立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、リンコン・デ・ラ・ビクトリア内の都市エリアにある高級住宅街ラ・アニョレタに位置しています。スーパーマーケットや病院などの設備への近さと、ビクトリアビーチまで1キロメートル未満という海岸にほど近い立地により、このプロジェクトは中心地に位置しています。周辺は海に向かって緩やかな勾配のある平坦な地形が特徴で、アクセスの良さに貢献しています。
この物件は、細部へのこだわりと高品質な仕上げを備えたモダンで機能的な住まいを求める買い手向けに設計されています。吹き抜け天井のオープンなリビングエリア、テラスへ直接つながる大きな窓、一体化されたキッチンは、現代的な生活ニーズに応えます。エレベーターの設置可能性、専用庭、そしてパノラマビューを望む広々としたテラスは、日常の暮らしや来客をもてなす快適さと贅沢を提供します。
このヴィラは現在建設中で、現代的な建築デザインが特徴です。竣工は2027年第1四半期予定です。つまり買い手は、最新の技術と仕上げで建てられた新築物件を手に入れることになります。建設段階によっては最終的なディテールに影響を与える機会もあるかもしれず、パーソナライズされた住環境を実現できます。
この開発物件には敷地内からゴルフ場への直接アクセスはなく、最寄りのゴルフクラブは18 km先にあります。また、自宅からマリーナへの直接のつながりもなく、最寄りは6.2 km先です。この物件は海辺に直接面してはいませんが、ビクトリアビーチまではわずか478メートルです。このプロジェクトではクラブハウスや共用プールなどの共用設備は提供されず、専用の設備のみとなります。
Ref: VL233592
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、スペイン海岸部の利点とモダンなライフスタイルを組み合わせた暮らしを求める買い手に適しています。完全オーダーメイドの物件を長く待つことなく、現代的なデザインと快適性の基準を備えた、新しい省エネ住宅を望む方に最適です。設備への近さとマラガ空港へのアクセスの良さは、頻繁に旅行する方やアクセスしやすいセカンドハウスをお探しの方にとって実用的な選択肢です。ファミリーは地元の学校や安全な都市環境の恩恵を受けられ、プロフェッショナルはマラガとのつながりを高く評価するでしょう。投資家にとっても、魅力的な立地と期待される品質は、資産価値上昇の確固たる基盤となると認識される可能性があります。
このヴィラは高品質な素材と現代的な美意識に焦点を当てて建設されています。主な特徴には、磁器タイルの床や、快適性と耐久性の両方を考慮して厳選された素材が含まれます。すっきりとしたラインと、床から天井までの窓を含む大きなガラス面が特徴の建築デザインは、自然光を最大化し、屋内と屋外の空間のシームレスなつながりを実現しています。キッチンはモダンで完全に設備されており、吹き抜け天井のオープンなリビングエリアに一体化されています。視覚的に美しく実用的な、洗練された機能的な住環境の創出が重視されています。
この独立型ヴィラの売出価格は1,200,000ユーロです。既存の住宅であり、価格は固定で、最低販売価格としては提示されていません。この物件は寝室4部屋、浴室5部屋、総建物面積214 m²です。現在建設が進められており、竣工は2027年第1四半期予定です。価格は、この海岸部の新築物件プロジェクトの立地、デザイン、規模、そして期待される品質を反映しています。
リンコン・デ・ラ・ビクトリアは高い生活の質と平均以上の一人当たり所得で知られており、豊かで手入れの行き届いたエリアであることを示しています。都市的な環境により、スーパーマーケット、薬局、病院などの必需設備が数キロ圏内にあり、その多くは徒歩や自転車圏内です。近くに41軒のレストランと12軒のカフェがあり、食事やレジャーの選択肢が豊富です。学校の存在とマラガへの近さ（13 km）は、ファミリーにもプロフェッショナルにも魅力を高めています。ここでの生活は、都市設備の利便性と海辺の町の静けさを融合させており、アクティブでありながらリラックスしたライフスタイルを求める方に適しています。
リンコン・デ・ラ・ビクトリアは、都市の利便性と海辺の暮らしの魅力的なバランスを提供します。400メートル未満の場所にあるスーパーマーケットなど、設備への直接の近さにより、日々の買い物が簡単になります。この町自体に41軒のレストランと12軒のカフェがあり、活気ある雰囲気を保証します。近くに小学校10校、中学校6校があり、ファミリーに適した場所です。高い生活の質、所得の中央値、海辺の立地の組み合わせが、リラックスもアクティビティも中心にある環境を作り出しており、より広範な都市の選択肢としてはマラガがわずか13 km先にあります。
