Ce projet à Rincón de la Victoria propose un studio de 39 m² à distance de marche de la côte. La situation se trouve dans une municipalité reconnue pour le plus haut bien-être de la province de Málaga. Avec une orientation est, un chauffage central et une piscine commune, ce bien représente un candidat pour l'occupation à l'année ou la location. La proximité de l'autoroute A-7 assure la connectivité avec la ville de Málaga et l'aéroport.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le complexe est situé sur un terrain plat menant vers la côte. Les environs immédiats sont résidentiels et offrent des commodités de base dans un rayon de 1,5 km. La proximité de la route côtière A-7 garantit l'accessibilité, mais implique également la présence de bruit routier.
L'agencement du studio est conçu pour optimiser la surface. Le espace de vie-salle de bain est combiné avec une cuisine ouverte. Une salle de bain séparée est incluse. Une terrasse privée offre un espace extérieur supplémentaire. Un ascenseur dans le bâtiment facilite l'accessibilité.
Le statut de construction du projet est achevé. Cela implique que la propriété est immédiatement disponible pour l'occupation. Il n'y a pas de risques liés à la construction ni de délais d'attente associés aux développements en cours.
Il s'agit d'un studio avec une surface habitable limitée de 39 m². Bien que cela limite le budget d'achat, cela peut également restreindre l'espace de vie pour une occupation permanente par plus d'une personne. Aucune place de parking privée n'est incluse avec la résidence.
Ref: VL752285
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce type de logement convient aux investisseurs recherchant un modèle d'entrée de gamme sur le marché locatif. La surface limitée et la présence d'équipements tels qu'une piscine et la proximité des plages sont des facteurs pertinents pour la location touristique. Il convient également aux personnes ou aux couples recherchant une résidence peu exigeante en entretien près de la côte.
La résidence est équipée d'un chauffage central, un avantage durant les mois les plus froids. La cuisine est entièrement équipée et les sols sont en bois. La salle de bain est carrelée et conçue de manière fonctionnelle. La finition se concentre sur la fonctionnalité et la facilité d'entretien.
Le prix demandé commence à partir de 165 000 €. Cela positionne le bien dans un segment d'entrée de gamme du marché immobilier de la côte est de Málaga. Des projets comparables dans les municipalités voisines telles que Mijas et Fuengirola affichent des prix d'entrée nettement plus élevés, allant de 364 000 € à 720 000 €.
Rincón de la Victoria possède l'indicateur de bien-être le plus élevé de la province et le revenu par habitant le plus élevé d'Andalousie. La municipalité compte 52 454 habitants (2025) et offre un mélange de vie permanente et de tourisme. La présence de 34 jours fériés locaux par an indique un calendrier social actif. Sa situation maritime avec un terrain plat (pente de 2,9 %) rend l'environnement propice aux promenades côtières.
Les environs offrent diverses commodités à courte distance. Dans un rayon de 2,6 km, on trouve un hôpital, une pharmacie et divers supermarchés. Il y a 43 restaurants et 12 cafés à proximité. Le littoral avec des plages telles que Playa Victoria et Playa Los Rubios est accessible.
La carte montre l'emplacement à Rincón de la Victoria, y compris les distances vers les plages locales et la connexion à l'autoroute A-7. Les marqueurs bleus indiquent la présence d'installations sportives et de marinas dans la région.
Rincón de la Victoria est situé sur la côte est de Málaga, bordant directement la capitale. La zone fait partie intégrante de la Costa del Sol mais conserve une atmosphère plus locale et résidentielle par rapport au centre touristique de la ville de Málaga.
L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à une distance d'environ 23 km. La plage Playa Victoria est la plus proche à 1,2 km. Les terrains de golf sont situés plus loin, l'option la plus proche étant à 22 km. Les transports en commun sont représentés par 13 lignes et 17 arrêts à proximité.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La température annuelle moyenne est de 18,5 °C. Il y a 3 911 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade dure environ 4 mois. La situation à 37 mètres au-dessus du niveau de la mer sur la Méditerranée assure un climat maritime avec des hivers doux.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages telles que Playa Victoria (1,2 km), Playa Los Claros (1,5 km) et Playa Los Rubios (2,7 km) sont accessibles. Il existe diverses installations sportives (159 au total dans la région) et des sites d'intérêt tels que Paseo sobre las rocas. La marina Puerto Deportivo del Candado se trouve à 6,6 km.
159 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria est situé sur la côte est de Málaga, bordant directement la capitale. La zone fait partie intégrante de la Costa del Sol mais conserve une atmosphère plus locale et résidentielle par rapport au centre touristique de la ville de Málaga.
Rincón de la Victoria est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 64 mm |
| Février | 12.5°C | 64 mm |
| Mars | 14.2°C | 48 mm |
| Avril | 16.0°C | 32 mm |
| Mai | 18.1°C | 26 mm |
| Juin | 21.6°C | 6 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 6 mm |
| Octobre | 19.0°C | 44 mm |
| Novembre | 15.6°C | 73 mm |
| Décembre | 13.0°C | 70 mm |
Modéré
Par rapport aux projets à Mijas (Arosa à partir de 490 000 €) et Fuengirola (Waterfall Residences à partir de 720 000 €), ce projet est nettement plus abordable. Il n'offre pas d'installations de station de luxe comme des terrains de golf sur place, mais bénéficie d'équipements locaux et de prix d'entrée plus bas. Astra Homes à Fuengirola commence à 364 000 €, ce qui place la valeur de ce bien dans une perspective d'option d'entrée de gamme.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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