Cette villa individuelle, actuellement en construction à Rincón de la Victoria, offre une expérience de vie contemporaine à proximité de la côte. Avec une surface habitable de 214 m² sur un terrain de 617 m², le projet allie architecture moderne et recherche de lumière et d'espace. La livraison est prévue pour le premier trimestre 2027. Située dans un environnement urbain, la villa bénéficie d'un accès direct aux commodités tout en offrant une expérience de vie paisible avec vue mer et montagne. Ce projet séduit les acheteurs à la recherche de design, d'intimité et d'une connexion directe avec l'art de vivre méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans le quartier exclusif de La Añoreta, une zone urbaine de Rincón de la Victoria. Sa proximité avec des commodités telles que les supermarchés et les hôpitaux, combinée à sa localisation côtière directe à moins d'un kilomètre de la Playa Victoria, place le projet dans une position centrale. Les environs se caractérisent par un terrain plat avec une légère pente vers la mer, ce qui contribue à l'accessibilité.
Ce bien immobilier est conçu pour les acheteurs à la recherche d'une maison moderne et fonctionnelle, avec un souci du détail et des finitions de haute qualité. L'espace de vie ouvert avec des plafonds à double hauteur, de grandes baies vitrées donnant directement sur les terrasses et une cuisine intégrée répondent aux besoins de la vie contemporaine. La possibilité d'installer un ascenseur, le jardin privatif et les terrasses spacieuses offrant des vues panoramiques apportent confort et luxe au quotidien comme pour recevoir.
La villa est actuellement en construction et se caractérise par une architecture contemporaine. L'achèvement est prévu pour le premier trimestre 2027. Cela signifie que les acheteurs acquerront une maison neuve construite selon les dernières techniques et finitions. La phase de construction peut offrir des possibilités d'influencer les derniers détails, selon l'avancement du chantier, permettant ainsi une expérience de vie personnalisée.
Ce programme ne offre pas d'accès direct aux parcours de golf depuis le terrain ; le club de golf le plus proche se trouve à 18 km. Par ailleurs, il n'existe pas de connexion directe à un port de plaisance depuis la maison, le plus proche étant à 6,2 km. Le bien n'est pas directement en front de mer, bien que la Playa Victoria ne soit qu'à 478 mètres. Le projet ne propose pas d'équipements communs tels qu'un clubhouse ou une piscine commune, uniquement des installations privées.
Ref: VL233592
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acheteurs recherchant un mode de vie moderne combiné aux avantages de la côte espagnole. Elle est idéale pour ceux qui souhaitent une maison neuve économe en énergie, aux standards de design et de confort contemporains, sans longue attente pour un bien entièrement construit sur mesure. Sa proximité avec les commodités et l'aéroport de Málaga en fait un choix pratique pour les grands voyageurs ou ceux qui cherchent une résidence secondaire facilement accessible. Les familles profiteront des écoles locales et de l'environnement urbain sûr, tandis que les professionnels apprécieront la connexion à Málaga. Les investisseurs pourront également voir dans l'emplacement attractif et la qualité attendue une base solide pour la plus-value.
La villa est construite avec un accent sur des matériaux de haute qualité et une esthétique contemporaine. Parmi les caractéristiques principales figurent un sol en porcelaine et des matériaux soigneusement sélectionnés, conçus pour le confort et la durabilité. L'architecture, caractérisée par des lignes épurées et de grandes surfaces vitrées, y compris des fenêtres du sol au plafond, maximise la lumière naturelle et garantit une transition fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine est moderne et entièrement équipée, intégrée dans l'espace de vie ouvert à plafonds à double hauteur. L'accent est mis sur la création d'un environnement de vie raffiné et fonctionnel, à la fois esthétique et pratique.
Le prix demandé pour cette villa individuelle est de 1 200 000 €. Il s'agit d'une maison existante, ce qui signifie que le prix est fixe et n'est pas présenté comme un prix de départ. Le bien dispose de 4 chambres et de 5 salles de bains, avec une surface habitable totale de 214 m². La construction est actuellement en cours, avec une livraison attendue au premier trimestre 2027. Le prix reflète l'emplacement, le design, la taille et la qualité anticipée de ce programme neuf en bord de côte.
Rincón de la Victoria est réputée pour sa haute qualité de vie et son revenu par habitant supérieur à la moyenne, ce qui témoigne d'une zone prospère et bien entretenue. Son cadre urbain garantit que les commodités essentielles comme les supermarchés, les pharmacies et un hôpital se trouvent à quelques kilomètres, beaucoup étant accessibles à pied ou à vélo. Avec 41 restaurants et 12 cafés à proximité, les choix pour la restauration et les loisirs sont nombreux. La présence d'écoles et la proximité de Málaga (13 km) renforcent son attrait pour les familles comme pour les professionnels. La vie ici mêle le confort des équipements urbains à la tranquillité d'une ville côtière, idéale pour ceux qui recherchent un mode de vie à la fois actif et détendu.
