Denna lägenhet i Rincón de la Victoria representerar en färdigställd bostad i en tätbebyggd kustmiljö. Objektet är ett enrumshus med en golvyta på 39 kvm, beläget i en kommun som präglas av hög befolkningstäthet och närhet till havet. Byggnaden är klar och inflyttningsbar, vilket eliminerar osäkerhet kring byggprocessen. Läget erbjuder tillgång till lokal service och infrastruktur längs med A-7 motorleden.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är lokaliserad i Rincón de la Victoria, öster om Malaga stad. Kusten här är tämligen exploaterad och präglas av en blandning av permanentboende och turism. Närheten till motorvägen A-7 möjliggör snabba förbindelser västerut mot Malaga centrum och flygplatsen. Terrängen runt byggnaden är platt med en svag lutning mot havet.
Objektet är av typen studio, vilket innebär en öppen planlösning mellan sov- och vardagsrum. Detta förfarande minimerar behovet av underhåll och maximerar nyttjandet av den tillgängliga ytan. En privat terrass ger extra yta utomhus. Centralvärme är installerat, vilket indikerar en potential för åretruntbruk snarare än enbart säsongsboende.
Projektet befinner sig i fasen 'Gereed', vilket innebär att byggnaden är helt färdigställd och driftsatt. Köparen slipper risken för byggförseningar eller betalningsplaner kopplade till byggskeden. Fastigheten har en östlig orientering, vilket ger morgonsol på terrassen men kan innebära begränsad sol under sen eftermiddag och kväll.
Objektet erbjuder inte en separat sovrumsavdelning eller sovalkov, då sovytan är integrerad i vardagsrummet. Ytan på 39 kvm är begränsad och kräver effektiv förvaring. Det finns ingen golfbana inom gångavstånd. Det finns heller ingen information om tillgänglighet för personer med rörelsehinder utöver förekomsten av hiss.
Ref: VL752285
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad lämpar sig för situationer där lågt underhåll och bekväm tillgång till kommunikation prioriteras framför stor boyta. Det är ett alternativ för en ensam person eller ett par som söker en bas vid kusten utan krav på stora markytor. Investerare som söker en objekt med potential för uthyrning kan finna detta relevant givet den väletablerade turismen i kommunen. Även den som planerar att använda bostaden som ett åretruntboende och värdesätter korta avstånd till Malaga stad kan hitta funktionen i objektet passande.
Fastigheten beskrivs som delvis möblerad med helt utrustat kök. Golvet är av trä, vilket bidrar till en känsla av värme jämfört med klinker. Badrummet har en modern inredning enligt bildmaterialet. Byggnaden utrustades med centralvärme, vilket tekniskt sett är ett kvalitetsteg för boendekomfort under vintermånaderna på Costa del Sol. Inflytningsklar status innebär att slutbesiktning redan skett och att inga ytterligare byggåtgärder förväntas.
Prissättningen startar från €165,000. Detta positionerar objektet i det lägre prissegmentet för kustnära fastigheter i regionen, särskilt jämfört med nyproduktion i västra Malaga. Priset avspeglar den begränsade ytan och studio-utförandet. Köpare bör också beräkna tilläggskostnader för notarie, registrering och eventuell fastighetsskatt. Vissa möbler ingår, vilket kan sänka de initiala kostnaderna för inflyttning.
Denna plats fungerar som en bostad i ett område där service och transport är integrerade i vardagen. Rincón de la Victoria har en urbanitet som skiljer sig från mindre orter längs kusten; här finns apotek, banker och restauranger inom kort räckvidd. Livsrörelsen här sker till största del längs kustvägen och i de lokala kommersiella centrumen. Den nära närheten till stranden, Playa Victoria, gör det möjligt att kombinera morgondagar med havsnära promenader. En bil är praktisk för utflykter men inte ett strikt krav för dagliga ärenden, då kollektivtrafik och fotgängarstråk täcker grundläggande behov.
