Dit bouwperceel van 430 m² in Rincón de la Victoria, nabij Málaga, biedt een kans om te ontwikkelen in een stedelijke kustomgeving. Met voorzieningen op loopafstand en de kustlijn binnen handbereik, combineert de locatie stedelijk gemak met de aantrekkingskracht van de Middellandse Zee. De nabijheid van Málaga stad en de luchthaven faciliteert zowel lokaal als internationaal verkeer, wat de potentie van dit perceel onderstreept voor diverse bouwprojecten.
In vergelijking met andere ontwikkelingsmogelijkheden aan de Costa del Sol, biedt Rincón de la Victoria een unieke combinatie van stedelijke voorzieningen en kusttoegang. De prijs van dit bouwperceel vanaf €363.000 is competitief ten opzichte van vergelijkbare percelen in meer gevestigde toeristische centra. Projecten zoals 'Bali' (vanaf €424.000) en 'Victoria Hills' (vanaf €351.000) in dezelfde gemeente, tonen de variëteit in prijsstelling en type aanbod. Terwijl 'Bali' mogelijk al een hoger segment project vertegenwoordigt, positioneert 'Victoria Hills' zich in een vergelijkbare prijsklasse, wat suggereert dat er ruimte is voor diverse ontwikkelingen. Estepona, met projecten als 'Acqua Gardens' (vanaf €418.800), toont een hogere prijs per vierkante meter, wat de relatieve aantrekkelijkheid van Rincón de la Victoria voor ontwikkelaars met specifieke budgettaire kaders kan onderstrepen. De stedelijke context van Rincón de la Victoria, met direct toegankelijke voorzieningen en een hoger gemiddeld inkomen per hoofd van de bevolking in Andalusië, creëert een stabiele omgeving voor vastgoedontwikkeling, verschillend van de meer op resorts gerichte gebieden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in Rincón de la Victoria, een kustgemeente met directe toegang tot voorzieningen. De stedelijke omgeving garandeert nabijheid tot essentiële diensten, terwijl de kustlijn op korte afstand ligt, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid voor bewoning en recreatie.
Deze locatie is geschikt voor wie een stedelijke levensstijl met kustnabijheid zoekt. De directe beschikbaarheid van winkels, restaurants en zorgfaciliteiten binnen loopafstand, gecombineerd met de optie voor residentiële of toeristische ontwikkeling, maakt het flexibel voor diverse woon- en investeringswensen.
Dit is een bouwperceel, wat betekent dat de ontwikkeling volledig naar eigen ontwerp en volgens de geldende bouwvoorschriften gerealiseerd kan worden. De kavel biedt de mogelijkheid voor een project met meerdere verdiepingen, conform de stedelijke bestemming van het gebied.
Als bouwperceel is dit object niet direct bewoonbaar. De bouwmogelijkheden zijn gebonden aan de lokale bestemmingsplannen en bouwvoorschriften, wat specifieke ontwerpeisen kan stellen. Er zijn geen bestaande structuren of afgewerkte ruimtes aanwezig op de kavel zelf.
Dit bouwperceel is een overweging waard voor projectontwikkelaars die zich richten op de vastgoedmarkt aan de Costa del Sol. Het biedt de flexibiliteit om woningen te realiseren die inspelen op de vraag naar residentieel vastgoed of op de toeristische verhuurmarkt. De locatie, in een reeds ontwikkelde stedelijke zone met voorzieningen op loopafstand, spreekt ook investeerders aan die waarde hechten aan bereikbaarheid en dagelijks comfort. Voor kopers die de voorkeur geven aan een kustlevensstijl, biedt dit perceel de mogelijkheid om een woning te ontwerpen die direct aan hun specifieke wensen voldoet, met de voordelen van een gevestigde gemeenschap en goede infrastructuur. De nabijheid van stranden en recreatiemogelijkheden draagt bij aan de aantrekkelijkheid voor uiteenlopende doelgroepen.
Als bouwperceel is de kwaliteit van de afwerking direct afhankelijk van de keuze van de toekomstige bouwer. De locatie in een stedelijke omgeving impliceert dat de aansluiting op nutsvoorzieningen zoals water, elektriciteit en riolering doorgaans goed geregeld is. De lokale bouwvoorschriften zullen de standaard voor materialen en constructietechnieken bepalen, met het oog op duurzaamheid en veiligheid in dit kustklimaat. Potentiële kopers dienen rekening te houden met de specifieke eisen die de gemeente stelt aan nieuwe ontwikkelingen, wat invloed kan hebben op de uiteindelijke esthetiek en functionaliteit van het te realiseren project.
Het bouwperceel wordt aangeboden vanaf €363.000. De aangegeven prijs vertegenwoordigt de instap in de markt voor dit type grond in een kustlocatie. De grootte van het perceel van 430 m² biedt diverse ontwikkelingsmogelijkheden, afhankelijk van de beoogde bouwvorm en -dichtheid, zoals voorgeschreven door de lokale bestemmingsplannen. De vraagprijs positioneert dit object in het middensegment van de beschikbare percelen in de regio, rekening houdend met de stedelijke ligging en nabijheid tot voorzieningen.
