Questa villa indipendente si trova a Rincón de la Victoria, un comune costiero nella provincia di Málaga sulla Costa del Sol. Con 4 camere da letto e 3 bagni, la proprietà offre 235 m² di superficie abitabile su un terreno di 957 m². La posizione è caratterizzata dalla vicinanza ai servizi urbani e dalla sua posizione diretta sul mare. Rincón de la Victoria è considerato un comune con alta qualità della vita e un reddito pro capite superiore alla media in Andalusia. Questo progetto combina la vita sul mare con il comfort urbano e una buona accessibilità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un contesto urbano di Rincón de la Victoria, direttamente sulla costa. Servizi importanti come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi. La spiaggia di Playa Victoria si trova a poche centinaia di metri di distanza, consentendo una vicinanza quotidiana al mare. L'orientamento a sud della casa promette molto sole.
Questa proprietà è rivolta agli acquirenti che cercano una villa spaziosa con giardino privato e piscina. Le quattro camere da letto offrono spazio per la famiglia o gli ospiti, mentre i tre bagni aumentano il comfort. La vicinanza a istituti scolastici e assistenza sanitaria entro un raggio di 2 km soddisfa le esigenze pratiche. Le viste sul mare e le buone dotazioni della villa sono altre caratteristiche attraenti.
Questo progetto riguarda una villa indipendente in eccellenti condizioni. La descrizione non indica una nuova costruzione, ma una proprietà esistente ben mantenuta. Caratteristiche come il doppio vetro e una cucina attrezzata sottolineano la qualità della vita. La piscina privata e il giardino sono elementi centrali dello spazio esterno.
Il progetto non offre servizi diretti come una piscina comune o palestre sulla proprietà stessa. L'ambiente circostante è di carattere urbano, il che potrebbe significare meno tranquillità per alcuni acquirenti rispetto ad aree più rurali. Le informazioni sull'efficienza energetica o sull'anno di costruzione esatto non sono specificate.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano la vita mediterranea con accesso diretto ai servizi e alla spiaggia. Ideale per famiglie che apprezzano un ambiente urbano consolidato con una buona infrastruttura, tra cui scuole e assistenza sanitaria nelle vicinanze. Anche per coppie o single che desiderano una residenza di rappresentanza con piscina privata e giardino, e che valorizzano un'orientamento soleggiato e vista sul mare. La buona accessibilità all'aeroporto di Malaga (20 km) la rende un'opzione interessante per acquirenti internazionali che viaggiano frequentemente o che desiderano utilizzare una seconda casa.
La villa si presenta in eccellenti condizioni, suggerendo una costruzione di alta qualità e una manutenzione accurata. Le caratteristiche includono una cucina completamente attrezzata, armadi a muro e una piscina privata. Il doppio vetro garantisce un buon isolamento termico e acustico. La terrazza coperta offre aree esterne riparate, ideali per il relax o i pasti all'aperto. L'uso dei materiali e la finitura dovrebbero corrispondere allo standard di una vita confortevole e moderna, che supporta lo stile di vita mediterraneo.
La villa indipendente è offerta a un prezzo a partire da € 995.000. Questa struttura di prezzo riflette la posizione in un'attraente regione costiera, l'alta qualità della vita e le dotazioni della proprietà. Il progetto comprende una villa con 4 camere da letto e 3 bagni su un generoso terreno di 957 m². La superficie abitabile è di 235 m². Informazioni dettagliate sulla disponibilità e possibili variazioni all'interno del progetto non sono esplicitamente indicate, ma il prezzo è menzionato come 'a partire da', il che potrebbe suggerire un intervallo di prezzo o offerte scaglionate.
Rincón de la Victoria è una vivace città costiera, nota per la sua alta qualità di vita e il reddito pro capite superiore alla media dei suoi residenti in Andalusia. Questo progetto si trova in una zona urbana, il che significa che è possibile accedere facilmente a servizi come supermercati (a 52 m), farmacie (a 208 m) e un ospedale (a 1,4 km). Il lungomare e diverse spiagge, tra cui Playa Victoria (a 1,2 km), sono a pochi passi di distanza. Il clima è mediterraneo con inverni miti ed estati calde, ideale per le attività all'aperto. Con 3.911 ore di sole all'anno e una stagione balneare di quattro mesi, la regione offre condizioni attraenti tutto l'anno. I dintorni sono ben serviti dai trasporti pubblici (17 fermate) e la vicinanza all'autostrada facilita gli spostamenti in auto.
Rincón de la Victoria offre un alto livello di qualità della vita, riflesso nelle statistiche locali, come il reddito pro capite più alto dell'Andalusia. La villa si trova in una zona urbana direttamente sul mare. Ciò significa che le commissioni quotidiane, come fare la spesa al supermercato (a 52 m) o andare in farmacia (a 208 m), possono essere svolte comodamente a piedi. La vicinanza a scuole e a un ospedale (a 1,4 km) sottolinea l'orientamento pratico e familiare della zona. Il clima, con una temperatura media di 18,5°C e 3.911 ore di sole all'anno, invita a una vita attiva all'aperto, sia in spiaggia che in uno dei campi da golf vicini.