このプロジェクトは、マラガ市東部の海岸自治体リンコン・デ・ラ・ビクトリアに位置しています。地図は、店舗やレストランを含む海岸線や都市設備への直接的な近さを示しています。地図上の位置は空港やこの地域の主要都市へのアクセスの良さを浮き彫りにし、住居にもレジャーにもこの立地の戦略的優位性を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
リンコン・デ・ラ・ビクトリアはマラガ県の東側に位置し、コスタ・デル・ソル内の戦略的な場所です。県都マラガ（13 km）まで近く、国際空港、活気ある都市文化、充実した商業施設へのアクセスが可能です。さらに遠くには、マルベーリャ（59 km）などの人気観光地や、グラナダ（79 km）などの文化都市があります。この立地は、海辺の町の静けさと大都市・文化拠点への近さを融合させており、アンダルシアの魅力を存分に味わいたい方に理想的です。
このヴィラは、さまざまな設備や交通手段への便利なアクセスが可能な戦略的な立地にあります。ビクトリアビーチなどの最寄りのビーチは徒歩圏内（478 m～1.2 km）です。マラガ空港は直線距離で約20 kmで、国際旅行に便利です。スーパーマーケット（399 m）、薬局（2.3 km）、病院（1.4 km）などの必需サービスにも簡単にアクセスできます。公共交通機関の路線が12路線、停留所が18か所ありますが、この地域を最適に探索するには車が一般的におすすめであり、特に18～27 km先にあるさまざまなゴルフ場へのアクセスに便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
リンコン・デ・ラ・ビクトリアは地中海性気候に恵まれ、月平均気温は15°Cから28°C、年間平均は18.5°Cです。日照時間が豊富で、4か月に及ぶ長い海水浴シーズンがあり、その間の水温は通常20°Cを超えています。海抜わずか16メートルの立地と、海に向かって1.8%の緩やかな勾配が、快適でアクセスしやすい環境を提供します。1.8 km先のミラドール・リンコン・デ・ラ・ビクトリアなど、自然の展望スポットへの近さは、周辺の風景や海岸線を楽しむ機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは海岸線まで徒歩圏内にあり、ビクトリアビーチまではわずか478メートルです。プラヤ・ロス・クラロス（2.2 km）やプラヤ・ロス・ルビオス（3.2 km）などの他のビーチも近くにあります。直近のエリアにブルーフラッグ認定のビーチはないものの、リンコン・デ・ラ・ビクトリア自体にさまざまなビーチエリアがあります。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（18 km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（21 km）、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット（27 km）など、車での所要時間圏内に複数のコースがあります。さらに、3.1 km先のジムを含むさまざまなプールやスポーツ施設が、アクティブなライフスタイルをサポートします。
159 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.3°C | 41 mm |
| 2月 | 13.1°C | 31 mm |
| 3月 | 14.3°C | 89 mm |
| 4月 | 16.2°C | 41 mm |
| 5月 | 19.3°C | 20 mm |
| 6月 | 23.0°C | 9 mm |
| 7月 | 25.5°C | 1 mm |
| 8月 | 26.1°C | 9 mm |
| 9月 | 23.3°C | 30 mm |
| 10月 | 19.8°C | 53 mm |
| 11月 | 15.7°C | 68 mm |
| 12月 | 13.3°C | 51 mm |
平坦
トーレ・デル・マールのAquamar（最低販売価格269,950ユーロ）、ミハスのLantana Residencial（最低販売価格205,000ユーロ）、エステポナのEtherna Homes 2（最低販売価格269,000ユーロ）などのプロジェクトと比較すると、このヴィラはより高い価格帯に位置しており、これはリンコン・デ・ラ・ビクトリアという特定の立地と、この個別物件の優れた仕様によって一部説明されます。リンコン・デ・ラ・ビクトリアは高い生活の質と一人当たり所得で知られており、地域の物件価値に影響を与えています。比較対象のプロジェクトは通常、マンションやより小さな住宅を提供することが多く、多くの場合より大規模な複合施設内にありますが、これは専用の土地を持つ独立型ヴィラです。このヴィラの売出価格1,200,000ユーロは、コスタ・デル・ソルのより豊かなエリアにあるオーシャンビューの高級新築物件の市場と整合しており、プライバシー、デザイン、立地にはプレミアムが付きます。
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