Almara Residences toży nowoczesny projekt apartamentów zlokalizowanych w gminie Rincón de la Victoria, w prowincji Malaga. Inwestycja znajduje się w fazie budowy z planowanym terminem oddania do użytku w czwartym kwartale 2028 roku. Projekt oferuje mieszkania o powierzchni 61 metrów kwadratowych z jedną sypialnią i jedną łazienką. Obiekt usytuowany jest na wysokości około 100 metrów nad poziomem morza, co zapewnia widoki na okolicę. Cena nieruchomości rozpoczyna się od 230 000 euro. Lokalizacja charakteryzuje się bliskością plaż oraz miejską infrastrukturą.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w Rincón de la Victoria, około 22 kilometry od portu lotniczego Malaga-Costa del Sol. W odległości krótkiego spaceru znajdują się przystanki komunikacji publicznej oraz punkty handlowe. Najbliższe plaże, takie jak Playa Los Claros, oddalone są o około 800 metrów od linii brzegowej. Obszar posiada status miejski, co oznacza dostęp do pełnej infrastruktury usługowej w bezpośrednim sąsiedztwie.
Układ apartamentu obejmuje 61 metrów kwadratowych powierzchni, przeznaczonej na jedną sypialnię oraz łazienkę. Rozwiązanie to jest skierowane do osób poszukujących kompaktowego mieszkania lub miejsca wypoczynkowego. Konfiguracja pomieszczeń wspiera zarządzanie niewielką przestrzenią życiową. Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe oraz pomieszczenie gospodarcze, co stanowi standardowe uzupełnienie funkcji mieszkalnych.
Budynek znajduje się obecnie w stadium konstrukcji. Planowane oddanie do użytku inwestycji nastąpi w czwartym kwartale 2028 roku. Harmonogram prac ma charakter orientacyjny. Właściciele mogą wprowadzić się do lokali po zakończeniu procesu budowlanego i uzyskaniu odpowiednich certyfikatów zajezdnosci. Termin ten uwzględnia niezbędne prace wykończeniowe oraz instalacje na terenie całego kompleksu.
Teren, na którym posadowiono budynek, charakteryzuje się znacznym spadkiem. Nachylenie gruntu wynosi około 12%, co stanowi czynnik ograniczający dla osób z obniżoną mobilnością. Właściciele muszą liczyć się z koniecznością pokonywania wzniesień w codziennym użytkowaniu. Nieruchomość nie posiada w pełni płaskiego terenu w bezpośrednim otoczeniu budynku. Jest to cecha techniczna uwarunkowana lokalizacją na skarpie.
Ref: VL487580
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lokalizacja i typ nieruchomości pasują do sytuacji, w której nabywca preferuje mieszkanie nad domem i zależy mu na dostępie do miejskich usług. Jest to rozwiązanie odpowiednie dla osób, które nie planują codziennego dojazdu samochodem do Malagi, a doceniają możliwość korzystania z komunikacji publicznej. Możliwość przemieszczania się pieszo do sklepów i plaży jest atutem dla osób aktywnych. Ze względu na cenę wyjściową i metraż, inwestycja może być brana pod uwagę przez osoby szukające pierwszego domu w Hiszpanii lub lokatę kapitału. Wymagający teren z przewyższeniami może być przeszkodą dla osób z ograniczeniami ruchowymi.
Projekt Almara Residences zakłada użycie materiałów zgodnych ze standardami nowej zabudowy. W wykończeniu wnętrz zastosowano systemy klimatyzacji, co jest istotne ze względu na letnie temperatury. Okna wyposażone są w podwójne szkło, co ma na celu poprawę izolacji akustycznej i termicznej. Łazienki i kuchnie są wyposażone w podstawowe instalacje. Na terenie kompleksu zaplanowano basen oraz ogrody, które będą podlegać utrzymaniu przez wspólnotę. Standard techniczny budynku odpowiada wymogom efektywności energetycznej obowiązującym dla nowych inwestycji w Unii Europejskiej.
Cena za prezentowany apartament o powierzchni 61 m² wynosi 230 000 euro. Stawka ta stanowi punkt wyjścia oferty i może ulec zmianie w zależności od położenia mieszkania w budynku oraz etapu sprzedaży. Rynkowa wartość nieruchomości w tym regionie odzwierciedla bliskość morza oraz standard nowej zabudowy. Przy planowaniu budżetu należy uwzględnić koszty transakcyjne oraz podatek od nieruchomości, które są naliczane zgodnie z hiszpańskim prawem. Ceny mogą różnić się w zależności od aktualnych warunków rynkowych.
Codzienne życie w Rincón de la Victoria odbywa się w rytmie aktywnej gminy nadmorskiej. Mimo wiejskiego pochodzenia nazwy, obszar jest silnie zurbanizowany i posiada rozwiniętą sieć usług. Dla mieszkańców Almara Residences istotne jest oddalenie od hałasu głównych ulic, przy jednoczesnym dostępie do miejskich wygód. Spacer do centrum miasta lub na promenadę wymaga pokonania trasy, która ze względu na usytuowanie na wysokości 100 m n.p.m., może być wymagająca fizycznie. Rozwój infrastruktury w okolicy sprawia, że zaopatrzenie w podstawowe produkty jest możliwe na miejscu. Sąsiedztwo charakteryzuje się stałym napływem mieszkańców throughout the year, co wpływa na stałą dostępność usług, w przeciwieństwie do sezonowych kurortów.
