Almara Residences est un projet de construction neuve situé à Rincón de la Victoria, Málaga. Situé à une altitude d'environ 100 mètres au-dessus du niveau de la mer, le projet propose des appartements avec vue sur la Méditerranée et les montagnes environnantes. Le développement comprend un complexe sécurisé avec jardins communaux et une piscine. L'emplacement est urbain : des commodités telles que supermarchés, pharmacies et restauration se trouvent à distance de marche. La plage Playa Los Claros est accessible à une distance de 545 mètres à vol d'oiseau. La construction est en cours, avec une livraison indicative au quatrième trimestre 2028.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé à Rincón de la Victoria, une municipalité de la côte est de Málaga. L'emplacement est dans un environnement urbain à environ 100 mètres d'altitude. Cela permet une vue panoramique sur la ligne côtière, mais implique que l'accès à la plage nécessite de franchir une pente raide de 12%. Le quartier est entièrement intégré à la ville avec un accès direct à l'infrastructure locale.
Les appartements sont conçus pour une résidence permanente ou un séjour longue durée. Les configurations commencent à 61 mètres carrés, conviennent aux personnes seules ou aux couples. Chaque logement dispose d'un espace extérieur, allant des terrasses aux solariums pour les penthouses. L'inclusion d'un ascenseur et d'une place de parking dans le garage contribue au confort de vie urbain.
La construction d'Almara Residences est actuellement en cours. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2028. Le projet implique une construction neuve écoénergétique, comprenant la climatisation (chaud et froid) et un vitrage isolant. L'architecture est moderne, mettant l'accent sur la lumière naturelle et l'intégration des espaces extérieurs.
Les acheteurs doivent noter la route d'accès raide vers la plage en raison des différences d'altitude dans le terrain (pente de 12%). Le projet n'est pas situé dans une communauté fermée avec des équipements de resort exclusifs, mais dans un quartier urbain régulier. La distance au terrain de golf le plus proche est d'environ 20 kilomètres, nécessitant un transport pour les passionnés de golf.
Ref: VL487580
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux acheteurs recherchant un appartement dans une zone urbaine existante avec toutes les commodités à portée de main. Il convient aux personnes qui ne désirent pas un resort isolé mais souhaitent s'intégrer dans la société espagnole locale. La combinaison de l'accès ascenseur et d'une entrée de garage le rend pratique pour les seniors, à condition de tenir compte des pentes raides dans les environs immédiats. Les investisseurs cherchant un bien immobilier avec un potentiel locatif en raison de la proximité de la plage verront la valeur potentielle. Le long délai de livraison jusqu'en 2028 le rend moins adapté aux personnes ayant besoin d'un logement immédiat. C'est une option pour ceux qui sont prêts à attendre une maison neuve avec des spécifications modernes dans un quartier établi.
Les spécifications de construction d'Almara Residences se concentrent sur le confort moderne et la durabilité. Les appartements sont livrés avec une cuisine entièrement équipée incluant des électroménagers intégrés, réduisant les coûts d'installation pour l'acheteur. Les sols sont finis avec des matériaux de qualité adaptés au climat de la Costa del Sol. L'installation d'une climatisation avec des fonctions de refroidissement et de chauffage assure des températures confortables tout au long de l'année. Les façades sont conçues avec de grandes fenêtres coulissantes qui isolent mais permettent aussi un maximum de lumière. La finition des espaces communs, comme la piscine et les jardins, est conçue pour être peu exigeante en entretien et durable. Dans les caves et les garages, l'attention a été portée à la fonctionnalité et à la sécurité.
Les prix des appartements à Almara Residences commencent à partir de 230 000 €. Ce niveau d'entrée fait généralement référence aux plus petites surfaces d'environ 61 mètres carrés. Les penthouses avec solariums et des configurations plus grandes se situeront dans une gamme de prix plus élevée. La tarification reflète le statut de construction neuve et les spécifications écoénergétiques. Le prix d'achat exclut les coûts d'acquisition (ITP/TVA), de notaire et de registre. Aucune information n'est fournie sur la disponibilité d'unités spécifiques sans demande directe.
Rincón de la Victoria se présente comme une véritable communauté résidentielle à forte densité de population et d'importantes commodités locales. Pour les résidents d'Almara Residences, cela signifie que la vie quotidienne se déroule en grande partie à pied. Les matins peuvent commencer avec un café sur l'une des nombreuses terrasses des environs, suivies de courses au supermarché à 600 mètres. La présence de diverses écoles et centres sportifs à proximité souligne la structure familiale de la municipalité. Bien que la mer soit toujours proche, la hauteur du complexe offre une perspective panoramique sur la vie animée le long de la côte ci-dessous. C'est un environnement qui stimule la socialisation et la vie active, avec la possibilité de se retirer dans l'intimité de l'appartement.
L'environnement immédiat d'Almara Residences se caractérise par le niveau élevé d'équipements. Avec 31 restaurants et 8 cafés dans un rayon de 2 kilomètres, il existe une vaste offre de restauration. Pour les besoins quotidiens, il y a 4 banques et 7 pharmacies à proximité. L'infrastructure est bien développée, avec 17 arrêts de transport en commun et 13 lignes différentes connectant la région. Cela rend une voiture pas strictement nécessaire pour les déplacements quotidiens, bien qu'elle soit utile pour les voyages vers Malaga ville ou les terrains de golf. La présence d'un hôpital à 1,3 km et de divers centres médicaux offre une assurance concernant les soins de santé. La zone est entièrement urbanisée, ce qui signifie que tous les services modernes, comme Internet haut débit et la fibre, sont généralement disponibles.
