Cette villa individuelle est située à Rincón de la Victoria, une ville côtière de la province de Málaga sur la Costa del Sol. Avec 4 chambres et 3 salles de bains, la propriété offre 235 m² de surface habitable sur un terrain de 957 m². L'emplacement se caractérise par sa proximité avec les commodités urbaines et sa situation directe en bord de mer. Rincón de la Victoria elle-même est considérée comme une municipalité offrant une haute qualité de vie et un revenu par habitant supérieur à la moyenne en Andalousie. Ce projet combine la vie en bord de mer avec le confort urbain et une bonne accessibilité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un environnement urbain de Rincón de la Victoria, directement sur la côte. Les installations importantes telles que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied. La plage de Playa Victoria se trouve à seulement quelques centaines de mètres, permettant une proximité quotidienne avec la mer. L'orientation sud de la maison promet beaucoup de soleil.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une villa spacieuse avec jardin privé et piscine. Les quatre chambres offrent de l'espace pour la famille ou les invités, tandis que les trois salles de bains augmentent le confort. La proximité des établissements d'enseignement et des services médicaux dans un rayon de 2 km répond aux besoins pratiques. La vue sur la mer et les bons équipements de la villa sont d'autres caractéristiques attrayantes.
Ce projet concerne une villa individuelle en excellent état. La description n'indique pas une nouvelle construction, mais une propriété existante bien entretenue. Des caractéristiques telles que le double vitrage et une cuisine équipée soulignent la qualité de vie. La piscine privée et le jardin sont des éléments centraux de l'espace extérieur.
Le projet n'offre pas d'équipements directs tels qu'une piscine commune ou des salles de sport sur la propriété elle-même. L'environnement immédiat est de caractère urbain, ce qui peut signifier moins de tranquillité pour certains acheteurs que dans des zones plus rurales. Les informations sur l'efficacité énergétique ou l'année de construction exacte ne sont pas spécifiées.
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent la vie méditerranéenne avec un accès direct aux commodités et à la plage. Idéale pour les familles qui apprécient un environnement urbain établi avec une bonne infrastructure, y compris des écoles et des services de santé à proximité. Également pour les couples ou les personnes seules qui souhaitent une résidence représentative avec piscine privée et jardin, et qui accordent de l'importance à une orientation ensoleillée et à une vue sur la mer. La bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga (20 km) en fait une option attrayante pour les acheteurs internationaux qui voyagent fréquemment ou qui souhaitent utiliser une résidence secondaire. Ceux qui apprécient la proximité des terrains de golf (par exemple, Parador Málaga, 18 km) trouveront également ici un emplacement approprié.
La villa se présente en excellent état, ce qui suggère une construction de haute qualité et un entretien méticuleux. Les caractéristiques comprennent une cuisine entièrement équipée, des armoires encastrées et une piscine privée. Le double vitrage assure une bonne isolation thermique et acoustique. La terrasse couverte offre des espaces extérieurs abrités, idéaux pour la détente ou les repas en plein air. L'utilisation des matériaux et la finition devraient correspondre au standard d'un mode de vie confortable et moderne, soutenant le style de vie méditerranéen.
La villa individuelle est proposée à un prix à partir de 995.000 €. Cette structure de prix reflète l'emplacement dans une région côtière attrayante, la haute qualité de vie et les équipements de la propriété. Le projet comprend une villa de 4 chambres et 3 salles de bains sur un terrain spacieux de 957 m². La surface habitable est de 235 m². Des informations détaillées sur la disponibilité et les variations possibles au sein du projet ne sont pas explicitement indiquées, mais le prix est mentionné comme 'à partir de', ce qui pourrait suggérer une fourchette de prix ou des offres échelonnées.
Rincón de la Victoria est une ville côtière animée, connue pour sa haute qualité de vie et le revenu par habitant supérieur à la moyenne de ses résidents en Andalousie. Ce projet est situé dans une zone urbaine, ce qui signifie que vous pouvez facilement accéder à des commodités telles que des supermarchés (à 52 m), des pharmacies (à 208 m) et un hôpital (à 1,4 km). La promenade et plusieurs plages, dont Playa Victoria (à 1,2 km), ne sont qu'à quelques pas. Le climat est méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds, idéal pour les activités de plein air. Avec 3 911 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de quatre mois, la région offre des conditions attrayantes toute l'année. Les environs sont bien desservis par les transports en commun (17 arrêts) et la proximité de l'autoroute facilite les déplacements en voiture.
Rincón de la Victoria offre un niveau de vie élevé, reflété dans les statistiques locales, comme le revenu par habitant le plus élevé d'Andalousie. La villa est située dans une zone urbaine en bord de mer. Cela signifie que les courses quotidiennes, comme faire ses courses au supermarché (52 m) ou aller à la pharmacie (208 m), peuvent être effectuées facilement à pied. La proximité des écoles et d'un hôpital (1,4 km) souligne l'orientation pratique et familiale de la région. Le climat, avec une température moyenne de 18,5°C et 3 911 heures d'ensoleillement par an, invite à une vie active en plein air, que ce soit à la plage ou sur l'un des parcours de golf voisins.