Rincón de la Victoria presenteert zich als een levendige kustgemeente, waar de voorzieningen van een stedelijk centrum samenkomen met de aantrekkingskracht van de Middellandse Zee. Met 43 restaurants, 9 apotheken en 1 ziekenhuis binnen een straal van 2 km, is dagelijks gemak gegarandeerd. De aanwezigheid van 17 openbaarvervoerhaltes en 13 OV-lijnen bevordert de mobiliteit, waardoor de meeste bestemmingen in de directe omgeving zowel te voet als per fiets bereikbaar zijn. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C en ruim 3.900 zonuren per jaar creëren een aangenaam klimaat dat buitenactiviteiten stimuleert gedurende een zwemseizoen van vier maanden. De gemeenschap, met ruim 52.000 inwoners, biedt een dynamische leefomgeving die zowel lokaal als internationaal toegankelijk is, mede dankzij de nabijheid van de luchthaven van Málaga.
Het leven in Rincón de la Victoria wordt gekenmerkt door de combinatie van stedelijke voorzieningen en kustnabijheid. Met een supermarkt op 52 meter en een apotheek op 208 meter, zijn de dagelijkse benodigdheden direct bij de hand. De nabijheid van stranden, zoals Playa Victoria op 477 meter, biedt volop recreatiemogelijkheden. De omgeving kent een gemiddelde hoogte van 37 meter boven zeeniveau en een geringe helling naar het strand, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De 43 restaurants en 12 cafés in de buurt bieden diverse eet- en uitgaansmogelijkheden. Het stedelijke karakter van de gemeente, met ruim 52.000 inwoners, zorgt voor een levendige sfeer, ook buiten het hoogseizoen.
Dit bouwperceel bevindt zich in Rincón de la Victoria, een kustplaats ten oosten van Málaga. De kaart toont de stedelijke omgeving met directe nabijheid tot de Middellandse Zee en diverse voorzieningen, wat de strategische ligging van het perceel benadrukt voor zowel residentiële als commerciële ontwikkelingen.
Rincón de la Victoria is gelegen aan de oostelijke Costa del Sol, ten oosten van de provinciehoofdstad Málaga. De gemeente vormt onderdeel van de metropoolregio Málaga, wat zorgt voor uitstekende verbindingen en toegang tot stedelijke voorzieningen. De ligging aan de kust, met een directe verbinding via de kustweg, positioneert het centraal ten opzichte van andere populaire bestemmingen langs de Costa del Sol. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (circa 21 km hemelsbreed) versterkt de internationale toegankelijkheid van de regio.
Dit bouwperceel geniet een uitstekende bereikbaarheid. De dichtstbijzijnde stranden, Playa Victoria, bevinden zich op respectievelijk 477 meter en 1.2 km. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op hemelsbrede afstand van circa 21 km, wat internationale reizen vergemakkelijkt. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op slechts 52 meter gelegen, en een apotheek op 208 meter. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis bevindt zich op 1.4 km. Golfenthousiastelingen hebben keuze uit meerdere banen, waaronder Club de Golf Málaga Parador op 18 km. Met 13 OV-lijnen en 17 OV-haltes in de nabijheid, is ook openbaar vervoer een praktische optie.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria kent een mediterraan klimaat met aangename temperaturen, variërend van gemiddeld 12°C in de winter tot 25°C in de zomer. Met historisch 3.911 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C, is het klimaat zeer gunstig voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen strekt zich uit over vier maanden, wanneer de watertemperatuur de 20°C overschrijdt. De locatie op 37 meter boven zeeniveau en de geringe helling (2.9%) naar het strand dragen bij aan een comfortabele leefomgeving, zonder extreme hoogteverschillen of steile hellingen in de directe omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van Rincón de la Victoria biedt diverse recreatiemogelijkheden. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa Victoria (477 m en 1.2 km) en Playa Los Claros (2.2 km), zijn gemakkelijk bereikbaar. Naast strandactiviteiten zijn er talrijke sportfaciliteiten, waaronder 159 geregistreerde faciliteiten in de regio, en meerdere zwembaden zoals Almazara (1.9 km). Voor watersportliefhebbers ligt de jachthaven Puerto Deportivo del Candado op 6.6 km. De nabijheid van golfbanen, zoals Club de Golf Málaga Parador (18 km), complementeert het aanbod voor actieve bewoners.
159 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria is gelegen aan de oostelijke Costa del Sol, ten oosten van de provinciehoofdstad Málaga. De gemeente vormt onderdeel van de metropoolregio Málaga, wat zorgt voor uitstekende verbindingen en toegang tot stedelijke voorzieningen. De ligging aan de kust, met een directe verbinding via de kustweg, positioneert het centraal ten opzichte van andere populaire bestemmingen langs de Costa del Sol. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (circa 21 km hemelsbreed) versterkt de internationale toegankelijkheid van de regio.
Rincón de la Victoria is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 28 km². In 2007 telde Rincón de la Victoria 35.714 inwoners. Op 1 januari 2021 was het aantal inwoners gestegen tot 49.917. De deelgemeenten van Rincón De La Victoria zijn: La Cala Del Moral, Rincón De La Victoria zelf, Benagalbón en Torre De Benagalbón.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.3°C | 64 mm |
| Februari | 12.5°C | 64 mm |
| Maart | 14.2°C | 48 mm |
| April | 16.0°C | 32 mm |
| Mei | 18.1°C | 26 mm |
| Juni | 21.6°C | 6 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Augustus | 25.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 6 mm |
| Oktober | 19.0°C | 44 mm |
| November | 15.6°C | 73 mm |
| December | 13.0°C | 70 mm |
Matig
Ref: VL842465
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
