Almara Residences est un programme neuf situé à Rincón de la Victoria, à Málaga. Situé à environ 100 mètres d'altitude, le projet propose des appartements avec vue sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes. La résidence sécurisée comprend des jardins communs et une piscine commune. La localisation est urbaine : des commodités telles que supermarchés, pharmacies et restaurants sont accessibles à pied. La plage Playa Los Claros se trouve à 545 mètres à vol d'oiseau. La construction est en cours, avec une livraison indicative au quatrième trimestre 2028.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé à Rincón de la Victoria, une commune de la côte est de Málaga. La localisation se trouve dans un environnement urbain, à environ 100 mètres d'altitude. Cela offre une vue panoramique sur le littoral, mais implique que l'accès à la plage nécessite de franchir une pente raide de 12 %. Le quartier est parfaitement intégré à la ville, avec un accès direct aux infrastructures locales.
Les appartements sont conçus pour une résidence permanente ou de longue durée. Les surfaces commencent à 61 mètres carrés, adaptées aux personnes seules ou aux couples. Chaque logement dispose d'un espace extérieur, allant des terrasses aux toits-terrasses pour les penthouses. La présence d'un ascenseur et d'une place de parking au garage contribue au confort du quotidien dans un cadre urbain.
La construction d'Almara Residences est actuellement en cours. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Le projet consiste en une construction neuve économe en énergie, comprenant une climatisation réversible et un vitrage isolant. L'architecture est moderne, axée sur la lumière naturelle et l'intégration des espaces extérieurs.
Les acheteurs doivent noter la route d'accès escarpée à la plage en raison des dénivelés du terrain (pente de 12 %). Le projet ne se situe pas dans une résidence sécurisée avec des équipements exclusifs de type resort, mais dans un quartier urbain ordinaire. La distance au parcours de golf le plus proche est d'environ 20 kilomètres, ce qui nécessite un moyen de transport pour les passionnés de golf.
Ref: VL487580
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux acheteurs recherchant un appartement dans une zone urbaine existante avec toutes les commodités à portée de main. Il convient aux personnes qui ne souhaitent pas un resort isolé, mais qui veulent s'intégrer à la société espagnole locale. La combinaison d'un ascenseur et d'un accès routier le rend pratique pour les seniors, à condition de tenir compte des pentes raides aux alentours immédiats. Les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier avec un potentiel locatif grâce à la proximité de la plage en verront la valeur potentielle. Le délai de livraison long jusqu'en 2028 le rend moins adapté à ceux qui ont besoin d'un logement immédiat. C'est une option pour ceux qui sont prêts à attendre un logement neuf aux caractéristiques modernes dans un quartier établi.
Les spécifications de construction d'Almara Residences mettent l'accent sur le confort moderne et la durabilité. Les appartements sont livrés avec une cuisine entièrement équipée incluant des appareils intégrés, réduisant ainsi les coûts d'installation pour l'acheteur. Les sols sont revêtus de matériaux de qualité adaptés au climat de la Costa del Sol. L'installation d'une climatisation réversible assure des températures confortables toute l'année. Les façades sont conçues avec de grandes baies coulissantes qui isolent tout en laissant entrer un maximum de lumière. La finition des espaces communs, comme la piscine et les jardins, est conçue pour un entretien réduit et une grande durabilité. Dans les débarras et les garages, une attention particulière a été portée à la fonctionnalité et à la sécurité.
Les prix des appartements à Almara Residences commencent à partir de 230 000 €. Ce niveau d'entrée correspond généralement aux plus petites surfaces d'environ 61 mètres carrés. Les penthouses avec toits-terrasses et les surfaces plus grandes se situeront dans une catégorie de prix supérieure. La tarification reflète le caractère neuf de la construction et les performances économes en énergie. Le prix d'achat exclut les frais d'acquisition (ITP/TVA), le notaire et les frais d'enregistrement. Aucune information n'est fournie sur la disponibilité de logements spécifiques sans demande directe.
Rincón de la Victoria s'affiche comme une véritable communauté résidentielle à forte densité de population et dotée de nombreuses commodités locales. Pour les résidents d'Almara Residences, cela signifie que la vie quotidienne se déroule en grande partie à portée de marche. Les matinées peuvent commencer par un café sur l'une des nombreuses terrasses à proximité, suivies des courses au supermarché à 600 mètres. La présence de diverses écoles et centres sportifs à proximité souligne la structure familiale de la commune. Si la mer est toujours proche, la hauteur de la résidence offre une perspective panoramique sur la vie animée du littoral en contrebas. C'est un environnement qui favorise la sociabilité et une vie active, avec la possibilité de se retirer dans l'intimité de l'appartement.