La mappa mostra Rincón de la Victoria, una città costiera a est di Málaga. Evidenzia la vicinanza a spiagge come Playa Victoria, nonché la struttura urbana con supermercati facilmente raggiungibili e l'ospedale. È visibile anche la posizione strategica sulla Costa del Sol con un buon collegamento all'aeroporto di Málaga.
Rincón de la Victoria si trova sulla Costa del Sol orientale, a est del capoluogo di provincia di Málaga. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza alla regione metropolitana di Málaga (20 km dall'aeroporto) e il collegamento con la pittoresca regione dell'Axarquía. Il comune beneficia del dinamismo economico di Málaga, pur mantenendo la sua identità consolidata con alta qualità della vita e redditi elevati. Rispetto ad altre località costiere della Costa del Sol, Rincón de la Victoria si distingue per una forte economia locale e un'elevata densità di popolazione, garantendo un'ampia gamma di servizi e infrastrutture.
La villa è strategicamente posizionata. La spiaggia più vicina, Playa Victoria, dista solo 1,2 km. Anche diverse altre spiagge sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 21 km (in linea d'aria), garantendo un collegamento rapido con le rotte aeree internazionali. Il centro della città con supermercati, ristoranti e negozi è raggiungibile a piedi, così come una farmacia e un centro sanitario. Per i golfisti, club rinomati come il Parador Málaga (18 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) non sono lontani. La rete di trasporto pubblico con 17 fermate e 14 linee offre alternative all'auto.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Rincón de la Victoria è di tipo mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,5°C e inverni miti in cui le temperature raramente scendono sotto i 12°C. Le estati sono calde e soleggiate, con oltre 3.911 ore di sole all'anno, consentendo una lunga stagione di attività all'aperto. Il mare invita a nuotare con una temperatura dell'acqua superiore a 20°C per circa quattro mesi. La posizione a 53 metri sul livello del mare e la pendenza moderata verso la spiaggia (4,2%) offrono condizioni piacevoli. L'area è urbana, ma la vicinanza alla costa e l'attrattiva generale dell'Andalusia modellano l'ambiente naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Rincón de la Victoria vanta una linea costiera attraente con diverse spiagge. La più vicina è Playa Victoria (1,2 km), seguita da Playa Los Claros (2,2 km) e Playa Los Rubios (2,7 km). Queste spiagge offrono opportunità per sport acquatici e relax. La regione è interessante anche per i golfisti, con il Club de Golf Málaga Parador a 18 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 21 km. Numerosi centri sportivi e piscine, come Almazara (1,9 km) e Piscina Jumilla (2,8 km), si trovano entro un raggio di 3 km, e ci sono un totale di 159 strutture sportive nella zona. Il porto turistico Puerto Deportivo del Candado si trova a 6,6 km.
159 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria si trova sulla Costa del Sol orientale, a est del capoluogo di provincia di Málaga. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza alla regione metropolitana di Málaga (20 km dall'aeroporto) e il collegamento con la pittoresca regione dell'Axarquía. Il comune beneficia del dinamismo economico di Málaga, pur mantenendo la sua identità consolidata con alta qualità della vita e redditi elevati. Rispetto ad altre località costiere della Costa del Sol, Rincón de la Victoria si distingue per una forte economia locale e un'elevata densità di popolazione, garantendo un'ampia gamma di servizi e infrastrutture.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 64 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 64 mm |
| Marzo | 14.2°C | 48 mm |
| Aprile | 16.0°C | 32 mm |
| Maggio | 18.1°C | 26 mm |
| Giugno | 21.6°C | 6 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 6 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 44 mm |
| Novembre | 15.6°C | 73 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 70 mm |
Moderato
Ref: VL967532
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rincón de la Victoria si posiziona come una zona residenziale esclusiva con un'alta qualità della vita, caratterizzata dal reddito pro capite più elevato dell'Andalusia. Questa villa, con un prezzo a partire da 995.000 €, si colloca nella fascia alta del mercato locale, rispetto a progetti come 'La Gloria Playa' a partire da 740.000 € nello stesso comune. Questa villa, con il suo terreno di 957 m² e 235 m² di superficie abitabile, offre uno spazio generoso tipico delle proprietà indipendenti in questa posizione privilegiata. Rispetto a Estepona, dove 'Acqua Gardens' è proposto a partire da 418.800 € e 'Aby Upper' a partire da 320.000 €, Rincón de la Victoria è più costosa, sottolineando l'attrattiva specifica della regione. La vicinanza a centri urbani e spiagge di prima classe, unita a una buona infrastruttura e al clima mediterraneo, giustifica la struttura dei prezzi e posiziona questa proprietà come un'opzione per acquirenti che apprezzano comfort, posizione e stile di vita.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato delle abitazioni spagnole. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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