Omgivningen runt fastigheten präglas av närhet till både natur och stadsliv. Sjukhuset Comarcal de la Axarquía ligger inom 3 km, vilket ger trygghet gällande sjukvård. Skolor och dagligvaruhandel finns i omedelbar närhet. Kusten erbjuder promenadstråk längs havet, särskilt kring Playa Los Rubios och Playa Victoria. Det är en miljö där man kan leva utan bil för de flesta grundläggande ärenden, men where bilunderhåll kan vara nödvändigt för att nå golfbanor eller flygplatsen effektivt.
Kartan visar projektets position i Rincón de la Victoria, öster om Malaga. Observera avståndet till motorvägen A-7 (röd) och närheten till kustlinjen (blå). Gråa fält anger befintlig bebyggelse, vilket visar att området är tätbebyggt.
Projektet ligger i den östra delen av Malagaprovinsen, som fungerar som en sovstad till Malaga stad. Det är strategiskt placerat för att utnyttja lugnet i en mindre kommun samtidigt som man har snabb tillgång till storstadens faciliteter via motorväg. Det skiljer sig från mer exklusiva områden som Marbella genom att vara mer blandat och funktionellt.
Stränderna nås enklast via bil eller promenad; närmaste strand är Playa Victoria på cirka 1,2 km. Supermarkter och apotek ligger inom 1,5 km. Malaga flygplats nås på cirka 20 minuter via bil och motorvägen A-7. Golfentusiaster måste acceptera en restid på cirka 20-25 minuter för att nå närmaste klubb, Club de Golf Málaga Parador. Laddinfrastruktur för elbilar finns tillgänglig inom en radie av 10 km.
| Avstånd till strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria har ett typiskt medelhavsklimat med en historisk medeltemperatur på 18,5°C. Kommunen uppvisar en hög nivå av soltimmar, cirka 3,900 per år, vilket ger en lång säsong för utomhusaktiviteter. Höjden på 37 meter över havet minimerar risken för skadliga vindar men kan påverka utsikten från bottenvåningen. Simsäsongen pågår i fyra månader när vattnet når en temperatur över 20°C.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste badstranden är Playa Victoria, känd för sin närhet till bebyggelsen och service. Längs kusten finns andra alternativ som Playa Los Claros och Los Rubios, som erbjuder olika typer av strandmiljöer. För rekreation finns faciliteter som utomhuspooler inom några kilometer. Vandring och utomhusträning är möjligt i de närliggande bergen och utmed kustpromenaderna. Sportutbudet är brett med över 150 registrerade faciliteter i kommunen.
159 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Projektet ligger i den östra delen av Malagaprovinsen, som fungerar som en sovstad till Malaga stad. Det är strategiskt placerat för att utnyttja lugnet i en mindre kommun samtidigt som man har snabb tillgång till storstadens faciliteter via motorväg. Det skiljer sig från mer exklusiva områden som Marbella genom att vara mer blandat och funktionellt.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.3°C | 64 mm |
| Februari | 12.5°C | 64 mm |
| Mars | 14.2°C | 48 mm |
| April | 16.0°C | 32 mm |
| Maj | 18.1°C | 26 mm |
| Juni | 21.6°C | 6 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Augusti | 25.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 6 mm |
| Oktober | 19.0°C | 44 mm |
| November | 15.6°C | 73 mm |
| December | 13.0°C | 70 mm |
Måttligt
Jämfört med nybyggnationsprojekt i Mijas (Arosa från €490,000) och Fuengirola (Astra Homes från €364,000), erbjuder detta objekt en betydligt lägre ingångspris. Denna prisskillnad motiveras av skillnader i boendetyp (studio vs lägenhet med sovrum), byggnadsstandard (äldre befintligt vs nyproduktion) och skick. I områden som Marbella är prisnivån för motsvarande yta generellt högre och kräver ofta en större budget. Investeringen i Rincón de la Victoria fokuserar på funktionalitet och närhet till Malaga snarare än lyxutrustning eller exklusivitet.
Maiko är en fastighetsexpert som är specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
