Projekt Idilia Terram představuje omezený rozvoj nové výstavby v obci Rincón de la Victoria, situovaný východně od centra Málagy. Projekt zahrnuje 22 bytových jednotek s dispozicí 3+kk, přičemž obytná plocha činí 96 m². Vzhledem k terénnímu sklonu 12 % využívá stavba terasovitou architekturu. Ačkoli je lokalita charakterizována jako závislá na automobilové dopravě, v blízkém okolí se nachází základní občanská vybavenost. Projekt je uváděn jako dokončený, avšak předpokládaný termín předání je stanoven na rok 2026.
Porovnání s okolními projekty ukazuje, že Idilia Terram je cenově nad úrovní projektu Bali ve stejné lokalitě. Na úrovni startovacích cen je srovnatelná s projektem Arosa v Mijas, zatímco Waterfall Residences ve Fuengirole dosahuje výrazně vyšších cen. Statut nejbohatší obce v provincii Málaga může být důvodem této cenové hladiny. Blízkost města Málaga a výhled na moře jsou klíčovými rozlišovacími faktory.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Lokalita se nachází v katastrálním území Rincón de la Victoria, v těsné blízkosti pobřeží. Podle dat je nejbližší pláž Playa Los Claros vzdálena přibližně 703 metrů. Oblast má městský charakter a v docházkové vzdálenosti (500, 600 m) jsou dostupné supermarkety a lékárny, což usnadňuje každodenní život. Místo se nachází ve výšce 100 m n. m.
Byty o velikosti 96 m² nabízejí 3 ložnice a 2 koupelny. Dispoziční řešení zahrnuje otevřenou kuchyni propojenou s obývacím prostorem a prostorné terasy. Ke každé bytové jednotce náleží garáž a sklep. V budově je instalován výtah. Tyto parametry vyhovují nárokům na trvalé bydlení nebo pravidelný pobyt v oblasti s městskou infrastrukturou.
Jedná se o projekt nové výstavby s moderní architekturou. Podkladové materiály uvádějí používání keramických obkladů v koupelnách a porcelánové dlažby v obývacích prostorech. Systém vytápění a chlazení je založen na tepelném čerpadle. Přesto je stavba uváděna jako hotová, termín dokončení pro účely předání je plánován na rok 2026.
Lokalita je v datech definována jako automobilově závislá. To znamená, že pro pohyb a vybavení je pravděpodobně nezbytné vlastnit vozidlo. Budova nemá v parametrech specifikován privátní bazén, ale sdílené bazénové vybavení pro dospělé a děti je součástí projektu. Uvedené sklon terénu 12 % ovlivňuje možnosti pohybu v okolí.
Vzdálenost zhruba 20 km od centra Málagy a napojení na dálniční síť (A-7, AP-7) z této lokace činí vhodnou pro osoby dojíždějící za prací do města nebo vyhledávající městské služby. Přítomnost sportovních zařízení a škol v okolí může být relevantní pro rodiny. Lokalita je vhodná pro ty, kteří upřednostňují kombinaci pobřeží a předměstí.
Technická specifikace klade důraz na kvalitu materiálů. Podlahové vytápění přispívá k tepelné pohodě. Tepelné čerpadlo zvyšuje energetickou účinnost budovy. V interiérech jsou plánovány vestavěné skříně a vybavení koupelen. Detaily, jako jsou světla nebo kliky, jsou navrženy v souladu s celkovým moderním pojetím.
Ceny jednotek se pohybují v rozmezí od 494 000 € do 665 000 €. Rozdílná cenová hladina odráží velikost a polohu jednotek v rámci projektu. Toto ocenění reflektuje aktuální situaci na trhu v této oblasti.
Rincón de la Victoria je statisticky vyhodnocena jako obec s nejvyšší mírou blahobytu v provincii Málaga. Roční průměrná teplota dosahuje 18,4 °C s ročním slunečním svitem kolem 3907 hodin, což podporuje venkovní aktivity. Poloha v blízkosti moře a zároveň na mírném svahu poskytuje výhledy, ale vyžaduje zohlednění terénních podmínek při pohybu.
S počtem 52 454 obyvatel má Rincón de la Victoria charakter městské aglomerace. V okruhu 2 km se nachází 31 restaurací, 7 lékáren a 4 banky, což zajišťuje dostatek služeb. Vzdělávací infrastruktura je zastoupena základními a středními školami. To potvrzuje, že lokalita není pouze turistická, ale plně funkční pro celoroční život.
Mapa znázorňuje polohu projektu Idilia Terram v Rincón de la Victoria a vzdálenost k centra Málagy. Viditelná je blízkost pobřeží a členitý terén v okolí stavby.
Projekt je situován ve východní částě Costa del Sol, v těsné blízkosti města Málaga. Tato poloha kombinuje výhody pobřeží s blízkostí metropole. Statut obce s nejvyššími příjmy v regionu ovlivňuje její charakter. Místní infrastruktura z ní činí integrální část metropolitní oblasti Málagy.
Mezinárodní letiště Málaga je vzdáleno cca 22 km. Golfové hřiště Club de Golf Málaga Parador se nachází 20 km od projektu. Pláže jsou v docházkové vzdálenosti. Vzhledem k charakteru lokality je však doporučeno vlastnictví vozidla pro snadnější přepravu do vzdálenějších lokalit.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast leží v subtropickém středozemním klimatu. Průměrná roční teplota je 18,4 °C. Koupací sezóna, kdy teplota moře překračuje 20 °C, trvá zhruba 4 měsíce. Nadmořská výška 100 m a sklon 12 % ovlivňují mikroklima a výhledy z objektu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž Playa Los Claros je vzdálena přibližně 703 m. V okolí se nacházejí další pláže jako Playa Victoria (1,0 km) a Playa Los Rubios (1,7 km). V oblasti je evidováno 159 sportovních zařízení, což nabízí široké možnosti pro rekreační aktivity včetně fitness center a bazénů.
159 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Projekt je situován ve východní částě Costa del Sol, v těsné blízkosti města Málaga. Tato poloha kombinuje výhody pobřeží s blízkostí metropole. Statut obce s nejvyššími příjmy v regionu ovlivňuje její charakter. Místní infrastruktura z ní činí integrální část metropolitní oblasti Málagy.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.3°C | 64 mm |
| Únor | 12.5°C | 64 mm |
| Březen | 14.2°C | 48 mm |
| Duben | 16.0°C | 32 mm |
| Květen | 18.1°C | 26 mm |
| Červen | 21.6°C | 6 mm |
| Červenec | 24.6°C | 1 mm |
| Srpen | 25.1°C | 1 mm |
| Září | 22.5°C | 6 mm |
| Říjen | 19.0°C | 44 mm |
| Listopad | 15.6°C | 73 mm |
| Prosinec | 13.0°C | 70 mm |
Mírný
Ref: VL223938
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