Rincón de la Victoria offre un équilibre attrayant entre confort urbain et vie côtière. La proximité immédiate des commodités, comme un supermarché à moins de 400 mètres, simplifie les courses quotidiennes. La ville compte elle-même 41 restaurants et 12 cafés, garantissant une atmosphère animée. Avec 10 écoles primaires et 6 écoles secondaires à proximité, c'est un lieu adapté aux familles. La combinaison d'une haute qualité de vie, du revenu médian et du cadre côtier crée un environnement où détente et activité sont au cœur du quotidien, avec Málaga à seulement 13 km pour des options urbaines plus vastes.
Ce projet est situé à Rincón de la Victoria, une municipalité côtière à l'est de la ville de Málaga. La carte illustre sa proximité directe avec le littoral et les commodités urbaines, y compris les commerces et les restaurants. Sa position sur la carte met en évidence l'accessibilité à l'aéroport et aux grandes villes de la région, soulignant l'avantage stratégique de cet emplacement tant pour la résidence que pour les loisirs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Rincón de la Victoria est située sur le côté est de la province de Málaga, une position stratégique au sein de la Costa del Sol. Elle se trouve à courte distance de la capitale provinciale, Málaga (13 km), donnant accès à un aéroport international, une vie culturelle dynamique et d'importantes installations commerciales. Plus loin se trouvent des destinations touristiques prisées comme Marbella (59 km) et des villes culturelles telles que Grenade (79 km). Cet emplacement offre un mélange de tranquillité de ville côtière et de proximité avec de grands pôles urbains et culturels, idéal pour ceux qui souhaitent profiter du meilleur de l'Andalousie.
La villa est stratégiquement située, avec un accès pratique à diverses commodités et options de transport. Les plages les plus proches, comme la Playa Victoria, sont accessibles à pied (478 m à 1,2 km). L'aéroport de Málaga est accessible à environ 20 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. Les services essentiels comme un supermarché (399 m), une pharmacie (2,3 km) et un hôpital (1,4 km) sont facilement joignables. Bien qu'il existe 12 lignes de transport public et 18 arrêts, une voiture est généralement recommandée pour explorer la région de manière optimale, en particulier pour rejoindre les différents parcours de golf situés à 18-27 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures mensuelles moyennes allant de 15 °C à 28 °C et une moyenne annuelle de 18,5 °C. Les heures d'ensoleillement sont abondantes, contribuant à une longue saison de baignade de quatre mois, où les températures de l'eau restent généralement supérieures à 20 °C. Sa situation à seulement 16 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente plate de 1,8 % vers la mer offrent un environnement agréable et accessible. La proximité de points de vue naturels, comme le Mirador Rincón de la Victoria à 1,8 km, offre des occasions de profiter des paysages environnants et du littoral.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa se trouve à quelques pas du littoral, avec la Playa Victoria à seulement 478 mètres. D'autres plages comme la Playa Los Claros (2,2 km) et la Playa Los Rubios (3,2 km) sont également à proximité. Bien que la zone immédiate ne compte pas de plages au Pavillon Bleu, Rincón de la Victoria elle-même propose diverses zones de plage. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours sont à courte distance en voiture : Club de Golf Málaga Parador (18 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) et Golf Benalmadena Pitch& Putt (27 km). De plus, diverses piscines et installations sportives, dont une salle de sport à 3,1 km, répondent à un mode de vie actif.
159 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 41 mm |
| Février | 13.1°C | 31 mm |
| Mars | 14.3°C | 89 mm |
| Avril | 16.2°C | 41 mm |
| Mai | 19.3°C | 20 mm |
| Juin | 23.0°C | 9 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 26.1°C | 9 mm |
| Septembre | 23.3°C | 30 mm |
| Octobre | 19.8°C | 53 mm |
| Novembre | 15.7°C | 68 mm |
| Décembre | 13.3°C | 51 mm |
Plat
Comparée à des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €), cette villa se positionne dans une tranche de prix supérieure, ce qui s'explique en partie par son emplacement spécifique à Rincón de la Victoria et par les caractéristiques supérieures de ce bien individuel. Rincón de la Victoria est reconnue pour sa haute qualité de vie et son revenu par habitant, ce qui influence les valeurs immobilières régionales. Les projets comparables proposent généralement des appartements ou des maisons plus petites, souvent au sein de grands ensembles, alors qu'il s'agit ici d'une villa individuelle avec terrain privatif. Le prix demandé de 1 200 000 € pour cette villa est cohérent avec le marché des biens neufs exclusifs avec vue mer dans les zones les plus aisées de la Costa del Sol, où l'intimité, le design et l'emplacement commandent un prix plus élevé.
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