Questa villa indipendente, attualmente in costruzione a Rincón de la Victoria, offre un'esperienza abitativa contemporanea vicino alla costa. Con una superficie coperta di 214 m² su un terreno di 617 m², il progetto combina un'architettura moderna con un'attenzione particolare alla luce e allo spazio. Il completamento è previsto per il primo trimestre del 2027. Situata in un contesto urbano, la villa beneficia di un accesso diretto ai servizi, offrendo al contempo un'esperienza di vita tranquilla con vista mare e montagna. Questo progetto è pensato per gli acquirenti che apprezzano il design, la privacy e un legame diretto con lo stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova nell'esclusivo quartiere de La Añoreta, una zona urbana di Rincón de la Victoria. La vicinanza a servizi come supermercati e ospedali, unita alla posizione direttamente sulla costa a meno di un chilometro dalla Playa Victoria, colloca il progetto in una posizione centrale. I dintorni si caratterizzano per un terreno pianeggiante con una leggera pendenza verso il mare, che ne favorisce l'accessibilità.
Questo immobile è progettato per gli acquirenti alla ricerca di una casa moderna e funzionale, curata nei dettagli e con finiture di alta qualità. La zona giorno a piano aperto con soffitti a doppia altezza, le grandi finestre che si aprono direttamente sulle terrazze e una cucina integrata rispondono alle esigenze della vita contemporanea. La possibilità di installare un ascensore, il giardino privato e le ampie terrazze con vista panoramica offrono comfort e lusso per la vita quotidiana e per ricevere ospiti.
La villa è attualmente in costruzione e presenta un'architettura contemporanea. Il completamento previsto è per il primo trimestre del 2027. Ciò significa che gli acquirenti avranno una casa nuova, realizzata con le tecniche e le finiture più recenti. La fase di costruzione può offrire la possibilità di influire sui dettagli finali, a seconda dello stato di avanzamento dei lavori, consentendo un'esperienza abitativa personalizzata.
Questa zona residenziale non offre un accesso diretto ai campi da golf dal terreno; il golf club più vicino si trova a 18 km. Inoltre, non esiste un collegamento diretto a un porto turistico dalla casa, essendo il più vicino a 6,2 km. L'immobile non si trova direttamente sulla spiaggia, anche se la Playa Victoria è a soli 478 metri. Il progetto non prevede strutture comuni come un clubhouse o una piscina condominiale, ma solo servizi privati.
Ref: VL233592
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta ad acquirenti che cercano uno stile di vita moderno unito ai vantaggi della costa spagnola. È indicata per chi desidera una casa nuova, energeticamente efficiente, con standard di design e comfort contemporanei, senza lunghe attese per un immobile costruito interamente su misura. La vicinanza ai servizi e all'aeroporto di Málaga la rende una scelta pratica per chi viaggia spesso o per chi cerca una seconda casa facilmente accessibile. Le famiglie possono beneficiare delle scuole locali e dell'ambiente urbano sicuro, mentre i professionisti apprezzeranno il collegamento con Málaga. Anche gli investitori potranno riconoscere nella posizione attraente e nella qualità attesa una solida base per la rivalutazione del capitale.
La villa è in costruzione con un'attenzione ai materiali di alta qualità e a un'estetica contemporanea. Tra le caratteristiche principali figurano la pavimentazione in gres porcellanato e materiali selezionati con cura, pensati per comfort e durata. L'architettura, caratterizzata da linee pulite e ampie vetrate, comprese finestre a tutta altezza, massimizza la luce naturale e garantisce una transizione fluida tra spazi interni ed esterni. La cucina è moderna e completamente attrezzata, integrata nella zona giorno a piano aperto con soffitti a doppia altezza. L'obiettivo è creare un ambiente abitativo raffinato e funzionale, al contempo esteticamente gradevole e pratico.
Il prezzo richiesto per questa villa indipendente è di €1.200.000. Si tratta di una casa esistente, il che significa che il prezzo è fisso e non presentato come prezzo di partenza. L'immobile dispone di 4 camere da letto e 5 bagni, con una superficie coperta totale di 214 m². La costruzione è attualmente in corso, con un completamento previsto nel primo trimestre del 2027. Il prezzo riflette la posizione, il design, le dimensioni e la qualità attesa di questo progetto di nuova costruzione in zona costiera.
Rincón de la Victoria è nota per l'elevata qualità della vita e per un reddito pro capite superiore alla media, indice di una zona prospera e ben tenuta. Il contesto urbano garantisce che servizi essenziali come supermercati, farmacie e un ospedale si trovino a pochi chilometri, molti dei quali raggiungibili a piedi o in bicicletta. Con 41 ristoranti e 12 caffè nelle vicinanze, le opzioni per ristorazione e svago sono ampie. La presenza di scuole e la vicinanza a Málaga (13 km) ne accrescono l'attrattiva sia per le famiglie che per i professionisti. La vita qui unisce la comodità dei servizi urbani alla tranquillità di una città costiera, ideale per chi cerca uno stile di vita attivo ma rilassato.