La carte montre l'emplacement stratégique d'Almara Residences sur la côte de Rincón de la Victoria. La distance jusqu'à la plage (à vol d'oiseau) est indiquée, ainsi que l'altitude du complexe par rapport au niveau de la mer.
Rincón de la Victoria est la porte orientale de la Costa del Sol depuis Malaga. Le projet est situé centralement entre l'aéroport international et les villes de l'Axarquía (comme Nerja). L'emplacement à seulement 22 kilomètres de l'aéroport en fait l'une des villes côtières les plus accessibles pour les voyageurs internationaux. Par rapport à des zones plus reculées comme la Costa Tropical ou la partie ouest de la Costa del Sol, Rincón de la Victoria est beaucoup plus intégrée à la vie urbaine de Malaga. La proximité de l'autoroute A-7 assure des connexions rapides dans les deux sens.
L'accessibilité à la plage est physiquement courte, mais la topographie demande des efforts : la plage la plus proche (Playa Los Claros) est à 545 mètres à vol d'oiseau, mais la route a une pente de 12%. L'aéroport de Malaga est à 22 kilomètres à vol d'oiseau, ce qui représente un temps de trajet d'environ 20 à 25 minutes en voiture. Le centre-ville de Malaga est accessible en environ 15 minutes en voiture. Pour les amateurs de golf, le parcours le plus proche, le Club de Golf Malaga Parador, est à 20 kilomètres. Une borne de recharge publique pour véhicules électriques a été trouvée à 10 kilomètres de distance, ce qui rend l'accessibilité possible pour les utilisateurs de VE avec un peu de planification.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria bénéficie d'un microclimat protégé par les montagnes de l'Axarquía. Avec une moyenne historique de 3 907 heures d'ensoleillement par an et une température annuelle moyenne de 18,4 °C, le climat est favorable. La brise marine offre un rafraîchissement pendant les mois d'été chauds. La saison de baignade dure environ 4 mois, la température de l'eau dépassant 20 °C. L'emplacement à 100 mètres d'altitude offre une vue avantageuse sur la mer et réduit la probabilité de brouillard qui se produit parfois à basse altitude en hiver. La proximité de la mer a un effet modérateur sur les fluctuations de température.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages au large de la côte de Rincón de la Victoria, y compris Playa Los Claros, sont des plages de sable. La qualité de l'eau et des plages est régulièrement contrôlée. La marina Puerto Deportivo del Candado est à 7,4 kilomètres, offrant des opportunités pour les sports nautiques. Pour les loisirs terrestres, il existe diverses installations sportives, y compris des gymnases et des attractions comme le Mirador Rincón de la Victoria. La municipalité compte 159 installations sportives, reflétant le style de vie actif de la région. Bien que le projet lui-même manque d'installations comme des courts de tennis, l'environnement urbain offre suffisamment d'alternatives.
159 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria est la porte orientale de la Costa del Sol depuis Malaga. Le projet est situé centralement entre l'aéroport international et les villes de l'Axarquía (comme Nerja). L'emplacement à seulement 22 kilomètres de l'aéroport en fait l'une des villes côtières les plus accessibles pour les voyageurs internationaux. Par rapport à des zones plus reculées comme la Costa Tropical ou la partie ouest de la Costa del Sol, Rincón de la Victoria est beaucoup plus intégrée à la vie urbaine de Malaga. La proximité de l'autoroute A-7 assure des connexions rapides dans les deux sens.
Rincón de la Victoria est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 64 mm |
| Février | 12.5°C | 64 mm |
| Mars | 14.2°C | 48 mm |
| Avril | 16.0°C | 32 mm |
| Mai | 18.1°C | 26 mm |
| Juin | 21.6°C | 6 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 6 mm |
| Octobre | 19.0°C | 44 mm |
| Novembre | 15.6°C | 73 mm |
| Décembre | 13.0°C | 70 mm |
Modéré
Par rapport aux projets à Mijas Costa, comme Arosa (à partir de 490 000 €), Almara Residences offre un prix d'entrée plus bas (à partir de 230 000 €) dans un cadre urbain et moins touristique de 'communauté fermée'. Alors que Mijas Costa est connue pour des complexes de style resort sur les collines, Rincón de la Victoria est une ville espagnole animée. Comparé à Fuengirola (par exemple, Astra Homes à partir de 364 000 €), Rincón de la Victoria est plus calme et moins densément peuplée, avec un revenu moyen plus élevé. Les plages à Rincón sont plus larges et plus sablonneuses que les zones rocheuses de certaines autres parties de la côte est. Bien que la distance aux terrains de golf soit plus grande (20 km+), la location en bord de mer directe et la connexion rapide à Malaga compensent cela pour les personnes qui ne sont pas des passionnés de golf quotidiens. Les projets plus à l'est, comme Torre del Mar, sont souvent plus éloignés de l'aéroport international et de l'offre culturelle de la ville de Malaga.
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