וילה בודדת זו, הנמצאת כיום בבנייה ב-Rincón de la Victoria, מציעה חוויית מגורים עכשווית בקרבת החוף. עם שטח מגורים של 214 מ"ר על מגרש של 617 מ"ר, הפרויקט משלב אדריכלות מודרנית עם דגש על אור ומרחב. השלמת הבנייה מתוכננת לרבעון הראשון של 2027. הווילה ממוקמת בסביבה עירונית ונהנית מגישה ישירה לשירותים ולמתקנים, תוך שהיא מספקת חוויית מגורים שלווה עם נוף לים ולהרים. פרויקט זה מושך קונים המעריכים עיצוב, פרטיות וחיבור ישיר לאורח החיים הים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בשכונת היוקרה La Añoreta, אזור עירוני בתוך Rincón de la Victoria. קרבתה לשירותים כמו סופרמרקטים ובתי חולים, יחד עם מיקומה הישיר על החוף במרחק של פחות מקילומטר מ-Playa Victoria, מציבים את הפרויקט במרכז. סביבת המקום מאופיינת בשטח מישורי עם שיפוע קל לכיוון הים, התורם לנגישות.
נכס זה תוכנן עבור קונים המחפשים בית מודרני ופונקציונלי עם תשומת לב לפרטים וגימורים באיכות גבוהה. שטח המגורים הפתוח עם תקרות בגובה כפול, חלונות גדולים המובילים ישירות אל המרפסות, ומטבח משולב עונים על צרכי המגורים העכשוויים. האפשרות להתקין מעלית, הגינה הפרטית והמרפסות המרווחות עם נוף פנורמי מציעים נוחות ויוקרה לחיי היומיום ולאירוח.
הווילה נמצאת כיום בבנייה ומאופיינת באדריכלות עכשווית. מועד ההשלמה הצפוי הוא הרבעון הראשון של 2027. משמעות הדבר היא שהקונים ירכשו בית חדש שנבנה עם הטכניקות והגימורים החדישים ביותר. שלב הבנייה עשוי להציע הזדמנויות להשפיע על הפרטים הסופיים, בהתאם לשלב הפיתוח, מה שמאפשר חוויית מגורים מותאמת אישית.
פרויקט זה אינו מציע גישה ישירה למגרשי גולף מהשטח; מועדון הגולף הקרוב ביותר נמצא במרחק של 18 ק"מ. יתר על כן, אין חיבור ישיר למרינה מהבית, כאשר הקרובה ביותר נמצאת במרחק של 6.2 ק"מ. הנכס אינו ממוקם ישירות על החוף, אם כי Playa Victoria נמצאת במרחק של 478 מטר בלבד. הפרויקט אינו מספק מתקנים משותפים כגון מועדון בית או בריכה משותפת, אלא רק מתקנים פרטיים.
Ref: VL233592
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה לקונים המחפשים אורח חיים מודרני בשילוב עם היתרונות של החוף הספרדי. היא מתאימה למי שרוצה בית חדש וחסכוני באנרגיה עם סטנדרטים עכשוויים של עיצוב ונוחות, מבלי להמתין זמן רב לנכס שנבנה בהתאמה אישית מלאה. קרבתה לשירותים ולנמל התעופה של מאלגה הופכת אותה לבחירה מעשית לנוסעים תכופים או למי שמחפש בית שני נגיש בקלות. משפחות יכולות ליהנות מבתי הספר המקומיים ומהסביבה העירונית הבטוחה, בעוד שאנשי מקצוע יעריכו את הקרבה למאלגה. משקיעים עשויים גם הם לזהות במיקום האטרקטיבי ובאיכות הצפויה בסיס איתן לעליית ערך.
הווילה נבנית בדגש על חומרים באיכות גבוהה ואסתטיקה עכשווית. בין המאפיינים המרכזיים ניתן למנות ריצוף פורצלן וחומרים שנבחרו בקפידה, המיועדים הן לנוחות והן לעמידות. האדריכלות, המאופיינת בקווים נקיים וחזיתות זכוכית גדולות, כולל חלונות מהרצפה עד התקרה, ממקסמת את האור הטבעי ומבטיחה זרימה חלקה בין החללים הפנימיים לחיצוניים. המטבח מודרני ומאובזר במלואו, משולב בשטח המגורים הפתוח עם תקרות בגובה כפול. הדגש הוא על יצירת סביבת מגורים מעודנת ופונקציונלית, שהיא גם מושכת ויזואלית וגם מעשית.
המחיר המבוקש עבור וילה בודדת זו הוא €1,200,000. מדובר בבית קיים, כלומר המחיר קבוע ואינו מוצג כמחיר התחלתי. הנכס כולל 4 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, עם שטח מגורים כולל של 214 מ"ר. הבנייה נמצאת כעת בעיצומה, עם השלמה צפויה ברבעון הראשון של 2027. התמחור משקף את המיקום, העיצוב, הגודל והאיכות הצפויה של פרויקט בנייה חדשה זה על החוף.
Rincón de la Victoria ידועה באיכות החיים הגבוהה שבה ובהכנסה לנפש מעל הממוצע, מה שמעיד על אזור משגשג ומטופח. מיקומה העירוני מבטיח ששירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובית חולים נמצאים במרחק של כמה קילומטרים, רבים מהם במרחק הליכה או רכיבה על אופניים. עם 41 מסעדות ו-12 בתי קפה בסביבה, יש שפע של אפשרויות לאוכל ופנאי. הימצאותם של בתי ספר והקרבה למאלגה (13 ק"מ) מגבירים את המשיכה של המקום הן למשפחות והן לאנשי מקצוע. החיים כאן משלבים את הנוחות של מתקנים עירוניים עם השלווה של עיירת חוף, מתאים למי שמחפש אורח חיים פעיל אך רגוע.
