kaupunkimainen sijainti lähellä palveluja täyttää mukavuuden ja saavutettavuuden tarpeet. Läheisyys rantoihin ja virkistysmahdollisuuksiin vetoaa laajaan yleisöön.
Rakennustonttina tämä kiinteistö on raakakivi tulevaa kehitystä varten. Se tarjoaa joustavuutta suunnitella hanke tyhjästä, nykyisten rakennusmääräysten ja markkinoiden vaatimusten mukaisesti. Mahdollisuus rakentaa neljä kerrosta maanpinnan yläpuolelle sekä kellari avaa merkittävän kehityspotentiaalin. Tämä on tilaisuus toteuttaa modernia arkkitehtuuria ja toimivuutta vakiintuneella rannikkopaikalla.
Tontti on tällä hetkellä rakentamaton ja vaatii täyden hankekehityksen. Se ei tarjoa välittömästi käyttövalmiita asuntoyksiköitä tai olemassa olevia rakenteita. Kehitys on paikallisten kaavoitusmääräysten ja lupaprosessien alaista. Myyntihinta heijastaa sen tilaa puhtaana tonttina, ilman rakentamis- ja viimeistelykustannuksia ja -vaivaa.
Tämä rakennustonttimahdollisuus sopii rakennuttajille, jotka suunnittelevat hanketta Costa del Solin kasvaville markkinoille. Ostajat, jotka tavoittelevat korkeaa tuottoa matkailuvuokrauksen kautta, löytävät täältä pohjan studioiden tai pienten asuntojen kehittämiselle, jotka vastaavat lyhytaikaisten lomailijoiden vaatimuksia. Se on myös tarkoitettu sijoittajille, jotka haluavat suunnitella pitkäaikaisia asuntoja paikallisille tai kansainvälisille markkinoille, mahdollisesti premium-varustelulla, kuten terasseilla tai kattoterasseilla arvon kasvattamiseksi. Sijainti Rincón de la Victoriassa, joka tunnetaan korkeasta tulotasostaan ja elämänlaadustaan, tekee siitä houkuttelevan paikan hankkeille, jotka kohdistuvat varakkaaseen asiakaskuntaan. Se sopii myös niille, jotka haluavat tehdä strategisen maa-investoinnin hyötyäkseen alueen tulevasta kehityksestä.
Rakennustonttina painopiste on tulevan rakentamisen laadun ja viimeistelyn potentiaalissa. Paikalliset rakennusmääräykset (Luokitus: Suljettu kortteli MC-1) määrittelevät arkkitehtonisen suunnittelun puitteet, sallien jopa neljä kerrosta maanpinnan yläpuolelle ja kellarin. Tämä tarjoaa liikkumavaraa moderneille rakennusmenetelmille ja materiaalivalinnoille. Palvelujen, kuten sairaalan (1,4 km) ja apteekkien (208 m) läheisyys korostaa kaupunkimaista sijaintia, mikä helpottaa logistiikkaa tulevissa rakennushankkeissa. Kehitysvaihtoehdot, olipa kyseessä matkailustudiot tai korkeamman arvon asunnot, mahdollistavat sopeutumisen markkinoiden erityisiin laatustandardeihin, kuten terassien tai yhteisten tilojen integroinnin, jotka ovat kysyttyjä alueella. Materiaalien ja viimeistelyn valinta on täysin tulevan rakentajan vastuulla.
Rincón de la Victoriassa sijaitseva rakennustontti on tarjolla alkaen 363 000 €. Tämä hinta koskee pelkkää tontin arvoa, ilman rakennus- tai kehityskustannuksia. 430 m²:n tontti tarjoaa potentiaalia erilaisiin rakennushankkeisiin paikallisten rakennusmääräysten mukaisesti. Ottaen huomioon La Cala del Moral -alueen keskimääräisen neliömetrihinnan (noin 2 300 € ulkopuolisen lähteen mukaan), tämä hinta asemoituu tulevia laskelmia varten. Saatavuus on ajankohtainen, mutta tonttimarkkinat vaihtelevat. Potentiaalisten ostajien tulisi sisällyttää tontin kokonaiskehityskustannukset budjetointiinsa.
