Idilia Terram är ett nybyggt bostadsområde beläget i Rincón de la Victoria, bestående av 22 lägenheter med 3 sovrum. Projektet ligger cirka 100 meter över havet med utsikt över omgivningen. Fastigheten ligger på kort avstånd i fågelväg till kusten, specifikt cirka 700 meter från Playa Los Claros. Byggnaden färdigställdes 2026 och inkluderar privat parkering och ett gemensamt område med pool.
Vid jämförelse av Idilia Terram med liknande projekt, såsom komplexet 'Bali' i samma område (startar från 424 000 €), placerar sig Idilia Terram i en högre prisklass (från 494 000 €). Denna skillnad kan tillskrivas den specifika förhöjda placeringen med bättre utsikt och kanske något större dimensioner och ytbehandlingar. I kontrast erbjuder projekt i Mijas, såsom 'Arosa', liknande priser men i en mer bergig miljö längre från det direkta havet. Projekt i Fuengirola, såsom 'Waterfall Residences' (från 720 000 €), är avsevärt dyrare, sannolikt på grund av högre turistefterfrågan och den centrala placeringen. Idilia Terram erbjuder därmed en balans: högre pris än vissa lokala alternativ, men lägre än lyxorterna på västra Costa del Sol, samtidigt som man behåller en hög livskvalitet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Komplexet ligger i ett urbaniserat område i Rincón de la Victoria, känetecknat av en naturlig sluttning mot kusten. Det förhöjda läget gynnar ventilation och utsikt. Avståndet i fågelväg till havet är cirka 700 meter, men sluttningen och de lokala vägarna påverkar tillgängligheten till fots. Området väl betjänat av dagligvaror och apotek inom en radie av under en kilometer.
Lägenheterna är designade med fokus på funktionell rumsfördelning, med ett boyta på 96 kvadratmeter fördelat på tre sovrum och två badrum. Varje enhet har generösa privata utomhusutrymmen, såsom täckta terrasser och solariet för lägenheterna på övervåningen. Inkluderingen av en privat garageplats och ett källarförråd uppfyller behovet av förvaring och parkering, vilket är en viktig praktisk aspekt i bostadsområdet.
Projektet slutfördes 2026 och klassas som nyproduktion. Strukturen är uppförd enligt moderna standarder med särskilt fokus på energieffektivitet, inklusive installation av värmepumpar för klimatanläggning. De inre ytbehandlingarna inkluderar porslinsklinkergolv och inbyggda garderobsskåp, material valda för sin hållbarhet och låga underhåll.
Det är viktigt att notera att läget för Idilia Terram klassas som bilberoende. På grund av sluttningen på 12% mot havet och vägarnas utformning kräver tillgången till tjänster och stranden trots det korta geografiska avståndet en bil för de flesta dagliga resor. Dessutom finns det inga golfbanor direkt inom komplexet, med den närmaste banan cirka 20 kilometer bort.
Detta projekt är lämpligt för de som söker ett permanent boende eller ett fritidshus av hög kvalitet på östra Costa del Sol och som föredrar privatlivet i ett komplex med bara 22 enheter framför stora turistutvecklingar. Det är lämpligt för familjer eller yrkesverksamma som behöver gott om utrymme och inte är rädda för att använda bilen för transport. De som uppskattar moderna tekniska specifikationer som golvvärme och central klimatanläggning kommer att finna en bekväm miljö här. Det är inte det ideala valet för de som söker en 'till fots'-semester eller för de med rörelsehinder på grund av sluttningarna.
Kvaliteten på ytbehandlingarna definieras av moderna material valda för deras hållbarhet. Interiören har porslinsklinkergolv, ett praktiskt val för det lokala klimatet och underhåll. Badrummen är utrustade med duschar och vägghängda toaletter i linje med moderna designstandarder. Köken är tänkta som öppna ytor mot vardagsrummet, vilket främjar socialisering. Utomhus säkerställer användningen av väderbeständiga material i gemensamma områden och på terrasserna en estetisk och strukturell hållbarhet. Inkluderingen av värmepumpar för uppvärmning och kylning understryker fokus på energieffektivitet.
De nuvarande priserna för lägenheter i Idilia Terram börjar från 494 000 €, med varianter som går upp till 665 000 €. Detta prissegment återspeglar nyproduktionen och lägenheternas generösa storlek (96 m²). Till skillnad från billigare projekt i området, till exempel komplexet 'Bali' som startar från 424 000 €, placerar sig Idilia Terram i en högre prisklass, berättigad av ytbehandlingarna, havsutsikten och den nyliga slutförandet. Tillgängligheten är begränsad till 22 enheter, vilket påverkar marknadens dynamik.
