关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于高端封闭式小区 La Añoreta，地处 Rincón de la Victoria 城区。邻近超市、医院等生活设施，加上距 Playa Victoria 不到一公里的海岸位置，使项目处于核心地段。周边地形平坦，向海方向略有坡度，出行便利。
这套房产专为追求现代、实用、注重细节和高品质装修的买家设计。开放式起居空间采用挑高天花板，大面积落地窗直通露台，一体化厨房满足当代生活需求。可选装电梯、私家花园以及享有全景景观的宽敞露台，为日常生活和宴客带来舒适与奢华。
别墅目前正在建设中，采用现代建筑风格，预计于2027年第一季度竣工。这意味着买家将获得一套采用最新技术和装修的新房。根据工程进度，建设阶段或许还有机会对最终细节施加影响，从而实现个性化的居住体验。
该项目无法从地块直接进入高尔夫球场，最近的高尔夫俱乐部距离18公里。此外，房屋没有直接连接游艇码头，最近的码头距离6.2公里。房产并非直接位于海滩上，不过 Playa Victoria 仅在478米之外。项目不提供会所或公共泳池等公共设施，仅有私人配套。
Ref: VL233592
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅适合追求现代生活方式并希望享受西班牙海岸优势的买家。对于想要一套全新、节能、符合当代设计与舒适标准的住宅、又不愿漫长等待全定制房产的人士尤为合适。邻近生活设施和 Málaga 机场，使其成为经常出行人士或希望拥有一套易于抵达的第二居所者的实用之选。家庭可受益于当地学校和安全的城市环境，专业人士则看重与 Málaga 的连接。投资者也可能看中其优越地段和预期品质，作为资产增值的可靠基础。
别墅的建造注重高品质材料和现代美学。主要特色包括瓷砖地板以及精心挑选的材料，兼顾舒适与耐用。建筑以简洁线条和大面积玻璃扩展为特色，包括落地窗，最大限度引入自然光，并确保室内外空间无缝衔接。厨房现代且设备齐全，融入拥有挑高天花板的开放式起居区。整体重点在于打造既美观又实用的精致功能性居住环境。
这栋独栋别墅的挂牌价为€1,200,000。这是一套现有住宅，意味着价格为固定价，并非起价。房产拥有4间卧室和5间卫生间，总建筑面积214平方米。目前正在施工中，预计2027年第一季度竣工。定价体现了这处海滨新建项目的地段、设计、面积和预期品质。
Rincón de la Victoria 以其高品质的生活和高于平均水平的人均收入而闻名，是一个富足且维护良好的区域。城区环境确保超市、药房和医院等基本设施都在几公里范围内，其中许多步行或骑行即可到达。附近有41家餐厅和12家咖啡馆，餐饮和休闲选择丰富。多所学校以及毗邻 Málaga（13公里）的地理位置，使其对家庭和专业人士都极具吸引力。这里的生活将城市便利与海滨小镇的宁静融为一体，适合追求活跃又放松的生活方式的人士。
Rincón de la Victoria 在城市便利与海岸生活之间实现了诱人的平衡。近距离的生活配套, , 例如不到400米处的超市, , 让日常采办十分轻松。镇上拥有41家餐厅和12家咖啡馆，氛围活跃。附近有10所小学和6所中学，是适合家庭居住的地段。高品质生活、收入水平和海岸环境的结合，营造出一个休闲与活力并重的环境，距 Málaga 仅13公里，可享受更丰富的城市选择。
该项目位于 Rincón de la Victoria，一个位于 Málaga 市以东的海滨城镇。地图显示其紧邻海岸线和城市配套，包括商店和餐厅。其在地图上的位置凸显了通往机场和该地区主要城市的便利性，突出了这一地段在居住和休闲方面的战略优势。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Rincón de la Victoria 位于 Málaga 省东侧，处于 Costa del Sol 的战略位置。距离省会城市 Málaga（13公里）不远，可通往国际机场、活跃的城市文化和完善的商业设施。更远处还有 Marbella（59公里）等热门旅游目的地以及 Granada（79公里）等文化名城。这一地段将海滨小镇的宁静与大城市及文化中心的近距便利相结合，是希望尽享 Andalusia 精华人士的理想之选。
别墅地理位置优越，可便捷通达各类设施和交通方式。最近的海滩，如 Playa Victoria，均在步行可达范围内（478米至1.2公里）。Málaga 机场直线距离约20公里，便于国际出行。超市（399米）、药房（2.3公里）和医院（1.4公里）等基本服务均易于抵达。虽然当地有12条公交线路和18个站点，但一般建议驾车以充分探索该地区，尤其是前往18至27公里外的各个高尔夫球场。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria 享有地中海气候，月平均气温介于15°C至28°C之间，年均气温18.5°C。日照充足，使游泳季节长达四个月，期间水温通常保持在20°C以上。其海拔仅16米、向海坡度1.8%的平坦地势，营造出宜人且便于出行的环境。邻近 Mirador Rincón de Victoria（1.8公里）等自然观景点，为欣赏周边景观和海岸线提供了机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
别墅步行即可到达海岸线，Playa Victoria 仅478米之遥。Playa Los Claros（2.2公里）和 Playa Los Rubios（3.2公里）等其他海滩也在附近。虽然紧邻区域可能没有蓝旗海滩，但 Rincón de la Victoria 本身拥有多个海滨区域。对于高尔夫爱好者，多个球场均在车程范围内：Club de Golf Málaga Parador（18公里）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（21公里）以及 Golf Benalmadena Pitch& Putt（27公里）。此外，多个泳池和体育设施, , 包括3.1公里处的健身房, , 满足积极的生活方式。
159 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.3°C | 41 mm |
| 二月 | 13.1°C | 31 mm |
| 三月 | 14.3°C | 89 mm |
| 四月 | 16.2°C | 41 mm |
| 五月 | 19.3°C | 20 mm |
| 六月 | 23.0°C | 9 mm |
| 七月 | 25.5°C | 1 mm |
| 八月 | 26.1°C | 9 mm |
| 九月 | 23.3°C | 30 mm |
| 十月 | 19.8°C | 53 mm |
| 十一月 | 15.7°C | 68 mm |
| 十二月 | 13.3°C | 51 mm |
平坦
与 Torre del Mar 的 Aquamar（起价€269,950）、Mijas 的 Lantana Residencial（起价€205,000）以及 Estepona 的 Etherna Homes 2（起价€269,000）等项目相比，这栋别墅处于更高的价格区间，部分原因在于其在 Rincón de la Victoria 的具体地段以及这套独立房产的卓越规格。Rincón de la Victoria 以其高品质生活和人均收入著称，影响着区域房产价值。可比项目通常提供公寓或较小的住宅，往往位于大型社区内，而这是一栋拥有独立地块的独栋别墅。这栋别墅€1,200,000的挂牌价与 Costa del Sol 较富裕地区享有海景的独家新建房产的市场行情相符，在这些区域，私密性、设计和地段都会带来溢价。
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