Rincón de la Victoria esittäytyy kuntana, joka yhdistää kaupunkimukavuuden ja välimerellisen elämäntavan. Yli 52 000 asukkaallaan se on elävä paikka, jota leimaa taloudellinen hyvinvointi, kuten Andalusian korkein tulotaso asukasta kohden osoittaa. Sen suora sijainti rannikolla ja kävelyetäisyydellä sijaitsevat palvelut, kuten supermarketit (52 m) ja apteekit (208 m), muokkaavat arkipäivää. Tämä tarkoittaa, että päivittäiset asioinnit voidaan hoitaa nopeasti ilman pitkiä matkoja. 43 ravintolan ja 12 kahvilan läheisyys 2 km säteellä viittaa monipuoliseen gastronomiseen tarjontaan. Perheille on saatavilla 3 peruskoulua ja 1 yläkoulu lähellä. Tämä palvelukeskittymä luo käytännöllisen ja miellyttävän ympäristön asukkaille, jotka arvostavat saavutettavuutta ja aktiivista sosiaalista ympäristöä. Ilmasto, jonka keskilämpötila on 18,5 °C ja vuosittainen auringonpaiste 3 911 tuntia, kutsuu ulkoilmaelämään, jota tukevat lukuisat urheilu- ja vapaa-ajantilat.
Elämä Rincón de la Victoriassa, Málagassa, on leimattu läheisyydellä Välimereen ja hyvin kehittyneellä kaupunkialueen infrastruktuurilla. Tontti itsessään sijaitsee kaupunkialueella, mikä tarkoittaa, että päivittäiset tarpeet, kuten ruokaostokset (52 m) tai apteekissa käynti (208 m), voidaan hoitaa kätevästi kävellen. Tämä välitön palvelujen saatavuus vähentää jatkuvan autolla liikkumisen tarvetta arkisissa askareissa. Yhteydet julkiseen liikenteeseen, 17 pysäkkiä ja 14 linjaa, tarjoavat liikkumisvaihtoehtoja kunnan sisällä ja naapurikaupunkeihin. 43 ravintolaa ja 12 kahvilaa 2 km säteellä lupaavat elävää gastronomista tarjontaa vapaa-aikaan ja sosiaaliseen kanssakäymiseen. Kaupunkimukavuuden ja rannikon läheisyyden yhdistelmä, Playa Victoria -rannan ollessa vain 477 metrin päässä, luo ympäristön, joka on sekä käytännöllinen että miellyttävä asua.
Tämä rakennustontti sijaitsee Rincón de la Victoriassa, Málagan itäpuolella sijaitsevassa rannikkokaupungissa. Kartta näyttää läheisyyden Välimeren rantoihin, kaupunkikeskuksiin ja tärkeisiin liikenneyhteyksiin. Se havainnollistaa tontin kaupunkimaista integraatiota alueelle, joka tunnetaan korkeasta elämänlaadustaan ja vetovoimastaan asukkaille ja turisteille.
Rincón de la Victoria sijaitsee strategisesti Costa del Solilla Málagan maakunnassa. Se kuuluu Axarquía-alueeseen, joka tunnetaan maisemallisesta monimuotoisuudestaan ja rannikkokaupungeistaan. Kunta erottuu taloudellisella vahvuudellaan, ja sen tulotaso asukasta kohden on Andalusian korkein. Tämä sijainti tarjoaa yhteyden Málagan maakuntapääkaupungin (noin 16 km) vilkkauden ja rauhallisemman rannikkoilmapiirin välillä. Málagan lentokentän (20 km) hyvä saavutettavuus integroi alueen saumattomasti kansainvälisiin matkailureitteihin. Rincón de la Victoria toimii porttina Axarquíaan samalla, kun se hyötyy koko Costa del Solin vetovoimasta.