Att bo i Idilia Terram innebär integration i ett etablerat bostadsområde. En typisk dag börjar ofta med användning av bilen för att köra ner till strandpromenaden eller komma åt närliggande bekvämligheter. Den sydvästra orienteringen av byggnaderna gynnar eftermiddagssolen, vilket gör utomhusutrymmen som solariet eller terrassen användbara under kvällstimmarna. Den gemensamma poolen erbjuder en möjlighet till avkoppling utan att behöva resa till stranden, som kan nås med bil på några minuter. Atmosfären är en stabiliserad bostadsatmosfär, långt från turistcentrets kaos men fortfarande sammankopplad med det.
Den omgivande miljön är starkt präglad av närheten till havet. Playa Los Claros-stranden med sin sand och bekvämligheter är ett fokuspunkt för utomhusliv, även om det kräver en kort bilresa eller en promenad. Strandpromenaden erbjuder utrymme för löpning och avkoppling. Det omgivande området hyser flera restauranger och kaféer, enligt uppgifterna 31 platser inom 2 kilometer, vilket ger ett varierat kulinariskt utbud utan att behöva resa till Málaga centrum. Närvaron av apotek och ett närliggande sjukhus lägger till en nivå av hälsosäkerhet.
Kartan visar Idilia Terram på kullen i Rincón de la Victoria. De blå områdena representerar Medelhavet och de lokala Blå Flagg-stränderna. Vägen A-7 är synlig mot norr och indikerar den primära tillgänglighetsvägen. Ikonerna lyser fram avstånd i fågelväg till stränder och flygplatsen, vilket ger en tydlig uppfattning om den förhöjda placeringen och närheten till bekvämligheter.
Rincón de la Victoria är strategiskt placerad som den 'första kommunen' öster om Málaga. Detta ger en logistisk fördel: den är bort från turisttrafiken i Málaga centrum men tillräckligt nära för att kunna nå dit för arbete eller kultur. Det ligger vid foten av Montes de Málaga med Sierra Nevada synlig i fjärran. Det är kommunen med den högsta inkomsten per invånare i provinsen, ett faktum som återspeglas i stadsunderhåll och servicenivå jämfört med andra områden på Costa del Sol.
Mobilitet är nära kopplad till användningen av privat bil. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 21 kilometer bort i fågelväg, tillgänglig via de närliggande motorvägarna A-7 och AP-7. Stränder ligger inom 2 kilometer, men topografin antyder användning av fordon för smidig åtkomst. Golfbanor ligger cirka 20-24 kilometer bort, vilket kräver planering för de som utövar sporten. Det finns ingen metrostation i Rincón de la Victoria, så bilen är avgörande för resor till Málaga stad.
| Avstånd till strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Rincón de la Victoria klassas som medelhavsklimat med över 3 900 soltimmar per år. Den sydvästra exponeringen av Idilia Terram maximerar det naturliga ljuset, särskilt på eftermiddagen. Höjden på 100 meter över havet ger en lätt naturlig ventilation jämfört med kusten, vilket minskar sommarfuktigheten. Badssäsongen varar cirka 4 månader när vattnettemperaturen överstiger 20°C, vilket möjliggör användning av gemensamma pooler och havet under långa perioder.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Kusten erbjuder flera badmöjligheter. Playa Los Claros på 700 meter och Playa Victoria på en kilometer är de mest tillgängliga. Dessa stränder har Blå Flagga, en indikator på vattenkvalitet och service. För sportutövare är den närmaste golfklubben 'Club de Golf Málaga Parador' 20 kilometer bort. För dagligt fritid finns det 159 sportanläggningar i området, inklusive Axarquia gym, vilket erbjuder möjligheter till träning utan att vara beroende av havet.
159 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria är strategiskt placerad som den 'första kommunen' öster om Málaga. Detta ger en logistisk fördel: den är bort från turisttrafiken i Málaga centrum men tillräckligt nära för att kunna nå dit för arbete eller kultur. Det ligger vid foten av Montes de Málaga med Sierra Nevada synlig i fjärran. Det är kommunen med den högsta inkomsten per invånare i provinsen, ett faktum som återspeglas i stadsunderhåll och servicenivå jämfört med andra områden på Costa del Sol.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.3°C | 64 mm |
| Februari | 12.5°C | 64 mm |
| Mars | 14.2°C | 48 mm |
| April | 16.0°C | 32 mm |
| Maj | 18.1°C | 26 mm |
| Juni | 21.6°C | 6 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Augusti | 25.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 6 mm |
| Oktober | 19.0°C | 44 mm |
| November | 15.6°C | 73 mm |
| December | 13.0°C | 70 mm |
Måttligt
Ref: VL223938
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