L'environnement de vie immédiat d'Almara Residences se caractérise par un niveau élevé de commodités. Avec 31 restaurants et 8 cafés dans un rayon de 2 kilomètres, l'offre gastronomique est vaste. Pour les besoins quotidiens, on trouve à proximité 4 banques et 7 pharmacies. Les infrastructures sont bien développées, avec 17 arrêts de transports en commun et 13 lignes différentes reliant la région. Une voiture n'est donc pas strictement nécessaire pour les déplacements quotidiens, bien qu'elle soit utile pour les excursions vers la ville de Malaga ou les parcours de golf. La présence d'un hôpital à 1,3 km et de divers centres médicaux offre une garantie en matière de soins de santé. La zone est entièrement urbanisée, ce qui signifie que tous les services modernes, comme l'internet haut débit et la fibre, sont généralement disponibles.
La carte montre la situation stratégique d'Almara Residences sur la côte de Rincón de la Victoria. La distance à la plage (à vol d'oiseau) est indiquée, ainsi que l'altitude de la résidence par rapport au niveau de la mer.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Rincón de la Victoria est la porte d'entrée est de la Costa del Sol depuis Malaga. Le projet est idéalement situé entre l'aéroport international et les villages de l'Axarquía (comme Nerja). Sa situation à seulement 22 kilomètres de l'aéroport en fait l'une des villes côtières les plus accessibles pour les voyageurs internationaux. Comparé à des zones plus éloignées comme la Costa Tropical ou la partie ouest de la Costa del Sol, Rincón de la Victoria est bien plus intégré à la vie urbaine de Malaga. La proximité de l'autoroute A-7 assure des liaisons rapides dans les deux sens.
L'accès à la plage est physiquement court, mais la topographie demande des efforts : la plage la plus proche (Playa Los Claros) se trouve à 545 mètres à vol d'oiseau, mais la route présente une pente de 12 %. L'aéroport de Malaga est à 22 kilomètres à vol d'oiseau, soit un temps de trajet en voiture d'environ 20 à 25 minutes. Le centre-ville de Malaga se trouve à environ 15 minutes en voiture. Pour les amateurs de golf, le parcours le plus proche, Club de Golf Malaga Parador, est à 20 kilomètres. Une borne de recharge publique pour véhicules électriques a été repérée à 10 kilomètres, rendant l'accessibilité possible pour les utilisateurs de véhicules électriques avec un minimum de planification.
| Distance plage | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria bénéficie d'un microclimat protégé par les montagnes de l'Axarquía. Avec une moyenne historique de 3 907 heures de soleil par an et une température annuelle moyenne de 18,4 °C, le climat est favorable. La brise marine apporte de la fraîcheur pendant les mois d'été chauds. La saison de baignade dure environ 4 mois, avec des températures de l'eau dépassant les 20 °C. La situation à 100 mètres d'altitude offre une vue avantageuse sur la mer et réduit la probabilité de brouillard qui survient parfois en hiver dans les zones basses. La proximité de la mer a un effet modérateur sur les fluctuations de température.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages du littoral de Rincón de la Victoria, dont Playa Los Claros, sont des plages de sable. La qualité de l'eau et des plages est régulièrement contrôlée. Le port de plaisance Puerto Deportivo del Candado se trouve à 7,4 kilomètres, offrant des possibilités de sports nautiques. Pour les loisirs terrestres, il existe diverses installations sportives, notamment des salles de sport et des attractions comme le Mirador Rincón de la Victoria. La commune compte 159 installations sportives, reflétant le style de vie actif de la région. Bien que le projet lui-même ne dispose pas d'installations comme des courts de tennis, l'environnement urbain offre suffisamment d'alternatives.
159 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 41 mm |
| Février | 13.1°C | 31 mm |
| Mars | 14.3°C | 89 mm |
| Avril | 16.2°C | 41 mm |
| Mai | 19.3°C | 20 mm |
| Juin | 23.0°C | 9 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 26.1°C | 9 mm |
| Septembre | 23.3°C | 30 mm |
| Octobre | 19.8°C | 53 mm |
| Novembre | 15.7°C | 68 mm |
| Décembre | 13.3°C | 51 mm |
Plat
Comparé aux projets de Mijas Costa, comme Arosa (à partir de 490 000 €), Almara Residences propose un prix d'entrée plus bas (à partir de 230 000 €) dans un cadre plus urbain et moins touristique qu'une « résidence sécurisée ». Tandis que Mijas Costa est connue pour ses complexes de type resort sur les collines, Rincón de la Victoria est une ville espagnole animée. Comparé à Fuengirola (par exemple Astra Homes à partir de 364 000 €), Rincón de la Victoria est plus calme et moins densément peuplé, avec un revenu moyen plus élevé. Les plages de Rincón sont plus larges et plus sablonneuses que les tronçons rocheux de certaines autres parties de la côte est. Bien que la distance aux parcours de golf soit plus grande (20 km+), la situation directe au bord de mer et la liaison rapide avec Malaga compensent cela pour les personnes qui ne sont pas des golfeurs quotidiens. Les projets plus à l'est, comme à Torre del Mar, sont souvent plus éloignés de l'aéroport international et de l'offre culturelle de la ville de Malaga.
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