Rincón de la Victoria oferuje infrastrukturę obejmującą szpital, szkoły oraz liczne punkty gastronomiczne. Według danych statystycznych, w promieniu 2 kilometrów od projektu znajduje się 31 restauracji, 7 aptek oraz 1 szpital. Dla mieszkańców oznacza to dostęp do opieki zdrowotnej i edukacji w bliskim sąsiedztwie. Obszar charakteryzuje się wysokim wskaźnikiem dobrobytu w prowincji Malaga. Istnieje developed sieć dróg, która łączy gminę z Malagą. Obecność supermarketów i banków w pobliżu ułatwia załatwianie codziennych spraw bez konieczności podróżowania samochodem.
Mapa pokazuje położenie projektu względem głównych tras komunikacyjnych A-7 oraz linii brzegowej. Wskazuje na różnice w wysokości terenu między obiektem a plażą. Oznaczone obiekty użyteczności publicznej, takie jak szpital i szkoły, znajdują się w promieniu 1,5 kilometra od inwestycji.
Rincón de la Victoria stanowi wschodnie przedmieście Malagi. Jest to obszar miejski, który pełni funkcję Dormitory town dla wielu pracujących w stolicy prowincji. Pozycja ta pozwala na uniknięcie gęstości zabudowy centrum miasta, przy zachowaniu szybkiego połączenia z nim. W porównaniu do bardziej na zachód położonych gmin, takich jak Torremolinos czy Benalmádena, region zachowuje więcej hiszpańskiego charakteru lokalnego. Jest to miejsce zbalansowane między życiem turystycznym a stałym osadnictwem.
Najbliższa plaża, Playa Los Claros, znajduje się w odległości około 800 metrów. Dojazd do lotniska w Maladze zajmuje około 25-30 minut samochodem. Najbliższe pole golfowe usytuowane jest w odległości około 20 kilometrów. Dla golfażerów oznacza to konieczność dojazdu do innych rejonów Costa del Sol. Dostęp do plaży jest możliwy pieszo, jednak ze względu na różnice wzniesień, droga powrotna może być męcząca. Znajomość lokalnych tras transportu publicznego pozwala na sprawne dotarcie do centrum Malagi bez konieczności posiadania własnego pojazdu.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region cieszy się średnią roczną temperaturą 18,4°C, co sprzyja korzystaniu z przestrzeni zewnętrznej przez większą część roku. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi około 3900. Położenie na wysokości 100 metrów nad morzem wpływa na wietrzność i widoki. Lokalizacja na wschodnim wybrzeżu Malagi oznacza ekspozycję na słońce głównie w hours porannych i popołudniowych, w zależności od orientacji具体的 balkonu. Klimat umiarkowany pozwala na korzystanie z basenu w sezonie od maja do października. Charakterystyczne dla regionu jest brak ekstremalnych opadów deszczu.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Plaże w okolicy, takie jak Playa Los Claros i Playa Victoria, oferują infrastrukturę leisure. W odległości około 20-24 kilometrów znajdują się pola golfowe, co wiąże się z koniecznością planowania wyjazdu na cały dzień. W samej gminie dostępne są baseny oraz centrum sportowe. Niecki rekreacyjne w promieniu kilku kilometrów obejmują marinę Puerto Deportivo del Candado. Bliskość morza pozwala na uprawianie sportów wodnych, jednak warunki do tego celu wymagają sprawdzenia lokalnych komunikatów meteorologicznych ze względu na otwarty charakter wybrzeża.
159 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria stanowi wschodnie przedmieście Malagi. Jest to obszar miejski, który pełni funkcję Dormitory town dla wielu pracujących w stolicy prowincji. Pozycja ta pozwala na uniknięcie gęstości zabudowy centrum miasta, przy zachowaniu szybkiego połączenia z nim. W porównaniu do bardziej na zachód położonych gmin, takich jak Torremolinos czy Benalmádena, region zachowuje więcej hiszpańskiego charakteru lokalnego. Jest to miejsce zbalansowane między życiem turystycznym a stałym osadnictwem.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.3°C | 64 mm |
| Luty | 12.5°C | 64 mm |
| Marzec | 14.2°C | 48 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 32 mm |
| Maj | 18.1°C | 26 mm |
| Czerwiec | 21.6°C | 6 mm |
| Lipiec | 24.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.1°C | 1 mm |
| Wrzesień | 22.5°C | 6 mm |
| Październik | 19.0°C | 44 mm |
| Listopad | 15.6°C | 73 mm |
| Grudzień | 13.0°C | 70 mm |
Umiarkowany
W porównaniu do projektów na zachodzie Malagi, takich jak Arosa w Mijas czy Waterfall Residences w Fuengirola, Almara Residences oferuje niższe ceny wejścia. Rincón de la Victoria jest gminą o najwyższym wskaźniku dobrobytu w prowincji, co przekłada się na standard infrastruktury. Podczas gdy w zachodniej części Costa del Sol dominują turystyczne enklawy, tutaj rynek jest ukierunkowany na stałych mieszkańców. Projekty w Fuengirolze, takie jak Astra Homes, są droższe, ale leżą bliżej pól golfowych. Almara Residences wyróżnia się dostępnością komunikacyjną do Malagi, co jest istotne dla osób dojeżdżających do pracy. Cena 230 000 euro pozycjonuje ten apartament jako ofertę dostępną w stosunku do rynku w Marbella czy Estepona. Dla inwestorów kluczowa jest informacja o stabilnym dochodzie mieszkańców regionu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
