Denne bolig ligger i Rincón de la Victoria, en kommune med det højeste velstandsindeks i provinsen Málaga. Med en kvadratmeterpris på €165.000 for 39 m² præsenterer projektet en kompakt boligløsning tæt på kysten. Ejendommen er fuldt opført og klar til overtagelse, hvilket eliminerer byggetidsrisici. Beliggenheden kombinerer adgang til strande med en eksisterende lokal infrastruktur, der understøtter både helårsbolig og udlejning.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet er placeret i et bymæssigt område i Rincón de la Victoria, ca. 1,4 km fra nærmeste strand. Afstanden til Málaga lufthavn er ca. 23 km, og byen er forbundet til hovedvejnettet via A-7. Området har en befolkningstæthed på ca. 52.000 indbyggere, hvilket sikrer en konstant bymæssig service. Terrænet er fladt med en hældning på 2,9 % mod stranden.
Lejligheden henvender sig til købere, der prioriterer lavt vedligehold og nærhed til faciliteter over stor boligareal. Den orentering mod øst giver morgensol på terrassen. Indretningen er optimeret til effektiv udnyttelse af de 39 m². En elevator i bygningen øger tilgængeligheden, og det fælles svømmebassin bidrager til fritidsmuligheder på grunden.
Dette er en færdigbygget ejendom (Bouwstatus: Gereed). Køber kan derfor foretage en fysisk besigtigelse før overtagelse, og risikoen for forsinkelser er elimineret. Bygningen fremstår som en del af den eksisterende bymasse med centrale varmeanlæg. En umiddelbar indflytning er mulig efter transaktionens afslutning.
Boligarealet på 39 m² begrænser muligheden for større selskaber eller langvarig ophold af flere gæster samtidigt. Der er ingen golfbane inden for gåafstand; nærmeste klub ligger 22 km væk. Antallet af soveværelser er begrænset til ét. Ejendommen er ikke egnet til købere, der kræver stor have eller privat pool.
Ref: VL752285
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne profil passer købere, der søger en indgang til markedet langs kysten uden at binde for meget kapital. Den egner sig til førstegangskøbere, der ønsker en færdig bolig frem for byggeprojekter. Den kan også fungere som en effektiv udlejningsejendom given den korte afstand til stranden. Købere, der prioriterer udsigt over by eller hav, bør bemærke øst-orienteringen. Singler eller par uden børn vil finde dimensionerne tilstrækkelige, hvorimod familier kan finde arealet begrænsende. Den passer til dem, der ønsker en 'lock-and-leave' bolig tæt på lufthavnen (23 km) uden store havearealer at passe.
Lejligheden er fremstillet med trægulve, hvilket giver et varmere udtryk end standard fliser. Køkkenet er fuldt udstyret med hårde hvidevarer, hvilket reducerer behovet for yderligere installationer. Badeværelset er designet med moderne interiør ifølge billedmaterialet. Boligen er delvist møbleret. Varmeinstallation med centralvarme sikrer komfort i de køligere måneder. Det faktum, at bygningen indeholder en elevator, indikerer en byggestandard, der tager højde for komfort og tilgængelighed.
Med en pris fra €165.000 præsenteres dette som en af de mest tilgængelige boligmuligheder på Costa del Sol. Prisen svarer til ca. €4.230 pr. m². Dette prisniveau er markant lavere end sammenlignelige projekter i Mijas (Arosa fra €490.000) og Fuengirola (Waterfall Residences fra €720.000). Køber skal budgettere med yderligere omkostninger til skat og tinglysning udover købsprisen. Det lille areal holder det samlede investeringsbeløb lavt.
Rincón de la Victoria fungerer som en satellitby til Málaga med en selvstændig kystprofil. Her foregår dagligdagen til lyden fra Middelhavet, men med byens bekvemmeligheder inden for rækkevidde. Data viser, at kommunen har det højeste disponibelnindkomst pr. indbygger i Andalusien, hvilket afspejles i vedligeholdelsen af det offentlige rum. Livsstilen er centreret omkring kystpromenaden og de lokale strande. Indkøb kan klares ved de 43 restauranter og 9 apoteker inden for 2 km radius. Det er et område, der er præget af en blanding af lokale pendlere og fastboende udlændinge, der søger afstanden til storbyens larm, men med nærheden til dens kulturfaciliteter. Tilværelsen her er praktisk orienteret; man kan nøjes med én bil, da offentlig transport er repræsenteret med 13 linjer og 17 stoppesteder i lokalområdet.
