关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落于 Rincón de la Victoria 的一个城市化区域，紧邻高尔夫球场、学校和城镇中心。步行即可到达海滩和各种便利设施，包括超市和药店。这是一个便利且交通发达的地理位置，将城市生活的舒适与靠近自然的宁静相结合。
对于寻求舒适生活空间和优越地理位置的家庭或个人而言，这栋别墅提供了充足的居住空间。四间卧室可满足家庭成员或客人的需求，而三间浴室则提供了便利。私人花园和泳池非常适合户外休闲和娱乐，宽敞的地块保证了私密性。
该别墅被归类为已完工的物业，状态良好。室内设施齐全，配备了现代化的厨房、覆盖式露台和嵌入式衣柜。双层玻璃窗可提供良好的隔热和隔音效果，确保居住舒适。
该物业的朝向为朝南。虽然靠近高尔夫球场，但具体到该项目，其优势在于紧邻海岸和城镇设施，而非高尔夫体验本身。别墅不提供额外的停车位，但其城市化位置通常意味着附近有公共停车区域。
这栋别墅特别适合那些寻求在西班牙阳光海岸定居的家庭，他们重视便利的城市生活，同时又希望靠近海滩和自然景观。如果您喜欢在户外用餐，可以使用烧烤区和带顶的露台，享受悠闲的下午。对于经常接待客人的业主来说，四间卧室和三间浴室提供了充足的空间。此外，对于希望在远离喧嚣但又交通便利的地方享受宁静生活的人士，这里也是一个理想的选择。靠近学校也使其成为有学龄儿童家庭的实用选择。
该别墅拥有卓越的装修条件。室内设有一间设备齐全的厨房，为烹饪爱好者提供了便利。带顶的露台是享受户外时光的理想场所，而嵌入式衣柜则提供了充足的储物空间。双层玻璃窗有助于提高能源效率，减少噪音，并确保全年舒适的居住环境。所有这些细节共同营造了一个高品质的居住空间。
此独立别墅的起价为 995,000 欧元。该物业提供 4 间卧室和 3 间浴室，拥有 235 平方米的建筑面积和 957 平方米的地块。价格反映了其优越的地理位置、海景视野以及包括私人泳池和花园在内的设施。考虑到周边地区的生活水平和便利设施，该价格定位符合该区域高端物业的市场标准。具体的房产配置和最终价格可能因选定单元或附加选项而有所不同。
Rincón de la Victoria 是一个充满活力的沿海城镇，以其高生活水平和人均收入而闻名，是安达卢西亚地区乃至马拉加省的佼佼者。该地区提供广泛的便利设施，包括 43 家餐厅、9 家银行和 9 家药店，确保日常生活便利。拥有 159 个体育设施，满足各种运动需求。每年 3,911 小时的日照时间，加上 4 个月的适宜游泳季节，为户外活动提供了绝佳条件。平均年温 18.5°C，气候宜人。虽然地处城市化区域，但距海滩仅几百米，且地势略有起伏，提供了海景和一定的私密性。
Rincón de la Victoria 提供了融合城市便利与沿海生活方式的独特环境。从别墅出发，超市（52 米）和药店（208 米）触手可及，确保日常购物的便捷。1.4 公里外的医院和多所学校（步行范围内）提供了重要的社会服务。该地区拥有 43 家餐厅和 12 家咖啡馆，满足餐饮需求。14 条公交线路和 17 个公交站点提供了公共交通选项，使得出行更加灵活。
该地图显示了 Rincón de la Victoria 的位置，突出了其在太阳海岸东部的沿海地位。标注了关键的地理特征，包括靠近海滩和主要城镇的区域。此视图强调了该地区作为居住和休闲场所的便利性和吸引力。
Rincón de la Victoria 位于马拉加省东部，是太阳海岸东部地区的重要组成部分。它坐落在海岸线上，与马拉加市（距离约 20 公里）和内陆城镇（如Vélez-Málaga）之间起到了连接作用。该地区以其高收入水平和生活质量在安达卢西亚地区脱颖而出，为居民提供了独特的居住体验。
别墅距离 Playa Victoria 海滩仅 477 米，其他海滩如 Playa Los Claros 也在 2.2 公里范围内。前往马拉加机场（AGP）的飞行距离约为 20 公里，交通非常便利。高尔夫爱好者可以选择 18 公里外的 Club de Golf Málaga Parador。公共交通系统发达，拥有 14 条公交线路和 17 个站点，方便前往周边地区。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria 享有典型的地中海气候，年平均气温为 18.5°C，冬季温和，夏季凉爽。每年约有 3,911 小时的日照时间，阳光充足。泳季长达 4 个月，水温适宜。别墅位于海拔 53 米处，略有坡度（4.2%），但足以提供良好的海景视野，同时保持了相对便利的到达性。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区以其美丽的海滩而闻名，距离 Playa Victoria 海滩仅 477 米，而 Playa Los Claros 和 Playa Los Rubios 也仅有几公里之遥。这些海滩是享受日光浴、游泳和水上运动的理想场所。此外，周边地区还拥有 159 个体育设施，包括健身房和游泳池，满足各种运动需求。6.6 公里外的 Puerto Deportivo del Candado 码头也为水上爱好者提供了额外的选择。
159 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria 位于马拉加省东部，是太阳海岸东部地区的重要组成部分。它坐落在海岸线上，与马拉加市（距离约 20 公里）和内陆城镇（如Vélez-Málaga）之间起到了连接作用。该地区以其高收入水平和生活质量在安达卢西亚地区脱颖而出，为居民提供了独特的居住体验。
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.3°C | 64 mm |
| 二月 | 12.5°C | 64 mm |
| 三月 | 14.2°C | 48 mm |
| 四月 | 16.0°C | 32 mm |
| 五月 | 18.1°C | 26 mm |
| 六月 | 21.6°C | 6 mm |
| 七月 | 24.6°C | 1 mm |
| 八月 | 25.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 6 mm |
| 十月 | 19.0°C | 44 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 73 mm |
| 十二月 | 13.0°C | 70 mm |
适中
Ref: VL967532
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区的其他项目相比，Rincón de la Victoria 的这栋别墅在便利性、生活水平和沿海景观方面表现突出。虽然像 Acqua Gardens（Estepona，起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（Estepona，起价 320,000 欧元）等项目提供了较低的入门价格，但它们通常位于距离主要城市和高档设施较远的地区。La Gloria Playa（Rincón de la Victoria，起价 740,000 欧元）与本案在地理位置上更为接近，提供了相似的便利性，但本案的别墅因其独立地块、更大的建筑面积和花园，提供了更高的私密性和空间感。以 995,000 欧元的起价，该别墅提供了在 Rincón de la Victoria 获得高品质、独立且靠近所有便利设施的房产的独特机会，这与该地区高收入和高生活水平的声誉相符。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对西班牙海岸地区，如太阳海岸和太阳海岸，有着深入的了解，致力于帮助客户找到合适的房产。他能够基于地段、市场价值、建筑质量和生活适宜性来分析房产，并在整个购买过程中提供诚实、以数据为依据的建议。
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