Este proyecto en Rincón de la Victoria presenta un estudio de 39 m² a distancia de caminatas de la costa. La ubicación se sitúa en un municipio reconocido por tener el mayor bienestar de la provincia de Málaga. Con orientación este, calefacción central y piscina comunitaria, esta vivienda sirve como opción para residencia permanente o alquiler. La proximidad a la autovía A-7 asegura la conexión con la ciudad de Málaga y el aeropuerto.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se encuentra en un terreno llano que conduce hacia la costa. El entorno inmediato es residencial y ofrece servicios básicos dentro de un radio de 1,5 km. La cercanía a la carretera costera A-7 garantiza la accesibilidad, aunque también implica la presencia de ruido del tráfico.
La distribución del estudio está diseñada para optimizar la superficie. El área de estar-dormitorio está combinada con una cocina americana. Hay un baño completo independiente. Una terraza privada提供 espacio exterior adicional. Un ascensor en el edificio facilita la accesibilidad.
El estado de construcción del proyecto está terminado. Esto implica que la propiedad está disponible inmediatamente para su ocupación. No existen riesgos de construcción ni tiempos de espera asociados con desarrollos en construcción.
Se trata de un estudio con una superficie habitable limitada de 39 m². Si bien esto limita el presupuesto de compra, también puede restringir el espacio vital para una ocupación permanente por más de una persona. No se incluye plaza de aparcamiento privada con la residencia.
Ref: VL752285
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este tipo de vivienda es adecuado para inversores que buscan un modelo de entrada en el mercado de alquiler. La superficie limitada y la presencia de amenities como piscina y proximidad a playas son factores relevantes para el alquiler vacacional. También es adecuado para personas o parejas que buscan una residencia de bajo mantenimiento cerca de la costa.
La residencia está equipada con calefacción central, una ventaja durante los meses más fríos. La cocina está totalmente amueblada y los suelos son de madera. El baño está alicatado y diseñado de forma funcional. Los acabados se centran en la funcionalidad y facilidad de mantenimiento.
El precio de salida comienza desde 165.000 €. Esto posiciona la propiedad en un segmento de entrada del mercado inmobiliario en la costa este de Málaga. Proyectos comparables en municipios vecinos como Mijas y Fuengirola muestran precios de entrada significativamente más altos, que oscilan entre 364.000 € y 720.000 €.
Rincón de la Victoria cuenta con el indicador de bienestar más alto de la provincia y el mayor ingreso per cápita de Andalucía. El municipio tiene una población de 52.454 habitantes (2025) y ofrece una mezcla de residencia permanente y turismo. La presencia de 34 días festivos locales al año indica un calendario social activo. Su ubicación marítima con terreno llano (pendiente del 2,9%) hace que el entorno sea adecuado para paseos costeros.
El entorno ofrece diversas comodidades a corta distancia. Dentro de un radio de 2,6 km se encuentran un hospital, una farmacia y varios supermercados. Hay 43 restaurantes y 12 cafés cerca. La línea de costa con playas como Playa Victoria y Playa Los Rubios está al alcance.
El mapa muestra la ubicación en Rincón de la Victoria, incluyendo las distancias a las playas locales y la conexión con la autovía A-7. Los marcadores azules indican la presencia de instalaciones deportivas y puertos deportivos en la zona.
Rincón de la Victoria se encuentra en la costa este de Málaga, colindando directamente con la capital. El área es parte integral de la Costa del Sol pero conserva una atmósfera más local y residencial en comparación con el centro turístico de la ciudad de Málaga.
El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a una distancia de aproximadamente 23 km. La playa Playa Victoria es la más cercana a 1,2 km. Los campos de golf se encuentran a mayor distancia, con la opción más cercana a 22 km. El transporte público está representado por 13 líneas y 17 paradas cercanas.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La temperatura media anual es de 18,5 °C. Hay 3.911 horas de sol al año. La temporada de baño dura aproximadamente 4 meses. La ubicación a 37 metros sobre el nivel del mar en el Mediterráneo asegura un clima marítimo con inviernos suaves.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Playas como Playa Victoria (1,2 km), Playa Los Claros (1,5 km) y Playa Los Rubios (2,7 km) son accesibles. Hay varias instalaciones deportivas (159 en total en la región) y puntos de interés como Paseo sobre las rocas. El puerto deportivo Puerto Deportivo del Candado se encuentra a 6,6 km.
159 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria se encuentra en la costa este de Málaga, colindando directamente con la capital. El área es parte integral de la Costa del Sol pero conserva una atmósfera más local y residencial en comparación con el centro turístico de la ciudad de Málaga.
Rincón de la Victoria es un municipio y localidad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situado en la comarca de La Axarquía e integrado en el área metropolitana de Málaga, el partido judicial homónimo y la Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol-Axarquía.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.3°C | 64 mm |
| Febrero | 12.5°C | 64 mm |
| Marzo | 14.2°C | 48 mm |
| Abril | 16.0°C | 32 mm |
| Mayo | 18.1°C | 26 mm |
| Junio | 21.6°C | 6 mm |
| Julio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 1 mm |
| Septiembre | 22.5°C | 6 mm |
| Octubre | 19.0°C | 44 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 73 mm |
| Diciembre | 13.0°C | 70 mm |
Moderado
En comparación con proyectos en Mijas (Arosa desde 490.000 €) y Fuengirola (Waterfall Residences desde 720.000 €), este proyecto es significativamente más asequible. No ofrece instalaciones de lujo como campos de golf en el complejo, pero se beneficia de las comodidades locales y precios de entrada más bajos. Astra Homes en Fuengirola comienza desde 364.000 €, lo que sitúa el valor de este proyecto como una opción de entrada.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con conocimientos profundos de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza las ofertas en función de la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y proporciona consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
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