Diese freistehende Villa, die sich derzeit im Bau befindet, bietet in Rincón de la Victoria ein modernes Wohnerlebnis nahe der Küste. Mit einer Wohnfläche von 214 m² auf einem 617 m² großen Grundstück verbindet das Projekt zeitgemäße Architektur mit einem Fokus auf Licht und Raum. Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2027 geplant. Die Villa liegt in urbaner Umgebung und profitiert vom direkten Zugang zu Einrichtungen, während sie zugleich ein ruhiges Wohngefühl mit Meerblick und Blick auf die Berge bietet. Dieses Projekt spricht Käufer an, die Design, Privatsphäre und eine direkte Verbindung zur mediterranen Lebensart schätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich im exklusiven Viertel La Añoreta, einem städtischen Gebiet in Rincón de la Victoria. Die Nähe zu Einrichtungen wie Supermärkten und Krankenhäusern in Kombination mit der direkten Küstenlage weniger als einen Kilometer von der Playa Victoria macht die zentrale Lage des Projekts aus. Die Umgebung ist durch flaches Gelände mit einem leichten Gefälle zum Meer gekennzeichnet, was die Zugänglichkeit erhöht.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die ein modernes, funktionales Zuhause mit Liebe zum Detail und hochwertigen Veredelungen suchen. Der offene Wohnbereich mit doppelten Deckenhöhen, große Fenster, die direkt auf die Terrassen führen, und eine integrierte Küche erfüllen zeitgemäße Wohnbedürfnisse. Die Möglichkeit, einen Aufzug zu installieren, der Privatgarten und großzügige Terrassen mit Panoramablick bieten Komfort und Luxus für das tägliche Leben und das Empfangen von Gästen.
Die Villa befindet sich derzeit im Bau und besticht durch zeitgenössische Architektur. Die geplante Fertigstellung ist für das erste Quartal 2027 vorgesehen. Das bedeutet, dass Käufer ein neues Zuhause mit den neuesten Techniken und Veredelungen erwerben. Je nach Baufortschritt kann die Bauphase Gelegenheit bieten, auf letzte Details Einfluss zu nehmen und so ein persönliches Wohnerlebnis zu ermöglichen.
Diese Entwicklung bietet keinen direkten Zugang zu Golfplätzen vom Grundstück aus; der nächstgelegene Golfclub liegt 18 km entfernt. Darüber hinaus besteht keine direkte Verbindung zu einem Yachthafen von der Villa aus, der nächstgelegene ist 6,2 km entfernt. Die Immobilie liegt nicht direkt am Strand, wobei die Playa Victoria nur 478 Meter entfernt ist. Das Projekt bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Clubhaus oder einen Gemeinschaftspool, sondern ausschließlich private Annehmlichkeiten.
Ref: VL233592
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Käufer, die einen modernen Lebensstil mit den Vorteilen der spanischen Küste verbinden möchten. Sie ist ideal für alle, die ein neues, energieeffizientes Zuhause mit zeitgemäßem Design und Komfortstandards suchen, ohne lange auf eine vollständig maßgefertigte Immobilie zu warten. Die Nähe zu Einrichtungen und zum Flughafen Málaga macht sie zu einer praktischen Wahl für Vielflieger oder alle, die eine leicht erreichbare Zweitwohnung suchen. Familien profitieren von lokalen Schulen und der sicheren, urbanen Umgebung, während Berufstätige die Anbindung an Málaga schätzen werden. Investoren können die attraktive Lage und die erwartete Qualität ebenfalls als solide Basis für eine Wertsteigerung erkennen.
Die Villa wird mit Fokus auf hochwertige Materialien und eine zeitgenössische Ästhetik errichtet. Zu den wichtigsten Merkmalen gehören Feinsteinzeugböden und sorgfältig ausgewählte Materialien, die auf Komfort und Langlebigkeit ausgelegt sind. Die Architektur, geprägt von klaren Linien und großen Glasflächen, darunter bodentiefe Fenster, maximiert das natürliche Licht und sorgt für ein nahtloses Zusammenspiel von Innen- und Außenbereichen. Die Küche ist modern und vollständig ausgestattet und in den offenen Wohnbereich mit doppelten Deckenhöhen integriert. Der Schwerpunkt liegt auf der Schaffung einer raffinierten und funktionalen Wohnumgebung, die sowohl visuell ansprechend als auch praktisch ist.
Der Angebotspreis für diese freistehende Villa beträgt 1.200.000 €. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, was bedeutet, dass der Preis feststeht und nicht als Startpreis ausgewiesen wird. Die Immobilie verfügt über 4 Schlafzimmer und 5 Badezimmer bei einer Gesamtfläche von 214 m². Der Bau läuft derzeit, die Fertigstellung wird für das erste Quartal 2027 erwartet. Der Preis spiegelt die Lage, das Design, die Größe und die erwartete Qualität dieses Neubauprojekts an der Küste wider.
Rincón de la Victoria ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und das überdurchschnittliche Pro-Kopf-Einkommen, was auf eine wohlhabende und gepflegte Gegend hindeutet. Die urbane Lage stellt sicher, dass grundlegende Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und ein Krankenhaus innerhalb weniger Kilometer erreichbar sind, viele davon zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Mit 41 Restaurants und 12 Cafés in der Nähe gibt es reichlich Auswahl für Essen und Freizeit. Das Vorhandensein von Schulen und die Nähe zu Málaga (13 km) erhöhen die Attraktivität für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Das Leben hier verbindet den Komfort städtischer Einrichtungen mit der Ruhe einer Küstenstadt und eignet sich für alle, die einen aktiven, aber entspannten Lebensstil suchen.