Rincón de la Victorian saavutettavuus on hyvä. Málaga-Costa del Solin kansainvälinen lentokenttä sijaitsee noin 20 km:n (lentoreittiä) päässä, tarjoten nopean yhteyden kansainvälisille matkustajille. Rannikkosijainti tarjoaa suoran pääsyn useille rannoille: Playa Victoria on vain 477 metrin päässä, sitä seuraavat Playa Victoria (1,2 km) ja Playa Los Claros (2,2 km). Golfaajille tunnetut kentät, kuten Club de Golf Málaga Parador (18 km) ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km), ovat saavutettavissa. Málaga lentokenttä on noin 20 km lentoreittiä, mikä helpottaa matkustusta. 17 julkisen liikenteen pysäkin ja 14 bussilinjan olemassaolo takaa paikallisen ja alueellisen liikkuvuuden. Tontti sijaitsee kaupunkialueella, jossa on supermarket 52 metrin päässä ja apteekki 208 metrin päässä, tarjoten välittömän pääsyn välttämättömiin palveluihin.
| Etäisyys rantaan | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria nauttii tyypillisestä Välimeren ilmastosta, keskimääräisen vuosilämpötilan ollessa 18,5°C ja keskimääräisen auringonpaisteen ollessa 3 911 tuntia vuodessa. Lähin ranta, Playa Victoria, sijaitsee vaatimattomalla korkeudella, ja sen kaltevuus mereen on 4,2 %, mikä on kohtuullinen rannikkoalueelle. Uimiskausi kestää noin 4 kuukautta, kun veden lämpötila saavuttaa tai ylittää 20°C. Ympäristö tarjoaa näköalapaikkoja, kuten Mirador Rincón de la Victoria (2,3 km), jotka mahdollistavat luonnonmaiseman arvostamisen. Vaikka sijaitseekin kaupunkiympäristössä, ilmasto kutsuu nauttimaan ulkotiloista, rannoista ja kävelyretkistä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rincón de la Victorian rannikkosijainti tarjoaa suoran pääsyn useille rannoille. Playa Victoria on vain 477 metrin päässä, kun taas Playa Victoria (1,2 km) ja Playa Los Claros (2,2 km) ovat myös helposti saavutettavissa. Nämä rannat tarjoavat mahdollisuuksia rentoutumiseen ja vesiurheiluun. Lisäksi alueella on runsaasti virkistysmahdollisuuksia. Yhteensä 159 urheilulaitosta, mukaan lukien uima-altaat, kuten Almazara (1,9 km) ja Piscina Jumilla (2,8 km), tarjoavat lukuisia vaihtoehtoja urheiluharrastuksiin. Läheisyys kahdelle golfkentälle, Club de Golf Málaga Parador (18 km) ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km), houkuttelee lajin harrastajia. Näköalapaikat, kuten Mirador Rincón de la Victoria (2,3 km), tarjoavat myös mahdollisuuksia luontoelämyksiin ja panoraamanäkymiin.
159 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria sijaitsee strategisesti Costa del Solilla Málagan maakunnassa. Se kuuluu Axarquía-alueeseen, joka tunnetaan maisemallisesta monimuotoisuudestaan ja rannikkokaupungeistaan. Kunta erottuu taloudellisella vahvuudellaan, ja sen tulotaso asukasta kohden on Andalusian korkein. Tämä sijainti tarjoaa yhteyden Málagan maakuntapääkaupungin (noin 16 km) vilkkauden ja rauhallisemman rannikkoilmapiirin välillä. Málagan lentokentän (20 km) hyvä saavutettavuus integroi alueen saumattomasti kansainvälisiin matkailureitteihin. Rincón de la Victoria toimii porttina Axarquíaan samalla, kun se hyötyy koko Costa del Solin vetovoimasta.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.3°C | 64 mm |
| Helmikuu | 12.5°C | 64 mm |
| Maaliskuu | 14.2°C | 48 mm |
| Huhtikuu | 16.0°C | 32 mm |
| Toukokuu | 18.1°C | 26 mm |
| Kesäkuu | 21.6°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 24.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.1°C | 1 mm |
| Syyskuu | 22.5°C | 6 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 44 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 73 mm |
| Joulukuu | 13.0°C | 70 mm |
Kohtalainen
Ref: VL842465
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Syvällisellä tietämyksellään Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja tarjoaa rehellistä, datalähtöistä neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