Infrastrukturen omkring projektet er moden. I en radius på 2 km findes 43 restauranter, 12 caféer og 9 banker, hvilket viser et levende lokalt miljø. Det nærmeste hospital ligger 2,6 km væk, og sundhedsplejen er dækket af 1 lokalt sundhedscenter. For børnefamilier er der 3 grundskoler og 1 mellemskole i området. Det høje antal apoteker (9) indikerer en god dækning af daglige fornødenheder. Sportsfaciliteterne er talrige med 159 anlæg i kommunen, herunder lokale fitnesscentre og svømmehaller. Tilgængeligheden til Málaga by via A-7 motorvejen gør det nemt at pendle eller besøge storbyen.
Kortet viser boligens placering i forhold til kystlinjen og hovedvej A-7. Afstanden til strande og lufthavn er visualiseret for at give en forståelse af tilgængeligheden. Det tydeliggør også den korte afstand til Málaga by.
Rincón de la Victoria er den østligste kommune ved Costa del Sol og fungerer som en forstad til Málaga. Denne position giver en strategisk fordel: man er tættere på lufthavnen og storbyen end mange andre resorts samtidig med, at man bevarer kyst-identiteten. Indkomstniveauet er højere end regionens gennemsnit, hvilket påvirker type af butikker og services i området i retning af mere eksklusivitet end i gennemsnittet af spanske kystbyer.
Strandlivet er en central faktor med Blue Flag status på nærliggende strande. Playa Victoria ligger 1,2 km væk, og Playa Los Claros 1,5 km. Svømnesæsonen varer 4 måneder. For golfentusiaster er nærmeste bane Club de Golf Málaga Parador (22 km), hvilket kræver biltransport. Málaga Lufthavn kan nås på ca. 25 minutter i bil. Dagligvareindkøb kan klares 1,5 km fra adressen. Haven Puerto Deportivo del Candado ligger 6,6 km væk og tilbyder muligheder for sejlads.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er typisk for solkysten med en årlig middeltemperatur på 18,5°C. Området nyder godt af 3.911 solskinstimer årligt. Højden på 37 meter over havet giver en let brise fra havet og beskyttelse mod ekstrem fugtighed. Den østlige orientering betyder, at boligen er beskyttet mod den mest intense eftermiddagssol om sommeren, hvilket holder de indendørs temperaturer mere behagelige uden overdreven brug af aircondition.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten ved Rincón de la Victoria tilbyder både sandstrande og natur. Paseo sobre las rocas (2,3 km) giver mulighed for vandreture langs kanten af havet. Strandene er overskuelige med en god adgang. Det milde klima gør det muligt at bruge udendørsarealerne det meste af året. Den fælles pool i komplekset fungerer som et rekreationscenter for beboerne, når man ikke ønsker at bevæge sig mod havet. Det høje antal lokale helligdage (34) præger kulturen med mange outdoor aktiviteter.
159 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria er den østligste kommune ved Costa del Sol og fungerer som en forstad til Málaga. Denne position giver en strategisk fordel: man er tættere på lufthavnen og storbyen end mange andre resorts samtidig med, at man bevarer kyst-identiteten. Indkomstniveauet er højere end regionens gennemsnit, hvilket påvirker type af butikker og services i området i retning af mere eksklusivitet end i gennemsnittet af spanske kystbyer.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 64 mm |
| Februar | 12.5°C | 64 mm |
| Marts | 14.2°C | 48 mm |
| April | 16.0°C | 32 mm |
| Maj | 18.1°C | 26 mm |
| Juni | 21.6°C | 6 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 6 mm |
| Oktober | 19.0°C | 44 mm |
| November | 15.6°C | 73 mm |
| December | 13.0°C | 70 mm |
Moderat
Sammenlignet med nybyggeri i Mijas (Arosa fra €490.000) og Fuengirola (Waterfall Residences fra €720.000), tilbyder dette projekt en væsentligt lavere indgangspris. Mens Mijas og Fuengirola ofte præsenterer større resort-tiltag og golf-nærhed, fokuserer dette projekt på bymæssig funktionalitet og strandnærhed. Rincón de la Victoria har desuden en højere gennemsnitsindkomst end mange andre kommuner i regionen, hvilket sikrer en højere standard for vedligeholdelse af offentlige arealer. Levestandarden er høj, men boligpriserne er fortsat mere overkommelige end i eksklusive enklaver som Marbella. Projektet repræsenterer dermed en 'value for money'-mulighed i en økonomisk stærk kommune, frem for et luksus-resort i dyrere områder. For køberen betyder dette færre faciliteter på selve grunden, men en bedre integration i et fungerende lokalsamfund med kortere afstand til byens puls.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer boligudbud ud fra lokation, markeds værdi, bygningskvalitet og beboelighed, og giver ærligt, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