Rincón de la Victoria bietet eine attraktive Balance zwischen urbanem Komfort und Leben am Meer. Die unmittelbare Nähe zu Einrichtungen wie einem Supermarkt weniger als 400 Meter entfernt vereinfacht die täglichen Besorgungen. Die Stadt selbst verfügt über 41 Restaurants und 12 Cafés, was für eine lebendige Atmosphäre sorgt. Mit 10 Grundschulen und 6 weiterführenden Schulen in der Nähe ist sie ein geeigneter Wohnort für Familien. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, mittlerem Einkommen und Küstenlage schafft eine Umgebung, in der sowohl Entspannung als auch Aktivität im Mittelpunkt stehen, wobei Málaga nur 13 km entfernt für weitere urbane Optionen sorgt.
Dieses Projekt befindet sich in Rincón de la Victoria, einer Küstengemeinde östlich der Stadt Málaga. Die Karte veranschaulicht die direkte Nähe zur Küste und zu urbanen Einrichtungen, einschließlich Geschäften und Restaurants. Die Position auf der Karte unterstreicht die Zugänglichkeit zum Flughafen und zu den größeren Städten der Region, was den strategischen Vorteil dieser Lage für Wohnen und Erholung hervorhebt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Rincón de la Victoria liegt auf der Ostseite der Provinz Málaga, eine strategische Position an der Costa del Sol. Nur wenige Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga (13 km) entfernt, bietet die Lage Zugang zu einem internationalen Flughafen, einer lebendigen Stadtkultur und umfangreichen kommerziellen Einrichtungen. Etwas weiter entfernt liegen beliebte Reiseziele wie Marbella (59 km) und Kulturstädte wie Granada (79 km). Diese Lage verbindet die Ruhe einer Küstenstadt mit der Nähe zu größeren urbanen und kulturellen Zentren, ideal für alle, die das Beste von Andalusien erleben möchten.
Die Villa liegt strategisch günstig mit bequemer Anbindung an verschiedene Einrichtungen und Verkehrsmittel. Die nächstgelegenen Strände wie die Playa Victoria sind fußläufig erreichbar (478 m bis 1,2 km). Der Flughafen Málaga ist in etwa 20 km Entfernung (Luftlinie) erreichbar, was internationale Reisen erleichtert. Grundlegende Dienstleistungen wie ein Supermarkt (399 m), eine Apotheke (2,3 km) und ein Krankenhaus (1,4 km) sind leicht erreichbar. Zwar gibt es 12 öffentliche Verkehrslinien und 18 Haltestellen, doch für die optimale Erkundung der Region wird generell ein Auto empfohlen, insbesondere für die verschiedenen Golfplätze in 18–27 km Entfernung.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 15 °C bis 28 °C und einem Jahresdurchschnitt von 18,5 °C. Die Sonnenstunden sind reichlich, was zu einer langen Badesaison von vier Monaten beiträgt, in denen die Wassertemperaturen in der Regel über 20 °C bleiben. Die Lage auf nur 16 Metern über dem Meeresspiegel und ein flaches Gefälle von 1,8 % zum Meer sorgen für eine angenehme und zugängliche Umgebung. Die Nähe zu natürlichen Aussichtspunkten wie dem Mirador Rincón de la Victoria in 1,8 km Entfernung bietet Gelegenheiten, die umliegenden Landschaften und die Küstenlinie zu genießen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt in Gehnähe zur Küste, die Playa Victoria ist nur 478 Meter entfernt. Weitere Strände wie die Playa Los Claros (2,2 km) und die Playa Los Rubios (3,2 km) liegen ebenfalls in der Nähe. Auch wenn die unmittelbare Umgebung möglicherweise keine Strände mit Blauer Flagge aufweist, bietet Rincón de la Victoria selbst verschiedene Strandabschnitte. Für Golffreunde sind mehrere Plätze in kurzer Fahrzeit erreichbar: Club de Golf Málaga Parador (18 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) und Golf Benalmadena Pitch&Putt (27 km). Darüber hinaus sorgen verschiedene Schwimmbäder und Sporteinrichtungen, darunter ein Fitnessstudio in 3,1 km Entfernung, für einen aktiven Lebensstil.
159 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 41 mm |
| Februar | 13.1°C | 31 mm |
| März | 14.3°C | 89 mm |
| April | 16.2°C | 41 mm |
| Mai | 19.3°C | 20 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 9 mm |
| September | 23.3°C | 30 mm |
| Oktober | 19.8°C | 53 mm |
| November | 15.7°C | 68 mm |
| Dezember | 13.3°C | 51 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (Preise ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (Preise ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (Preise ab 269.000 €) ist diese Villa in einer höheren Preisklasse positioniert, was teilweise durch ihre spezifische Lage in Rincón de la Victoria und die überlegenen Spezifikationen dieser individuellen Immobilie erklärt wird. Rincón de la Victoria ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und das Pro-Kopf-Einkommen, was die Immobilienwerte in der Region beeinflusst. Die vergleichbaren Projekte bieten in der Regel Wohnungen oder kleinere Häuser, oft in größeren Anlagen, während es sich hier um eine freistehende Villa mit privatem Grundstück handelt. Der Angebotspreis von 1.200.000 € für diese Villa ist konsistent mit dem Markt für exklusive Neubauten mit Meerblick in den wohlhabenderen Gegenden der Costa del Sol, wo Privatsphäre, Design und Lage einen Aufpreis rechtfertigen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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