Rincón de la Victoria מציעה איזון אטרקטיבי בין נוחות עירונית לחיי חוף. הקרבה המיידית לשירותים, כגון סופרמרקט במרחק של פחות מ-400 מטר, מפשטת את הביקורים היומיומיים. העיירה עצמה מתגאה ב-41 מסעדות ו-12 בתי קפה, המבטיחים אווירה תוססת. עם 10 בתי ספר יסודיים ו-6 בתי ספר תיכוניים בסביבה, זהו מיקום מתאים למשפחות. השילוב של איכות חיים גבוהה, הכנסה חציונית גבוהה ומיקום לחוף הים יוצר סביבה שבה גם הרגיעה וגם הפעילות נמצאות במרכז, כאשר מאלגה נמצאת במרחק של 13 ק"מ בלבד לאפשרויות עירוניות רחבות יותר.
פרויקט זה ממוקם ב-Rincón de la Victoria, רשות מקומית חופית ממזרח לעיר מאלגה. המפה ממחישה את קרבתו הישירה לקו החוף ולשירותים העירוניים, כולל חנויות ומסעדות. מיקומו על המפה מדגיש את הנגישות לנמל התעופה ולערים המרכזיות של האזור, ומבליט את היתרון האסטרטגי של מיקום זה הן למגורים והן לפנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Rincón de la Victoria ממוקמת בצד המזרחי של פרובינציית מאלגה, מיקום אסטרטגי בתוך ה-Costa del Sol. היא נמצאת במרחק קצר מבירת הפרובינציה, מאלגה (13 ק"מ), המספקת גישה לנמל תעופה בינלאומי, תרבות עירונית תוססת ומתקנים מסחריים נרחבים. במרחק רב יותר נמצאים יעדי תיירות פופולריים כמו מרבייה (59 ק"מ) וערים תרבותיות כמו גרנדה (79 ק"מ). מיקום זה מציע שילוב של שלוות עיירת חוף עם קרבה למרכזים עירוניים ותרבותיים גדולים יותר, אידיאלי למי שרוצה לחוות את המיטב של אנדלוסיה.
הווילה ממוקמת באופן אסטרטגי עם גישה נוחה למגוון שירותים ואפשרויות תחבורה. החופים הקרובים ביותר, כגון Playa Victoria, נמצאים במרחק הליכה (478 מ' עד 1.2 ק"מ). נמל התעופה של מאלגה נגיש במרחק של כ-20 ק"מ (בקו ישר), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (399 מ'), בית מרקחת (2.3 ק"מ) ובית חולים (1.4 ק"מ) נגישים בקלות. למרות שישנם 12 קווי תחבורה ציבורית ו-18 תחנות, מומלץ בדרך כלל להשתמש ברכב לסיור אופטימלי באזור, במיוחד להגעה למגרשי הגולף השונים הממוקמים במרחק של 18-27 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 15°C ל-28°C וממוצע שנתי של 18.5°C. שעות השמש מרובות, התורמות לעונת שחייה ארוכה של ארבעה חודשים, שבה טמפרטורות המים נשארות בדרך כלל מעל 20°C. מיקומה בגובה של 16 מטרים בלבד מעל פני הים ושיפוע מישורי של 1.8% לכיוון הים מספקים סביבה נעימה ונגישה. הקרבה לנקודות תצפית טבעיות, כגון Mirador Rincón de la Victoria במרחק של 1.8 ק"מ, מציעה הזדמנויות ליהנות מהנופים וקו החוף שבסביבה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הווילה נמצאת במרחק הליכה מקו החוף, כאשר Playa Victoria במרחק של 478 מטר בלבד. חופים אחרים כמו Playa Los Claros (2.2 ק"מ) ו-Playa Los Rubios (3.2 ק"מ) נמצאים גם הם בסביבה. למרות שבאזור המיידי עשויים שלא להיות חופים עם דגל כחול, Rincón de la Victoria עצמה מציעה אזורי חוף שונים. לחובבי גולף, מספר מגרשים נמצאים במרחק נסיעה: Club de Golf Málaga Parador (18 ק"מ), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 ק"מ) ו-Golf Benalmadena Pitch&Putt (27 ק"מ). בנוסף, בריכות שחייה ומתקני ספורט שונים, כולל חדר כושר במרחק של 3.1 ק"מ, משרתים אורח חיים פעיל.
159 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 41 mm |
| פברואר | 13.1°C | 31 mm |
| מרץ | 14.3°C | 89 mm |
| אפריל | 16.2°C | 41 mm |
| מאי | 19.3°C | 20 mm |
| יוני | 23.0°C | 9 mm |
| יולי | 25.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 9 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 30 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 53 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 68 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 51 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar ב-Torre del Mar (החל מ-€269,950), Lantana Residencial ב-Mijas (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 ב-Estepona (החל מ-€269,000), וילה זו ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר, בין היתר בשל מיקומה הספציפי ב-Rincón de la Victoria והמפרט המעולה של נכס פרטי זה. Rincón de la Victoria ידועה באיכות החיים הגבוהה וההכנסה לנפש שבה, המשפיעות על ערכי הנדל"ן האזוריים. הפרויקטים הדומים מציעים בדרך כלל דירות או בתים קטנים יותר, לעיתים קרובות בתוך קומפלקסים גדולים יותר, בעוד שזו וילה בודדת עם מגרש פרטי. המחיר המבוקש של €1,200,000 עבור וילה זו עקבי עם השוק עבור נכסי בנייה חדשה יוקרתיים עם נוף לים באזורים האמידים יותר של ה-Costa del Sol, שבהם פרטיות, עיצוב ומיקום מקבלים פרמיה.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SL