Almara Residences er et nybyggeri beliggende i Rincón de la Victoria, Málaga. Projektet ligger i en højde af ca. 100 meter over havets overflade og tilbyder lejligheder med udsigt til Middelhavet og de omkringliggende bjerge. Komplekset er et sikkert anlæg med fælles haver og en pool. Beliggenheden er bymæssig: faciliteter som supermarkeder, apoteker og spisesteder ligger i gåafstand. Stranden Playa Los Claros kan nås på en afstand af 545 meter i luftlinje. Byggeriet er i gang, med en forventet færdiggørelse i fjerde kvartal 2028.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet ligger i Rincón de la Victoria, en kommune på Málagas østkyst. Beliggenheden er i et bymiljø ca. 100 meter over havets overflade. Det giver en panoramisk udsigt over kyststrækningen, men betyder samtidig, at adgangen til stranden kræver færdsel ad en stejl skråning på 12%. Området er fuldt integreret i byen med direkte adgang til den lokale infrastruktur.
Lejlighederne er designet til permanent bosætning eller længerevarende ophold. Planløsningerne starter ved 61 kvadratmeter og egner sig til enlige eller par. Hver bolig har et udendørs areal, lige fra terrasser til tagterrasser på penthouselejligheder. Elevatoradgang og en parkeringsplads i garagen bidrager til hverdagskomforten i et bymiljø.
Byggeriet af Almara Residences er i øjeblikket i gang. Indflytning forventes i fjerde kvartal 2028. Projektet er et energieffektivt nybyggeri med bl.a. aircondition (varme/køling) og isolerende ruder. Arkitekturen er moderne med fokus på naturligt lys og integration af udendørs arealer.
Købere bør være opmærksomme på den stejle adgangsvej til stranden på grund af højdeforskelle i terrænet (12% hældning). Projektet ligger ikke i et lukket boligområde med eksklusive resortfaciliteter, men i et almindeligt bykvarter. Afstanden til den nærmeste golfbane er ca. 20 kilometer, hvilket kræver transport for golfentusiaster.
Ref: VL487580
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette projekt egner sig til købere, der søger en lejlighed i et eksisterende byområde med alle faciliteter inden for rækkevidde. Det er velegnet til personer, der ikke ønsker et afsides resort, men ønsker at integrere sig i det lokale spanske samfund. Kombinationen af elevatoradgang og adgangsvej gør det praktisk for seniorer, forudsat at man tager højde for de stejle skråninger i nærområdet. Investorer, der søger fast ejendom med udlejningspotentiale pga. nærheden til stranden, vil se den potentielle værdi. Den lange leveringstid frem til 2028 gør det mindre velegnet til dem, der har brug for en bolig med det samme. Det er en mulighed for dem, der er villige til at vente på en ny bolig med moderne specifikationer i et etableret kvarter.
Byggespecifikationerne for Almara Residences fokuserer på moderne komfort og bæredygtighed. Lejlighederne afleveres med et fuldt udstyret køkken med indbyggede hvidevarer, hvilket reducerer installationsomkostningerne for køberen. Gulve er udført i kvalitetsmaterialer, der egner sig til Costa del Sol-klimaet. Installationen af aircondition med både køle- og varmefunktion sikrer behagelige temperaturer hele året. Facaderne er designet med store skydevinduer, der isolerer, men samtidig lader maksimalt lys ind. Finishen på fællesarealer, såsom pool og haver, er designet til lav vedligeholdelse og holdbarhed. I depotrum og garager er der lagt vægt på funktionalitet og sikkerhed.
Priserne på lejligheder i Almara Residences starter fra €230.000. Dette entréniveau refererer typisk til de mindre boligarealer på ca. 61 kvadratmeter. Penthouselejligheder med tagterrasse og større planløsninger vil falde i en højere priskategori. Prissætningen afspejler nybyggeri-status og de energieffektive specifikationer. Købsprisen er eksklusive overdragelsesomkostninger (ITP/moms), notar og tinglysningsafgifter. Der gives ingen oplysninger om tilgængeligheden af specifikke enheder uden direkte forespørgsel.
Rincón de la Victoria fremstår som et ægte boligområde med høj befolkningstæthed og omfattende lokale faciliteter. For beboerne i Almara Residences betyder det, at dagligdagen i vid udstrækning foregår i gåafstand. Morgenen kan begynde med kaffe på en af de mange terrasser i nærheden, efterfulgt af indkøb i supermarkedet 600 meter væk. Tilstedeværelsen af flere skoler og sportscentre i nærheden understreger kommunens familieorienterede struktur. Selvom havet altid er tæt på, giver kompleksets højde et panoramisk perspektiv på det travle liv langs kysten nedenunder. Det er et miljø, der fremmer socialt samvær og et aktivt liv, med mulighed for at trække sig tilbage til lejlighedens privatliv.