Rincón de la Victoria offre un attraente equilibrio tra comodità urbana e vita costiera. La vicinanza immediata ai servizi, come un supermercato a meno di 400 metri, semplifica le commissioni quotidiane. La città vanta 41 ristoranti e 12 caffè, garantendo un'atmosfera vivace. Con 10 scuole primarie e 6 secondarie nelle vicinanze, è una località adatta alle famiglie. La combinazione di elevata qualità della vita, reddito medio e contesto costiero crea un ambiente in cui relax e attività sono al centro, con Málaga a soli 13 km per opzioni urbane più ampie.
Questo progetto si trova a Rincón de la Victoria, un comune costiero a est della città di Málaga. La mappa illustra la sua vicinanza diretta alla costa e ai servizi urbani, tra cui negozi e ristoranti. La sua posizione sulla mappa evidenzia l'accessibilità all'aeroporto e alle principali città della regione, sottolineando il vantaggio strategico di questa località sia per la residenza che per il tempo libero.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Rincón de la Victoria si trova sul lato orientale della provincia di Málaga, una posizione strategica nella Costa del Sol. È a breve distanza dal capoluogo provinciale, Málaga (13 km), che garantisce accesso a un aeroporto internazionale, a una vivace cultura cittadina e a vaste strutture commerciali. Più oltre si trovano rinomate mete turistiche come Marbella (59 km) e città d'arte come Granada (79 km). Questa posizione offre un connubio tra la tranquillità della città costiera e la vicinanza a poli urbani e culturali più grandi, ideale per chi desidera vivere il meglio dell'Andalusia.
La villa è situata in una posizione strategica, con comodo accesso a diversi servizi e opzioni di trasporto. Le spiagge più vicine, come la Playa Victoria, sono a pochi passi (da 478 m a 1,2 km). L'aeroporto di Málaga è raggiungibile in circa 20 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Servizi essenziali come supermercato (399 m), farmacia (2,3 km) e ospedale (1,4 km) sono facilmente raggiungibili. Pur essendovi 12 linee di trasporto pubblico e 18 fermate, l'auto è generalmente consigliata per esplorare al meglio la regione, in particolare per raggiungere i vari campi da golf situati a 18-27 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria gode di un clima mediterraneo, con temperature medie mensili comprese tra 15°C e 28°C e una media annua di 18,5°C. Le ore di sole sono abbondanti e contribuiscono a una lunga stagione balneare di quattro mesi, durante la quale la temperatura dell'acqua rimane tipicamente sopra i 20°C. La posizione a soli 16 metri sopra il livello del mare e una pendenza dolce dell'1,8% verso il mare offrono un ambiente piacevole e accessibile. La vicinanza a punti panoramici naturali, come il Mirador Rincón de la Victoria a 1,8 km, offre l'opportunità di godere dei paesaggi circostanti e della costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa si trova a pochi passi dalla costa, con la Playa Victoria a soli 478 metri. Anche altre spiagge come Playa Los Claros (2,2 km) e Playa Los Rubios (3,2 km) sono vicine. Sebbene la zona immediata non presenti spiagge con Bandiera Blu, Rincón de la Victoria stessa offre diverse aree balneari. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono raggiungibili in auto: Club de Golf Málaga Parador (18 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) e Golf Benalmadena Pitch& Putt (27 km). Inoltre, diverse piscine e strutture sportive, tra cui una palestra a 3,1 km, soddisfano uno stile di vita attivo.
159 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 41 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 31 mm |
| Marzo | 14.3°C | 89 mm |
| Aprile | 16.2°C | 41 mm |
| Maggio | 19.3°C | 20 mm |
| Giugno | 23.0°C | 9 mm |
| Luglio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 9 mm |
| Settembre | 23.3°C | 30 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 53 mm |
| Novembre | 15.7°C | 68 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 51 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €269.000), questa villa si colloca in una fascia di prezzo superiore, spiegabile in parte dalla sua posizione specifica a Rincón de la Victoria e dalle specifiche superiori di questo immobile individuale. Rincón de la Victoria si distingue per l'elevata qualità della vita e il reddito pro capite, fattori che influenzano i valori immobiliari regionali. I progetti comparabili offrono tipicamente appartamenti o abitazioni più piccole, spesso all'interno di complessi più grandi, mentre questa è una villa indipendente con terreno privato. Il prezzo richiesto di €1.200.000 per questa villa è coerente con il mercato degli immobili esclusivi di nuova costruzione con vista mare nelle zone più benestanti della Costa del Sol, dove privacy, design e posizione comportano un premio di prezzo.
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