La carte montre Rincón de la Victoria, une ville côtière à l'est de Málaga. Elle souligne la proximité de plages comme Playa Victoria, ainsi que la structure urbaine avec des supermarchés facilement accessibles et l'hôpital. La position stratégique sur la Costa del Sol avec une bonne connexion à l'aéroport de Málaga est également visible.
Rincón de la Victoria est située sur la Costa del Sol Est, à l'est de la capitale provinciale de Málaga. Cette position offre un bon équilibre entre la proximité de la région métropolitaine de Málaga (20 km de l'aéroport) et la connexion à la région pittoresque de l'Axarquía. La municipalité bénéficie du dynamisme économique de Málaga tout en conservant sa propre identité établie avec une haute qualité de vie et un revenu élevé. Par rapport à d'autres villes côtières de la Costa del Sol, Rincón de la Victoria se distingue par une économie locale forte et une densité de population élevée, garantissant une large gamme de services et d'infrastructures.
La villa est idéalement située. La plage la plus proche, Playa Victoria, n'est qu'à 1,2 km. Plusieurs autres plages sont également facilement accessibles. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à seulement 21 km (à vol d'oiseau), offrant une connexion rapide aux liaisons aériennes internationales. Le centre-ville avec ses supermarchés, restaurants et magasins est accessible à pied, tout comme une pharmacie et un centre de santé. Pour les golfeurs, des clubs renommés tels que le Parador Málaga (18 km) et le Miguel Ángel Jiménez Golf Club (21 km) ne sont pas loin. Le réseau de transports en commun, avec 17 arrêts et 14 lignes, offre des alternatives à la voiture.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Rincón de la Victoria est de type méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 18,5°C et des hivers doux où les températures descendent rarement en dessous de 12°C. Les étés sont chauds et ensoleillés, avec plus de 3 911 heures d'ensoleillement par an, permettant une longue saison d'activités de plein air. La mer invite à la baignade avec une température de l'eau supérieure à 20°C pendant environ quatre mois. La situation à 53 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente modérée vers la plage (4,2%) offrent des conditions agréables. La région est urbaine, mais la proximité de la côte et l'attrait général de l'Andalousie façonnent l'environnement naturel.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Rincón de la Victoria possède un littoral attrayant avec plusieurs plages. La plus proche est Playa Victoria (1,2 km), suivie de Playa Los Claros (2,2 km) et Playa Los Rubios (2,7 km). Ces plages offrent des possibilités de sports nautiques et de détente. La région est également intéressante pour les golfeurs, avec le Club de Golf Málaga Parador à 18 km et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 21 km. De nombreux centres sportifs et piscines, tels que l'Almazara (1,9 km) et la Piscina Jumilla (2,8 km), sont situés dans un rayon de 3 km, et il y a 159 installations sportives dans les environs. Le port de plaisance Puerto Deportivo del Candado est à 6,6 km.
159 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria est située sur la Costa del Sol Est, à l'est de la capitale provinciale de Málaga. Cette position offre un bon équilibre entre la proximité de la région métropolitaine de Málaga (20 km de l'aéroport) et la connexion à la région pittoresque de l'Axarquía. La municipalité bénéficie du dynamisme économique de Málaga tout en conservant sa propre identité établie avec une haute qualité de vie et un revenu élevé. Par rapport à d'autres villes côtières de la Costa del Sol, Rincón de la Victoria se distingue par une économie locale forte et une densité de population élevée, garantissant une large gamme de services et d'infrastructures.
Rincón de la Victoria est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 64 mm |
| Février | 12.5°C | 64 mm |
| Mars | 14.2°C | 48 mm |
| Avril | 16.0°C | 32 mm |
| Mai | 18.1°C | 26 mm |
| Juin | 21.6°C | 6 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 6 mm |
| Octobre | 19.0°C | 44 mm |
| Novembre | 15.6°C | 73 mm |
| Décembre | 13.0°C | 70 mm |
Modéré
Ref: VL967532
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rincón de la Victoria se positionne comme un quartier résidentiel exclusif offrant une haute qualité de vie, caractérisé par le revenu par habitant le plus élevé d'Andalousie. Cette villa, avec un prix de départ de 995 000 €, se situe dans le segment supérieur du marché local, comparée à des projets comme 'La Gloria Playa' à partir de 740 000 € dans la même municipalité. Cette villa, avec son terrain de 957 m² et sa surface habitable de 235 m², offre un espace généreux typique des propriétés individuelles dans cet emplacement privilégié. Par rapport à Estepona, où 'Acqua Gardens' est proposé à partir de 418 800 € et 'Aby Upper' à partir de 320 000 €, Rincón de la Victoria est plus chère, soulignant l'attrait spécifique de la région. La proximité des centres urbains et des plages de première classe, combinée à une bonne infrastructure et au climat méditerranéen, justifie la structure des prix et positionne cette propriété comme une option pour les acheteurs qui valorisent le confort, l'emplacement et le style de vie.
Maiko est un expert spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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