Hverdagen omkring Almara Residences er præget af det høje niveau af faciliteter. Med 31 restauranter og 8 caféer inden for en radius på 2 kilometer er der et stort udbud af spisesteder. Til daglige behov er der 4 banker og 7 apoteker i nærheden. Infrastrukturen er veludviklet med 17 offentlige transportstop og 13 forskellige linjer, der forbinder regionen. Det gør en bil ikke strengt nødvendig til daglig transport, selvom den er nyttig til ture til Málaga by eller golfbaner. Tilstedeværelsen af et hospital 1,3 km væk og forskellige medicinske centre giver tryghed i forhold til sundhedsydelser. Området er fuldt udbygget, hvilket betyder, at alle moderne forsyninger, såsom hurtig internet og fiber, typisk er tilgængelige.
Kortet viser Almara Residences' strategiske beliggenhed på kysten ved Rincón de la Victoria. Afstanden til stranden (i luftlinje) er angivet, ligesom kompleksets højde i forhold til havets overflade.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Rincón de la Victoria er den østlige indgang til Costa del Sol fra Malaga. Projektet ligger centralt mellem den internationale lufthavn og byerne i Axarquía (som Nerja). Beliggenheden kun 22 kilometer fra lufthavnen gør det til en af de mest tilgængelige kystbyer for internationale rejsende. Sammenlignet med mere fjerntliggende områder som Costa Tropical eller den vestlige del af Costa del Sol er Rincón de la Victoria langt mere integreret med bylivet i Malaga. Nærheden til motorvejen A-7 sikrer hurtige forbindelser i begge retninger.
Adgangen til stranden er fysisk kort, men terrænet kræver en indsats: den nærmeste strand (Playa Los Claros) ligger 545 meter væk i luftlinje, men vejen har en hældning på 12%. Malaga Lufthavn ligger 22 kilometer væk i luftlinje, svarende til en køretid på ca. 20-25 minutter i bil. Malaga bymidte ligger ca. 15 minutters kørsel væk. For golfelskere ligger den nærmeste bane, Club de Golf Malaga Parador, 20 kilometer væk. En offentlig ladestation til elbiler er fundet 10 kilometer væk, hvilket gør det muligt for elbilbrugere med lidt planlægning.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria nyder et mikroklima, der beskyttes af bjergene i Axarquía. Med en historisk gennemsnit på 3.907 soltimer om året og en gennemsnitlig årstemperatur på 18,4°C er klimaet gunstigt. Søbrisen giver køling i de varme sommermåneder. Badesæsonen varer ca. 4 måneder, med vandtemperaturer over 20°C. Beliggenheden i 100 meters højde giver en fordelagtig udsigt over havet og mindsker risikoen for tåge, der undertiden opstår lavt i terrænet om vinteren. Nærheden til havet har en udlignende effekt på temperaturudsving.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandene langs kysten ved Rincón de la Victoria, herunder Playa Los Claros, er sandstrande. Vand- og strandkvalitet overvåges regelmæssigt. Lystbådehavnen Puerto Deportivo del Candado ligger 7,4 kilometer væk og tilbyder muligheder for vandsport. Til rekreation på land er der forskellige sportsfaciliteter, herunder fitnesscentre og seværdigheder som Mirador Rincón de la Victoria. Kommunen har 159 sportsfaciliteter, hvilket afspejler regionens aktive livsstil. Selvom projektet selv mangler faciliteter som tennisbaner, tilbyder bymiljøet tilstrækkelige alternativer.
159 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 41 mm |
| Februar | 13.1°C | 31 mm |
| Marts | 14.3°C | 89 mm |
| April | 16.2°C | 41 mm |
| Maj | 19.3°C | 20 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 9 mm |
| September | 23.3°C | 30 mm |
| Oktober | 19.8°C | 53 mm |
| November | 15.7°C | 68 mm |
| December | 13.3°C | 51 mm |
Fladt
Sammenlignet med projekter i Mijas Costa, såsom Arosa (fra €490.000), tilbyder Almara Residences en lavere startpris (fra €230.000) i et mere bymæssigt og mindre turistpræget miljø end et 'lukket boligområde'. Mens Mijas Costa er kendt for resortlignende anlæg på bakkerne, er Rincón de la Victoria en levende spansk by. Sammenlignet med Fuengirola (f.eks. Astra Homes fra €364.000) er Rincón de la Victoria roligere og mindre tætbebygget med en højere gennemsnitlig indkomst. Strandene i Rincón er bredere og mere sandede end de klippefyldte strækninger i visse andre dele af østkysten. Selvom afstanden til golfbaner er større (20+ km), kompenseres dette for folk, der ikke er daglige golfentusiaster, af den direkte beliggenhed ved havet og den hurtige forbindelse til Malaga. Projekter længere mod øst, såsom i Torre del Mar, ligger ofte længere væk fra den internationale lufthavn og Malaga bys kulturtilbud.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
